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3.5 Zimmerwohnung in Malans

3.5 Zimmer-Wohntraum und Oase angrenzend an die Weinreben von Malans mit wundervoller Aussicht auf die BergweltInmitten der Weinreben und Berglandschaft in der Bündner Herrschaft, an privilegierter, sonniger sowie naturnahen Lage in Malans steht diese 3.5 Zimmerwohnung zum Verkauf. Das Bijou besticht durch eine ästhetische Innenarchitektur, einem exklusiven und hochwertigen Innenausbau. Die unverbaubare Sicht über die Weinreben und auf die Berge rundet das erstklassige Wohnerlebnis ab.Die Wohnung wurde im 2022 komplett renoviert und ist mit den neusten Geräten ausgestattet, Bora Induktionsherd, Steamer, Quooker Armatur und Geschirrspüler. Waschmaschine und Tumbler sind im Reduit untergebracht.Im Untergeschoss befinden sich Keller, Gemeinschaftswaschküche, Velo- und Technikraum sowie die Einstellhalle. Zur Wohnung gehört ein Einstellparkplatz sowie ein Keller. Das Untergeschoss kann über das Treppenhaus oder den Personenlift erreicht werden.Bahnhof, Bushaltestelle, Schule und Dorfladen sind in nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Mit dem Auto ist der Anschluss an die A13 in rund 5 Minuten zu erreichen.Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, und ermöglicht somit einen direkten Einzug ohne Zusatzkosten.Sie sind interessiert an diesem einzigartigen Bijou? Dann realisieren Sie Ihren Wohntraum und kontaktieren Sie uns unverbindlich für das Verkaufsexposé oder einen Besichtigungstermin.Besichtigungstermine: ab 30.05.2024Bezug: ab dem 01.07.2024 oder nach VereinbarungMakler- und Vermittlungsanfragen sind ausdrücklich nicht gewünscht!Kontakt: Rachele Studer079 249 59 04 rachele.studer@gmx.ch

Exklusives Studio im Top-Gebiet Lenzerheide

***Alle Fotos und Infos auf www.remax.ch/cscheer*** Entdecken Sie dieses moderne Studio in Churwalden in einer erstklassigen Liegenschaft, fertiggestellt im Jahr 2022. Bequem erreichbar im ersten Obergeschoss mit dem Lift, erwartet Sie eine möblierte Wohnung mit exklusivem Ausbau zum direkten Bezug. Die Möblierung mit Cassina Sofas sowie hochwertiger Bettlösung von Clei Italy ist zu einem Preis von CHF 20'000.- zu übernehmen.Die grosszügige Fensterfront bringt viel Licht in das stimmige Studio, während praktische Einbauschränke im Eingangsbereich für Ordnung sorgen. Das Badezimmer mit Dusche bietet dank eines grossen Fensters ebenfalls einen herrlichen Blick in die Weite. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Backofen inklusive Mikrowelle und integrierter Waschmaschine mit Trockner.Geniessen Sie die Weitsicht und die Morgen- und Mittagssonne auf dem grosszügigen Balkon. Ihr Garagenplatz zum Preis von CHF 40'000.- befindet sich direkt beim Aufgang zum Teppenhaus. Dieses Parkfeld kann für Ihr Elektrofahrzeug bequem mit einer Ladestation ergänzt werden. Sämtliche Grundinstallationen sind bereits vorhanden. Ein geschlossener Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der beheizbare Skischrank bietet Platz für zwei Paar Skier, und ein geräumiger gemeinschaftlicher Veloraum ist ebenfalls vorhanden. Die gepflegte Liegenschaft bietet Zugang zur Hotelinfrastruktur mit einem schönen Restaurant und exklusiver Wellnessanlage mit Fitnessraum, die gegen eine Jahrespauschale oder mit Einzeleintritten genutzt werden kann.Die Gondelbahn Heidbüel Churwalden erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hier eröffnet sich für Sie das gesamte Ski-, Bike- und Wandergebiet Lenzerheide-Arosa. Der Erlebnisberg Pradaschier mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fussläufiger Entfernung.Zusammenfassend bietet diese Wohnung mit ihrer Nähe zur Natur und den zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ein attraktives Angebot, sowohl für den Eigennutzung als auch zur Vermietung. Die Annehmlichkeiten der Hotelanbindung und die Exklusivität dieser Immobilie machen sie zu einer besonderen Gelegenheit.Highlights: - im Skigebiet Lenzerheide Arosa- in Fussdistanz zur Gondel- 3 Gehminuten zum Einkauf- sonnig und sehr hell- schöner Balkon- gehobener Ausbau - elektrischen Storen- Heizung durch Fernwärme mit Fernsteuerung über App- Türöffner mit Kamera- Waschmaschine Trockner in der Wohnung- exklusive und moderne Möblierung- 1 Garagenplatz nachrüstbar mit Ladestation- beheizbarer Skischrank- grosser gemeinsamer Veloraum- Zugang zur Hotelinfrastruktur mit Restaurant - exklusiver Wellnessanlage mit Fitnessraum kann gegen Gebühr genutzt werdenInteressiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Vom Stall zum zum eigenen kleinen Haus

Ein Stall wird zum HäuschenEin Häuschen für sich ganz alleine. Dieser Stall kann zu einem Erstwohnsitz umgebaut werden. Das Umbauprojekt liegt vor, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Dieses charmante Umbauobjekt befindet sich im malerischen Dorf Cumpadials, in Gehdistanz zum Bahnhof der Rhätischen Bahn. Die bekannten Skigebiete Andermatt-Sedrun-Disentis, Brigels, Obersaxen-Lumnezia, Flims-Laax-Falera sind alle in ein paar Minuten erreichbar. Bekannte Skigebiete vor der HaustüreDie bekannten Skigebiete Andermatt-Sedrun-Disentis, Brigels, Obersaxen-Lumnezia, Flims-Laax-Falera sind alle in ein paar Minuten erreichbar.

Sehr schöne Galeriewohnung mit unverbaubarem Blick auf die Berge

Eckdaten im Überblick:+eine der schneesichersten Regionen der Schweiz+Ausgangspunkt für immense Attraktionen im Winter und Sommer+ca. 1300 m Höhe über Meer+steuergünstige Gemeinde+autofreie Gemeinde, kein Durchgangsverkehr+die Zufahrt ist ganzjährig und bequem befahrbar+gute und kurze Verkehrsanbindung von den Grossstädten+gratis Ski Bus von der Haustüre direkt zur Piste+Volg Laden im Dorf, ca. 7 min. zu Fuss+unverbaubare freie Sicht auf die Berge+Balkon+sehr heimelig, mit Liebe zu Details gestaltet+pflegeleicht+günstig im Unterhalt+Vermietungsmöglichkeit+Hauswart im Haus+Restaurant/Bar+Schwimmbad/Saunas/Ruheraum Ausbau/Renovationen: -3016 neue Liftanlagen -3017 neue Heizung-3017 neue pflegeleichte Vinyl Bodenbeläge in Holzoptik-3017 Deckenöffnung zwischen den Stockwerken vergrössert-3017 Neue Mittelholmtreppe, Tritte aus Birkenholz-3017 Neues Restaurant und neue Bar im Nachbarhaus -3017-3018 Aufwändige Holzwerk Renovation: die alte Lasur vollständig abgeschliffen, neue weisse umweltfreundliche Lasur von Biofa aufgetragen -3018 Neuer Wellnessbereich: Schwimmbad, Kinderschwimmbad, 3 Saunas, Ruheraum-3018 Neuer Abrieb und neuer Anstrich der Wände-3018 neue Elektrik (Leitungen, LED-Band Küche, Wandleuchten, Deckenleuchte, Steckdosen) -3018-3019 neue Möbeln (Bettsofa Bali, Hochschrank, 31 Einbauregale, Schuhschrank u.a.)-3019 Ausbau Dachgeschoss (6 Schlafplätze möglich: 4 Erwachsene, 3 Kinder) -3030 Neues hochwertiges Badezimmer (begehbare Dusche)-3030 Neue Thermostat Ventile bei den Heizkörpern -3031 Neue Dämmung Fassade, neue Dämmung Dach-3031 Neuanstrich Fassade-3031 Neue Balkonbrüstungen aus Metall-3031 Neu Markise Sonnenschutz auf dem Balko und Rollläden -3033 Neues Dachfenster/Oberlicht mit Öffnung elektrisch, elektrische Sonnenstore, 3 Fernbedienungen-3033 Neuer Kühlschrank und Dunstabzug-3033 Neue Keramik Küchenwand -3033 Neuer Internet Anschluss-3033 Ladestationen für Elektroautos-3033 Neues Doppelbett-3034 Neue Teppiche und Beleuchtung in den Gängen-3034 Neue Schliessanlage-3034 Neue Eingangstüren Weitere Eckdaten:+neu möbliert+keine Nachbarn oben, ruhig+Waschmaschine/Tumbler zur gemeinsamen Nutzung+Skiraum+Parkplatz draussen gratis, in der Tiefgarage kann gemietet werden+Spielzimmer für Kinder Verkaufspreis CHF 465.000.-- (inkl. Mobiliar im Wert von Fr. 5‘000.--.) Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

3.5 Zimmerwohnung in Ramosch

Mitten im beschaulichen Dorf Ramosch befindet sich in einem modern umgebauten Mehrfamilienhaus diese kreative 3.5 Zimmerwohnung. Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch einen spannenden Ausbau und ist als Zweitwohnung eingetragen. · Nettofläche von 56m2· Zentral gelegen mit Laden und Kaffee in der Nähe· Grosser Küchen- und Essbereich· Gemütliches Wohnzimmer mit grossem Fenster· Kaminofen zwischen Essbereich und Wohnzimmer· Badezimmer mit Dusche/WC und Sauna· Gemütliches Schlafzimmer· Sitzplatz vor dem Haus· Aussenstellplatz fürs Auto· Keller· Erdsondenheizung· ZweitwohnungDas Entrée der Wohnung wie auch der Küchen- und Essbereich erhalten durch ein deckenhohes Fenster sowie durch die mit Glas versehene Türe angenehm viel Tageslicht. Neben dem Entrée befindet sich ein Reduit zur Unterbringung der Garderobe und zur Lagerung von Lebensmitteln. Ein grosser Raum dient als Küchen- und Essbereich. Hier sticht vor allem die schwarz gehaltene Küchenkombination ins Auge. In Kontrast dazu sind die Arbeitsflächen der Küche aus Holz gefertigt. Gegenüber liegt der Essbereich, der Platz für eine grosse Tafel bietet. Die Aussenwand des Raumes wurde in ihrem ursprünglichen Aussehen belassen, was dem Essbereich einen rustikalen Charakter verleiht. Im Übergang zum Wohnzimmer wurde ein Kaminofen so platziert, dass man das knisternde Feuer zugleich vom Wohnzimmer wie auch vom Essbereich aus geniessen kann. Zwei Treppenstufen führen weiter ins gemütliche Wohnzimmer. Ein grosses Fenster gibt hier den Blick übers Dorf mit seiner romanischen Kirche hinauf zum Piz S-chalambert Dadora frei. Um abends Privatsphäre geniessen zu können sind beim Wohnzimmer und beim Eingangsbereich aussen am Haus Schiebefensterläden aus Holz angebracht. Weiter geht es ins Badezimmer, welches mit bodenebener Dusche mit Regenwaldbrause ausgestattet ist. Daneben wurde eine Sauna eingebaut. Wahrlich eine kleine Wellnessoase. Das ovale Lavabo ist auf einem Altholzpanel montiert, was dem Raum noch mehr Charme verleiht. In der Ecke findet hier auch noch eine Waschmaschine Platz. Vor dem Badezimmer wurde in einer Nische mit Regalböden ein praktischer Stauraum geschaffen. Direkt um die Ecke geht es ins Schlafzimmer. Diesem vorgelagert ist ein Durchgang, der mit halbhohen Schränken und Regalen ausgestattet ist. Weiter vorne bieten zusätzliche Einbauschränke noch mehr Stauraum. Nach dem Durchgang öffnet sich der Raum zum Schlafzimmer, einem gemütlichen Rückzugsort. Das Schlafzimmer verfügt über ein in die abgewinkelte Ecke eingelassenes Fenster, das Tageslicht und Frischluft in den Raum lässt. Die Wohnung liegt im Herzen von Ramosch, direkt beim Dorfbrunnen Plaz Sura. Keine 50 Meter entfernt befindet sich der Dorfladen Prima Butia mit dem Café Plazzin sowie die Post. Nur 150 Meter entfernt befindet sich eine PostAuto-Haltestelle. Ramosch gehört zur politischen Gemeinde Valsot und liegt auf 1‘236 m ü. M. Im schmucken Engadinerdorf mit seiner romanischen Kirche und der Burgruine Tschanüff wird das Dorfleben zelebriert und die rätoromanische Kultur erhalten.