Appartamenti in vendita: 5272 (Gansingen)

2.5-Zimmerwohnungen / 3. Etappe der Überbauung "Wygarten" Merenschwand

3. Etappe der Überbauung "WYGARTEN" MERENSCHWANDGrosszügige und hochwertige 3.5- und 2.5-Zimmerwohnungen an bester Lage.Wohnungsangebot:3.5-Zimmer-Geschosswohnung: CHF 800'000.--2.5-Zimmer-Geschosswohnungen: ab CHF 995'000.--3.5-Zimmerwohnungen mit Sitzplatz: ab CHF 795'000.--2.5-Zimmerwohnungen mit Sitzplatz: ab CHF 1'020'000.--2.5-Zimmerwohnungen mit Terrasse: ab CHF 1'020'000.--3.5-Zimmer-Attikawohnungen: ab CHF 980'000.--Der Innenausbau der Wohnungen kann mittels Wohnungs-Konfigurator gestaltet werden.Die Wohnungen sind auf Juli 2025 bezugsbereit.Für weitere Informationen zu diesen attraktiven Eigentumswohnungen an ruhiger, zentrumsnaher Lage in Merenschwand steht Ihnen Herr Rolf Laurenz Leuthard gerne zur Verfügung.

4½-Zi-EG-Wohnung mit viel Umschwung!

Sogar in der weiteren Umgebung, also ausserhalb des Gartens, hat es viel Grünfläche und Bäume. So sind Sie vor direkten Blicken geschützt - die nächsten Wohnungen liegen weit weg. Hier haben wir kein verdichtetes Bauen, sondern weite Grünflächen!Die nach Süden orientierte 4½-Zimmer-Wohnung (ca. 114m2 Wohnfläche) mit 2 Reduits, einem zusätzlichen Hobbyraum (CHF 40'000.- im Preis inbegriffen) und einem Tiefgaragenplatz (CHF 25'000.- nicht im Preis inbegriffen) ist einfach herrlich in die Umgebung eingebettet. Der Garten liegt auf allen drei Seiten. Hier finden z.B. Tiere Auslauf und es hat genügend Platz für ein Planschbecken, ein Trampolin, usw. Zudem hat es sozusagen zwei Sitzplätze: Eine gedeckte Lounge und einen voll besonnten Sitzplatz. Unweit der Liegenschaft führt ein Fuss und Veloweg in Südliche Richtung (am Burger King vorbei) nach Lupfig und in Nördliche Richtung nach Windisch und Brugg. Das robust gebaute MFH ist zentral in Hausen gelegen - jedoch ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Der gedeckte, sich zwischen den beiden Gebäudeteilen befindende Eingang zeugt von einer durchdachten Architektur. Hier sind sie von Wind und Wetter geschützt. Also auch bei «Hudelwetter» kein Stress beim Öffnen der Hauseingangstür! Wohnungsaufbau:Sie treten ein, in eine moderne Wohnung mit einem breiten Eingangsbereich. Dank den weissen Keramikplatten im Allgemeinen Bereich (Korridor) ist diese EG-Wohnung hell. Die Architektur mag auch in der Wohnung überzeugen! Der praktische Grundriss mit einem zentralen, breiten Korridor über's Eck, trennt den Wohnbereich von den Schlafzimmern. Im Korridor sind die Bodenbeläge bewusst pflegeleicht, robust und hell - und im Wohn/Essbereich warm und heimelig (Parkett). Der Wohn/Essbereich ist sehr gross und hat sehr viele Fenster bzw. Glastüren. So haben Sie vom Morgen bis am Abend Sonne in der Wohnbereich. Die gehobene Küche mit Granitabdeckung und Bar ist praktisch und schön zugleich. Zudem haben Sie direkten Kontakt zum aussenliegenden Sitzplatz. Sehr umsichtig wurden die drei Schlafzimmer angelegt: Kein Schlafzimmer grenzt an ein anderes an. Zwischen den Schlafzimmern liegt entweder ein Bad oder ein Reduit. Somit ist kein Schnarchen oder Musik aus dem Nachbarzimmer hörbar. Dieser Abstand garantiert maximale Privatsphäre in der Wohnung.Es stehen zwei Nasszellen zur Verfügung: ein Bad mit Badewanne, WC & Doppellavabo und ein Bad mit Dusche, WC, Lavabo und einem Waschturm. Die Wohnung verfügt über zwei Reduits/Abstellräume. Eines dieser Reduits, das grössere mit einem Aussenfenster, liesse sich gut als Büro, Spielzimmer, Ankleidezimmer oder auch als kleines Kinderzimmer nutzen. Im anderen Reduit befindet sich die Wohnungseigene Heizung. Ein idealer kleiner Trocknungsraum oder auch einfach noch zusätzlicher Stauraum. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, wird aber vermutlich demnächst frei. Von der nahegelegenen Bahnlinie und vom Autobahnzubringer kann man praktisch nichts vernehmen. Diese liegen tiefer (in einem Graben) zudem befindet sich in der direkten Linie die Nachbarliegenschaft. Somit ist man optimal abgeschirmt.Die Wohnung ist eher eine Ruhe Oase dank dem gossen eigenen Gartenanteil und der Grünflächen und dem Baumbestand in der Umgebung. Überzeugen Sie sich selber vor Ort von dieser tollen Gartenwohnung.

«Drei Föhren» - natürlich zuhause

Zu allen Einheiten gehört ein grosszügiger, privater Aussenraum in Form von Loggias, Terrassen oder Gärten mit Sitzplätzen. In sämtlichen Einheiten sind Réduits und Waschtürme integriert; die Kellerräume befinden sich in den Untergeschossen. Die Zuteilung der 26 Parkplätze in der Tiefgarage richtet sich nach den Wohnungsgrössen. Die schmucke Umgebung bietet Raum zum Spielen, Zusammenkommen und da und dort einen Schwatz halten.

Wohnen im Herzen von Birr: MODERN | HOCHWERTIG | ERSTBEZUG

Entdecken Sie die ideale Lage für Ihre neue Wohnung in Birr! Diese pulsierende Gemeinde im Eigenamt bietet alles, was Sie sich wünschen könnten. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein gut ausgebautes Verkehrsnetz sowie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Von Kindergärten bis hin zum Gymnasium bietet Birr eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Darüber hinaus erwarten Sie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Sportmöglichkeiten inmitten einer intakten Naturkulisse. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in Birr! _WOHNUNG Die Wohnfläche der 2.5 Zimmer Maisonettewohnung B201 erstreckt sich über zwei Geschosse. Dank dem durchdachten Grundrisskonzept verfügt sie über möglichst viel praktische Wohnfläche. Das überhohe Wohnzimmer verleiht der Wohnung einen speziellen Glanz. Ein grosszügiges, integriertes Reduit mit Waschmaschine / Tumbler gehört ebenso zur Wohnung wie das ansprechende Entrée mit Garderobe. Selbstverständlich ergänzt ein praktisches Kellerabteil das Raumangebot im UG. In der Tiefgarage (bequem via Lift zu erreichen) können Tiefgaragenplätze dazu gekauft werden. _ÜBERBAUUNG Die Überbauung Pestalozzistrasse umfasst drei Mehrfamilienhäuser, jedes mit zwei 3- und vier 4-Zimmer-Wohnungen sowie einem Reihenhaus mit 7 Zimmern. Die Wohnungen sind fächerartig angeordnet und bieten viel Licht und eine hohe Wohnqualität. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einen gedeckten Sitzplatz nach Südwesten. Erdgeschosswohnungen und Reihenhäuser haben zudem einen privaten Garten. Die Überbauung verfügt über einen Gemeinschaftsplatz mit Spielbereich und Pavillon, eine naturnah gestaltete Spielwiese und eine Tiefgarage mit Lift. Die Häuser sind mit Erdsonden-Wärmepumpe und kontrollierter Lüftung ausgestattet, was einen hohen Komfort und minimalen Energieverbrauch garantiert. Der Baustart erfolgt noch 2023 und der mögliche Bezug ist auf Sommer / Herbst 2025 geplant. Gerne lassen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zukommen. Bitte melden Sie sich via Kontaktformular. Weitere Informationen gibt es auch bereits unter www.pestalozzistrasse-birr.ch.

Ein Hauch von Luxus: Ihre urban-rustikale Dachwohnung

Diese wunderschöne Dachwohnung, die sich durch ihr ausgeklügeltes und edles Ambiente auszeichnet, bietet mit ihren 2.5 Zimmern eine faszinierende Oase der Einzigartigkeit. Im Jahr 2022 wurde die Immobilie liebevoll und bis ins kleinste Detail renoviert, wodurch sie nun in einem zeitgemässen und technisch hochwertigen Zustand glänzt. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 180 m² bietet die Wohnung viel Platz und Licht. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbreich, der in einen Gang mündet. Die Küche sowie der offene Wohn- und Essbereich sind mit eleganten Bodenfliesen ausgelegt und die Decke wird von eindrucksvollen Holzbalken geschmückt. Hier befindet sich auch ein luxuriöser Kamin, der ein gemütliches Ambiente schafft und den Zugang zu einem der beiden Balkone gestattet. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die sanfte Landschaft und die friedliche Nachbarschaft. Die Wohnung hat insgesamt drei Badezimmer, die vollständig neu gestaltet wurden und mit hochwertigen Armaturen und modernem Design bestechen. Sie bieten somit den ultimativen Komfort und Luxus. Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist ihre erstklassige Ausstattung. Auch die Küche wurde auf den neuesten Stand gebracht und erfüllt moderne Anforderungen. Zudem wurden alle Böden neu verlegt und präsentieren sich in einem zeitgemässen Design. Darüber hinaus steht eine Garagenbox sowie ein Aussenabstellplatz zur Verfügung, die bequemes Parken ermöglichen. Weitere Highlights dieser avendo Dachwohnung: - Modern ausgestattete Küche - 2 Balkone - Reduit mit Waschturm - 4 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum zweiten Balkon - 3 moderne Bäder: 1 mit Badewanne, 1 mit Dusche, 1 Gäste-WC - Einbauschränke im oberen Flur - Estrich und Keller - 1 Garagenbox und 1 Aussenabstellplatz Der Zwischenboden trennt den Schlaf- vom Wohnbereich ab und garantiert somit Ruhe. Inmitten des malerischen Aargauer Seetals liegt Seon geprägt durch idyllische Hügel und den sanft dahinfließenden Aabach. Die hervorragende Lage im Grünen ermöglicht einen komfortablen Lebensstil, mit der Nähe zur Schule, Wiesen, Wald und dem Hallenbad. Supermärkte, Bus- und Zuganbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Autobahnanschluss Aarau Ost sowie die malerische Stadt Lenzburg und der Hallwilersee sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Ein Paradies für Naturliebhaber, die auf keine urbanen Annehmlichkeiten verzichten möchten! Versteckt in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohnungen, ist diese aussergewöhnliche avendo Dachwohnung ein perfekter Rückzugsort. Durch die hochwertige Renovierung und die exklusive Ausstattung ist sie ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem einzigartigen Wohngefühl sind.