289 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: Cantone Ticino

Fantastico loft con area giardino

Nella città più prestigiosa con vista sul Lago Maggiore, sarà creata una piccola residenza con grande attenzione al dettaglio, caratterizzata da una posizione centrale e residenziale, in un ambiente molto soleggiato, verde e tranquillo, a pochi passi dal nuovo Parco dei Poeti. Questa residenza è destinata a coloro che apprezzano particolarmente poter fare tutto a piedi o in bicicletta, per gli amanti che sono affascinati dal piano del più bel villaggio della Svizzera.La nuova 'Residenza dei Poeti' è stata sviluppata con eleganza geometrica e linee chiare su tre livelli. Questi appartamenti di alta gamma possono essere adattati alle esigenze di spazio e investimento del cliente. Le grandi terrazze coperte e gli spazi interni saranno illuminati dal sole da est a ovest durante tutta la giornata.Superficie di vendita 474 m2Superficie utile 993,6 m2Superficie abitabile 294,5 m2 (BWF)Superficie di terrazza 228,5 m223 m2 (Seerose 1)23 m2 (Seerose 2)13 m2 di letto di fiori Superficie di giardino 251 m27 m2 (giardino utile)Superficie del seminterrato 26,60 m2Seconda casa: Sovraprezzo del 20% per gli appartamenti 2,5 e 10% per gli appartamenti 3,5 locali e gli appartamenti-atelier 4,5

Appartamenti nuovissimi nel cuore di Lugano

Vi presentiamo due appartamenti attici esclusivi situati al 4° piano di questa residenza nuovissima con un totale di 20 unità. Entrambi gli appartamenti sono attualmente in stato grezzo e offrono la possibilità di essere progettati secondo i vostri gusti. Quando si prende l'ascensore fino all'ultimo piano, si sarà accolti dall'ingresso principale.Ci piacerebbe sentirci da voi.Sono disponibili altri appartamenti nello stesso edificio.La proprietà si trova a pochi minuti dal centro della bella Lugano. La vicinanza ai trasporti pubblici e alle varie infrastrutture rende facile la mobilità senza auto. Il quartiere è un punto di incontro per molti residenti di Lugano e un luogo in cui si svolgono ogni anno grandi eventi come l'"Estival Jazz" o "Blues to Bop". Saremo felici di aiutarvi a stabilirvi nella Svizzera italiana e di consigliarvi dettagliatamente.Benvenuti a Lugano!

Ampio appartamento direttamente sul lago nel Central Park

Questo ampio appartamento sul lago con ampia terrazza si trova nella prestigiosa Residenza Central Park. Con una superficie di vendita di circa 270 m², l'unità è attualmente divisa in 8,5 locali, ma può essere facilmente adattata a diverse esigenze di vita o professionali. L'appartamento può essere diviso in due unità abitative indipendenti.La proprietà si trova a soli pochi minuti dal centro della bella Lugano. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici e alle diverse infrastrutture rende facile spostarsi senza un veicolo. Il quartiere è un punto di incontro per molti Luganesi e un luogo che ospita grandi eventi annuali come Estival Jazz, Blues to Bop e Palco ai giovani. Siamo a vostra disposizione per aiutarvi a stabilirvi nel miglior modo possibile nella Svizzera italiana e per consigliarvi in modo globale.Benvenuti a Lugano!

ENORME 2.5 LOCALI NUOVISSIMO A LOCARNO

Siamo a Locarno, per presentarti un gioiello di appartamento che ridefinisce il concetto di eleganza e comfort, un’opportunità di investimento unica.Immagina di possedere un immobile dove ogni dettaglio è curato, avvolto da una luce calda e soffusa che ne esalta le finiture di pregio. Questo non è solo un appartamento, ma un investimento sicuro e un rifugio di stile nel centro città.L’ingresso si apre su una zona giorno luminosa, dove la cucina a vista, moderna e super accessoriata, dialoga perfettamente con il soggiorno. Da qui, una grande vetrata conduce al meraviglioso terrazzo abitabile: uno spazio intimo e finemente decorato, un plus che garantisce un’alta qualità di vita all’inquilino.La camera da letto è un nido accogliente e silenzioso. Il bagno, con il suo design contemporaneo, è una piccola spa privata.Questo splendido 2.5 locali è la soluzione ideale per un investitore che cerca un oggetto immobiliare esclusivo, già a reddito e di facile gestione. L’appartamento può anche essere acquistato per uso personale, da abitare al termine del contratto di locazione in corso.ATTUALMENTE AFFITTATOL’appartamento è locato con un contratto affidabile, garantendo una rendita mensile di 1’525 CHF.PREZZO DI VENDITA: 815’000 CHFUn investimento che si ripaga da solo, in una delle location più richieste del Ticino.Per vedere questa meraviglia chiamaci allo +41 91 921 24 28 oppure +41 78 404 56 75.ViverTI

INVESTIMENTO A LOCARNO: TRE APPARTAMENTI A REDDITO

Siamo a Locarno, dove un design contemporaneo e la natura si incontrano. Ti presentiamo un’opportunità d’investimento imperdibile: tre gioielli immobiliari, già a reddito, che combinano stile, comfort e una rendita sicura.Immagina di possedere un immobile dove luci calde e soffuse avvolgono arredi moderni e di design. Un living spazioso e accogliente con un comodo divano si apre, attraverso una grande vetrata scorrevole, su una terrazza coperta. La cucina, con le sue ante in legno e bianco, è perfettamente integrata nella zona giorno, creando uno spazio conviviale e moderno. I pavimenti in grès uniforme donano continuità ed eleganza.Nel pacchetto sono inclusi tre appartamenti:1) Moderno 3.5 locali (74 mq) al secondo piano, con una splendida terrazza di 15 mq.ATTUALMENTE AFFITTATO: rendita mensile di 1’810 CHF.PREZZO DI VENDITA: 730’000 CHF (incluso posto auto in autorimessa del valore di 80’000 CHF)Prezzo al mq (dedotto posto auto): CHF 8’784.-/mq2) Ampio 3.5 locali (95 mq) al quinto piano, con una terrazza di 15 mq.ATTUALMENTE AFFITTATO: rendita mensile di 2’100 CHF.PREZZO DI VENDITA: 855’000 CHF (incluso posto auto in autorimessa del valore di 80’000 CHF)Prezzo al mq (dedotto posto auto): CHF 8’158.-/mq3) Splendido 2.5 locali (96 mq).ATTUALMENTE AFFITTATO: rendita mensile di 1’525 CHF.PREZZO DI VENDITA: 800’000 CHF (incluso posto auto in autorimessa del valore di 80’000 CHF)Prezzo al mq (dedotto posto auto): CHF 7’500.-/mqTOTALE INVESTIMENTO: 2’385’000 CHFPREZZO AL MQ TOTALE (dedotti i posti auto): CHF 8’094.-/mqUn investimento che si ripaga da solo, in una delle location più ambite del Ticino, con parco giochi nelle vicinanze e la comodità dell’autorimessa. Non lasciarti sfuggire questa tripla occasione.Per vedere questa meraviglia e cogliere al volo l’opportunità, chiamaci allo +41 91 921 24 28 oppure +41 78 404 56 75. ViverTI.

3.5 A LOCARNO NUOVO E BELLISSIMO 2P

Siamo a Locarno, dove l’eleganza incontra il comfort moderno. Ti presentiamo non solo un appartamento, ma un’opportunità d’investimento unica: un gioiello di design, già a reddito, che aspetta solo di entrare nel tuo portafoglio immobiliare.Immagina di possedere un immobile dove ogni dettaglio è curato, avvolto da una luce calda e soffusa che ne esalta le finiture di pregio. Un investimento sicuro e un rifugio di stile nel centro città, con la tranquillità di un’entrata garantita fin dal primo giorno.Proponiamo in vendita l’appartamento n. 10, un moderno 3.5 locali (74 mq) al secondo piano, con una splendida terrazza di 15 mq. La zona giorno ti accoglie con una cucina a vista, super accessoriata, che si fonde armoniosamente con il soggiorno. Da qui, una grande vetrata si apre sulla meravigliosa terrazza abitabile: un plus che garantisce un’alta qualità di vita all’inquilino. La zona notte è un nido di tranquillità, con due camere silenziose e un bagno dal design contemporaneo.ATTUALMENTE AFFITTATOL’appartamento è locato con un contratto affidabile, garantendo una rendita mensile di 1’810 CHF.PREZZO DI VENDITA: 730’000 CHF (incluso posto auto in autorimessa e cantina)Nello stesso prestigioso stabile, è disponibile anche un’altra imperdibile opportunità a reddito: l’app. 18, un 3.5 locali più ampio (95 mq) al quinto piano.Per vedere questa meraviglia chiamaci allo +41 91 921 24 28 oppure +41 78 404 56 75.ViverTI

3.5 A LOCARNO NUOVO E BELLISSIMO 5P

Siamo a Locarno, dove l’eleganza incontra il comfort moderno. Ti presentiamo non solo un appartamento, ma un’opportunità d’investimento unica: un gioiello di design, già a reddito, che aspetta solo di entrare nel tuo portafoglio immobiliare.Immagina di possedere un immobile dove ogni dettaglio è curato, avvolto da una luce calda e soffusa che ne esalta le finiture di pregio. Un investimento sicuro e un rifugio di stile nel centro città, con la tranquillità di un’entrata garantita fin dal primo giorno.Proponiamo in vendita l’appartamento n. 18, un moderno 3.5 locali (95mq) al quinto piano, con una splendida terrazza di 15 mq. La zona giorno ti accoglie con una cucina a vista, super accessoriata, che si fonde armoniosamente con il soggiorno. Da qui, una grande vetrata si apre sulla meravigliosa terrazza abitabile: un plus che garantisce un’alta qualità di vita all’inquilino. La zona notte è un nido di tranquillità, con due camere silenziose e un bagno dal design contemporaneo.ATTUALMENTE AFFITTATOL’appartamento è locato con un contratto affidabile, garantendo una rendita mensile di 2’100 CHF.PREZZO DI VENDITA: 855’000 CHF (incluso posto auto in autorimessa e cantina)Per vedere questa meraviglia chiamaci allo +41 91 921 24 28 oppure +41 78 404 56 75.ViverTI

2453_ Bissone - App. 5.5 in condominio bordo lago

In zona residenziale a pochi passi da Campione dItalia e dal raccordo autostradale Nord-Sud della A2 in una palazzina di soli tre piani a bordo lago, proponiamo in vendita un ampio ed elegante appartamento al primo piano di 5 locali e tripli servizi in un contesto di assoluta tranquillità e con spettacolare vista panoramica su lago e colline circostanti.Il condominio, oltre a disporre di un comodo accesso diretto al lago con attracco per natanti, offre ai comproprietari altri servizi comuni esterni quali piscina scoperta con terrazza solarium e al suo interno una zona fitness con palestra attrezzata, sauna e bagno turco.APPARTAMENTOE suddiviso in 5 locali e tripli servizi ben distribuiti in mq. 223 molto luminosi e confortevoli con triplice affaccio (est-sud-ovest):Le finiture, di ottima qualità, includono riscaldamento con termo pompa, climatizzazione canalizzata, ascensore, eccIn assegnazione: cantina e 2 posti auto in autorimessa condominialeSpese condominiali annuali CHF 15'000.- (incluso fondo di rinnovamento)Richiesta-Appartamento CHF 2'850'000.-2 posti auto e 2 cantine CHF 150'000.--Totale CHF 3'000'000.-

Bellissimo attico 4.5 locali su un solo piano con splendida terrazza

Bellissimo attico 4.5 locali su un solo piano con una splendida terrazza vivibile quasi tutto l'anno. Zona molto tranquilla e soleggiata. Vicinanza ai mezzi pubblici, alla banca, posta e a tutto quanto necessario quotidianamente. Completamente ristrutturato nel 2005. Prezzo per due posteggi coperti e uno esterno a CHF 110'000.-.Wunderschönes 4,5-Zimmer-Penthouse auf einer Etage mit herrlicher Terrasse, die fast das ganze Jahr über genutzt werden kann. Sehr ruhige und sonnige Gegend. Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Bank, Post und allem, was man täglich braucht. Komplett renoviert im Jahr 2005. Preis für zwei überdachte Parkplätze und einen Aussenparkplatz bei CHF 110'000.-.Beautiful 4.5-room penthouse on one floor with a splendid terrace that can be enjoyed almost all year round. Very quiet and sunny area. Proximity to public transport, bank, post office and everything needed on a daily basis. Completely renovated in 2005. Price for two covered parking spaces and one outside at CHF 110'000.-.

Appartamento 6.5 locali con vista incantevole sul lago di Lugano in vendita

L'edificio residenziale "Window Lake", composto da 4 blocchi, si trova nel quartiere residenziale molto richiesto di Aldesago con una vista magnifica sul lago di Lugano. Questo appartamento 6.5 locali si estende su 2 livelli, dispone di un ampio soggiorno, ampie terrazze e di una piscina interna ad uso privato e di una zona di relax al piano superiore e della zona notte al piano inferiore. HIGHLIGHTS - Possibilità di apportare modifiche strutturali - Vista unica sul lago di Lugano - Il centro città di Lugano è a 7 km - Consegna prevista nel 2022

Appartamento di lusso con grande terrazza & vista incantevole sul lago di Lugano a Lugano-Paradiso in vendita

La purezza del bianco, che si tuffa nel blu del lago, caratterizza questo elegante appartamento in vendita a Lugano-Paradiso. Si trova al 6° piano e può essere raggiunto direttamente con l'ascensore. Il grande soggiorno con finestre dal pavimento al soffitto offre una vista mozzafiato sul lago, come tutte le altre stanze. L'appartamento è molto ben attrezzato e si trova in un quartiere residenziale con servizio di portineria. HIGHLIGHTS - Una breve passeggiata al centro di Lugano, vicino al LAC - Tutte le stanze hanno accesso a terrazze & balconi - Piscina interna & sauna per uso condiviso - Vicino ai mezzi di trasporto pubblici, taxi & imbarco

DIRETTAMENTE DAL PROMOTORE - Nuova costruzione fronte lago in Riva Paradiso.

VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE - EVENTUALE RESIDENZA SECONDARIAIl condominio La Promenade è composto da sole 6 unità abitative, un complesso in prima fila fronte al lago Ceresio, con soluzioni in PPP di 3,5, 4,5, 5,5 locali.Ogni appartamento è dotato di climatizzazione con personalizzazione per ogni stanza, di illuminazione realizzata in lame di led a filo unico e gestita dalla domotica (iPad home per 4,5-5,5), cucine di livello elevato a marchio Stosa, ceramiche Mirage, parquet Bauwerk, saune private Glass e tutto ciò che rappresenta il massimo nell'edilizia moderna, fino alle porte Ferrero Legno filo muro e gessate in colore per rendere le pareti uniformi e come mai interrotte, le maniglie - unico elemento a identificare la porta - di Gio Ponte, l'iconicità assoluta.I Cupolux nei bagni e nei soggiorni permettono una generosa illuminazione naturale e un bellissimo effetto e sensazione positiva dall'alba fino al tramonto.Sempre inerente la domotica è il sistema di gestione delle chiusure e della sicurezza. Lo stabile è videosorvegliato in remoto negli spazi comuni e nei box, anche i singoli privati, collegati con le singole e private app del clienti sui loro dispositivi.Le tradizionali chiavi sono sostituite da più efficienti elettroniche che sono in grado, volendo, di limitare e gestire gli spazi comuni (es. solo ingresso, palestra) piuttosto che i privati (es. alloggio, cantina, parcheggio) secondo specifiche esigenze del proprietario: ogni chiave può gestire le aperture in base alle tipologie di locali (es. no palestra e cantina, si hall e alloggio) e date, orari (es. per il personale di servizio aprire solo hall e appartamento solo il martedì e venerdì dalle 8 alle 12).In particolare la proposta 4,5 è di 168 mq interni e ampia terrazza di 45 mq.Riservata ai 6 appartamenti la palestra al piano terra formata e personalizzata da molteplici attrezzature Tecnogym. Completano la palestra i doppi servizi con bagni e docce divise uomini-donne di design, la climatizzazione.English versionThe La Promenade condominium consists of only 6 residential units, a complex in the front row facing Lake Ceresio, with solutions in PPP of 3.5, 4.5, 5.5 rooms.Each apartment is equipped with air conditioning with customization for each room, lighting made of single-wire LED blades and managed by home automation (iPad home for 4.5-5.5), high-level kitchens with the Stosa brand, Mirage ceramics, Bauwerk parquet, private Glass saunas and everything that represents the best in modern construction, up to the Ferrero Legno doors flush with the wall and pinstriped in color to make the walls uniform and as never interrupted, the handles - the only element identifying the door - of Gio Ponte, the absolute iconicity.The Cupolux in the bathrooms and living rooms allow generous natural lighting and a beautiful effect and positive feeling from sunrise to sunset.Also inherent in home automation is the closure and security management system. The building is remotely monitored under video surveillance in the common areas and in the garages, even private individuals, connected with the individual and private apps of the customers on their devices.Traditional keys are replaced by more efficient electronic devices that are able, if desired, to limit and manage common areas (e.g. entrance only, gym) rather than private individuals (e.g. accommodation, cellar, parking) according to the owner's specific needs: each key can manage the openings based on the types of rooms (e.g. no gym and cellar, yes hall and accommodation) and dates, times (e.g. for service personnel open only the hall and apartment only on Tuesdays and Fridays from 8 to 12).In particular, the 4.5 proposal is of 168 square meters inside and a large terrace of 45 square meters.The gym on the ground floor is reserved for the 6 apartments and is made up and customized by multiple Tecnogym equipment. The gym is completed by two bathrooms with separate designer bathrooms and showers for men and women, air conditioning.

Attico di Lusso - 5.5 locali con Vista Lago - Res. Secondaria

Attico Panoramico e Ristrutturato a Brissago Nel cuore autentico di Brissago, tra le colline che si tuffano nel lago e i profumimediterranei del Ticino, sorge questo attico esclusivo: un rifugio luminoso, elegantee completamente ristrutturato nel 2024, dove ogni dettaglio riflette equilibrio eraffinatezza.L’accesso diretto con ascensore conduce a un’ampia zona giorno dalle tonalità caldee contemporanee, con pavimenti in legno pregiato e grandi vetrate che incornicianola vista sul Lago Maggiore.La zona living, aperta sulla zona pranzo e sulla cucina moderna, si prolunga versouna terrazza di 9 m² che regala scorci incantevoli e luce naturale durante tutto ilgiorno. Un raffinato studio con libreria integrata e una camera aggiuntiva conbalcone privato di 5.4 m² creano spazi ideali per il relax o il lavoro in totaletranquillità.Nella zona notte, la suite padronale dispone di cabina armadio e bagno privato convasca; completano la disposizione una seconda camera matrimoniale e un elegantebagno con doccia.Ogni ambiente è stato pensato per offrire benessere e funzionalità: ariacondizionata, armadi a muro su misura, illuminazione scenografica e finiture di altolivello rendono questa proprietà perfetta anche come seconda residenza.Salendo al livello superiore, si apre il vero gioiello della casa: una terrazzapanoramica di circa 150 m² con cucina esterna, zona pranzo coperta da pergola earea lounge.Un ambiente raro e spettacolare, dove vivere il lago da vicino, tra colazioni al sole etramonti che infiammano l’acqua.Completano la proprietà due posteggi esterni e un pratico locale lavanderia.-HighlightsPosizione centrale e silenziosa a pochi passi dal lagoRistrutturazione completa 2024Accesso diretto con ascensoreAmpio rooftop con cucina esternaVista lago mozzafiatoIdeale come prima o seconda residenza.Im authentischen Herzen von Brissago, eingebettet zwischen sanften Hügeln, die inden See abfallen, und dem mediterranen Duft des Tessins, befindet sich diesesexklusive Penthouse – ein lichtdurchflutetes, elegantes Refugium, das 2024vollständig renoviert wurde. Jedes Detail strahlt Harmonie und Raffinesse aus.Der direkte Zugang mit dem Aufzug führt in den großzügigen Wohnbereich mitwarmen, modernen Farbtönen, edlen Holzböden und großen Fensterfronten, dieden Blick auf den Lago Maggiore einrahmen.Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche öffnet sich zu einer 9 m²großen Terrasse, die zauberhafte Ausblicke und natürliches Licht den ganzen Tagüber bietet. Ein stilvolles Büro mit integrierter Bibliothek und ein zusätzlichesSchlafzimmer mit privatem Balkon von 5,4 m² schaffen ideale Rückzugsorte zumArbeiten oder Entspannen.Im Schlafbereich verfügt die Mastersuite über ein Ankleidezimmer und ein eigenesBad mit Badewanne; ergänzt wird der Grundriss durch ein zweites Schlafzimmerund ein elegantes Badezimmer mit Dusche.Jeder Raum wurde mit Sinn für Komfort und Funktionalität gestaltet: Klimaanlage,maßgefertigte Einbauschränke, stimmungsvolle Beleuchtung und hochwertigeMaterialien machen diese Immobilie auch als Zweitwohnsitz perfekt.Im oberen Stockwerk eröffnet sich das wahre Highlight des Hauses: einePanoramaterrasse von ca. 150 m² mit Außenküche, überdachtem Essbereich undLoungezone.Ein seltener, spektakulärer Ort, um den See aus nächster Nähe zu erleben – mitsonnigen Frühstücken und Sonnenuntergängen, die das Wasser zum Glühenbringen.Zur Immobilie gehören außerdem zwei Außenparkplätze sowie ein praktischerWaschraum.-HighlightsZentrale und dennoch ruhige Lage, nur wenige Schritte vom See entferntKomplette Reno

Cadempino: Nuovo ed elegante appartamento con giardino

Il nuovo progetto residenziale Zelinda Gold sorge a Lamone-Cadempino, in un contesto urbano residenziale e molto soleggiato, situato nella Valle del Vedeggio, nel Distretto di Lugano, a pochi passi dalle scuole, dai servizi, dalla stazione e dai principali collegamenti stradali.La zona è particolarmente apprezzata dalla popolazione, composta da famiglie, professionisti e persone di varie età, grazie all’elevata qualità dei servizi, la posizione strategica e un piacevole paesaggio naturale: un’area che combina elementi urbani con un contesto naturale molto piacevole.Il Comune presenta un moltiplicatore d’imposta che contribuisce a renderlo attrattivo anche dal punto di vista fiscale.Il progetto si distingue per la qualità dei materiali, degli impianti e delle finiture, fattori che garantiscono buone prestazioni e la durabilità.Ogni appartamento è progettato con una suddivisione degli spazi ottimale e funzionale, per garantire comfort e praticità quotidiana.Le abitazioni godono di ottima illuminazione naturale grazie alle ampie aperture ed ai generosi terrazzi abitabili ben organizzati e suddivisi per garantire privacy e tranquillità. Le unità al piano terra dispongono di giardini pianeggianti ad uso esclusivo.Consegna prevista per l’autunno 2027.COMPOSIZIONE APPARTAMENTO DI 5.5 LOCALI, 1. piano, 142 mq + terrazzo di 40 mq + giardino di 130 mq e cantina assegnata:Ingresso con capiente armadio a muro guardaroba e bagno con box doccia che può essere adibito eventualmente a lavanderia e ripostiglio.Soleggiato soggiorno con cucina open space e ampio terrazzo coperto e giardino pianeggiante ad uso esclusivo di 130 mq.La zona notte è composta da due camere, due bagni con box boccia e una camera padronale con bagno en suite.Cantina assegnata con presa elettrica e attacchi per l’eventuale installazione della colonna lavatrice/asciugatrice.Posteggio scoperto a CHF 25'000.– e/o coperto a CHF 40'000.–Prestazione del notaio di riferimento del promotore e tasse di acquisto sono a carico del promotore.

MURALTO - Elegante appartamento con piscina privata e super vista lago

Prestigioso attico di 5.5 locali con grandi terrazze panoramiche, giardino privato, area grotto e piscina esclusiva con spogliatoi e servizi, in posizione collinare dominante a Muralto-San Biagio, a pochi minuti a piedi dalla stazione FFS di Locarno-Muralto.Possibile acquisto anche come residenza secondaria.Posizione e contestoL'appartamento si trova al 4 piano del Condominio "San Biagio", in Via dei Fiori 25, in zona residenziale collinare molto tranquilla e ricercata di Muralto, con vista imprendibile sul Lago Maggiore. Il fondo è inserito in quartiere residenziale semi-intensivo, ben servito, a circa 300-400 metri dalla stazione FFS, posizione ideale sia come residenza primaria sia come abitazione di vacanza di alto standing.Oggetto in venditaLa proprietà in vendita corrisponde all'appartamento n. 4 al 4 piano del condominio edificato sul mappale n. 487 RFD Muralto.L'oggetto comprende un ampio appartamento di circa 180 m², terrazze per circa 120 m², giardino/area esterna di circa 140 m² e diverse parti accessorie che portano la superficie effettiva complessiva a circa 440 m².Inoltre, alla proprietà è collegato il diritto esclusivo di uso della piscina privata con spogliatoi, servizi, locale tecnico, giardino e orto a nord, situata sulla particella n. 468, accessibile direttamente dall'appartamento.Spazi interniL'appartamento è composto da 5 locali, cucina, servizi e terrazza, organizzati su un livello con distribuzione generosa e razionale. Le finiture sono da buone a ottime e lo stato di manutenzione è molto curato, con numerosi interventi di ristrutturazione e migliorie eseguiti negli ultimi anni: sostituzione delle moquette con pavimenti in marmo nelle camere e nell'atrio, nuovi serramenti scorrevoli in alluminio con doppia vetratura nel soggiorno, rifacimento del bagno padronale su progetto di architetto, climatizzazione della zona notte, aggiornamento della cantina con piastrelle,impianto di climatizzazione.Gli ambienti principali comprendono una grande zona giorno con accesso diretto alle terrazze vista lago, zona notte ben separata con camere da letto climatizzate, servizi moderni e locali accessori (cantina vini, ripostiglio).Spazi esterni e pertinenzeL'appartamento dispone di ampie terrazze panoramiche per circa 120 m², in parte con manto erboso e in parte pavimentate in calcestruzzo lavato, con vasche per fiori e cespugli ornamentali e vasca impermeabile con irrigazione automatica. Completano gli spazi esterni una pergola/grotto con camino grill, una pergola a ovest con tavolo, panche, fontana in granito e pavimentazione in piastrelle, oltre a terreno complementare pavimentato che crea una vera zona living all'aperto.Al piano autorimessa si trovano una doppia autorimessa con accesso diretto all'ascensore che porta all'appartamento n. 4, un posteggio esterno riservato, una cantina vini, un ripostiglio e un locale deposito per le attrezzature da giardino.Piscina privata sul mappale 468Elemento distintivo di questa proprietà è la piscina privata con spogliatoio, servizi e locale filtri, situata sul mappale n. 468 (superficie 166 m²), in posizione terrazzata con orientamento a sud e vista panoramica sul Lago Maggiore. L'area comprende una piscina di circa 50 m² (volume ca. 96 m), spogliatoio di circa 12 m², locali servizi con doccia con acqua riscaldata e locale tecnico, oltre a giardino e orto terrazzato a nord con scala e cancello verso il Vicolo San Biagio, gravati da diritto esclusivo di uso a favore dell'appartamento n. 4.La piscina è stata revisionata nel 2020 e il rivestimento è stato rifatto nel 2025 con pittura speciale per piscine, garantendo uno stato di manutenzione eccellente.Caratteristiche urbanistiche e valore indicativoIl fondo condominiale (mappale 487) ricade in zona residenziale semi-intensiva, con indice di sfruttamento 0.7 e altezza massima edificabile di 11.50 m, in contesto collinare in pendio, forma regolare e allacciato a tutte le infrastrutture...

Splendido attico di 4.5 locali con vista e 1 monolocale separato - Collina d'Oro

Scopra questo magnifico attico nel formato duplex situato al terzo e ultimo piano di un elegante edificio a Collina d'Oro. L'abitazione esclusiva offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e tranquillità, ideale per famiglie che cercano uno spazio abitativo di prestigio.L'attico di 4. 5 locali si sviluppa su 3 piani. L'accesso all'abitazione è collocato al 3° piano dove si sviluppa la zona giorno, così suddivisa: • ampio soggiorno open space, diviso dalla cucina aperta da pareti in cristallo scorrevoli; • cucina moderna: dotata di isola con lavello che si estende al piano di lavoro nonche da elettrodomestici sofisticati; • WC di servizio e lavanderia indipendente; • terrazze su due livelli, una più piccola adiacente al soggiorno e una più grande panoramica accessibile tramite scala a chiocciola che si trova al 4° piano. Il 2° piano, che si raggiunge dalla zona giorno tramite una scala, è dedicato alla zona notte, così articolata: • 3 ampie camere da letto, ognuna con proprio bagno e armadi a muro. Una vera chicca è il monolocale indipendente al pian terreno dotato di servizi (bagno e angolo cottura) e giardino, adatto come abitazione per ospiti o per il personale di servizio.Completano la proprietà: • 4 ampi posteggi in autorimessa (compresi nel prezzo); • 2 cantine. Questa abitazione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e tranquillo con molti comfort nelle vicinanze.Servizi e comfort: l'immobile è dotato di ascensore, garage, piscina e sauna. La proprietà è particolarmente adatta alle famiglie con bambini e garantisce un ambiente silenzioso e luminoso.Posizione strategica: Situato in una zona tranquilla, l'appartamento offre eccellenti collegamenti con la fermata dell'autobus e la stazione ferroviaria FLP. Nelle vicinanze si trovano due importanti scuole private in lingua inglese, il FRANKLIN COLLEGE UNIVERSITY e il TASIS. Vicini anche altri principali servizicome supermercati, banche, ristoranti e infrastrutture sportive.

Moderno e prestigioso appartamento di 4.5 locali con terrazza, giardino privato attrezzato e spettacolare vista lago

Vendiamo a Brione sopra Minusio, in posizione collinare dominante e ben esposta, in piccolo condominio di sole 3 unità abitative disposte una per piano ed in fase di ultimazione, un moderno appartamento curato in ogni dettaglio. L'unità abitativa, ubicata al pianterreno rialzato, dispone di una grande terrazza coperta e di un giardino privato da cui si gode di una spettacolare vista a 180 gradi sul lago Verbano e sulle montagne circostanti.Punti di forza di questa splendida costruzione, che ben si inserisce e si armonizza con le caratteristiche morfologiche del terreno, sono la cura e l'attenzione rivolta ai particolari, ai dettagli architettonici, alla scelta dei materiali e al comfort che la vita moderna richiede. In aggiunta è data facoltà all'acquirente di scegliere e personalizzare, secondo i propri gusti ed esigenze, le finiture interne.Ogni appartamento è reso indipendente per quanto riguarda la produzione di calore e di acqua calda poiché dispone di una propria termopompa e di propri pannelli fotovoltaici perla produzione di energia elettrica. In ogni unità abitativa è pure presente un impianto di climatizzazione per rendere più confortevole il soggiorno durante i mesi più caldi. All'abitazione si accede comodamente e direttamente tramite ascensore dal piano autorimessa o dall'entrata principale posta allo stesso livello, prive di barriere architettoniche. È pure disponibile, per mezzo di una scala esterna posta a lato dell'edificio, un accesso pedonale di servizio per le 3 unità.L'ampio appartamento, di ca. 188 mq, si compone di una elegante zona giorno open space che comprende un atrio d'entrata dove trovano posto un servizio ospiti ed un vano guardaroba, un'ampia zona living che dà accesso diretto alla grande terrazza coperta con vista lago, un locale cucina ben attrezzato aperto sulla zona giorno, dotato di isola e di un pratico locale dispensa. È inoltre presente un ulteriore locale da adibire a deposito o cantina vini. La grande terrazza coperta di ca. 60 mq con vista lago, durante la bella stagione funge da piacevole e rilassante soggiorno estivo.La zona notte comprende 2 camere da letto vista lago e accesso diretto alla terrazza, un locale doccia dedicato e un pratico locale lavanderia. La camera padronale, anch'essa con vista lago e accesso diretto alla terrazza panoramica, dispone di un locale guardaroba e di un bagno en suite con vasca e doccia.Le grandi vetrate a tutta parete della zona giorno e delle camere rendono gli ambienti molto luminosi e l'armonia degli spazi si fonde con la strepitosa vista lago.Dalla zona giorno e dalle 3 camere, passando per la terrazza coperta, si accede direttamente anche al giardino privato di ca. 190 mq dove trovano posto una pergola bioclimatica ed una vasca idromassaggio per momenti conviviali o di puro relax. È pure presente un pratico deposito attrezzi.Completano la proprietà e sono compresi nel prezzo: 2 posti auto in autorimessa, un locale cantina attribuito di ca. 17 mq ed un locale comune per lo stazionamento di biciclette.A richiesta sono disponibili 2 ulteriori posti auto in autorimessa a Fr. 80'000.-- l’uno e 3 posteggi per motoveicoli, sempre in autorimessa, a Fr. 10'000.-- l’uno.Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Moderno ed esclusivo attico di 4.5 locali con spettacolare vista lago, giardino e piscina privata

Vendiamo a Brione sopra Minusio, in posizione collinare dominante e ben esposta, in piccolo condominio di sole 3 unità abitative disposte una per piano ed in fase di ultimazione, un appartamento attico curato in ogni dettaglio. L'unità abitativa dispone di una grande terrazza coperta da cui si gode di una spettacolare vista a 180 gradi sul lago Verbano e sulle montagne circostanti ed è impreziosita da un giardino privato ben curato e da una piscina ad uso esclusivo.Punti di forza di questa splendida costruzione, che ben si inserisce e si armonizza con le caratteristiche morfologiche del terreno, sono la cura e l'attenzione rivolta ai particolari, ai dettagli architettonici, alla scelta dei materiali e al comfort che la vita moderna richiede. In aggiunta è data facoltà all'acquirente di scegliere e personalizzare, secondo i propri gusti ed esigenze, le finiture interne.Ogni appartamento è reso indipendente per quanto riguarda la produzione di calore e di acqua calda poiché dispone di una propria termopompa e di propri pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica. In ogni unità abitativa è pure presente un impianto di climatizzazione per rendere più confortevole il soggiorno durante i mesi più caldi. All'abitazione si accede comodamente e direttamente tramite ascensore dal piano autorimessa o dall'entrata principale posta allo stesso livello, prive di barriere architettoniche. È pure disponibile, per mezzo di una scala esterna posta a lato dell'edificio, un accesso pedonale di servizio alle 3 unità.L'appartamento attico, di ca. 195 mq, si compone di una elegante zona giorno open space che comprende un atrio d'entrata dove trovano posto un servizio ospiti ed un vano guardaroba, un'ampia zona living che dà accesso diretto alla grande terrazza coperta e allo spazio cucina aperto dotato di isola, ben attrezzato e con locale dispensa. La grande terrazza coperta con vista lago di ca. 85 mq funge da naturale estensione della zona giorno durante la bella stagione e può essere utilizzata come piacevole soggiorno estivo.Le grandi vetrate a tutta parete rendono gli ambienti molto luminosi e l'armonia degli spazi si fonde con la strepitosa vista lago.La zona notte comprende un disimpegno che può accogliere armadiature ed un locale lavanderia dedicato. La camera padronale, con vista lago e accesso diretto alla terrazza panoramica, dispone di una cabina armadio e di un bagno en suite con vasca e doccia. Trovano posto ulteriori 2 camere da letto con accesso diretto al giardino ed un locale doccia.Dalla zona giorno con doppia esposizione, dalla terrazza coperta e dalle 2 camere si accede direttamente anche al giardino privato di complessivi 245 mq ca. in cui è inserita una piscina ad uso esclusivo con relativo locale tecnico e deposito strategicamente posizionati.Completano la proprietà e sono compresi nel prezzo: 3 posti auto in autorimessa, un locale cantina attribuito di ca. 20 mq ed un locale comune per lo stazionamento di biciclette.A richiesta sono disponibili 2 ulteriori posti auto in autorimessa a Fr. 80'000.-- l'uno e 3 posteggi per motoveicoli, sempre in autorimessa, a Fr. 10'000.-- l'uno.Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

ESCLUSIVO APPARTAMENTO 4.5 LOCALI - BRIONE SOPRA MINUSIO

Luce, quiete e una vista incantevole sul Lago Maggiore: questo splendido appartamento di 4.5 locali a Brione sopra Minusio fonde un'eleganza moderna con un'atmosfera di autentico benessere. Situato al piano terra di un raffinato condominio di nuova costruzione, l'immobile rappresenta un'opportunità rara per chi ricerca comfort contemporaneo, ampi spazi e il lusso di un giardino privato in una delle zone residenziali più ricercate del Canton Ticino.Gli spazi interni, distribuiti su 188 m² abitabili, sono studiati per la massima efficienza e luminosità. La zona giorno, caratterizzata da un design moderno con pareti bianche e ampie vetrate, si apre su un balcone privato con vista mozzafiato. La cucina contemporanea è dotata di un'elegante isola centrale, ideale per l'accoglienza. La zona notte comprende tre ampie camere da letto e due bagni moderni, completati dalla comodità di una lavanderia privata direttamente in appartamento. L'accesso è garantito da un ascensore con sbarco diretto nell'abitazione, offrendo una praticità esclusiva e senza barriere.L'edificio, con consegna prevista da marzo 2026, è un esempio di eccellenza architettonica sostenibile grazie alla dotazione di pannelli solari e termopompa. Situata in una zona soleggiata e strategica, la proprietà permette di godere della massima quiete e privacy grazie al giardino privato, pur rimanendo vicini ai servizi: la fermata dell'autobus "Brione Chiesa" dista solo 4 minuti a piedi. Un investimento sicuro e di pregio, completo di parcheggi in autorimessa, in un mercato sempre più competitivo.Questa offerta Properti è caratterizzata da: • Appartamento di 4.5 locali di 188 m², spazioso e luminoso • Giardino privato ad uso esclusivo e balcone con vista lago • Cucina moderna con isola centrale e ampia zona living • Tre camere da letto e due bagni moderni • Lavanderia privata direttamente in appartamento • Ascensore con accesso diretto nell'abitazione • Parcheggi riservati in autorimessa inclusi • Edificio sostenibile (marzo 2026) con pannelli solari e termopompa • Posizione tranquilla e soleggiata, vicino a trasporti e scuole • Accesso facilitato e finiture di alto livello Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno!