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Appartamento nuovo di 4,5 locali a Ried-Brig al piano terra con balcone e panorama montano

Nuovo appartamento di 4,5 locali a Ried-Brig ? Minergie, vista montagna, possibilità di seconda casa Questo appartamento di 4,5 locali al piano terra di una moderna costruzione nuova a Ried-Brig combina uno stile di vita moderno con una posizione soleggiata sopra Brig. Finestre alte fino al soffitto, un balcone con panorama montano e tecnologia domestica sostenibile secondo lo standard Minergie creano una casa per famiglie e ospiti ugualmente. L'appartamento è autorizzato sia come prima che come seconda casa.Punti salienti dell'appartamento • Balcone: La zona esterna soleggiata di circa 12 m² offre una vista diretta sulle montagne del Vallese. • Architettura: Facciata in legno stilosa, finestre alte fino al soffitto e accesso a livello del suolo con ascensore e esecuzione accessibile alle sedie a rotelle sottolineano il carattere moderno della costruzione. • Standard Minergie: L'appartamento è stato costruito secondo lo standard Minergie e dispone di sonde geotermiche e riscaldamento a pavimento per un funzionamento sostenibile ed economico. • Possibilità di parcheggio: I posti auto in garage con stazione di ricarica elettrica e i posti auto all'aperto possono essere acquistati in aggiunta. • Seconda casa autorizzata: L'appartamento è autorizzato come seconda casa - nel Vallese superiore non è una cosa scontata secondo la legge sulle seconde case. Descrizione dell'oggettoL'area di soggiorno e pranzo aperta con cucina spaziosa costituisce il cuore dell'appartamento. Molta luce naturale, materiali di alta qualità e tecnologia domestica moderna sottolineano il carattere di nuova costruzione. L'accesso diretto all'esterno rende la posizione al piano terra un vantaggio - ideale per famiglie con bambini o per chi apprezza la vita a livello del suolo.Posizione e ambienteRied-Brig si trova su un pendio soleggiato a sud sopra Brig e combina la tranquillità della vita nel villaggio del Vallese con una buona accessibilità alla regione. Scuole, un negozio di generi alimentari e fermate degli autobus sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La costruzione è progettata in modo familiare - con piante locali, poche aree pavimentate e un'area di gioco direttamente davanti alla porta.Interessato? Contattateci per ulteriori informazioni o prenotate direttamente un appuntamento di visita.Trovate altre proprietà immobiliari attraenti in Svizzera su: www.coming-home.ch

Highlight di terrazza soleggiata abbinato a oasi di sonno fresche e tranquille

Appartamento di 4,5 locali inondato di luce in una posizione tranquilla e soleggiataBenvenuti nella vostra nuova casa! Questo spazioso appartamento di 4,5 locali su Landstrasse a Naters convince con una disposizione di locali ben pensata su circa 110 m² di spazio abitativo. Sia per le famiglie con esigenze di spazio o per le coppie che apprezzano il comfort e la generosità - questa casa multifamiliare moderna del 2003 offre la base perfetta per standard di vita elevati.Il cuore della vita quotidiana è lo spazioso ambiente di vita inondato di luce con cucina aperta. Da qui, potete accedere direttamente alla bella terrazza orientata a sud, che è equipaggiata con tende verticali elettriche eleganti e offre una protezione solare, vento e vista flessibile. Un punto di forza particolare - soprattutto per le famiglie - è l'accesso diretto all'area di prato adiacente, situata sopra i garage, che offre ai bambini molto spazio per giocare e divertirsi.L'appartamento dispone di due bagni moderni che non lasciano alcun desiderio insoddisfatto e offrono anche una detente massima nella vita di famiglia, anche durante le ore di punta del mattino. Potete godere di una vasca da bagno confortevole e di una doccia a pavimento senza ostacoli. Una soluzione pratica: la colonna di bucato privata è integrata discretamente nel bagno spazioso.Un dettaglio ingegnoso per un sonno riposante: le camere da letto confortevoli sono tutte orientate verso nord. Ciò mantiene le camere da letto piacevolmente fresche e assolutamente silenziose, anche in piena estate. Un seminterrato privato e un posto auto coperto completano perfettamente questa offerta estremamente attraente.La caratteristica speciale: Sono previsti lavori di rinfresco e ristrutturazione per l'anno in corso. Queste misure di valorizzazione garantiscono la preservazione a lungo termine del valore della proprietà - un'opportunità ideale anche per gli investitori alla ricerca di un investimento stabile.I punti di forza in un colpo d'occhio: • Comfort di spazio: 4,5 locali su circa 110 m² di spazio abitativo con disposizione di locali ottimale. • Orientamento perfetto: Ambiente di vita soleggiato a sud con terrazza e camere da letto fresche e silenziose a nord. • Bagni comodi: 2 bagni moderni (con vasca da bagno, doccia a pavimento e colonna di bucato integrata). • Area esterna: Terrazza elegante con tende verticali elettriche e accesso diretto al prato. • Posto auto: 1 posto auto coperto per 30 000 CHF.-- supplementari. • Garanzia di qualità e valore: I lavori di ristrutturazione previsti per quest'anno garantiscono uno stato di pulizia. Posizione e stile di vita: soleggiato, tranquillo e perfettamente connessoL'appartamento si trova in un quartiere residenziale tranquillo e soleggiato, leggermente decentrato nel charmante Naters. Qui, potete godere di una intimità massima lontano dall'agitazione senza dover rinunciare a una infrastruttura di prima classe. • Infrastruttura nella città: Tutti i servizi per le esigenze quotidiane - comprese opportunità di shopping diversificate (Coop, Migros, Denner), ristoranti accoglienti e scuole - sono facilmente accessibili a piedi. • Mobilità: Grazie alla connessione eccellente ai trasporti pubblici, la posizione è assolutamente ideale per i pendolari. La vicinanza immediata con il centro economico dinamico di Brig-Glis apre anche tutte le porte a offerte di shopping e cultura estese. • Paradiso di svago proprio fuori dalla porta: L'Aletsch Arena mondiale con la Belalp, Riederalp e Bettmeralp è praticamente proprio fuori dalla vostra porta. Sia che si tratti di sciare in inverno o di fare escursioni in montagna in estate - qui, vivete nel mezzo di una topografia alpina a dir poco spettacolare con possibilità di svago infinite.

Affascinante appartamento di 3,5 locali con vista sulla montagna a Riederalp

Il Chalet Florian Parterre si trova al di sotto dell'area di Golmenegg sulla Riederalp e combina in modo unico la tranquillità, la vista e il fascino alpino. L'appartamento è situato su un terreno spazioso di 459 m², di cui una grande parte è la sua foresta privata - un vero e proprio rifugio naturale nella vicinanza immediata delle attività di vacanza dell'Aletsch Arena.Intimità e idillio paesaggistico ineguagliabili I dintorni impressionano per il loro silenzio e la loro vastità. La vista si estende sulla pacifica Flesch, una torbiera protetta al di sotto della Riederalp, fino alla spettacolare scenografia montuosa dell'Alto Vallese. La proprietà è accessibile attraverso sentieri pedonali sia dalla Fleschstrasse che dalla Aletschpromenade - isolata, ma accessibile.Terrazza a sud e ingresso separato con comfort L'appartamento si trova al piano terra e dispone di una terrazza a sud che offre sole tutto il giorno - ideale per rilassarsi all'aperto. La zona d'ingresso separata offre spazio per attrezzature e asciugacapelli per sci. Un sistema di accesso moderno con serratura a codice automatica genera nuovi codici ogni settimana - perfetto per le locazioni di vacanza.Interni accoglienti con dettagli moderni La zona di vita è rivestita di legno e trasmette un'atmosfera calda e alpina. La progettazione aperta collega armoniosamente le zone di vita e di pranzo alla cucina nuova, equipaggiata con tutti gli elettrodomestici e uno spazio di stoccaggio ampio. Tutte le finestre sono state recentemente sostituite e sono triple vetrate con telai in alluminio - ottimali per il comfort e l'efficienza energetica.Due camere da letto e bagno moderno L'appartamento offre due camere da letto, entrambe con letti matrimoniali e armadi a muro. Molto spazio per gli abiti, i bagagli o - quando si affitta - armadi privati a chiave. Il bagno è stato completamente rinnovato e dispone di una doccia moderna, di un WC e di un lavabo con un aspetto fresco e chiaro.Se si tratta di utilizzo personale o di investimento - il Chalet Florian Parterre combina una posizione discreta, il sole tutto il giorno, lo stile alpino e l'intimità in uno degli angoli più tranquilli della Riederalp.Posizione e dintorni: L'appartamento è immerso nel paesaggio alpino pittoresco della Riederalp, circondato da verde lussureggiante e chalet in legno tradizionali. Un supermercato Coop è raggiungibile a 15 minuti a piedi. La posizione in collina tranquilla offre una combinazione perfetta di natura e comfort di vita.Questo appartamento affascinante è disponibile immediatamente e si adatta perfettamente come residenza di vacanza, seconda casa o per coloro che apprezzano la vita in montagna. Lasciatevi incantare dall'atmosfera unica e dal panorama montano spettacolare!

5,6 % di rendita lorda - Prestazione netta ottimizzata

Investimento di capitale attraente con valore di sostanza storica, flusso di cassa stabile e sforzo amministrativo ridotto.Questa proprietà di investimento solida all'ultimo piano di una casa multifamiliare ben mantenuta combina valori di costruzione tradizionali vallesani con un ottimo potenziale di locazione. Con un rendimento lordo del 5,6% e un contratto di locazione di recente conclusione, questo appartamento di 4,5 locali con 120 m2 di superficie abitabile offre una sicurezza di ritorno immediata senza rischio di vacanza.I dati chiave per il tuo portafoglio: • Prestazione forte: Affittato di recente con un rendimento lordo attraente del 5,6%. • Rendimento netto ottimizzato: Grazie alla fatturazione diretta dei costi di riscaldamento (elettricità) all'inquilino, tu, in quanto proprietario, benefici di costi accessori estremamente bassi. Le fluttuazioni dei prezzi dell'energia non influiscono sul tuo rendimento, il che aumenta massicciamente la prestazione netta rispetto agli oggetti con sistemi di riscaldamento centralizzati. • Posizione strategica: Ried-Brig è una comunità residenziale molto richiesta. La vicinanza immediata al centro economico di Brig-Glis-Naters e alla funivia di Rosswald, nonché alla regione del Simplon, assicura una domanda a lungo termine (status di seconda casa possibile). • Sostanza e attrezzatura: Materializzazione durevole con piani di lavoro in granito e pannelli intemporelli. Un forno Giltstein funzionante del 1884 serve come fonte di calore supplementare a prova di crisi e valorizza l'oggetto storicamente. • Potenziale aggiuntivo: Un posto auto è disponibile direttamente davanti alla casa. Un grande seminterrato è incluso nel prezzo. Un fienile vallesano adiacente può essere acquistato in opzione (prezzo su richiesta) - un plus strategico per future estensioni o spazi di stoccaggio aggiuntivi. Punti salienti dell'investimento in un colpo d'occhio: • Flusso di cassa immediato: Affittato interamente, non è necessario un investimento iniziale per la ricerca di inquilini o la ristrutturazione. • Rischio di costi basso: L'inquilino sopporta i costi di riscaldamento sotto la propria responsabilità; nessuna dichiarazione di costi di riscaldamento complicata per l'amministrazione. • Ottimo potenziale di locazione: Ultimo piano, silenzio assoluto e vista imprenabile sulla valle del Rodano - garanzia di una forte fedeltà degli inquilini. • Tecnologia: Caldaia indipendente per la preparazione di acqua calda e apparecchi di cucina moderni (raffreddamento Fresh-System). • Flessibilità massima: Approvato come residenza principale o di vacanza - opzioni di uscita diversificate. Conclusione per l'investitore:Questa proprietà è un aggiunta a basso rischio e a basso mantenimento a qualsiasi portafoglio di beni immobiliari. La combinazione di un rendimento elevato, di costi accessori minimizzati e di una posizione attraente a Ried-Brig garantisce un'evoluzione del valore duratura.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Contattaci per cifre chiave dettagliate o una visita sul posto. Ci rallegriamo di presentarti questo oggetto di rendimento di persona.Si prega di notare che solo le richieste con informazioni di contatto complete (indirizzo, numero di telefono e indirizzo e-mail) possono essere elaborate.Il primo contatto avviene preferibilmente tramite il modulo di contatto dell'annuncio.