8723 (Maseltrangen, Rufi) - Terrain à bâtir à vendre

VENDU // Terrain à bâtir avec potentiel – près de la gare, sur le vert + vue panoramique // VENDU

Un bien avec une halle commerciale existante et une extension,qui, cependant, a beaucoup de potentiel pour un projet de nouvelle construction – situé sur le vert avec une belle vue panoramique et très bien connecté avec la proximité de la gare.La propriété borde la zone agricole – ainsi directement sur le vert et très ensoleillée, elle offre une grande vue panoramique avec de beaux couchers de soleil.Informations sur la propriété : -Superficie du terrain 1'739 m² -Zone WG3 (Zone résidentielle et commerciale 3) -Étages complets 3 (plus étage sous les combles/étage de toit (=2/3 de l'étage inférieur)) -Coefficient d'utilisation 0,75 (surface brute de plancher) -Coefficient d'utilisation pour l'habitation 0,55 (surface brute de plancher W3) -Hauteur du bâtiment 10 m -Hauteur des faîtes 13 m -Longueur du bâtiment 50 m -Distance de limite petite 50% GH (min. 4,0 m)-Distance de limite grande 90% GH (min. 7,0 m) -Distance de la rue (quartier) 4,0 m -Halle commerciale existante avec droit de construire trois côtés (enregistré) -Halle commerciale existante (construite en 1956) -Extension existante avec bureau et garage (construite en 1973) -Halle commerciale existante et extension sont entièrement louéesD'autres informations peuvent être trouvées dans le règlement de construction valable de la commune de Wangen SZ. PRIX DE VENTE MINIMAL :CHF 5'500'000.-(d'autres informations sur le processus de vente peuvent être trouvées dans la brochure de vente si intéressé) DISTANCES : -Gare de Siebnen-Wangen 300 m -Centre de Siebnen 800 m -Écoles (niveau inférieur) Wangen 1'400 m -Écoles (niveau supérieur) Siebnen 450 m Avez-vous été intéressé ? Je serais ravi de vous envoyer les documents de vente et je me réjouis de votre contact.

RÉSERVÉ Les amoureux de la nature recherchés

Terrain avec propriété ancienne Ce vaste terrain est situé en dehors des zones de construction. La planification d'un bâtiment de remplacement est basée sur la loi sur l'aménagement du territoire (RPG) art. 24c & 24d sur les bâtiments et les installations de droit ancien. Ces bâtiments sont protégés dans leur existence et peuvent être renouvelés, partiellement modifiés, modestement agrandis ou reconstruits avec l'approbation de l'autorité compétente.Dans l'article 42 de l'ordonnance sur l'aménagement du territoire (RPV), la modification des bâtiments incompatibles avec la zone est réglementée. Ils ont le privilège de la protection existante ou de la garantie de possession étendue si ils ont été créés légalement avant 1972. Les bâtiments peuvent être agrandis d'un maximum de 100m2 ou de 30% de la surface brute existante.Nous serions ravis de fournir aux parties intéressées l'évaluation de la valeur marchande indépendante ainsi que des informations supplémentaires sur le processus d'achat par courriel.

Terrain panoramique à Benken - Idylle naturelle avec proximité à Zurich

Dans un emplacement privilégié, calme et en pente à Benken, dans le canton de St-Gall, ce terrain à bâtir attractif se présente avec une superficie de 886 m². L'orientation ensoleillée sud-ouest et la vue impressionnante sur les montagnes et le panorama donnent à la parcelle une qualité de vie particulière.Grâce à la taille généreuse du terrain et à la topographie de la pente avantageuse, des possibilités de réalisation attractives se présentent. Les études préliminaires montrent le potentiel pour construire une villa spacieuse avec piscine ou, alternativement, réaliser deux maisons jumelées.La combinaison d'un emplacement naturel, de belles vues et d'une bonne infrastructure rend ce terrain particulièrement intéressant pour les constructeurs privés ainsi que pour les architectes.Points forts : • Superficie du terrain d'environ 886 m² • Emplacement en pente sud-ouest ensoleillé avec ensoleillement optimal • Vue imprenable sur les montagnes et le panorama • Viabilisé • Possibilité pour une villa d'environ 360 m² d'espace habitable ou, alternativement, deux maisons jumelées de 5,5 pièces avec environ 160 m² chacune • 2 étages complets + étage mansardé possibles • Écoles, commerces et transports publics à proximité Avez-vous été intéressé ?Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente et nous nous réjouissons de votre contact.

Près de 4'000 m² de terrain à bâtir de luxe avec vue panoramique sur le lac en pente - sans obligation d'architecture

Là où le lac de Zurich montre ses côtés les plus cachés et les plus beaux, vous pouvez réaliser vos rêves de vie.L'emplacement - une déclaration en soi : Un terrain à bâtir de première classe dans la meilleure position surélevée. Intimité, soleil et une vue panoramique à couper le souffle sur le lac et les montagnes.Wangen/Nuolen est considéré comme l'un des endroits les plus attractifs et les plus prometteurs pour une vie de luxe sur le lac de Zurich supérieur. Un microclimat méditerranéen, d'excellentes liaisons de transport avec Zurich et des parties de golf juste à la porte d'entrée font de cet emplacement un lieu particulièrement convoité.La propriété, située au bout d'une impasse, offre un potentiel et un espace sans précédent pour de grandes visions et des projets de construction de luxe.Une occasion rare de réaliser un point fort architectural.Pour qui ? Pour les maîtres d'ouvrage, les particuliers ou les investisseurs qui recherchent quelque chose de spécial pour créer quelque chose de vraiment unique.