Appartamenti in vendita: Merishausen

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Nuova construzione
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5.5 locali140m², CHF 1’180’800.–
Neudörflingerstrasse 1, 8239 Dörflingen

Moderne 5.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten

Am Ufer des Lebens: Ein Zuhause in DörflingenEingangs Dörflingen entstehen 5 exklusive Eigentumswohnungen in der Überbauung Rhyblick zum Verkauf. Dörflingen liegt mitten im Grünen und ist die einzige Gemeinde im Reiat mit Rheinanstoss. Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit, in eine exklusive 5.5-Zimmer Eigentumswohnung zu erwerben und das Leben in vollen Zügen zu geniessen. Die 5.5-Zimmer Eigentumswohnung mit 140 m2 im Erdgeschoss bietet einen modernen Komfort sowie ein stilvolles Design. Sie ist geräumig und lichtdurchflutet, mit grossen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen und eine atemberaubende Aussicht auf die Umgebung bietet. Ein Highlight nebst dem grosszügigen Balkon, ist der 166 m2 grosser Garten, welcher im Sonderrecht zu dieser Wohnung gehört und zum Verweilen einlädt. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.Die zentrale Lage der Eigentumswohnung ist einzigartig und bietet Ihnen einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Freien, wie Wandern, Velofahren und Schwimmen im Rhein am Naherholungsgebiet Laag. In Gehdistanz befindet sich die Bushaltestelle sowie auch die Cafeteria im Gwohnte mit Poststelle. Zudem liegt der Kindergarten und die Primarschule nur rund 400 m entfernt. Neben dem günstigen Steuerfuss überzeugt Dörflingen auch mit einer guten Infrastruktur und einer weitsichtigen Gemeindepolitik.Den Innenausbau der Wohnung können Sie mitgestalten und Ihrem Zuhause einen individuellen Charme verleihen.Zusätzlich stehen insgesamt 16 Tiefgargenstellplätze und 3 Hobbyräume zur Verfügung, die je nach Bedarf dazugekauft werden können.Wohnungsübersicht Neubauprojekt Rhyblick:EG 5.5-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garten EG 4.5-Zimmer Wohnung mit Balkon und GartenOG 5.5-Zimmer Wohnung mit BalkonOG 4.5-Zimmer Wohnung mit BalkonDG 5.5-Zimmer Attikawohnung mit Terrasse (Verkauft)Die Wohnungen werden mit einer Wärmepumpe (Erdsonde) beheizt und im Sommer können die Räume mittels Free-Cooling-System gekühlt werden. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine Komfortlüftung. Zusätzlich verfügt dieser Neubau über eine Photovoltaik Anlage auf dem Dach. Bezug der Wohnungen ist Ende 2024 geplant. Gerne können Sie sich auf der Projektwebseite www.rhyblick-doerflingen.ch weitere Informationen einholen zu diesem einzigartigen Neubauprojekt.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese exklusiven Eigentumswohnungen in Dörflingen zu erfahren. Wir senden Ihnen gerne das ausführliche Verkaufsdossier zu.

Nuova construzione
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5.5 locali140m², CHF 1’216’800.–
Hauptstrasse 8, 8232 Merishausen

Eigentumswohnungen Randenblick

Wohneigentum im Naturpark Randen bei Schaffhausen Übrigens: Wussten Sie, dass flächenmässig Merishausen die fünftgrösste Gemeinde des Kantons Schaffhausen ist?Wohnen im Grünen, inmitten des Naturparks Randen und doch nur 10 Minuten vom Zentrum Schaffhausen entfernt sowie optimal an das Wirtschaftszentrum Zürich angeschlossen? An einzigartiger Lage entstehen in Merishausen hochwertige, moderne und altersgerechte Eigentumswohnungen in verschiedenen Grössen für Individualisten, Paare und Familien.Der regionale Naturpark Randen ist grossartig. Das Hochplateau bis über 900 Meter ü.M. mit weitläufigen Wäldern im Norden des Kantons Schaffhausen bietet Naherholung pur. In diese einzigartige Naturregion schmiegt sich das sanfte sonnendurchflutete Merishausertal. Namensgebend ist die kleine Gemeinde Merishausen mit rund 900 Einwohnern. Sie liegt rund 8 Kilometer nördlich von Schaffhausen an der Stelle, wo das Tal sich öffnet und so den ganzen Tag von der Sonne beschienen wird und entsprechend oftmals nebelfreier als Schaffhausen ist. In nur 10 Minuten ist man doch bereits im Zentrum der Kantonshauptstadt. Für die Erholung bietet der Randen nicht nur ein ausgedehntes Wegenetz zum Joggen und Wandern, sondern auch Picknickplätze, Aussichtstürme mit berauschender Fernsicht, Beizen, Biketrails und im Winter sogar Langlaufstrecken, Schlittelvergnügen und vereinzelte Skilifte. Leben, Wohnen oder im Homeoffice arbeiten inmitten einer der schönsten Naturregionen der Schweiz ? direkt vor der Haustür.Mit schöner Aussicht und guter Besonnung bietet die ruhige, naturnahe Lage die ideale Erholung beim Wohnen im Grünen nicht nur für Individualisten und Paare. Merishausen ist wunderbar für naturverbundene Familien und als Wohnort ideal. Es besteht eine gute Grundversorgung mit der nördlichsten und vielleicht naturschönsten Schulgemeinde der Schweiz mit Kindergarten und Primarschule, Dorfladen, Autowerkstatt, Restaurants und einer regelmässigen schnellen Busverbindung zum nahegelegenen Schaffhausen. Das Manufakturzentrum der IWC, die International School of Schaffhausen sowie zahlreiche weitere Arbeitgeber und Gewerbebetriebe wie Danieles Pasta- und Balsamico-Manufaktur, Thomas Bollinger, Remondis Schweiz und weitere befinden sich ebenfalls im Merishausertal Richtung Schaffhausen. Über eine Schnellstrasse ist Merishausen direkt an die Autobahn Richtung Zürich angeschlossen und mit der Bahn erreicht man den Hauptbahnhof Zürich oder auch den Flughafen Zürich ab Schaffhausen in nur 35 Minuten.An bester Lage in Merishausen entstehen aktuell neue Wohnungen in verschiedenen Grössen und Varianten. Vom 1,5 Zimmer-Studio über die 2,5 und 5.5 bis zur 4,5 Zimmerwohnung ist für jeden Wunsch etwas dabei, teilweise auch mit zwei Badezimmern. Der Neubau ist altersgerecht angelegt mit Lift in jedes Stockwerk ? direkt aus der Auto-Einstellhalle ? und schwellenfreien Wohnungen. Alle Wohnungen im Erdgeschoss haben einen grossflächigen privaten Gartenbereich sowie einen teilweise gedeckten Sitzplatz. In den Obergeschossen sind grosszügige gedeckte Loggias inbegriffen. Ein besonderes Highlight ist auch das Studio mit Loggia im Dachgeschoss. Die grossen Keller- und Estrichabteile sowie der separate Veloraum im Untergeschoss sind bequem per Lift und von der Garage aus erreichbar.Die lichtdurchfluteten Wohnungen mit grossem Fensteranteil, offenen Wohnküchen und grosszügigen Grundrissen bieten einen Blick ins Grüne der wunderschönen Randenregion. Die Baubewilligung für den Neubau dieser Eigentumswohnungen ist rechtskräftig. Weitere Verkaufsinformationen zu den verfügbaren Eigentumswohnungen mit Randenblick erhalten Sie gerne unter www.randenblick.ch und im persönlichen Gespräch direkt bei Ingo Grünig.Übrigens: Wussten Sie, dass flächenmässig Merishausen die fünftgrösste Gemeinde des Kantons Schaffhausen ist?FREITAG IMMO GmbH, Ingo Grünig, Telefon 052 624 13 13, info@freitagimmo.ch, www.randenblick.ch

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4.5 locali157m², CHF 1’288’800.–
Fischerhäuserstrasse 69, 8200 Schaffhausen

Exklusive 4.5 Zimmer Erdgeschosswohnung direkt am Rhein

An unmittelbarer Rheinlage und nur wenige Gehminuten von der Unterstadt entfernt, befindet sich die äusserst attraktive Wohnüberbauung SALAIA mit 12 hochwertigen Eigentumswohnungen, 10 Einstellhallenplätzen und 4 Aussenparkplätzen. Die Ende 2021 fertiggestellten Wohnungen mit 4.5 und 3.5 Zimmern, wurden mit kreativen, inspirierenden Grundrissen erstellt und bieten Sicht auf den Rhein. Die Fischerhäuserstrasse markiert den Beginn der historischen Vorstadt und definiert den Zugang zur Stadt Schaffhausen von Osten her. Der Zentrumsnahe Ausgangspunkt befindet sich inmitten einer gebauten und erhaltenswerten Umgebung mit historischen Bauten und der grosszügigen Parkanlage, eine Umgebung, welche in ferner Zukunft keinem konstanten Wandel unterworfen sein wird und daher den Abschluss bildet. Der Neubau orientiert sich bewusst an der romantischen, kleinmassstäblichen Altstadtzeile und schliesst mit seinem Volumen an, bricht aber innerhalb des Baukörpers aus diesem Muster aus und bildet in seiner Wahrnehmung selbstbewussten Abschluss am östlichen Eingang der Stadt. Der Neubau fügt sich in seiner Gesamterscheinung in die vorhandene Stadtstruktur ein und wird bewusst zurückhaltend in Szene gesetzt. Die hier zum Kauf angebotene 4.5 Zimmer Erdgeschosswohnung wurde mit äusserst hochwertigen Materialien und Geräten ausgebaut und bietet Platz auf knapp 100m2 Bruttofläche. Hinzu kommen ein Gartensitzplatz mit weiteren 33m2. Zwei separate Keller im Erdgeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt 19m2 können zum Preis von CHF 17'000.- resp. CHF 20'000.- dazu gekauft werden. Ebenfalls optional zur Wohnung kann wahlweise ein übergrosser Einstellhallenplatz à CHF 60'000.- oder aber ein Aussenparkplatz à CHF 35'000.- dazu gekauft werden.Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AGWeitere Immobilien finden Sie hier: www.ritterimmobilien.ch

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