175 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: 1266 (Duillier)

Elegante appartamento in triplex con prestazioni di alta gamma

Kreal Immobilier ha il piacere di presentarvi in esclusiva questo superbo appartamento di 4,5 locali in triplex, situato in un quartiere residenziale ricercato di Nyon, a due passi dal centro città. Inserito in una PPE di alto standing costruita nel 2011, questo immobile seduce per i suoi volumi, le sue prestazioni di alta gamma e l'accesso privilegiato alle infrastrutture della residenza, tra cui un'area wellness completa. Interamente curato e regolarmente migliorato, offre uno spazio di vita confortevole, moderno e raro sul mercato.- Appartamento di 4,5 locali in triplex con ingresso indipendente e bei volumi luminosi- Residenza di alto standing con spa, piscina interna, sauna, hammam, idromassaggio e sala fitness- Cucina aperta con isola centrale, soggiorno cattedrale e bella altezza del soffitto- Tre camere da letto al piano superiore, tra cui una suite genitoriale con doccia e accesso al balcone- Giardino privato con terrazza, due garage, cantina e accesso diretto allo spa nel seminterratoQuesto immobile eccezionale combina comfort moderno, prestazioni di qualità e ambiente privilegiato, tutto in un quartiere residenziale ricercato a Nyon.Rimaniamo a vostra completa disposizione per eventuali informazioni aggiuntive o per organizzare una visita a vostro comodo.

Appartamento nuovo, in fase di costruzione

Vendita sicura, senza credito di costruzione! Consegna possibile entro la fine del 2026. Affacciata sulla natura, questo magnifico appartamento nuovo di 2.5 locali, attualmente in costruzione, beneficia di una posizione privilegiata sul lungofiume in un ambiente calmo e verde, a pochi minuti da Nyon. Con una superficie PPE di 80,15 m², si distingue per i suoi volumi generosi, la sua organizzazione ottimale e la molto alta qualità della sua costruzione e dei suoi materiali, che assicurano comfort, durabilità e valorizzazione patrimoniale. Orientato a ovest, l'appartamento beneficia delle luci soffuse della fine del giorno, lato tramonto, in un ambiente calmo di fronte a uno spazio boschivo privato e al fiume, propizio a un'atmosfera serena e naturale. È composto da un piacevole soggiorno con cucina aperta, un ingresso con bagno per gli ospiti, nonché una grande camera da letto con bagno annesso. L'insieme offre un'organizzazione funzionale e spazi di vita confortevoli. Una splendida terrazza su pilotis di 21,5 m² prolunga piacevolmente il soggiorno e costituisce un vero e proprio spazio di vita all'aperto, ideale per godere dell'ambiente naturale circostante. Un caveau nonché un posto auto esterno, venduto separatamente, completano questo immobile di qualità.

Occasione da non perdere: Appartamento Horizon Vert e il suo magnifico giardino

Occasione da non perdere: Bellissimo appartamento di 4,5 locali con un giardino molto bello, Appartamento Horizon Vert, La Rippe Stai cercando un bellissimo appartamento recente e moderno con un giardino spazioso e soleggiato, ideale per una famiglia, situato in un edificio residenziale a 20 minuti da Ginevra in auto e a 10 minuti da Nyon? Avvicinandoti alla residenza, apprezzerai le belle caratteristiche architettoniche di questo piccolo edificio a due piani, che combina charme e modernità, circondato da alberi maestosi, in un'area tranquilla e verde. Una breve scalinata conduce al primo piano: L'appartamento è luminoso e moderno: quando entri, troverai un ingresso elegante con un armadio integrato e uno spazio di stoccaggio. Se continui la tua visita a destra, scoprirai un ampio e luminoso spazio di vita: un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina moderna completamente attrezzata, circondata da terrazze e giardino. A sinistra, un corridoio conduce alle tre camere da letto spaziose, un grande bagno con un'area per la biancheria e un bagno separato per gli ospiti. La camera da letto principale dispone di un proprio bagno con doccia. Sarai tentato di goderti pranzi, aperitivi o cene con la famiglia e gli amici sulla tua terrazza ombreggiata e nel tuo giardino soleggiato tutto l'anno. Il tuo bellissimo appartamento beneficia inoltre di una cantina e di due posti auto nel seminterrato. Il comfort assoluto è garantito da un riscaldamento a pavimento, armadi, panche, librerie e un mobile TV su misura. Quest'ultimo può essere rivolto verso la terrazza e ti consente di guardare la tua serie preferita o una partita di calcio nel soggiorno o comodamente seduto sulla tua magnifica terrazza! Contattami ora per una visita questo fine settimana o inviami un messaggio su WhatsApp, sono disponibile ogni giorno e mi piacerebbe aiutarti a trovare la tua futura residenza.Abby: +41 79 273 4147 abby@abbybryand-immo.ch E se ti chiedi perché dovresti vivere in questo bellissimo villaggio di La Rippe, ci sono molte ragioni per cui questo posto è privilegiato: La Rippe offre un caloroso benvenuto a tutti coloro che si stabiliscono qui, e è una comunità che accoglie persone da tutti gli orizzonti. «Una posizione strategica»: a 20 minuti dal centro di Ginevra o a 10 minuti da Nyon. Circondato da paesaggi mozzafiato, potrai fare passeggiate mattutine verso Crassier e Divonne-les-Bains.Sei vicino a numerosi centri commerciali: il centro commerciale Manor a Chavannes o il centro commerciale di Signy. La scuola primaria pubblica è a soli 5 minuti a piedi, e i numerosi parchi gioco offrono un ambiente positivo per i tuoi bambini, colorato e dinamico. La Rippe offre anche due scuole private rinomate e un eccellente sistema di trasporto pubblico per Nyon (2 minuti a piedi) o da Crassier (10 minuti a piedi) a Coppet. La Rippe è anche ideale per l'equitazione, il ciclismo e il trekking. Se stai iniziando la tua vita di famiglia, sei un giovane professionista o cerchi un'opzione per la pensione, troverai sicuramente la tua felicità nel cuore di questo bellissimo villaggio.

Affascinante appartamento di 3,5 locali completamente ristrutturato

Godendo di una luce solare ottimale e di una vista spettacolare sul Lago di Ginevra e sul Monte Bianco, questo appartamento di 3,5 locali offre un'atmosfera calda e accogliente in ogni stanza. Completamente ristrutturato, l'arredamento è stato ripensato per creare spazi aperti e fluidi, portando un'atmosfera moderna e confortevole. I lavori sono stati eseguiti con materiali di alta qualità, dando a ogni dettaglio un carattere unico.L'appartamento si trova al 2° piano e offre un ingresso che conduce al grande e luminoso soggiorno/sala da pranzo con balcone e una cucina molto bella e completamente attrezzata con bar.La zona notte offre due magnifiche camere da letto con armadi a muro. Un bagno con rivestimento in pietra naturale completa l'interno.Per un comfort aggiuntivo, troverete un sottotetto nel sottotetto e una cantina nel seminterrato. Un posto auto, così come due posti auto esterni (Fr. 50'000.- in più) completano questa proprietà. Idealemente situato, questo appartamento beneficia di una posizione centrale e pratica, a due passi da scuole, trasporti pubblici e negozi. Sarete sedotti dalla qualità della vita che offre.L'edificio è stato perfettamente mantenuto e un'isolamento periferico è stato installato nel 2021. Le finestre sono state sostituite di recente.

In esclusiva: Appartamento moderno con vista lago e montagna/ Arzier-L-Muids

Abby Bryand immobiliare presenta: Appartamento moderno con vista lago e montagna/ Arzier-L-MuidsUn'opportunità unica, una vista spettacolare e impareggiabile: Un bell'appartamento luminoso, moderno e spazioso di 115m² con una vista incredibile sul lago, situato in una residenza recente. Un ambiente verde, residenziale e accogliente, circondato dalla natura e dagli alberi, a cinque minuti dal centro del villaggio, 7 minuti dalla stazione ferroviaria e 10 minuti dall'uscita dell'autostrada di Gland o Nyon. Il vostro appartamento si trova al piano terra di una residenza di due piani. Ha una grande terrazza di 50 m² con vista sul lago e le montagne e un giardino privato di circa 150 m². Quando entrate nella vostra residenza, entrate nel vostro spazio privato e sicuro, dopo aver parcheggiato il vostro veicolo nel garage chiuso, scoprite il vostro ambiente piacevole con una vista impressionante sul lago. Un piccolo cancello vi permette di accedere al vostro giardino e all'ingresso accogliente del vostro appartamento tramite alcune scale. Il vostro soggiorno è sublime, luminoso con vista lago, la cucina è elegante e completamente attrezzata. Sulla vostra sinistra, lo spazio notte con le camere e il bagno con vasca: La camera da letto principale è grande, misura 16 m² e ha una vista lago.Una seconda stanza di 13 m² si trova sulla vostra sinistra e una stanza polivalente di 19 m² con una porta che consente di avere uno spazio che fa parte dell'appartamento ma anche indipendente.L'appartamento ha uno spazio aggiuntivo senza luce diurna utilizzato come cabina armadio e cantina e un altro che è la lavanderia.Un secondo seminterrato e due posti auto nel garage seminterrato, nonché posti auto all'aperto comuni completano questo bell'appartamento. Punti utiliIl vostro appartamento si trova in un bell'edificio residenziale con 2 piani e 3 appartamentiSi trova in un ambiente molto piacevole e verde, un'area privata e sicura. L'appartamento è come nuovoCucina moderna e completamente attrezzata, ZUG & SIEMENSÈ decorato con un bel parquetVetrata tripla.Riscaldamento a pavimento e pompa di caloreTapparelle elettricheArmadi a muro, scaffali e scrivanie Lavanderia e due cantinePossibilità di aggiungere una docciaSeconda cantina di 6,4 m2Due posti auto nel garage seminterrato (CHF 35'000 per posto auto)Terrazza e giardino belli con vista panoramica, spot integrati e irrigazione automaticaPer ricevere più informazioni e visitare questa bella proprietà, inviatemi un messaggio tramite WhatsApp: +41792734147 o un'e-mail: Abby@abbybryand-immo.ch Spero di incontrarvi, cordiali saluti, Abby 0792734147 Abby@abbybryand-immo.ch www.abbybryand-immo.ch

Appartamento con fascino di fronte alle montagne, a due passi dalle piste

Splendido appartamento di 4,5 locali con una superficie ponderata di 132 m² (superficie abitabile di 125m² e un grande balcone di 14m²), situato in un chalet di 6 unità costruito nel 2020.Questo immobile di alta gamma, costruito con materiali di ottima qualità, offre finiture curate e un grande comfort di vita, in particolare grazie alla sua bella altezza del soffitto.L'appartamento beneficia di un orientamento a sud, che gli conferisce una luminosità ottimale durante l'intera giornata, nonché una vista panoramica mozzafiato sulle montagne.A pochi passi dalle seggiovie del comprensorio sciistico di Villars-Gryon-Les Diablerets, si trova anche vicino ai negozi e alla stazione ferroviaria di Barboleuse.L'appartamento è in condizioni come nuove e non richiede lavori di ristrutturazione.Un posto auto interno, in aggiunta al prezzo di vendita, una cantina privata, nonché una lavanderia comune completano questo immobile eccezionale.

La Residenza de la Forge a Crassier. Lot B1

Appartamento in vendita su progetto, senza credito di costruzione. Lot B1. Consegna possibile per fine 2026. Questo appartamento duplex di 2,5 locali si distingue immediatamente per i suoi volumi eccezionalmente generosi per la sua tipologia, offrendo un comfort di vita vicino a quello di un appartamento di categoria superiore. Con oltre 80 m² di superficie abitabile, una grande camera da letto di oltre 20 m² e ampi spazi di vita, supera ampiamente gli standard usuali per gli appartamenti di 2,5 locali. La Residenza de la Forge è un progetto immobiliare contemporaneo che combina architettura elegante, comfort moderno e alta performance energetica. Situata sul margine del torrente Boiron, beneficia di un ambiente calmo e verde a proximità immediata di Nyon. Gli appartamenti dispongono di prestazioni tecniche di alto livello, comprese riscaldamento geotermico, raffreddamento del suolo, isolamento acustico rinforzato e ventilazione individuale per appartamento, garantendo comfort, qualità dell'aria e assenza di disturbi tra gli appartamenti. L'insieme è completato da pannelli fotovoltaici che contribuiscono al controllo delle spese nel tempo. L'alloggio è organizzato su due livelli con un ingresso, un celliere, un bagno per gli ospiti, un ampio soggiorno con cucina aperta di 32,9 m² che dà accesso a una terrazza su piloti, una grande camera da letto con balcone e un bagno spazioso. Gli esterni comprendono una terrazza su piloti, un balcone, un giardino privato non recintato e un posto auto esterno. Una cantina completa questo immobile. Le superfici comprendono una superficie ponderata di 95,04 m² al di fuori del giardino, una superficie abitabile di 81,64 m², una terrazza di 14,40 m², un balcone di 10,40 m², un giardino di 13,30 m² e una cantina di 4,19 m².

Occasione da non perdere: Les Terrasses de Gilly

In co-esclusiva con Courvoisier Immobilier, abbiamo il piacere di presentarvi Les Terrasses de Gilly.Nel cuore del pittoresco villaggio vinicolo di Gilly, Les Terrasses de Gilly si presenta come un progetto residenziale su scala umana, offrendo un'architettura sobria e controllata. Il complesso è composto da sette appartamenti, che vanno da 2,5 a 5,5 locali, progettati per soddisfare una varietà di stili di vita, sia per coppie, famiglie o persone che cercano un ambiente di vita pacifico e di qualità.Il progetto si integra con rispetto e finezza nel suo ambiente costruito e paesaggistico, sfruttando appieno la topografia naturale del sito. Questa collocazione intelligente consente di minimizzare l'impatto visivo dell'edificio, offrendo a ogni abitazione ampi spazi esterni in forma di balconi, terrazze o giardini, che sono vere e proprie estensioni degli spazi di vita.Consapevoli della necessità di preservare la qualità del terreno e l'armonia del paesaggio, i clienti hanno scelto una soluzione tecnica ambiziosa: un ascensore per auto che consente l'accesso a un parcheggio sotterraneo. Questo approccio innovativo garantisce un'integrazione discreta degli spazi di parcheggio, senza compromettere l'estetica o la tranquillità del sito.Ogni appartamento è stato progettato con attenzione specifica all'orientamento, alla luce naturale e alle aperture visive sul paesaggio circostante. I piani interni privilegiano una separazione chiara tra gli spazi giorno e notte, garantendo comfort, funzionalità e intimità quotidiana. Le tipologie variate offrono superfici ottimizzate e volumi generosi, mettendo in evidenza la qualità dei materiali e delle finiture.Le facciate testimoniano un lavoro architettonico accurato, che gioca sulla dualità tra legno e minerale. Questa composizione equilibrata crea un dialogo sottile tra l'architettura tradizionale del villaggio e una scrittura contemporanea, conferendo al progetto un'identità che è sia calda che attuale.Un parcheggio sotterraneo con sei posti garantisce la funzionalità del progetto, completato da quattro spazi esterni, tra cui un posto per visitatori, disposti lungo il bordo del lotto. L'intero progetto è stato progettato per offrire un ambiente di vita sereno, pratico e sostenibile.Les Terrasses de Gilly si distinguono così per un progetto semplice nella sua espressione, ma profondamente pensato nelle sue scelte architettoniche e tecniche, valorizzando ogni metro quadrato con intelligenza e rispetto per il suo contesto.

Occasione da non perdere: Les Terrasses de Gilly

In collaborazione esclusiva con Courvoisier Immobilier, abbiamo il piacere di presentarvi Les Terrasses de Gilly.Nel cuore del pittoresco villaggio vinicolo di Gilly, Les Terrasses de Gilly si presenta come un progetto residenziale su scala umana, con un'architettura sobria e controllata. Il complesso è composto da sette appartamenti, che vanno da 2,5 a 5,5 locali, progettati per soddisfare una varietà di stili di vita, sia per coppie, famiglie o persone che cercano un ambiente di vita pacifico e di qualità.Il progetto si integra rispettosamente e sottilmente nel suo ambiente costruito e paesaggistico, sfruttando appieno la topografia naturale del sito. Questa collocazione intelligente consente di minimizzare l'impatto visivo dell'edificio, offrendo a ogni abitazione ampi spazi esterni in forma di balconi, terrazze o giardini, che sono genuine estensioni delle aree di vita.Per preservare la qualità del terreno e l'armonia del paesaggio, gli sviluppatori hanno scelto una soluzione tecnica ambiziosa: un ascensore per auto che fornisce accesso a un parcheggio sotterraneo. Questo approccio innovativo garantisce un'integrazione discreta degli spazi di parcheggio, senza compromettere l'estetica o la tranquillità del sito.Ogni appartamento è stato progettato specificamente, con particolare attenzione alla disposizione, alla luce naturale e alle connessioni visive con il paesaggio circostante. I piani interni privilegiano una chiara separazione tra aree diurne e notturne, garantendo comfort, funzionalità e intimità nella vita quotidiana. Le tipologie variate offrono superfici ottimizzate e volumi generosi, mettendo in evidenza la qualità dei materiali e delle finiture.Le facciate testimoniano un'attenta opera architettonica, che gioca sulla dualità tra legno e minerale. Questa composizione equilibrata crea un dialogo sottile tra l'architettura tradizionale del villaggio e una scrittura contemporanea, conferendo al progetto un'identità che è sia calda che attuale.Un parcheggio sotterraneo con sei posti garantisce la funzionalità del progetto, completato da quattro spazi esterni, tra cui un posto per visitatori, disposti lungo il bordo del lotto. Il complesso è stato progettato per offrire un ambiente di vita sereno, pratico e sostenibile.Les Terrasses de Gilly si distinguono così per un progetto che è semplice nella sua espressione, ma profondamente riflessivo nelle sue scelte architettoniche e tecniche, valorizzando ogni metro quadrato con intelligenza e rispetto per il suo contesto.

Attique d'exception avec terrasse panoramique aux portes de Rolle

Ce lot occupe l'intégralité des combles et surcombles du bâtiment A de la Résidence NAMAYA, offrant des volumes généreux et une atmosphère rare. Avec 155 m2 prolongés par une terrasse exceptionnelle de 68 m² partiellement couverte, ce logement allie luminosité, confort et vue dégagée.Exposé sud-est-ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La terrasse panoramique offre une échappée subtile sur le lac.À l'intérieur, une vaste pièce à vivre au charme contemporain se prolonge sur l'extérieur avec fluidité. Deux suites confortables, une salle de bains, une salle d'eau et une superbe mezzanine polyvalente de plus de 33m2 ouverte sur le séjour composent ce logement, idéale pour accueillir notamment un bureau et/ou un coin loisir/détente.Une cave privative, ainsi qu'une place de parc intérieure et une place extérieure (en sus), viennent parfaire ce bien d'exception.La Résidence NAMAYA se compose de seulement deux bâtiments intimistes (3 et 5 logements), organisés autour d'un parc paysager avec espaces de détente et aire de jeux. Matériaux nobles, finitions haut de gamme, domotique intuitive et chauffage à distance confèrent à cet attique un confort moderne et durable. Les futurs acquéreurs auront en outre la possibilité de personnaliser leur intérieur avec l'appui d'une équipe d'architectes (prestation incluse).À quelques minutes à pied du lac Léman et du centre animé de Rolle, ce logement rare incarne une alliance parfaite entre architecture contemporaine, qualité de vie et exclusivité.Livraison prévue à l'été/automne 2027.(Les images sont non contractuelles et à titre indicatif, destinées à illustrer le style et les finitions projetés.)Dieses Los belegt das gesamte Dachgeschoss und die Überdachung des Gebäudes A der Residenz NAMAYA und bietet großzügige Volumen und eine seltene Atmosphäre. Mit 155 m2, die durch eine außergewöhnliche 68 m² große, teilweise überdachte Terrasse verlängert werden, vereint diese Wohnung Helligkeit, Komfort und einen freien Blick.Durch die Süd-Ost-West-Ausrichtung genießt sie den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung. Die Panoramaterrasse bietet einen subtilen Blick auf den See.Im Inneren erstreckt sich ein großer Wohnraum mit zeitgenössischem Charme fließend nach außen. Zwei komfortable Suiten, ein Badezimmer, ein Duschbad und ein wunderschönes, vielseitig nutzbares Zwischengeschoss von über 33m2, das zum Wohnzimmer hin offen ist, bilden diese Unterkunft, die ideal ist, um insbesondere ein Büro und/oder eine Freizeit-/Entspannungsecke einzurichten.Ein privater Keller sowie ein Innen- und ein Außenparkplatz (zusätzlich) runden diese außergewöhnliche Immobilie ab.Die Résidence NAMAYA besteht aus nur zwei intimen Gebäuden (3 und 5 Wohnungen), die um einen Landschaftspark mit Entspannungsbereichen und Spielplatz organisiert sind. Edle Materialien, hochwertige Ausführungen, intuitive Domotik und Fernwärme verleihen diesem Penthouse einen modernen und nachhaltigen Komfort. Die zukünftigen Käufer haben zudem die Möglichkeit, ihr Interieur mit der Unterstützung eines Architektenteams zu personalisieren (Leistung inbegriffen).Nur wenige Gehminuten vom Genfer See und dem lebhaften Zentrum von Rolle entfernt, verkörpert diese seltene Wohnung eine perfekte Verbindung zwischen zeitgenössischer Architektur, Lebensqualität und Exklusivität.Lieferung voraussichtlich im Sommer/Herbst 2027.(Die Bilder sind nicht vertraglich bindend und dienen der Veranschaulichung des geplanten Stils und der Ausführungen.)This lot occupies the entire attic and overhanging space in Building A of Résidence NAMAYA, offering generous volumes and a rare atmosphere. With 155 m2 extended by an exceptional 68 m² partially-covered terrace, this home combines...

MAGNIFICO SPAZIOSO RINNOVATO CON VISTA LIBERA

Questo superbo duplex di 5,5 locali, di circa 180 m², sedurrà le famiglie come gli amanti di grandi volumi e tranquillità. Non appena si entra, si scopre un ampio, luminoso soggiorno, messo in evidenza da un caminetto che crea un'atmosfera calda, così come un'area da pranzo conviviale. La cucina moderna, aperta e dotata di un bancone, offre uno spazio funzionale, perfetto per la vita quotidiana. Il livello principale comprende tre camere da letto confortevoli. Al piano superiore, la luminosa suite genitoriale offre intimità e comfort. Balcone con vista sui campi e sulla foresta, cantina inclusa. Garage e posto auto esterno in aggiunta (CHF 55'000.-). Una proprietà rara che combina spazio, luce e ambiente privilegiato.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - ampi locali con caminetto e area da pranzo- cucina moderna, attrezzata con bancone, aperta all'area da pranzo- luminosa, spaziosa suite genitoriale al piano superiore- 3 camere da letto confortevoli- ampio balcone con vista libera sulla natura e sulla foresta- 1 cantina- 1 garage, 1 posto auto esterno (in aggiunta CHF 60'000.-)- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Niente di adatto trovato? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da vendere?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/beneficiareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/conoscenza/stimaPiù dettagliPosizione: in quartiere residenziale tranquillo Stato dell'edificio: non richiede alcuna ristrutturazioneBagni: 1 (1 x WC / doccia / lavabo, 1 x WC / lavabo / vasca da bagno)Trasporti pubblici: fermata dell'autobus, 270 m Scuola: scuola primaria, 300 m, scuola secondaria, 1,7 km Negozi: Coop, 3,4 km

Appartement fonctionnel avec spacieux séjour et balcon

Implanté dans un quartier résidentiel apprécié de Nyon, à proximité immédiate de la gare CFF, du centre-ville, des écoles, des commerces ainsi que des principaux axes de communication, cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois calme et pratique au quotidien. Le secteur, composé essentiellement de petites résidences, offre un cadre de vie agréable et verdoyant, à quelques minutes seulement des rives du Lac Léman.Érigé dans les années 1990, l'immeuble présente une architecture sobre et fonctionnelle, bien intégrée dans son environnement.La copropriété profite d'un bon entretien général ainsi que d'espaces communs soignés et harmonieux.L'appartement, situé au 1er étage, séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité.La pièce de vie offre une agréable sensation d'espace et s'ouvre sur un grand balcon, apportant un véritable prolongement extérieur à l'espace de vie.La séparation entre l'espace jour et l'espace nuit garantit un confort de vie appréciable.Les finitions, simples et efficaces, ainsi que les équipements tels que le chauffage au sol et les vitrages aux normes complètent ce bien confortable et facile à vivre.Une cave ainsi qu'une place de parking avec espace de rangement fermé viennent compléter l'ensemble.Le détail de surfaces se décompte ainsi : • Surface habitable : env. 90 m2 • Surface PPE : 98 m2 PPE • Surface balcon : 12 m2 PPE • Surface pondérée : 104 m2 PPE • Surface cave : 4 m2 • Surface local de rangement : 6 m2 Cet appartement est actuellement loué. Les visites auront lieu uniquement les mercredis, sur rendez-vous.Le mobilier présenté sur les photos a été modifié à l'aide de l'intelligence artificielle. La structure de l'appartement demeure quant à elle authentique.Located in a popular residential area of Nyon, very close to the CFF train station, the town center, schools, shops and main roads, this apartment benefits from a quiet and practical environment for daily life. The area, mainly composed of small residences, offers a pleasant and green living environment, just a few minutes away from the shores of Lake Geneva.Built in the 1990s, the building has a sober and functional architecture, well integrated into its environment.The condominium benefits from good general maintenance as well as well-kept and harmonious common spaces.The apartment, located on the 1st floor, is attractive due to its functional layout and beautiful brightness.The living room offers a pleasant sense of space and opens onto a large balcony, providing a real outdoor extension to the living space.The separation between the living area and the sleeping area ensures a considerable living comfort.The simple and effective finishes, as well as the equipment such as underfloor heating and standard glazing, complete this comfortable and easy-to-live-in property.A cellar and a parking space with enclosed storage space complete the property.The breakdown of surface areas is as follows: • Living space: approx. 90 m2 • Surface area PPE: 98 m2 PPE • Balcony area: 12 m2 EPC • Weighted area: 104 m2 PPE • Cellar area: 4 m2 • Local storage surface: 6 m2 This apartment is currently rented. Viewings will only take place on Wednesdays, by appointment.The furniture shown in the photos has been modified using artificial intelligence. The structure of the apartment, however, remains authentic.

Bellissimo appartamento di 4,5 locali

Balocco Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo bellissimo appartamento di 4,5 locali, che beneficia di una cantina e di un posto auto nel seminterrato.Idealemente situato a Gingins, questa proprietà gode di un ambiente calmo e verde, restando allo stesso tempo in prossimità immediata alle comodità, alle axe autostradali e al centro commerciale di Signy.L'appartamento si apre su un ingresso con armadietti integrati, che conduce a un ampio e luminoso spazio di vita che comprende un soggiorno conviviale con camino, un'area pranzo e una cucina elegante aperta.Lo spazio notte è composto da tre camere confortevoli e da un bagno con un posto previsto per una lavatrice.La terrazza, idealemente esposta a sud-est, offre uno spazio di vita particolarmente piacevole con una vista libera sulla natura circostante.Una cantina e un posto auto nel seminterrato completano questa proprietà, che combina comfort e praticità nella vita quotidiana.Il comune di Gingins seduce con la sua qualità della vita e la sua atmosfera di villaggio. Dispone, tra le altre cose, di una scuola primaria, una panetteria, due ristoranti e un'azienda agricola locale che offre prodotti del territorio. I comuni vicini offrono anche diverse infrastrutture come una piscina, negozi di prossimità e tutte le comodità necessarie, a soli pochi minuti di distanza.Chiedetemi la visita virtuale di questo appartamento!

Appartamento di 5.5 locali in una nuova promozione a Gilly - Lotto 1

Nel cuore del pittoresco villaggio vinicolo di Gilly, Les Terrasses de Gilly si presenta come un progetto residenziale in scala umana, con un'architettura sobria e controllata.Questo spazioso appartamento di 5.5 locali con una superficie ponderata di 143m2, in un edificio intimo di sette appartamenti, è stato progettato per adattarsi a diversi stili di vita. È adatto sia per una famiglia che per persone che cercano un ambiente di vita tranquillo, confortevole e di qualità.Il progetto si integra con rispetto e finezza nel suo ambiente costruito e paesaggistico, sfruttando appieno la topografia naturale del sito. Questa collocazione intelligente consente di minimizzare l'impatto visivo dell'edificio, offrendo a ogni appartamento ampi spazi esterni in forma di balconi, terrazze o giardini, che sono una vera estensione degli spazi di vita.Per preservare la qualità del terreno e l'armonia del paesaggio, i sviluppatori hanno scelto una soluzione tecnica ambiziosa: un ascensore per auto che consente l'accesso a un parcheggio sotterraneo. Questo approccio innovativo garantisce un'integrazione discreta dei parcheggi, senza compromettere l'estetica o la quiete del sito.Questo appartamento è stato progettato con un concetto specifico, con particolare attenzione alla disposizione, all'illuminazione naturale e alle aperture visive sul paesaggio circostante. I piani interni privilegiano una chiara separazione tra aree giorno e notte, assicurando comfort, funzionalità e intimità nella vita quotidiana. Le superfici ottimizzate e i volumi generosi mettono in evidenza la qualità dei materiali e delle finiture.Le facciate testimoniano un lavoro architettonico curato, che gioca sulla dualità tra legno e minerale. Questa composizione equilibrata crea un dialogo sottile tra l'architettura tradizionale del villaggio e la scrittura contemporanea, conferendo al progetto un'identità che è sia calda che attuale.Un parcheggio sotterraneo con sei posti assicura la funzionalità del progetto, completato da quattro spazi esterni, tra cui un posto visitatori, realizzato lungo il bordo del lotto. L'insieme è stato progettato per offrire un ambiente di vita sereno, pratico e sostenibile.Les Terrasses de Gilly si distinguono così per un progetto semplice nella sua espressione, ma profondamente riflettuto nelle sue scelte architettoniche e tecniche, valorizzando ogni metro quadrato con intelligenza e rispetto per il suo contesto.Promozione in co-esclusiva con Schenk Immobilier

Appartamento di 5.5 locali in una nuova promozione a Gilly - Lotto 2

Promozione in co-esclusiva con Schenk ImmobilierNel cuore del pittoresco villaggio vinicolo di Gilly, Les Terrasses de Gilly si presenta come un progetto residenziale di dimensioni umane, con un'architettura sobria e controllata.Questo grande appartamento di 5.5 locali e una superficie ponderata di 136 m2, all'interno di un edificio intimo di , è stato progettato per adattarsi a diversi stili di vita. Sarà adatto sia a una famiglia che a persone che cercano un ambiente di vita tranquillo, confortevole e di alta qualità.Integrato con cura nel tessuto esistente e nel paesaggio, il progetto trae pieno vantaggio dalla topografia naturale del terreno. Questa concezione riflessa consente di ridurre l'impatto visivo dell'edificio, offrendo a ogni appartamento ampi spazi esterni - balconi, terrazze o giardini - progettati come vere estensioni degli spazi di vita.Con l'obiettivo di preservare il sito e l'armonia paesaggistica, i committenti hanno scelto una soluzione tecnica innovativa: un ascensore per auto che consente l'accesso a un parcheggio sotterraneo. Questo dispositivo assicura un'integrazione discreta dei parcheggi, preservando l'estetica e la tranquillità dei luoghi.L'appartamento beneficia di una progettazione su misura, con particolare attenzione rivolta all'orientamento, all'apporto di luce naturale e alle viste panoramiche sulla campagna circostante. Gli spazi interni offrono una netta separazione tra le zone giorno e notte, garantendo comfort, funzionalità e intimità. I volumi generosi e le superfici ottimizzate mettono in evidenza la qualità dei materiali e delle finiture.Le facciate traducono un lavoro architettonico curato, giocando sull'alleanza armoniosa del legno e del minerale. Questo dialogo sottile tra tradizione e modernità conferisce all'insieme un'identità calda e contemporanea.Un parcheggio sotterraneo di sei posti, completato da quattro posti esterni - di cui un posto per visitatori - assicura una funzionalità ottimale. L'intero progetto è stato pensato per offrire un ambiente di vita sereno, pratico e sostenibile.Les Terrasses de Gilly si distinguono per un'architettura raffinata e scelte tecniche giudiziose, mettendo in evidenza ogni spazio con intelligenza e rispetto per l'ambiente.

Ampio appartamento di 4,5 locali con belle finiture nel villaggio di Gilly - Lot 7

Promozione in co-esclusiva con Schenk Immobilier Nel cuore del pittoresco villaggio vinicolo di Gilly, Les Terrasses de Gilly si presenta come un progetto residenziale di dimensioni umane, con un'architettura sobria e controllata.Questo grande appartamento di 4,5 locali con una superficie ponderata di 108,6 m², situato in un edificio con solo sette appartamenti, offre uno spazio di vita confortevole e armonioso. È perfettamente adatto per le persone che cercano un ambiente pacifico, che combina benessere e qualità della vita.Integrato con cura nell'ambiente costruito e paesaggistico esistente, il progetto utilizza appieno la topografia naturale del terreno. Questa concezione riflessa consente di ridurre l'impatto visivo dell'edificio, offrendo a ogni appartamento ampi spazi esterni - balconi, terrazze o giardini - progettati come genuine estensioni degli spazi di vita.Con l'obiettivo di preservare il sito e l'armonia paesaggistica, i developer hanno scelto una soluzione tecnica innovativa: un ascensore per auto che fornisce accesso a un parcheggio sotterraneo. Questa struttura assicura un'integrazione discreta dei parcheggi, preservando l'estetica e la tranquillità dei luoghi.L'appartamento beneficia di una progettazione su misura, con particolare attenzione alla orientamento, all'apporto di luce naturale e alle viste libere sulla campagna circostante. Gli spazi interni offrono una netta separazione tra le zone giorno e notte, garantendo comfort, funzionalità e intimità. I volumi generosi e le superfici ottimizzate mettono in valore la qualità dei materiali e delle finiture.Le facciate traducono un lavoro architettonico curato, giocando sull'alleanza armoniosa del legno e del minerale. Questo dialogo sottile tra tradizione e modernità conferisce all'insieme un'identità calda e contemporanea.Un parcheggio sotterraneo con sei posti, completato da quattro posti esterni - tra cui un posto per visitatori - assicura una funzionalità ottimale. L'intero progetto è stato pensato per offrire un ambiente di vita sereno, pratico e sostenibile.Les Terrasses de Gilly si distinguono per la loro architettura raffinata e le scelte tecniche giudiziose, mettendo in valore ogni spazio con intelligenza e rispetto per l'ambiente.

Le Terrazze di Gilly - l'eccellenza di uno sviluppo immobiliare di alta qualità

Promozione in co-esclusiva con Schenk Immobilier Nel cuore del pittoresco villaggio vinicolo di Gilly, Les Terrasses de Gilly si presenta come un progetto residenziale di dimensioni umane, che offre un'architettura sobria e controllata. L'insieme è composto da sette appartamenti, che vanno da 2,5 a 5,5 locali, pensati per rispondere a una varietà di stili di vita, sia per coppie, famiglie o persone in cerca di un ambiente di vita pacifico e di alta qualità.Il progetto si integra con rispetto e sottigliezza nel suo ambiente costruito e paesaggistico, sfruttando appieno la topografia naturale del sito. Questa collocazione intelligente consente di minimizzare l'impatto visivo dell'edificio, mentre ogni spazio abitativo dispone di ampi spazi esterni in forma di balconi, terrazze o giardini, che sono una vera estensione degli spazi di vita.Per preservare la qualità del terreno e l'armonia del paesaggio, i committenti hanno scelto una soluzione tecnica ambiziosa: un ascensore per auto che consente l'accesso a un parcheggio sotterraneo. Questo approccio innovativo garantisce un'integrazione discreta dei parcheggi, senza compromettere l'estetica o la quiete del sito.Ogni appartamento è stato progettato specificamente, con particolare attenzione alla disposizione, alla luce naturale e alle connessioni visive con il paesaggio circostante. I piani interni privilegiano una chiara separazione tra gli spazi giorno e notte, assicurando comfort, funzionalità e intimità nella vita quotidiana. Le tipologie variate offrono superfici ottimizzate e volumi generosi, mettendo in evidenza la qualità dei materiali e delle finiture.Le facciate testimoniano un lavoro architettonico accurato, che gioca sulla dualità tra legno e minerale. Questa composizione equilibrata crea un dialogo sottile tra l'architettura tradizionale del villaggio e la scrittura contemporanea, conferendo al progetto un'identità che è sia calda che attuale.Un parcheggio sotterraneo di sei posti assicura la funzionalità del progetto, completato da quattro posti esterni, tra cui un posto visitatori, disposti lungo il bordo del lotto. L'insieme è stato progettato per offrire un ambiente di vita sereno, pratico e sostenibile.Les Terrasses de Gilly si distinguono così per un progetto che è semplice nella sua espressione, ma profondamente pensato nelle sue scelte architettoniche e tecniche, valorizzando ogni metro quadrato con intelligenza e rispetto per il suo contesto.

Bello appartamento di 3.5 locali a Gland

Situato in un quartiere residenziale calmo e ricercato, questo appartamento di 82m² offre un ambiente di vita piacevole a due passi da tutte le comodità: negozi, scuole, trasporti pubblici e autostrade. Costruito nel 2008 in un edificio ben mantenuto, l'immobile ha beneficiato di pannelli solari installati nel 2024, garantendo una migliore efficienza energetica e una consumazione controllata. L'appartamento si compone di un soggiorno luminoso con accesso a un balcone di 10m², di una cucina completamente attrezzata, di due camere da letto confortevoli, e di un bagno moderno. Un posto auto al coperto completa questo immobile (CHF 30'000.- in aggiunta al prezzo di vendita). Non esitare a contattarmi per visitare questo bel appartamento: Maud Menaili 079 267 69 17 o maud.menaili@omnia.ch