8816 (Hirzel) - Terrain à bâtir à vendre

Terrain de construction pittoresque à Unterägeri – 953 m² avec vue imprenable

Opportunité de développement rare à UnterägeriUne opportunité rare de acquérir un terrain de construction très attractif dans l'une des zones résidentielles les plus recherchées d'Unterägeri, offrant des vues exceptionnelles, de la privacité et le potentiel de créer une résidence sur mesure.Le terrain est situé à l'extrémité supérieure d'Unterägeri sur la Waldhofstrasse 28 et offre sur 953 m² une vue imprenable sur la vallée d'Ägeri. Entouré de verdure, avec des terres agricoles directement derrière la propriété, l'environnement offre un espace remarquable, de la tranquillité et de la privacité, créant une atmosphère presque oasienne.Le terrain est situé dans la zone résidentielle W2a, avec un coefficient d'utilisation (AZ) de 0,33. Cela correspond à environ 315 m² de surface de plancher utile, sous réserve de la vérification des règlements de planification applicables et des méthodes de calcul. La zone permet deux étages complets au-dessus du sol plus un étage de comble, offrant un cadre attractif pour un projet résidentiel important.La maison existante, construite en 1975, offre actuellement environ 220 m² d'espace de vie, quatre chambres et des espaces annexes généreux. Même si la maison pourrait être rénovée et agrandie, l'attrait principal réside dans le potentiel du terrain lui-même. Les acheteurs peuvent explorer la possibilité de transformer la maison existante ou de poursuivre un concept neuf adapté à leurs besoins individuels, à leur vision architecturale et à leur style de vie.Que l'on imagine une villa familiale contemporaine, une maison rénovée avec soin ou un projet architectural distinctif, la Waldhofstrasse 28 offre l'opportunité de créer un foyer qui tire le meilleur parti de son environnement exceptionnel, de sa superficie généreuse et de son potentiel de développement.Les terrains qui combinent ce niveau de privacité, de vue panoramique, de verdure et de potentiel de développement résidentiel sont rarement disponibles à Unterägeri.Informations clés • Superficie du terrain : 953 m² • Numéro du terrain : 1149 • Zone : W2a • Coefficient d'utilisation (AZ) : 0,33 • Surface de plancher utile indicative : environ 315 m² • Configuration de construction autorisée : 2 étages complets au-dessus du sol plus 1 étage de comble • Maison existante : environ 220 m² d'espace de vie • Orientation sud avec une excellente exposition au soleil • Emplacement : Endroit calme et très privé à l'extrémité supérieure d'Unterägeri • Vue : Vue imprenable sur la vallée d'Ägeri • Environnement : Terres agricoles ouvertes directement derrière la propriété Le potentielLe terrain offre aux acheteurs plusieurs possibilités, en fonction de leurs objectifs et du résultat d'une évaluation de planification détaillée : • Développement neuf : Explorez le potentiel de remplacer la maison existante par une résidence contemporaine et personnalisée. • Rénovation et extension : Conservez la structure existante et étudiez les possibilités de moderniser et d'agrandir la maison. • Concept architectural sur mesure : Travaillez avec un architecte pour évaluer comment le terrain, l'orientation, la vue et l'enveloppe de construction autorisée peuvent être utilisés de manière optimale. Toutes les options de développement sont soumises aux règlements de planification et de construction applicables, à l'approbation des autorités compétentes et à une évaluation de faisabilité détaillée.Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain de construction bien positionné à Unterägeri et de réaliser un projet résidentiel sur mesure dans un environnement caractérisé par la privacité, la nature et des vues imprenables.

Terrain de rêve avec vue sur le lac à Erlenbach ZH – 1'000 m² disponible immédiatement

Découvrez ce terrain de construction unique (avec ancien bâtiment/objet de démolition) dans la commune très demandée d'Erlenbach sur le lac de Zurich. Avec une superficie de parcelle de 1'000 m², ce terrain offre la base parfaite pour votre maison de rêve – et cela dans l'un des plus beaux emplacements du lac de Zurich.Points forts du terrain : • Vue à couper le souffle : Vue panoramique magnifique sur le lac de Zurich et les montagnes environnantes – un spectacle naturel qui enchante chaque jour. • Emplacement ensoleillé : Le terrain bénéficie d'une abondance de soleil, tanto en été qu'en hiver. • Quartier résidentiel calme : Un environnement particulièrement calme, loin du bruit et de l'agitation – idéal pour un mode de vie détendu. • Végétation luxuriante : Les arbres et les arbustes caractérisent le terrain et créent une atmosphère naturelle et verte. • Proximité du lac : Le lac de Zurich est à proximité immédiate et invite à des activités de loisirs. • Disponible immédiatement : Le terrain est disponible pour la construction immédiatement. Données clés sur le terrain / règlementation de la construction et de la zone • Superficie du terrain 1000 m2 • Zone résidentielle : W2/25 • Étages complets : 2 • Étages de comble : 2 • Étages de sous-sol utilisables : 1 • Petite distance de terrain : 5 mètres • Grande distance de terrain : 9 mètres • Hauteur de bâtiment maximale : 7,5 mètres • Pente de toit à hauteur de bâtiment atteinte : 45° • Selon une étude de construction, une surface habitable brute d'environ 430 m2 est possible. Emplacement et infrastructure : Erlenbach ZH convainc par une excellente connexion et une offre complète d'infrastructure quotidienne. La gare Erlenbach ZH est à seulement 7 minutes à pied, et l'arrêt de bus Alterswohnheim est à seulement 1 minute. La ferry Erlenbach ZH (lac) peut être atteinte à pied en 12 minutes. Pour les besoins quotidiens, un supermarché Migros et Denner est disponible à 6 minutes à pied, et une pharmacie est accessible en 5 minutes.Cette occasion rare d'acquérir un terrain de construction dans cette communauté lacustre privilégiée ne devrait pas être manquée. Réalisez votre rêve de vivre ici avec une vue sur le lac et un panorama montagnard – dans l'un des emplacements les plus demandés de la côte d'or zurichoise.Nous nous réjouissons de votre contact

Terrain à bâtir polyvalent avec un potentiel attractif près de Zurich

Et si un terrain générait déjà des revenus aujourd'hui et vous donnait en même temps la liberté de créer quelque chose de grand demain ?À un emplacement très recherché, dans le vert et pourtant à proximité immédiate de la métropole économique vibrante, s'ouvre une opportunité rare avec deux perspectives. Cette propriété de placement combine sécurité et vision. Dès aujourd'hui, un revenu annuel fiable provient du droit de construire existant, qui est sécurisé à long terme. Dès le premier jour, vous bénéficiez d'une source de revenus solide, tandis que des possibilités tout à fait différentes s'ouvrent en arrière-plan.Parce que la zone est située dans une zone résidentielle attractive qui permet une grande liberté de conception. Que ce soit une maison multifamiliale avec plusieurs unités de logement, un ensemble charmant de maisons mitoyennes ou une villa spacieuse en tant que refuge représentatif, vos idées trouvent le cadre approprié ici. Les constructeurs et les investisseurs reconnaissent rapidement les perspectives diverses qui dorment dans ce sol.Un avantage particulier : la maison située sur la propriété peut être acquise en option. Cela vous donne une marge de manœuvre supplémentaire pour développer votre projet selon vos propres idées et fixer le cap dès le départ.Niché dans une communauté qui combine tranquillité et loisirs locaux avec la proximité du plus important centre économique de Suisse, vous profitez du meilleur des deux mondes. Ceux qui ont une vision à long terme trouveront une base durable pour des valeurs qui durent.C'est ce que vous pouvez attendre :- Investissement de capital attractif avec une vision- Revenu continu grâce aux droits de construire existants- Maison existante sur la propriété sous droits de construire- Maison en option disponible à l'achat- Zone résidentielle W3 avec trois étages complets- Facteur d'utilisation 0,5- Hauteur de bâtiment autorisée 9 mètres, hauteur de faîte 12 mètres- Développement diversifié : maison multifamiliale, maisons mitoyennes ou villa- Perspective de développement à long termeSaisissez l'opportunité et appelez-nous pour vous en convaincre !Vous souhaitez vendre votre propriété ou votre terrain et avez besoin d'une évaluation ? En tant que membre certifié de l'Association suisse des courtiers en immobilier SMK, nous garantissons une évaluation basée sur le marché et une consultation initiale gratuite pour la commercialisation de votre propriété.Visitez notre site www.nobilimmo.ch

Une occasion d'investissement unique dans un excellent emplacement : maison paysanne de 10 pièces

Une occasion d'investissement unique dans un excellent emplacement : maison paysanne de 10 pièces à 8910 Affoltern am Albis Dans la commune très prisée de 8102 Affoltern am Albis, cette maison paysanne polyvalente de 10 pièces sur un terrain généreux de 702 mètres carrés se présente comme une occasion exceptionnelle pour les investisseurs, les développeurs de projets et les investisseurs en capital. La propriété se distingue par son excellent micro-emplacement, qui combine une accessibilité centrale à toutes les infrastructures importantes avec une atmosphère de vie calme et détendue.L'immense terrain offre un potentiel idéal pour la réalisation d'un projet de construction neuve, tel que la création d'une maison multifamiliale moderne. De plus, l'objet se distingue par une source de revenus existante et fiable : les locataires actuels peuvent être repris sur demande, ce qui vous garantit une sécurité de planification financière et une flexibilité maximale dans le développement de vos plans pour l'avenir.Un projet pour la construction d'une maison multifamiliale avec plusieurs unités de logement est prévu pour le terrain. Cela offre à un futur propriétaire une option de développement intéressante.Cependant, la prise en charge de la propriété n'est pas liée à la réalisation du projet existant. L'acheteur est donc libre de poursuivre l'utilisation existante ou, sous réserve des conditions de construction et administratives correspondantes, d'examiner un développement futur du terrain.Points forts : • superficie de terrain généreuse avec beaucoup de potentiel • emplacement central et calme • les locataires actuels peuvent être repris Convainquez-vous vous-même de cette excellente occasion d'investissement et contactez-nous dès aujourd'hui !

PANORAMIQUE OBERRIEDEN | ZH

Propriété résidentielle avec maison unifamiliale existante - vue sur le lac et potentiel de développement Cette maison unifamiliale à Oberrieden, nécessitant une rénovation, offre un terrain de 1'047 m², une bonne exposition au soleil et une vue sur le lac, en particulier à partir de l'étage supérieur.La maison, construite en 1942 et agrandie d'une annexe en 1986, offre de multiples possibilités de conception. L'utilisation du terrain non encore fully exploitée offre également un potentiel de développement supplémentaire dans le cadre des règlements de construction applicables.Une opportunité intéressante pour les maîtres d'ouvrage privés, les développeurs de projets et les investisseurs. Entre le lac de Zurich et le Zimmerberg Le lac de Zurich, la plage d'Oberrieden et les hauteurs boisées du Zimmerberg offrent de multiples possibilités de détente et d'exercice. La piscine couverte de Pünt ainsi que les installations sportives et de loisirs locales complètent l'offre.Thalwil et Horgen élargissent l'infrastructure locale ; Zurich offre une large gamme d'activités culturelles et de nombreux lieux de travail et de formation.

Terrain à bâtir avec vue sur le lac de Zurich et les Alpes

À Horgen, dans un emplacement préféré et beau au-dessus du lac de Zurich, une parcelle spacieuse dans le quartier d'Ebnet attend d'être construite. La propriété couvre 1 195 mètres carrés et bénéficie d'une orientation ensoleillée sans pareille ainsi que d'un environnement de vie calme et de haute qualité. La vue ouverte sur le lac jusqu'aux Alpes donne à l'endroit une largeur impressionnante. Les opportunités de développement sont diverses : qu'il s'agisse d'une maison unifamiliale spacieuse ou d'une maison jumelée élégante, la conception des espaces de vie reste flexible. La topographie doucement inclinée offre des conditions idéales pour l'architecture moderne, qui relie harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. La propriété est située au milieu d'autres parcelles de maisons unifamiliales, où des unités de vie de haute qualité seront créées à l'avenir. Malgré l'environnement idyllique, Zurich, la Suisse centrale et les infrastructures importantes restent facilement accessibles. La combinaison de l'emplacement, de la vue et de la marge de manœuvre de planification fait de cette offre une occasion rare de créer un espace de vie individuel. Avec ses 1 195 mètres carrés au total, la parcelle crée des conditions idéales pour tous ceux qui valorisent l'individualité et les possibilités de conception architecturale. La propriété : - Parcelle entièrement aménagée - Zone résidentielle W1.2 - Étude de faisabilité d'un architecte renommé disponible - Ensoleillement toute la journée, vue sur le lac et les montagnes - Emplacement calme dans un quartier de maisons unifamiliales

Terrain à bâtir exclusif dans un emplacement idéal avec étude de projet de Daluz Gonzalez Architekten

Dans un quartier résidentiel préféré sur la pente ouest ensoleillée du Zugerberg, ce terrain à bâtir de 1 277 m² est situé au milieu d'un quartier de villas bien entretenu. La situation surélevée crée un sentiment d'espace particulier et combine la proximité de la ville avec la paix, l'intimité et un lien direct avec le paysage.Une étude de projet a été développée pour la propriété par Daluz Gonzalez Architekten. Elle montre de manière exemplaire le potentiel architectural de la propriété avec environ 525 m² d'espace habitable, des terrasses spacieuses et une piscine privée.La planification présentée est une étude de projet non approuvée. Il n'y a pas d'obligation architecturale ; la planification et la conception futures peuvent être développées individuellement dans le cadre des règlements de construction.Caractéristiques spéciales : • Vue panoramique sur le lac au niveau de la mansarde • Superficie de terrasse exceptionnellement spacieuse • Piscine privée • Emplacement résidentiel calme • Emplacement avantageux en termes d'impôts • Pas d'obligation architecturale • Disposition des pièces libre • Aménagement intérieur choisisable individuellement • • Plans d'étage spacieux • Pièces lumineuses et inondées de lumière Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente sur demande et nous réjouissons de votre contact !

Réserve d'exploitation dans la zone résidentielle

Planifiez-vous un nouveau bâtiment ou une rénovation et une exploitation supplémentaire vous aiderait-elle à réaliser votre projet?Un terrain est en vente dans la zone résidentielle W2c de Zug. Le potentiel d'exploitation du terrain peut être transféré par les propriétaires fonciers dans le voisinage immédiat. Sous sa forme actuelle, le terrain n'est ni aménagé de manière indépendante ni constructible.Données clés : • Superficie du terrain : 196 m2 • Facteur d'exploitation : 50% dans la zone résidentielle W2c • surface habitable : 98 m2 Avez-vous été intéressé ou avez-vous des questions ? Nous serions alors très heureux de recevoir votre contact via le formulaire.