Hirzenbach (Zurich) - Terrain à bâtir à vendre

Terrain de projet à Zurich Altstetten

Au nom de notre client, nous vendons un terrain à bâtir avec une maison multifamiliale existante comportant 11 unités d'habitation et un atelier.La propriété présente un besoin de rénovation et de maintenance complet en raison de son âge et de ses signes d'usure. Dans le même temps, le terrain offre un potentiel d'utilisation attractif et convient donc particulièrement aux investisseurs ou aux développeurs qui souhaitent repositionner ou développer davantage l'emplacement.Prix de vente cible : 10'200'000 CHF.Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer l'exposé détaillé de cette offre intéressante.

1 059 m² de terrain à bâtir dans le centre historique du village de Zollikon - une occasion rare !

Emplacement calme, beaucoup de potentiel et la ville de Zurich est juste à proximité. Au cœur du charmant vieux centre du village de Zollikon, une occasion rare se présente : un terrain de 1 059 m² dans la zone centrale, niché dans un quartier historique avec des bâtiments semi-publics.La propriété Hinter Zünen 6 impressionne par son emplacement calme et central et offre des perspectives intéressantes pour la réalisation d'un projet résidentiel attractif.Un emplacement avec des qualités spécialesZollikon est l'une des communautés résidentielles les plus recherchées de la rive droite du lac de Zurich. La proximité immédiate de la ville de Zurich, la haute qualité de vie et le cadre fiscal attractif font de cet emplacement un lieu particulièrement intéressant.L'infrastructure est également convaincante :Dufourplatz avec des connexions de bus à seulement environ 180 mètresMigros et Coop à environ 500 mètres à piedJardin d'enfants pratiquement à côté de la propriétéÉcoles accessibles en moins de 500 mètresBonne connexion à Zurich avec les transports en communQuartier résidentiel calme avec un caractère de village historiquePotentiel de développement dans la zone centraleLa propriété est située dans la zone centrale de Zollikon et est actuellement occupée par un bâtiment de studio plus ancien et vétuste, pour lequel une solution de nouvelle construction de remplacement est prévue.Au cours des dernières années, diverses études de faisabilité et de développement de projets ont été préparées. L'étude la plus récente, datant de 2023, prévoyait une maison multifamiliale avec cinq appartements et une surface utile d'environ 767 m².Pour le développement ultérieur, la commune recommande d'organiser un concours d'architecture pour trouver une solution localement convaincante pour l'environnement historique sensible.La propriété future a ainsi l'opportunité de développer son propre concept de projet et de concevoir le concours d'architecture selon ses idées.Les principaux éléments à retenirSuperficie du terrain : 1 059 m²Zone de construction : Zone centraleBâtiment existant : Objet de démolition, Vers.-Nr. 336Accès : Par le chemin piétonnier "Hinter Zünen"Stationnement : Aucun espace de stationnement disponibleDocuments de projet : Diverses études de 2016, 2020 et 2023Remarque importante : Un accès en voiture direct n'est pas actuellement garanti. Une solution correspondante devrait être convenue avec la commune de Zollikon. Les possibilités de construction sont à clarifier dans le cadre des règlements de la zone centrale et de la procédure d'approbation ultérieure.Une occasion pour les investisseurs visionnairesUn terrain à bâtir dans un emplacement aussi central et calme à Zollikon est une rareté. Ceux qui sont prêts à traiter avec les exigences spéciales de la zone centrale historique trouveront ici un point de départ intéressant pour le développement d'un projet résidentiel individuel.Intéressé ?Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée avec les études de projet précédentes et des informations complémentaires.Je me réjouis de votre contact.Claudia SpalingerJe suis spécialisée dans les propriétés d'investissement et la propriété résidentielle.

Terrain à bâtir W2bII en situation ensoleillée à Zurich à vendre

Occasion d'investissement rare au cœur de Zurich : Ce terrain à bâtir aménagé de 1'038 m² est situé dans une position ensoleillée sur une pente dans le district 3 (quartier Friesenberg) et combine une situation urbaine avec beaucoup de lumière et une vue lointaine sur la ville. Ceux qui recherchent un potentiel de développement trouveront ici une parcelle qui est à peine disponible dans la ville de Zurich.Ceux qui pensent également aux rendements peuvent - laisser les objets de stock existants intacts, afin de pouvoir compléter la maison unifamiliale avec des revenus locatifs futurs. Cela vous permet de combiner des souhaits de vie personnels avec une perspective d'investissement à long terme - à une adresse très demandée à Zurich.Les chiffres clés les plus importants à première vue : • Superficie du terrain : 1'038 m² • Zone de construction : W2bII (Ville de Zurich) • Facteur d'utilisation : 0,4 • Terrain à bâtir aménagé • Disponible immédiatement • Revenus locatifs immédiats grâce à la propriété existante • Prix de l'offre : CHF 5'500'000 La zone de construction W2bII avec un facteur d'utilisation de 0,4 permet une développement modéré, orienté vers le logement, bien sûr conformément aux règlements de construction et d'urbanisme et sous réserve de permis de construire. La situation en pente offre des possibilités de conception telles que des corps de bâtiment en terrasses, des plans d'étage inondés de lumière et des espaces extérieurs attractifs. Ce sont exactement les caractéristiques qui peuvent plus tard soutenir la demande et le potentiel de valeur. Puisque la zone est déjà aménagée, votre projet peut être préparé rapidement.Emplacement avec substance : La gare de Zurich Triemli est à seulement 346 m. Le Uetlibergbahn S10 et la ligne de tramway 14 vous emmènent rapidement au centre-ville jusqu'à la place de la gare/HB. L'accès à l'autoroute est à environ 2,4 km, l'aéroport de Zurich est à environ 11,4 km. Cette connexion est un argument solide pour les utilisateurs ultérieurs.Un environnement qui convainc : L'hôpital de la ville de Zurich Triemli est situé juste à côté de la gare, le centre commercial et de loisirs Sihlcity est situé dans le quartier voisin de Wiedikon/Enge. Les écoles primaires Borrweg et Friesenberg ainsi que l'école secondaire Wiedikon couvrent les besoins éducatifs. L'Uetliberg et la piscine en plein air Heuried offrent des possibilités de détente. Le taux d'imposition de la ville de Zurich est de 119 % (2026).Ceux qui pensent à long terme à Zurich trouveront ici une adresse très demandée avec une zone claire, une bonne accessibilité et une disponibilité immédiate. Nous serions ravis de vous montrer la propriété sur place et de discuter de l'utilisation, de la procédure et des prochaines étapes.

Terrain avec vue panoramique imprenable, inconstructible, avec projet

Ce terrain exceptionnel offre, sur quelque 1 500 m², de nombreuses possibilités d'aménagement pour une construction neuve et la réalisation de ses propres rêves de vie et de famille. L'emplacement promet une intimité maximale et un cadre de vie idyllique dans un environnement calme et verdoyant, avec prairies, collines et vue sur la lisière de la forêt. Parallèlement, la ville de Zurich n'est qu'à deux pas.Le potentiel est évident : qu'il s'agisse d'une villa familiale, d'une maison individuelle jumelée ou d'une nouvelle construction avec plusieurs appartements - avec env. 570 m² de surface utile totale possible, il est tout à fait envisageable de créer un refuge verdoyant offrant de nombreuses possibilités de loisirs, à proximité de la nature comme du centre-ville.Il est en outre possible, en option, d'acquérir séparément un projet prêt à bâtir pour une villa familiale moderne et généreuse.Voici quelques points forts :- Vue panoramique magnifique et définitivement dégagée- Intimité optimale dans un quartier exclusif- Projet prêt à bâtir (maison individuelle) peut être acquisLes familles, en particulier, y trouveront l'occasion parfaite de réaliser un rêve d'habitation exceptionnellement beau.--Le vaste terrain se situe dans un quartier de premier choix, au calme, avec une vue dégagée, au bout d'une rue privée. En quelques minutes en voiture, vous rejoignez non seulement l'excellente infrastructure de Zumikon, avec ses nombreuses possibilités d'achats et de services, mais vous bénéficiez aussi, grâce au Forchbahn, d'une connexion optimale au centre-ville de Zurich.Avec la réputée école internationale Inter-Community-School (ICS), tous les niveaux scolaires, des crèches et des jardins d'enfants, Zumikon se distingue également pleinement sur le plan éducatif.La commune de Zumikon, grâce à sa situation ensoleillée en altitude sur le versant ouest du Pfannenstiel et à une large offre d'activités culturelles et sportives, offre un cadre de vie idyllique. Le club de golf local est réputé au-delà des frontières cantonales - la plage/baignade Juch (Badi Juch) et la patinoire artificielle enthousiasment les habitants des environs et sont toutes accessibles à pied depuis la propriété.La vue phénoménale sur l'Eiger, le Mönch et la Jungfrau est unique et, à l'occasion, une fascinante mer de brouillard transforme la commune en une île de soleil flottante dans un paysage fabuleux.Avec seulement 71 %, Zumikon affiche en outre le taux d'imposition communal le plus bas de tout le canton de Zurich.