Appartamenti in vendita: Aetingen

Fehr Immobilien - Lichtdurchflutete 4½-Zimmer-Wohnung

Lichtdurchflutete 4½-Zimmer-WohnungDas 1970 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in einem familienfreundlichen und sonnigen Wohnquartier. Umgeben von viel Grünfläche, profitiert das gepflegte Haus von der Nähe zur Natur und dem beliebten Ausflugsziel Weissenstein. ÖV, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten.Die schöne 4½-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem per Lift oder über die Treppe zugänglich. Der grosszügige offene Wohn-/Essbereich mit pflegeleichtem Laminat profitiert von grossen Fensteröffnungen und somit von viel Licht.Die zeitgemässe komfortable Küche mit weissen Fronten bietet viel Stauraum, Backofen auf Arbeitshöhe, Granitsteinabstellflächen, Glaskeramikherd und Geschirrspüler.Die drei Schlafzimmer werden dank den raumhohen Fensteröffnungen von Licht durchflutet. Die Wohnung verfügt über ein Reduit/Ankleideraum, ein Bad mit Lavabo und Badewanne sowie ein separat WC und Lavabo. Bei einer Renovation könnten die Nasszellen neu eingerichtet und zusätzlich mit einem Waschturm und/oder italienischer Dusche ausgestattet werden.Auf dem verglasten und somit windgeschützten Balkon geniessen Sie die Nachmittags- und Abendsonne.Mit zur Wohnung gehört ein privater Keller sowie ein Einstellhallenplatz (Einstellhalle mit 16 Parkplätzen im Miteigentum). Der Stockwerkeigentümergemeinschaft, bestehend aus 16 Parteien, stehen Waschküche, Veloabstellplätze und Besucherparkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Liegenschaft wird über eine Erdgas-Heizung (2015) beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.Es ist eine schöne, helle Wohnung in einem ruhigen familienfreundlichen Wohnquartier. Da die Wohnung eine allgemeine Auffrischung benötigt, ist dies die Gelegenheit, die Renovation nach Ihrem eigenen Geschmack und Standard auszuführen. Hier werden Sie sich schnell zu Hause fühlen.

Einzigartige Aare-Loft in der Altstadt von Solothurn: Modernes Wohnen mit Industrie-Flair W 2.3 - Grösse individuell wählbar

Einzigartige Aare-Loft in der Altstadt von SolothurnIn Solothurns Altstadt, direkt an der Aare, entsteht eine einzigartige neue Loft-Wohnung. Merkmale wie hohe / überdimensionale Raumhöhen, freistehende Säulen, grosse Fenster, Sichtbeton-Decken, helle Räume und Vollholz-Parkettboden prägen dieses Objekt. Insgesamt entstehen 8 Loft-Wohnungen auf zwei Ebenen.Die Wohnung W 2.3 bietet eine grosszügigen Wohnfläche als Loftraum, mit unverbaubarer, freier Sicht auf die Aare. Die Loggia ist mit feinen Drahtseilen ausgestattet, an denen Pflanzen entlangwachsen können, und schafft somit eine reizvolle Umgebung zum Entspannen und Geniessen.Hier einige Gestaltungsmöglichkeiten, vier grundlegende Faktoren sind individuell wählbar:1. Modulare Loft-Wohnung / Raumaufteilung:Wählen Sie zwischen 1.5, 3.5 oder 3.5 Zimmern (inklusive fensterlosem Büro-Raum mit Tageslicht /Oblicht), wobei Kochen und Essen eine Raumeinheit bilden.2. Grösse der Loft:Stellen Sie aus 1.5, 2, 3 oder 4 Lofts eine grössere Wohnung zusammen.3. Materialeigenschaften:Passen Sie die Materialien der Objektfaktoren der Loft nach Ihren Wünschen an.4. Qualitätsstandard:Der Standard ist hoch und in jedem Bereich anpassbar, in beide Richtungen.Loft-Wohnungs-KonzeptDer Loft-Charakter entsteht durch den architektonischen Gesamtraum und den Objektfaktoren des Industriecharmes, welche den Raum beleben, ohne zu überwältigen. Das entwickelte Konzept der Industrie-Loft-Ästhetik besteht als grundlegende Handschrift der Loft-Wohnungen: Verschiedene Formen von alinearen Strukturen der Materialität des Raums, d.h. dessen Objektfaktoren, lassen ? in wahrnehmungs- und strukturtheoretischer Hinsicht ? eine konzeptuelle Einheit des Gesamtraums der Loft-Wohnung entstehen. Die Objektfaktoren weisen zudem, als spezifische Prägung ihrer Konstellation, eine besondere Raumtiefe auf.Industrie-Loft-Ästhetik ? Objektfaktoren: • Hohe Raumhöhen: 3,3 m im Obergeschoss • Freistehende Säulen, Sichtbeton • Grosse Fenster, helle Räume • Wahl zwischen Sichtbetondecke oder Hourdisdecke • Wände: Wahl zwischen Sichtbeton oder Strukturputz o.a. • Hochwertiger Parkett / Langriemen Vollholz Boden • Massivbauweise des Gebäudes Die Lage ist ideal: • Strasse vor dem Gebäude ist autofrei, nur für Bus und Fussgänger zugänglich. • Flaniermeile "Aaremürli" am Flusslauf, Cafés, Restaurants. • Direkt an der Aare. • Einkaufsmöglichkeiten (Coop und Migros) 2 Gehminuten entfernt. • Gute öffentliche Verkehrsanbindung, Autobahn in der Nähe. Kernpunkte auf einen Blick: • Einzigartiger Loft-Charakter und hohe Lebensqualität. • Gebäude in sehr gutem Zustand. • Grossartige, unverbaubare Aussicht auf die Aare. • Loggia: Zum Entspannen und Geniessen • Geplanter Bezug: 01.12.2024 Die letzten 2 Bilder zeigen den Panoramablick aus den Fenstern der Wohnung. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.MikrolageDas Grundstück befindet sich im Nordwesten von Solothurn, in der malerischen Altstadt und in unmittelbarer Nähe der Aare. Die Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist äusserst gering, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet. Die Sonneneinstrahlung, Ausrichtung und Aussicht sind aussergewöhnlich und unvergleichlich. Die Altstadt selbst zeichnet sich durch schmale Gassen, historische Gebäude und Plätze aus, was Solothurn zu einem äusserst attraktiven Ort für Einwohner und Besucher macht.