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3 locali150m², EUR 688’270.–
68220 Hégenheim

Traumhafte Penthouse-Wohnung mit 3 Zi. grosser Terrasse in ruhiger Lage von Hégenheim

Lagebeschreibung: Das exklusive Penthouse befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hégenheim, die sich in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze und dem Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz befindet. Die grenznahe Lage ermöglicht es Ihnen, innerhalb weniger Minuten die Schweiz zu erreichen. Auch das Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz ist von Hégenheim aus schnell erreichbar. Darüber hinaus besticht Hégenheim selbst durch seine ruhige und grüne Umgebung. Die Gemeinde liegt eingebettet in eine idyllische Landschaft mit Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Das Penthouse selbst befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick über die umliegende Landschaft nach Basel. Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Penthousewohnung aus dem Jahr 2011 vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 150 qm und einer Bodenfläche von ca. 140 qm ein luxuriöses und komfortables Wohnambiente.Diese traumhaft Wohnung verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer, darunter ein sehr grosses Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Badezimmer, ein Gäste WC sowie eine ca. 31 qm Terrasse mit Blick in die Schweiz. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen und gleichzeitig den Blick auf die umliegende Landschaft genießen. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht eine optimale Nutzung des Raumes.Ein absolutes Highlight dieser Penthousewohnung ist die große Terrasse mit Blick nach Basel und Südausrichtung. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten sowie für Pflanzen und Blumen, um eine grüne Oase zu schaffen.Die beiden Badezimmer sind modern ausgestattet und bietet Ihnen allen Komfort. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.Die Lage der Wohnung ist ideal. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die eine gute Anbindung an die Innenstadt von Basel bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Abgerundet wird die Liegenschaft durch eine Doppelgarage, 2 Aussenstellplätze sowie einen grossen Keller.

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2 locali57m², EUR 916’380.–
75015 PARIS

BAISSE DE PRIX Paris 15ème - Appartement 2 Pièces de 76,59 m² - Oasis

Venez découvrir ce superbe appartement de 2 pièces situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée, datant de 1997, et niché au sein d'un parc arboré. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, la fraîcheur et la proximité des commodités urbaines, cet appartement est une véritable oasis en plein coeur du 15ème arrondissement de Paris. Caractéristiques du BienSurface Spacieuse : Avec ses 76,59 m² (72,55 m² en Loi Carrez) bien agencés, cet appartement vous offre un espace confortable et fonctionnel.Ambiance Paisible : Profitez d'une vue apaisante sur le parc arboré de la résidence, parfait pour le télétravail ou simplement se détendre en toute quiétude.Havre de Fraîcheur : Grâce à son emplacement ombragé, cet appartement reste agréablement frais même pendant les chaleurs estivales.Disposition Idéale : Une entrée spacieuse de 7 m² mène à un double séjour lumineux avec loggia, une cuisine équipée indépendante, deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.Équipements de Qualité : Matériaux haut de gamme, fenêtres à double vitrage, volets électriques et radiateurs à inertie basse consommation pour un confort optimal.Sécurité Maximale : Résidence gardiennée avec interphone et digicode. Atouts de la RésidenceCadre Verdoyant : Résidence située dans un parc arboré, offrant un cadre de vie serein et naturel en plein Paris.Commodités : Cave incluse, local vélos au sein de la résidence, possibilité d'acquérir une place de parking au premier sous-sol (25 000 ¤ en sus). Proximité des Transports et CommoditésTransports en Commun : À 500m de la station de métro Plaisance (Ligne 12) et 900m de la station Convention (Ligne 12). Proche de plusieurs lignes de bus (62, 95) et à 900m de la Gare Montparnasse.Commodités Locales : À proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Contactez-moi dès Maintenant !Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et verdoyant. Appelez dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet havre de paix ! Nombre de lots de la copropriété: 90, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau comprise) : 2600¤ soit 216¤ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,79% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 722 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 https://www.optimhome.com/conseillers/fernanda.martins (réf. 547610 )

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