Appartamenti in vendita: 9411 (Reute AR, Schachen b. Reute)

attraktive 8-Zimmer-Dachmaisonette mit 3 Garagen und 4 Parkplätzen

In einem stattlichen, gesund gebauten 3-Familienhaus verkaufen wir eine attraktive Dachmaisonette mit insgesamt 8 Zimmern, Balkon, 2 grosszügigen Küchen, 2 Badezimmern mit Tageslicht, 3 Einzel-Garagen, 4 Parkplätzen und einem lauschigen Sitzplatz.Die Wärmeversorgung ist über eine neuwertige Oel-Zentralheizung (2019) gewähleistet.Die Postauto-Haltestelle ist rund 50m von der Liegenschaft entfernt und bietet die Verbindung zur Bahnstation Rheineck-Walzenhausen oder nach Heiden.Die Liegenschaft befindet sich an sehr ruhiger, erhöhter Lage (849m ü.M.) über dem Nebel zwischen Bodensee und Alpstein - also mitten im bevorzugten und aufsterebenden Erholungsgebiet.Die Wohnungen wurden im 2004 aufwändig renoviert und präsentieren sich heute in bezugsbereitem, wohnlichem Zustand.Aktuell sind beide Wohnungen sehr günstig an angenehme Einzelpersonen vermietet.Der aktuelle Verkehrswert (Steuerwert) beträgt Fr. 659'000.- - der aktuelle Versicherungswert liegt bei Fr. 777'000.-.Der von Immoscout24 ermittelte Verkaufswert liegt bei 731'000.-.Mit dieser 8-Zimmerwohnung inkl. Garagen mit einem Eigentumsanteil von 608/1000 ist die Mehrheit des Stockwerkeigentumsanteil gesichert.Innenaufnahmen, Grundbuchauszug und weitere Unterlagen erhalten ernsthafte Interessenten direkt von uns als Eigentümer.

Grosse, helle und moderne Wohnung mit zwei Balkonen an ruhiger, familienfreundlicher Lage

Grosse, helle und moderne Wohnung mit zwei Balkonen an ruhiger, familienfreundlicher LageHerzlich willkommen in Wolfhalden, einer kleinen Gemeinde im Appenzeller Vorderland, zwischen Bodensee und Heiden. Hier geniessen Sie einen schönen Rund-Blick auf den Bodensee und die idyllische, naturstarke Landschaft, weit ab von alltäglicher Hektik und trotzdem alles in nächster Nähe. Die Orte Heiden, Thal und Rheineck sind mit dem öffentlichen Verkehr oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnbebauung Kronenwiese, mit insgesamt drei Baukörpern, wurden im Jahre 2016 in Massivbauweise erstellt. Sie etabliert sich dank der dunklen Eternit-Fassade perfekt in der Umgebung und verbindet Traditionelles mit Modernem.Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im hintersten Gebäude, in einer Sackgasse im 2. Obergeschoss. Die Hanglage ermöglicht jedoch im hinteren Bereich einen ebenerdigen Wohnbereich. Mit dem Aufzug gelangen Sie barrierefrei zur Wohnung, zum Keller oder zur Tiefgarage. Der Eingangsbereich überzeugt mit einer funktionalen Garderobe und einem separaten Reduit. Geniessen Sie den offenen und lichtdurfluteten Grundriss mit schönem Parkett und Plattenboden. Der grosse Wohn- und Essbereich mit riesiger Küche und grandioser Aussicht lassen keine Wünsche offen. Die Küche überzeugt zudem mit viel Stauraum und überdurchschnittliche dimensionierter Granitarbeitsfläche. Von hier aus gelangen Sie bequem und direkt zu einem von zwei Balkonen. Der kleinere verbindet die Wohnung mit dem allgemeinen Gartenbereich. Im vorderen Bereich erwartet Sie ein herrlicher Balkon mit kompletter Verglasung. Hier können Sie auch an kalten Tagen die schöne See- und Weitsicht geniessen.Zwei ansehnliche Schlafzimmer befinden sich im hinteren Bereich der Wohnung. Direkt in der Mitte gelegen; Das Bad mit Toilette, Badewanne, Waschmaschine und Tumbler. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Dusche und Toilette und ist funktional vom Wohnungsgang zugänglich. Multimediasteckdosen und TV-Anschlüsse sind in jedem Zimmer vorhanden. Das Wohn- und Esszimmer wurde mit elektronischen Rafflamellenstoren ausgestattet. Zudem trägt die hauseigene Photovoltaik-Anlage zu tieferen Nebenkosten bei. Nicht nur die moderne und stilvolle Wohnung mit vielen Annehmlichkeiten überzeugt in jeder Hinsicht, sondern auch die ruhige, familienfreundliche und dennoch zentrale Wohnlage.In nächster Nähe: • Bushaltestelle/Restaurant 200 m • Schule/Volg 250 m • Kindergarten 450 m • Heiden 2000 m • Rheineck 7 Autominuten • Bodensee 10 Autominuten Ein Kellerabteil ist im Verkaufspreis inkludiert. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 35'000.- dazu erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung! Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Verwirklichen Sie Ihren Traum und wohnen Sie in hoher Lebensqualität. Haben wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.Güdel Immobilien AG - Ihr kompetenter, professioneller und regionaler Ansprechpartner für Ihren Immobilienkauf- und verkauf. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch oder besuchen Sie uns nach Vereinbarung in unserem Immobilienbüro an der Hauptstrasse 53 im Herzen von Rorschach.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

LEBENSRAUM HÖRLI

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier im Herzen von Teufen entstehen in Kürze 8 wunderschöne Neubauwohnungen mit Sicht ins Grüne.Optimale Grundrisse ermöglichen eine stilvolle und praktische Einrichtung der Wohnung. Durch die vielen Fenster werden die Wohnungen hell und lichtdurchflutet.Grosse Balkone und 2 Nasszellen sind bei uns Standard.Jede Wohnung wird individuell nach Ihren Wünschen ausgebaut. Sie entscheiden die Materialien in der Küche, in den Nasszellen aber auch den Boden und die Farben der Wände. Sehr gerne zeige ich Ihnen bei einem persönlichen Gespräche alle Annähmlichkeiten dieses Projekt im Detail auf. Ich freu mich über Ihre Kontaktaufnahme. Kontaktieren Sie mich unter 076 368 32 32 oder per E-Mail gruezi@aeberhard-partner.chErleben Sie modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen der Schweiz ? sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Teufen.