336 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: 6922 (Morcote)

Grazioso appartamento duplex arredato con gusto e con grande terrazza

ZWEITWOHNSITZ-Duplex-Wohnung mit grosser TerrasseA Caslano, in una posizione strategica e molto attrattiva, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dal Golf Club Lugano, nonché nelle immediate vicinanze di numerosi servizi e ristoranti, proponiamo in vendita questo splendido appartamento duplex di 2.5 locali, arredato con molto gusto. Il vicino e suggestivo lungolago con Lido invita inoltre a rilassanti passeggiate e a molteplici attività ricreative.L'appartamento si trova in un edificio molto curato degli anni '80, composto da sole 12 unità distribuite su tre piani (senza ascensore), e si distingue per una disposizione degli spazi ben studiata e un'atmosfera abitativa accogliente. All'ingresso si viene accolti da un piccolo atrio con pratico armadio a muro.Il soggiorno, confortevole e dotato di camino, crea un'atmosfera calda, mentre la cucina a vista con lavatrice integrata si inserisce armoniosamente nella zona giorno.Un vero punto di forza è rappresentato dall'ampia terrazza molto soleggiata con ottima privacy e che offre una splendida vista aperta sui tetti del quartiere, sulle montagne e fino al Lago di Lugano.Una scala interna conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera con balcone, un bagno con doccia e un pratico ripostiglio.L'appartamento è stato mantenuto con grande cura nel tempo, arredato con gusto e si presenta oggi in condizioni eccellenti. La cucina è stata rinnovata alcuni anni fa.Questa proprietà si presta molto ideale sia come graziosa residenza di vacanza (stato di residenza secondaria confermato) sia come interessante investimento a reddito.Completano l'offerta un parcheggio esterno privato e una cantina. Inoltre vi é la possibilità di subentrare nella locazione di una seconda cantina (adatta anche per il deposito di biciclette).Prezzo di vendita, incluso parcheggio, cantina e arredo: CHF 490'000.-.***In Caslano, an attraktiver und strategischer Lage, nur wenige Schritte vom Bahnhof sowie dem Golf Club Lugano entfernt und in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Dienstleistungen und Restaurants, präsentieren wir diese charmante und geschmackvoll möblierte 2.5-Zimmer-Duplexwohnung. Die unweit gelegene, idyllische Seepromenade mit Lido lädt zudem zu entspannten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude aus den 1980er-Jahren mit lediglich 12 Einheiten auf drei Stockwerken (ohne Lift) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.Beim Eintreten empfängt Sie ein kleiner Eingangsbereich mit praktischem Wandschrank. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin schafft eine warme Atmosphäre, während die offene Küche mit integrierter Waschmaschine harmonisch in den Wohnbereich eingebunden ist.Ein besonderes Highlight bildet die grosszügige, sonnenverwöhnte Terrasse mit viel Privatsphäre und einer bezaubernden unverbaubaren Aussicht über die Dächer des Quartiers, die Berge und bis hin zum Luganersee.Über eine Innentreppe gelangen Sie in den Schlafbereich, der ein geräumiges Zimmer mit zusätzlichem Balkon, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum umfasst.Die Wohnung wurde laufend sorgfältig unterhalten, geschmackvoll eingerichtet und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand. Die Küche wurde vor einigen Jahren erneuert.Diese Liegenschaft eignet sich sowohl als stilvolle Ferienwohnung (bestätigter Zweitwohnsitzstatus) als auch als interessante Anlageimmobilie.Zum Angebot gehören ein privater Aussenparkplatz sowie ein Keller. Zudem besteht die Möglichkeit, die Miete eines zweiten Kellerabteils zu übernehmen (auch geeignet zur Deponierung von Fahrrädern).Verkaufspreis inklusive Parkplatz, Keller und Möblierung: CHF 490'000.-.

Esclusivo 4,5 locali a lago con posto barca

L’appartamento in vendita si trova al 3° piano e offre una superficie abitabile di circa 185 m² oltre a 46.31 m² di spazi esterni suddivisi in tre ampi balconi panoramici, tutti con vista lago.L’immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno con camino e zona pranzo, cucina abitabile, disimpegno nella zona notte, camera padronale con bagno en suite, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno, toilette ospiti e spazio lavanderia dedicato con lavatrice e asciugatrice.L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è rifinito con materiali di pregio, tra cui pavimenti e rivestimenti in marmo, parquet nelle camere, pareti in stucco veneziano, ampie vetrate panoramiche con vista lago e impianto d’allarme. La proprietà comprende inoltre un posto barca, elemento raro e molto ricercato sul Lago di Lugano, oltre a un’ampia cantina e due posti auto in autorimessa.La Residenza, costruita intorno al 1985, è una delle più prestigiose della zonaper posizione, qualità costruttiva e dotazioni. Il complesso, direttamente fronte lago, è composto da tre edifici immersi in uno splendido parco di circa 17’000 m² e dispone di una grande piscina esterna con area solarium, accesso diretto al lago e porto privato, oltre a lavanderie comuni, sauna, ampia autorimessa e parcheggi per ospiti.Grazie alla posizione privilegiata e alla vicinanza ai principali servizi raggiungibili a piedi, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale come residenza principale in un contesto esclusivo sul Lago di Lugano.Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Stock und bietet eine Wohnfläche von ca. 185 m² sowie 46,31 m² Außenfläche, die sich auf drei großzügige Panoramabalkone verteilt, die alle einen Blick auf den See bieten.Die Innenräume umfassen einen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, eine Wohnküche, einen Flur im Schlafbereich, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Eine Gästetoilette und ein separater Waschraum mit Waschmaschine und Trockner runden die Raumaufteilung ab.Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Marmorböden und -verkleidungen, Parkett in den Schlafzimmern, Wände mit venezianischem Stuck, große Panoramafenster mit Seeblick und eine Alarmanlage.Zum Anwesen gehören zudem ein Bootsliegeplatz – eine Seltenheit und sehr begehrt am Luganer See – sowie ein großer Keller und zwei Stellplätze in der Tiefgarage.Die um 1985 erbaute Residenz zählt aufgrund ihrer Lage, Bauqualität und Ausstattung zu den prestigeträchtigsten der Gegend. Der Komplex, direkt am See gelegen, besteht aus drei Gebäuden inmitten eines wunderschönen, rund 17’000 m² großen Parks und verfügt über einen großen Außenpool mit Liegewiese, direkten Zugang zum See und einen privaten Bootsanlegeplatz sowie Gemeinschaftswaschküchen, eine Sauna, eine große Tiefgarage und Gästeparkplätze.Dank der privilegierten Lage und der Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen, die zu Fuß erreichbar sind, stellt die Wohnung eine ideale Lösung als Hauptwohnsitz in einer exklusiven Umgebung am Luganer See dar.

MELIDE · NUOVA RESIDENZA · ELEGANTE APPARTAMENTO ESCLUSIVO CON TERRAZZA E VISTA LAGO

Prezzo di vendita: CHF 1'080'000.-Posteggio in autorimessa: CHF 75'000.- (non incluso nel prezzo)SUL: 107.00 m²Terrazza: 18.25 m²Superficie Commerciale: SUL 1/2 Terrazza = 116.00 m²Locali: 4.5Consegna prevista: dicembre 2026In una posizione privilegiata e riservata a Melide, a pochi minuti da Lugano, proponiamo questo raffinato appartamento di nuova costruzione situato al primo piano di una moderna palazzina. L'unità si distingue per ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e una terrazza vivibile con vista parziale sul Lago di Lugano.Un oggetto ideale per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla bellezza del territorio ticinese. Caratteristiche principali: • Secondo piano in moderna residenza di soli 4 appartamenti • Ampia zona giorno con cucina open space e accesso diretto alla terrazza di 18.25 m² • Camera matrimoniale con bagno privato finestrato • 1 Camera 1 Studio • 1 bagno completo • Cantina di pertinenza • Ascensore con accesso diretto ai piani • Posto auto in autorimessa (CHF 75'000.-) Un'occasione da non perdere!Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail. CaSe Immobiliare ? Abitare il domani.

MELIDE · NUOVA RESIDENZA · ELEGANTE APPARTAMENTO ESCLUSIVO CON VISTA LAGO

Prezzo di vendita: CHF 1'030`000.-Posteggio in autorimessa: CHF 75'000.- (non incluso nel prezzo)SUL: 107.00 m²Terrazza: 18.25 m²Superficie Commerciale: SUL 1/2 Terrazza = 116.00 m²Locali: 4,5Consegna prevista: dicembre 2026In una posizione privilegiata e riservata a Melide, a pochi minuti da Lugano, proponiamo questo raffinato appartamento di nuova costruzione situato al piano terreno di una moderna palazzina. L'unità si distingue per ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e una terrazza vivibile con vista parziale sul Lago di Lugano.Un oggetto ideale per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla bellezza del territorio ticinese. Caratteristiche principali: • Piano terreno in moderna residenza di soli 4 appartamenti • Ampia zona giorno con cucina open space e accesso diretto alla terrazza di 18.25 m² • Camera matrimoniale con bagno privato finestrato • 1 Camera 1 Studio • 1 bagno completo • Cantina di pertinenza • Ascensore con accesso diretto ai piani • Posto auto in autorimessa (CHF 75'000.-) Un'occasione da non perdere!Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail. CaSe Immobiliare ? Abitare il domani.

MELIDE · NUOVA RESIDENZA · ATTICO DUPLEX ESCLUSIVO CON VISTA LAGO

Prezzo di vendita: CHF 2'250'000.-Posteggio in autorimessa: CHF 75'000.- (non incluso nel prezzo)SUL: 202.00 m²Terrazza zona soggiorno: 33.00 m²Terrazza zona notte: 18.80 m²Superficie Commerciale: SUL 1/2 Terrazza = 228.50 m²Locali: 5.5Consegna prevista: dicembre 2026In posizione dominante e riservata a Melide, questo attico duplex di nuova costruzione si distingue per la sua architettura moderna, spazi generosi e una splendida vista aperta sul Lago di Lugano. Un oggetto unico per chi cerca qualità, tranquillità e vicinanza a Lugano. Caratteristiche principali: • Attico duplex all`ultimo piano • Vista lago mozzafiato da entrambi i livelli • Piano zona giorno (Ultimo Piano): • Ampio soggiorno con accesso alla grande terrazza (33.00 m²) • Studio • Bagno completo finestrato con doccia • Piano zona notte: • Una suite con bagno privato finestrato • 2 camere da letto • Salotto/Camera • Bagno finestrato • Terrazza di 19.76 m² • Cantina di pertinenza • Ascensore con accesso diretto ai piani • Posto auto in autorimessa (CHF 75'000.-) Un'opportunità da non perdere!Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail. CaSe Immobiliare ? Abitare il domani.

Attico-triplex con piscina privata e splendida vista

Situato direttamente sul lungolago di Melide, nell'esclusiva Residenza Miramonte-Lago, questo raffinato attico triplex di 5.5 locali unisce design moderno e finiture di altissimo livello. L'esposizione a sud-est garantisce una luminosità eccezionale e offre una vista panoramica mozzafiato sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.L'appartamento, accessibile tramite ascensore privato, si sviluppa su circa 255 mq abitabili e si distingue per le ampie terrazze in legno di tek, presenti su ogni livello per un totale di 127 mq, oltre a una piscina privata esclusiva. La proprietà include inoltre tre posti auto interni, acquistabili a CHF 60'000 ciascuno.La distribuzione degli spazi è pensata per coniugare funzionalità ed eleganza: al piano d'ingresso si trovano un soggiorno con camino, una cucina open space con isola, una biblioteca e un bagno ospiti, tutti con accesso diretto alla terrazza e alla piscina. Al piano intermedio si sviluppa la suite padronale, dotata di due bagni en-suite e un ampio guardaroba. Il piano superiore ospita uno studio con soffitti a volta, una camera attualmente adibita a sala yoga, un ulteriore guardaroba e un secondo bagno ospiti. Completa la proprietà il piano cantina, con lavanderia, cantina vini climatizzata, cantina supplementare e locale tecnico.Questa esclusiva residenza rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera un'abitazione confortevole e riservata, con una vista spettacolare, ideale sia come prima casa che come residenza secondaria o casa vacanza.Gelegen an der malerischen Uferpromenade von Melide, in der renommierten Residenz Miramonte-Lago, vereint dieses elegante 5.5-Zimmer-Duplex-Penthouse modernes Design mit hochwertigen Ausstattungen. Melide befindet sich im Herzen der ,,Sonnestube" der Schweiz, einer der sonnenreichsten und schönsten Regionen des Landes, bekannt für ihr mildes Klima, unberührte Natur und den Luganersee - ein wahres Paradies für alle, die Entspannung und Freizeit im Freien suchen.Die Wohnung ist nach Südost ausgerichtet, was für außergewöhnlich viel Tageslicht sorgt und einen atemberaubenden Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge bietet.Über einen privaten Aufzug erreichbar, verfügt die Wohnung über rund 255 m² eleganten Wohnraum, ergänzt durch grosszügige Teakholz-Terrassen auf jeder Ebene mit insgesamt 127 m² sowie einem privaten Swimmingpool. Abgerundet wird das Angebot durch drei Innenparkplätze, die für je CHF 60'000 erworben werden können.Die Raumaufteilung verbindet Funktionalität mit Eleganz: Im Eingangsbereich befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche mit Insel, eine Bibliothek und ein Gäste-WC - alle mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool. Die mittlere Etage beherbergt die Master-Suite mit zwei en-suite Badezimmern und einem grosszügigen Ankleideraum. Im oberen Stockwerk befindet sich ein Studio mit Gewölbedecken, ein derzeit als Yogaraum genutztes Zimmer, ein weiterer Ankleideraum und ein zweites Gäste-WC. Das Untergeschoss komplettiert die Immobilie mit einem Waschraum, einem klimatisierten Weinkeller, zusätzlichem Stauraum und einem Technikraum.Melide bewahrt trotz seiner ruhigen und entspannten Atmosphäre eine hervorragende Anbindung an wichtige städtische Zentren und bietet schnellen Zugang zu hochwertigen Infrastrukturen, internationalen Schulen und kulturellen Angeboten. Hier bedeutet Wohnen die perfekte Balance zwischen Natur, Wohlbefinden und Komfort - ideal für alle, die eine Zweitwohnung oder eine dauerhafte Residenz an einem der begehrtesten Orte der Schweiz suchen.Diese exklusive Immobilie ist die ideale Lösung für alle, die Komfort, Privatsphäre und eine unvergleichliche Aussicht suchen - perfekt als luxuriöses Refugium am See.Located on the charming lakeside of Melide, within the prestigious Miramonte-Lago Residence, this sophisticated 5.5-room triplex penthouse combines modern design with high-end finishes....

ATTICO DI 4.5 LOCALI CON SPLENDIDA VISTA LAGO

In elegante e moderna residenza, ubicata nella zona collinare di Bissone, vendiamo appartamento attico di 4.5 locali, circa 170 mq, con meravigliosa vista lago.L’ appartamento PPP20, è disposto nel seguente modo: atrio con armadio a muro, ampio soggiorno/sala pranzo, grande terrazza di 38 mq, cucina aperta, 3 camere da letto spaziose ognuna con proprio bagno padronale con vasca da bagno/doccia, ampio disimpegno/guardaroba, bagno ospiti e vano lavanderia.Posti auto in autorimessa CHF 50'000.- cadauno.Rifiniture di pregio, pavimento in parquet, videocitofono, riscaldamento a serpentine pavimento con funzionalità di raffrescamento per la stagione estiva.A completare la residenza vi è una piscina esterna condominiale contornata da un bellissimo parco di palme, gelsomini e lavanda che permette di godere di un ambiente molto curato, trasmettendo relax ed armonia. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Gradevole luminoso appartamento 2,5 locali con ampio balcone

A Agno, apprezzata località del Luganese per i suoi molteplici servizi e comodità, proponiamo alla vendita un gradevole appartamento 2.5 locali.L’immobile è inserito in una palazzina di sette piani e si trova al piano rialzato rappresentando una soluzione pratica e comoda per la vita quotidiana.Gli ambienti beneficiano di una piacevole luce naturale grazie alla favorevole esposizione solare a sud, in grado di rendere l’abitazione accogliente e ben vivibile durante l’arco della giornata.La proprietà dispone di un piacevole balcone coperto accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina, perfetto per prendere una boccata d'aria fresca ogniqualvolta lo si desideri.L’immobile, edificato nel 1970, ha beneficiato di recenti lavori di miglioria che hanno incluso la posa di nuovi infissi in pvc con doppio vetro, la sostituzione del lift e il rifacimento delle tubature condominiali.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gasolio con diffusione a caloriferi, aiutato da moderni serramenti in pvc e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in parquet e piastrelle.L’appartamento, sito al piano rialzato di sette, è collegato ai piani tramite un comodo lift.L'appartamento è disponibile anche come residenza secondaria, fattore che lo rende perfetto per una locazione sia a breve che a lungo termine per una soluzione in grado di generare facilmente una interessante rendita continuativa.L’appartamento si compone di ingresso, soggiorno, cucina separata, del balcone accessibile dal soggiorno e dalla cucina, di una camera matrimoniale e di un bagno finestrato con doccia.Una comoda cantina completa questa interessante offerta.UN APPARTAMENTO PRATICO E LUMINOSO!!

Ultimo piano 4,5 ristrutturato con terrazzi e scorcio sul lago

IMMOBILE SOLO IN VENDITA - NON DISPONIBILE PER LOCAZIONEA Caslano, graziosa località adagiata sulle sponde del Lago di Lugano e capace di unire il fascino lacustre a un’atmosfera autentica, proponiamo alla vendita un ampio appartamento 4.5 locali.La proprietà si trova in una zona comodissima, con tutti i servizi nelle immediate vicinanze, ideale per chi desidera vivere la quotidianità con praticità e leggerezza.L’appartamento beneficia di un’esposizione tripla sud, est e ovest, una combinazione che regala una piacevole luce naturale durante l’arco della giornata e rende gli ambienti ariosi e accoglienti.Gli spazi esterni sono un vero valore aggiunto: con i suoi due terrazzi con complessivi 25 m², di cui uno abitabile, si potrà disporre di un pronto sbocco all'aria aperta dove fare colazioni lente e godere al meglio le sere d’estate.Dal terrazzo del soggiorno si apre inoltre uno scorcio sul Lago di Lugano, favorito dalla posizione al quarto ed ultimo piano panoramico. La vista è un dettaglio prezioso che accompagna lo sguardo e impreziosisce l’atmosfera della zona giorno.Il grande soggiorno, arricchito da un camino, diventa il cuore della casa, uno spazio da vivere con naturalezza in ogni stagione, tra intimità e comfort.L’immobile, edificato nel 1986, ha beneficiato di un'opera di rifacimento dei bagni nel 2015 mentre nel 2025 sono stati installati nuovi infissi e una nuova cucina. La palazzina, ben mantenuta, dispone di caldaia a nafta del 2020 e di un lift sostituito nel 2023.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gasolio con diffusione a serpentine, aiutato da serramenti in elegante pvc con effetto legno e impenetrabili vetri tripli. La pavimentazione è in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte.L'appartamento, sito al quarto ed ultimo piano di quattro, è collegato al pianterreno tramite un comodo lift.Da notare come l'immobile sia anche disponibile come residenza secondaria, il che lo rende appetibile anche in vista di una possibile locazione a breve o a lungo termine.L'appartamento si compone di soggiorno con camino e accesso al terrazzo abitabile, dei due terrazzi, di una cucina separata non abitabile con accesso a un terrazzo, di due camere doppie, di una camera singola, di due bagni finestrati con doccia e di un bagno wc.Un posteggio esterno coperto riservato e una comoda cantina completano questa interessante offerta.UN BELL'ULTIMO PIANO PANORAMICO!!

AMPIO 4.5 LOCALI CON GIARDINO E VISTA LAGO A BRUSINO ARSIZIO

In nuovissima palazzina a Brusino Arsizio, proponiamo in vendita bellissimo appartamento di 4.5 locali e circa 130 mq con ampio giardino e veranda, al piano rialzato.L'appartamento si compone di ingresso con porta blindata, ampio e luminoso soggiorno open space con cucina e ed accesso al giardino con veranda esterna.La zona notte prevede una camera matrimoniale con bagno privato finestrato con doccia e sanitari sospesi, una seconda camera matrimoniale, una terza camera, un secondo bagno, anch'esso finestrato con doccia e sanitari sospesi e il locale lavanderia. Tutte le stanze hanno accesso diretto al giardino.La nuova residenza denominata Maison Du Lac è stata costruita ottimamente e garantisce un elevato risparmio energico, grazie ai pannelli solari e il cappotto esterno.L’appartamento è dotato di serramenti in PVC con triplo vetro, parquet in legno a listoni, tapparelle elettriche, impianto di riscaldamento con termopompa e serpentine a pavimento, impianto fotovoltaico a compensazione.E’ possibile affittare un posto barca già assegnato.Completano la proprietà una ampia cantina e due posti auto in autorimessa.Prezzo di vendita CHF 1'330'000.- + 120'000.- i due posti auto

Moderno Attico di 4 Locali a Melano

Scopri questo splendido attico di 4 locali, situato al secondo piano di un elegante edificio moderno del 2015, composto da sole 3 unità abitative, a Melano.L’appartamento, luminoso e rifinito con materiali di qualità, offre una distribuzione degli spazi funzionale e moderna: • Camera matrimoniale con bagno padronale • Due camere singole • Cucina moderna e ben attrezzata • Due ulteriori bagni • Balcone panoramico Un elemento esclusivo dell’immobile è l’accesso diretto all’appartamento tramite ascensore, che garantisce massima privacy e comfort.Completano la proprietà due posti auto.

Splendido 3.5 locali a piano terra con giardino, a due passi dal lago

Residenza Marmel – Eleganza e tranquillità a pochi passi dal lagoNel cuore del nuovo comune di Val Mara, a 50 metri dalla riva del lago di Lugano, nasce Residenza Marmel: un complesso esclusivo di sole cinque unità abitative. Immersa nel verde, in prossimità di un parco ottocentesco e servita da un sentiero pedonale che conduce direttamente al lago, la Residenza offre un connubio raro tra riservatezza e qualità paesaggistica.La posizione, a pochi minuti da Lugano e Mendrisio, con la stazione ferroviaria di Maroggia nelle immediate vicinanze, è ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo ma ben collegato.L’edificio, attualmente in fase finale di ultimazione, è visitabile e sarà consegnato al grezzo per permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.er permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.Appartamento 1 – Piano terra, 3.5 locali con giardino privatoL’unità si sviluppa su un solo livello e si affaccia su un ampio giardino ad uso esclusivo di oltre 200 m².La disposizione interna prevede una zona giorno luminosa con cucina open space, due camere da letto, due bagni (di cui uno padronale), lavanderia privata e un pratico deposito attrezzi esterno.Le generose superfici, l’accesso diretto e l’ottima esposizione rendono questo appartamento perfetto per una famiglia o per chi desidera spazi esterni di qualità.La proprietà è destinata unicamente a residenza primaria.Prezzo appartamento: CHF 994'000Posto auto in autorimessa: CHF 40'000 (obbligatorio)Superficie in vendita: ca. 142 m²Le immagini rappresentano un virtual staging di un appartamento arredato e non riflettono lo stato attuale dell’immobile.***Residenza Marmel – Elegance and tranquility just steps from the lakeIn the heart of the newly established municipality of Val Mara, just 50 meters from the shores of Lake Lugano, Residenza Marmel is a refined residential project consisting of only five exclusive units. Nestled in greenery and adjacent to a 19th-century park, the residence is connected by a charming pedestrian path that leads directly to the lake—offering a rare balance between privacy and scenic quality.The location, just minutes from both Lugano and Mendrisio, benefits from excellent connectivity, with the Maroggia train station within easy walking distance.The building, now in the final stages of completion, is available for viewing and will be delivered in shell condition to allow buyers to fully customize the interior finishes.Apartment 1 - Ground floor, 3.5 rooms with private gardenThis single-level unit opens onto a large private garden of over 200 m².The interior layout features a bright living area with open-plan kitchen, two bedrooms, two bathrooms (one of which is en-suite), a private laundry room, and a convenient outdoor storage space.Its generous surface area, direct access, and optimal exposure make this apartment ideal for a family or for anyone seeking quality outdoor space.The property is available exclusively as a primary residence.Apartment price CHF 994,000Underground parking space CHF 40,000 (mandatory)Total saleable surface approx. 142 m²The images show a virtual staging of a furnished apartment and do not reflect the current condition of the property.

STUPENDO 2.5 LOCALI VISTA LAGO CON GIARDINO A BISSONE

Stupendo 2.5 locali vista lago interamente ristrutturato a nuovo nel 2015, con giardino privato in residence con piscina e terrazza prendi sole nel bellissimo e ricercato comune di Bissone a pochi minuti dall’imbocco autostradale di Melide Bissone e da tutti i principali servizi.Ubicato in posizione unica ed esclusiva con vista lago magnifica e un panorama mozzafiato all’interno di uno stabile edificato negli anni ’80 dotato di piscina riscaldata condominiale, area fitness attrezzata e di enormi terrazze prendisole sia al livello piscina sia sul tetto dell’edificio, entrambe in perfette condizioni.La terrazza solarium sul tetto è stata rifatta a nuovo nel 2015.L’appartamento è di testa ed è strutturato su 55 mq complessivi e composto da un bel soggiorno con cucina a vista completamente accessoriata e moderna con lavastoviglie, frigo-congelatore e piastra a induzione, accesso al bel giardino pianeggiante in parte pavimentato dove è possibile mettere dei mobili da esterno per godere di una vista unica e di una pace assoluta, un bagno ospiti con attacco per lavatrice e asciugatrice e per completare una bella camera da letto matrimoniale con bagno privato con doccia e dotata di armadi di design fatti su misura.Aria condizionata presente in ogni locale con sistema inverter che fa sia caldo che freddo e apparecchio di design.L’oggetto ideale per coloro che sono alla ricerca dell’esclusività e della privacy in una location da sogno e che desiderano un immobile con tutte le dotazioni e comfort dati da un’area wellness e spazi concepiti per il garantire uno stile di vita ideale.Completano la proprietà un posto auto in autorimessa del valore di 45.000 CHF cadauno e una cantina sia per questo appartamento che per quello attiguo.VV/4397

AMPIO E LUMINOSO 4.5 LOCALI CON ROOF TOP VISTA LAGO A MELIDE

Spazioso, elegante e moderno appartamento 4.5 locali di 117 mq, con la spettacolare aggiunta di una terrazza roof top di oltre 43 mq, ubicato al 3° e penultimo piano di uno stabile moderno edificato nel 2016 e servito da ascensore, composto solo da 4 unità abitative e per questo molto riservato ed esclusivo.Questa oasi di comfort si trova a soli 10 minuti d’auto dalla città di Lugano e da Mendrisio, a due passi da tutti i servizi, mezzi di trasporto, market, lago e stazione; il tutto raggiungibile comodamente in pochi minuti a piedi.L’appartamento si presenta strutturato come segue:Ingresso con un luminoso atrio che conduce alla zona living di ben 42 mq, caratterizzata da una moderna cucina a vista completamente accessoriata, grandi vetrate che garantiscono tantissima luce naturale e allo stesso tempo offrono una bella vista panoramica su lago e monti circostanti, una zona giorno davvero perfetta per trascorrere momenti conviviali e rilassanti con amici e famiglia.Proseguendo nella zona notte troviamo una spaziosa camera da letto matrimoniale con bagno padronale en-suite, finestrato e munito di doccia, due camere singole accoglienti ed un ulteriore bagno sempre finestrato, dotato di vasca e di angolo lavatrice e asciugatrice.Ma la vera perla di questa proprietà è la terrazza roof garden privata di oltre 43 mq che si trova al piano superiore e dalla quale si può ammirare una magnifica vista sul lago e montagne circostanti mentre ci si rilassa prendendo il sole, ideale per organizzare aperitivi con gli amici guardando il tramonto.Il riscaldamento dello stabile è alimentato a termopompa con erogazione tramite serpentine a pavimento, i serramenti sono in PVC con triplo vetro ed il livello delle finiture è di standing superiore in tutta l’unità.Uno splendido appartamento 4.5 locali dagli ottimi spazi in un luogo tranquillo e soleggiato, circondato da tutti i principali servizi dedicati alle famiglie e da iniziative culturali e ricreative a pochi minuti a piedi dal parco Swiss miniatur, il lido comunale e le passeggiate a lago che arricchiscono il tessuto sociale della zona, offrendoti numerose opportunità di svago e relax il tutto ad un rapporto qualità prezzo davvero eccellente.Completano la proprietà due comodi posti auto in autorimessa del valore di 60’000 CHF cadauno, non inclusi nel prezzo, e una pratica cantina.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!ADT/4852

PRATICO BILOCALE IN RESIDENCE CON PISCINA A BISSONE

Appartamento bilocale con una superficie di circa 47 mq ed una terrazza di circa 6 mq, situato al 4° piano di una residenza edificata negli anni 80’ e mantenuta con cura e attenzione, dotata di stupendo parco condominiale, piscina e tutto ciò che è desiderabile per coloro alla ricerca di un immobile da mettere a reddito, da utilizzare come casa primaria o per le vacanze, nel ricercato comune di Bissone, a pochi minuti dal Casinò di Campione d’Italia ed a soli 10 minuti in auto dalla città di Lugano e Mendrisio.L’unità è ad oggi locata con formula Airbnb e garantisce una redditività eccezionale.L’appartamento è composto da un ingresso che conduce alla camera da letto principale, servita da un bagno completo di vasca, ideale per concedersi momenti di relax e benessere, e da una seconda piccola camera attualmente arredata con un divano letto per agevolare gli affitti brevi, garantendo cosi 4 posti letto complessivi. Il soggiorno, originariamente concepito come area comune, è stato abilmente trasformato in una spaziosa e luminosa camera matrimoniale, grazie anche all’apertura sulla terrazza coperta dalla quale si gode di una piacevole e rilassante vista nel verde e parziale lago.Questa area giorno-notte, vero cuore pulsante dell’abitazione, è arricchita da spaziosi armadi a muro che ospitano un pratico cucinotto a scomparsa, indice di un’organizzazione ottimale degli spazi che non ne comprometta lo stile e la funzionalità.L’impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas e distribuito tramite serpentine a pavimento, assicurando una diffusione uniforme del calore. Gli infissi sono in PVC con doppi vetri, garantendo un eccellente isolamento termico e acustico in tutte le stagioni.Questo appartamento è appena stato oggetto di un completo restyling, portando l’unità a standard di qualità ottimali, rendendola un ambiente fresco e molto piacevole. La residenza offre una serie di servizi esclusivi, tra cui un comodo ascensore per un facile accesso ai vari piani (con agevolazioni per persone con condizioni di disabilità), una magnifica piscina e un’ampia area pieds dans l’eau che garantisce una vista aperta e mozzafiato.Inoltre, dispone di un molo privato per l’attracco delle barche, offrendo agli abitanti una vista incantevole sul lago di Lugano e creando un’atmosfera di assoluta esclusività e relax.La proprietà non dispone di un parcheggio proprio; tuttavia, la residenza offre parcheggi accessibili tramite cancello elettrico, garantendo sicurezza e comodità per lasciare la propria automobile.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!ADT/6535

BELLISSIMO E AMPIO 2.5 VISTA LAGO CON TERRAZZA A ROVIO

Scoprite il vostro nuovo angolo di paradiso in questa meravigliosa proprietà situata nella rinomata zona di Rovio. Questo appartamento di 2.5 locali vanta una vista mozzafiato sul lago, offrendo un ambiente tranquillo e rilassante, ideale per chi cerca una residenza di charme.Con una superficie di circa 60 mq, l’immobile è composto da un luminoso soggiorno con cucina con piano cottura vetro ceramica, lavastoviglie, forno auto ventilato e isola, la zona giorno si apre su una splendida e ampia terrazza, perfetta per godere dei momenti di convivialità all’aperto e per assaporare il panorama circostante. La camera matrimoniale è accogliente e ben illuminata, mentre l’area living offre sufficiente spazio per una zona pranzo e relax.L’anno di costruzione, 1974, non riduce affatto il fascino dell’immobile, arricchito da dotazioni moderne come tapparelle elettriche, tende da sole esterne e termo arredo. Inoltre, il Wi-Fi è già disponibile, rendendo questo appartamento ideale anche per chi lavora da remoto.Il sistema di riscaldamento è garantito da una caldaia a gasolio/nafta, con distribuzione attraverso termosifoni, assicurando un comfort ottimale durante i mesi più freddi. Una bellissima area relax e piscina al interno della residenza.Non perdere l’opportunità di vivere in questo splendido contesto, dove la bellezza del lago si combina con comfort e praticità.Disponibile un posto auto coperto a 30’000 CHF, esclusi dal prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!MB/7066

MERAVIGLIOSO 3.5 CON TERRAZZA VISTA LAGO A RIVA SAN VITALE

Bellissimo appartamento 3.5 locali di oltre 100 mq lordi, con grande terrazzo panoramico, in una residenza esclusiva realizzata nel 2018, in posizione dominante con vista panoramica sulle montagne e sul lago, nel comune di Riva S. Vitale, in quartiere di sole ville e abitazioni residenziali situato a 15 minuti dal confine con l’Italia ed a pochi minuti d’auto da Mendrisio e Lugano.Se richiesto, l’appartamento può anche essere venduto completo di arredamento, oltre che con la possibilità di acquisto come RESIDENZA SECONDARIA e con formula Rent to Buy (Affitto con Riscatto); maggiori informazioni in fase di richiesta o visita.L’appartamento è composto da un ingresso con disimpegno, una splendida area living con doppia esposizione: oltre alla vetrata moderna in salotto dalla quale si accede allo splendido terrazzo coperto, con una splendida vista lago e montagne.Dall’altro lato la cucina superattrezzata con area pranzo, con affaccio sul verde grazie ad una doppia finestra a tutta altezza, rende l’ambiente ampio e luminoso.La zona notte comprende due camere da letto di buone dimensioni con affaccio sul balcone, due bagni moderni con box doccia doppio e mobiletto con lavabo di design.Tutta la pavimentazione è finita con uno splendido parquet elegante e raffinato.L’unità dispone di una cantina e di una spaziosa lavanderia con asciugatrice.La residenza mette a disposizione anche un’area verde con parco giochi per bambini, un luogo veramente ideale per tutta la famiglia.Tutti gli impianti della residenza sono di ultima generazione, a partire dall’impianto di riscaldamento alimentato a termopompa aria-acqua e distribuito a pavimento, che permette un eccellente standard di risparmio energetico e di basso impatto ambientale, seguendo con gli infissi in alluminio a tripli vetri con ottimo isolamento termico ed acustico, portoncino blindato, videocitofono, oscuranti elettrici.A poca distanza si possono raggiungere scuole, asilo, negozi, banca, stazione autostrada oltre a sentieri per fare belle passeggiate nella natura circostante.Completa la residenza 1 posto auto in autorimessa a 55’000 CHF, escluso dal prezzo esposto, con entrata diretta tramite ascensore al piano.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!LN/7759

AMPIO 3.5 CON LOCALE HOBBY E GIARDINO PRIVATO A CASLANO

In posizione tranquilla e soleggiata, a Caslano, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 3.5 locali, ideale per chi cerca comfort e spazio. La proprietà, costruita nel 2006, si sviluppa su una superficie di circa 110 mq ed è arricchita da un locale hobby con bagno, un giardino privato con pergolato, camino e grande vasca idromassaggio, perfetto per momenti di relax all’aria aperta.L’immobile è composto da un’ampia zona living con accesso alla terrazza con parziale vista lago, con cucina a vista fatta su misura in legno da un maestro falegname, piani in marmo, dotata di moderno termo arredo e camino, che crea un’atmosfera calda e accogliente.La zona notte comprende un ampia camera matrimoniale, una spaziosa camera singola, un bagno con idromassaggio, per il massimo del comfort un altro bagno con doccia, al piano rialzato troviamo una spaziosa camera con bagno e doccia.Completa l’appartamento una lavanderia privata, che aggiunge praticità alla vita quotidiana.La proprietà è dotata di numerose comodità, tra cui fibra ottica, TV via cavo, videocitofono e Wi-Fi, per garantire connettività e sicurezza. Le tende da sole esterne permettono di godere degli spazi esterni in ogni stagione.Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore aria-aria con serpentine a pavimento, per un comfort ottimale in ogni stagione.L’appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla, a pochi passi dai servizi e dalle comodità del centro di Caslano, e gode di una vista panoramica sul lago e verde circostante.Due posti auto esterni coperti compresi nel prezzo.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!MB/7696

SPLENDIDO 4.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO A LUGANO FIGINO

In una prestigiosa residenza Minergie, immersa in un contesto esclusivo e tranquillo, proponiamo un luminoso appartamento di 4.5 locali al piano terra, dotato di un ampio e curato giardino privato.Questo elegante appartamento si distingue per la sua moderna distribuzione degli spazi e per le finiture di alta qualità. L’ingresso, ampio e accogliente, introduce in un’ampia zona giorno composta da un ampio soggiorno luminoso con accesso al grande giardino privato, cucina separata da vetrate, fornita di piani in marmo con piano cottura ad induzione, lavastoviglie, forno auto ventilato.La zona notte comprende una camera padronale con guardaroba e bagno en-suite, due ulteriori camere e un secondo bagno, zona notte tutta con pavimenti in pregiato parquet, ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo comfort e praticità.Le finiture moderne includono infissi in alluminio con tripli vetri, tapparelle elettriche, ventilazione meccanica e riscaldamento a pavimento con termopompa, garantendo un ambiente sempre confortevole e armonioso.La residenza offre inoltre una piscina coperta, un’area wellness, con palestra e zona saune, un locale fitness e un parco giochi, perfetti per il relax e il divertimento.Le dotazioni includono: porta blindata, fibra ottica, tapparelle elettriche.L’appartamento include una lavanderia privata e una cantina.A disposizione due posti auto in autorimessa, ciascuno al prezzo di CHF 35.000, in aggiunta al prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!MB/7905

STUPENDO 3.5 LOCALI CON VISTA LAGO E GIARDINO A CAPOLAGO

A Capolago, all’interno di nuova ed esclusiva Residenza con vista lago e in fase di realizzazione, proponiamo in vendita un prestigioso e luminoso appartamento di 3.5 locali di circa 96 mq, situato al piano terra e impreziosito da una grande terrazza coperta e un ampio giardino privato.La consegna è prevista per inizio 2027, con la possibilità di riservare fin da subito l’unità e personalizzarla completamente scegliendo finiture e materiali di pregio da un capitolato di alto standing.Acquistabile anche come RESIDENZA SECONDARIA.L’appartamento è progettato per garantire il massimo comfort abitativo e una perfetta distribuzione degli spazi moderni e funzionali: accogliente atrio d’ingresso; ampio open space di circa 30 mq con soggiorno, zona pranzo e cucina; elegante suite padronale con guardaroba e bagno privato con doccia; seconda ampia camera e secondo bagno con doccia.Le grandi portefinestre collegano direttamente soggiorno e suite alla terrazza coperta, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno e offrendo uno spazio ideale per rilassarsi e godere della splendida vista lago e del giardino privato.Le finiture sono di alto standing e di tecnologia avanzata:Serramenti in PVC o alluminio con tripli vetri;Pavimenti personalizzabili in parquet o gres porcellanato;Cucina e sanitari selezionabili da capitolato. Impianto di riscaldamento e raffrescamento con termopompa aria/acqua e distribuzione tramite serpentine a pavimento, con regolazione automatica della temperatura e sistema conforme alla normativa RUEN.La certificazione CECE A, in collaborazione con partner specializzato MINERGIE, garantisce elevata efficienza energetica, riduzione dei consumi e massimo comfort abitativo.Inserito in un contesto panoramico a pochi km da Mendrisio e Lugano, l’immobile gode di una posizione particolarmente comoda, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili : stazione ferroviaria, negozi, scuole, farmacie e ristoranti, ospedali e cliniche private.Una soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto moderno con la possibilità di creare una dimora su misura affacciata sul lago.Completano la proprietà una ampia cantina e due posti auto esterni inclusi nel prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!ER/7930