961 m² de pente sud avec vue lointaine sur la vallée du Rhin
Parcelle sud aménagée avec vue lointaine sur la vallée du RhinFAITS WE+ Légèrement surélevé, quartier calme, pas de trafic de passage, loisirs à proximité+ Zone W1a, 2 étages complets, hauteur de faîte maximale 9,0 m, sans facteur d'utilisation+ Aménagé ; 2 places de parking souterraines avec accès direct à acheterConvient à :Maîtres d'ouvrage et familles avec leur propre projet de maisonLANGAGE CLAIR : 961 m² de pente sud avec vue lointaine, prêt pour la planification individuelle
Maria Terpilak
Terrain attractif pour les grands visionnaires
Magnifique terrain en situation de pente ensoleillée. Il vous attend avec un quartier résidentiel idyllique avec vue sur la nature. La parcelle de terrain à bâtir généreuse couvre 960 m² et borde une zone agricole, garantissant ainsi votre vue. La zone de loisirs à proximité avec des champs étendus et des forêts vastes est également à quelques minutes à pied. Une opportunité parfaite pour les architectes créatifs ou les constructeurs innovants de réaliser un projet de construction unique.* 960 m² de superficie du terrain* Distance de limite petite / grande : 4,0 / 8,0* 2 étages complets* Hauteur de toit maximum : 9,0 Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement ensoleillé et central • Commune attractive • Beaucoup d'intimité grâce à la impasse • Entièrement aménagé • Zone W1a • Plan d'aménagement existant • Commune avantageuse en termes d'impôts • Orientation sud • Vue imprenable et de rêve • Et beaucoup, beaucoup plus... Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.
12 unités d'habitation / Parking / Zone d'aménagement avec bâtiments existants
Au cœur de Bad Ragaz, un terrain est à vendre. L'emplacement dans le centre du village convainc par des distances courtes aux installations commerciales, aux services et aux transports publics, offrant des conditions idéales pour un mode de vie moderne avec une haute qualité d'emplacement.Le projet est spécifiquement axé sur les besoins de logement locaux et se concentre sur des appartements compacts et fonctionnels ainsi que des appartements pour le personnel. Cela crée un espace de vie attractif pour les professionnels employés localement, les employés d'entreprises dans les secteurs de la santé, du tourisme et des services, ainsi que pour les personnes qui apprécient un emplacement central et bien connecté. L'orientation claire des besoins renforce à la fois la rentabilité et la stabilité de valeur à long terme de la propriété. En outre, un loyer de 2 ans de CHF 65 000 est garanti.Deux nouveaux bâtiments sont prévus avec une surface habitable totale d'environ 890 m² et une surface brute de plancher d'environ 1 273 m². Les surfaces utiles sont réparties sur les étages inférieur, supérieur et mansardé, permettant une planification de sol efficiente et économique. Les nouveaux bâtiments s'intègrent de manière sensée dans l'image locale existante du centre du village en termes d'échelle et d'utilisation.Pour la mise en œuvre du projet, la démolition des propriétés existantes est prévue pour réaliser une nouvelle construction moderne et une utilisation optimale du terrain. La zone médiane de la zone est idéale pour accéder à un parking souterrain, ce qui permet de gérer le trafic stationnaire sous terre et de réserver les zones au-dessus du sol à l'usage résidentiel et à la conception extérieure.Rendement de 4,6%Naturellement, les 4 parcelles peuvent également être reprises sans projet de construction.
Ruedi Baumann
Parcelle de terrain à bâtir exclusive dans un endroit ensoleillé et calme à Sevelen
MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Parcelle de terrain à bâtir exclusive dans un endroit ensoleillé et calme à SevelenÀ Sevelen, dans la vallée du Rhin ensoleillée, une occasion rare se présente d'acquérir une parcelle de terrain à bâtir attractive dans un environnement calme et familial. L'emplacement combine un mode de vie naturel avec une infrastructure excellente et convainc par des distances courtes dans la vie quotidienne.Les possibilités de shopping, les écoles et les transports publics se trouvent à proximité immédiate. Dans le même temps, le Rhin, les montagnes environnantes et de nombreuses activités de loisirs invitent à se détendre et à pratiquer des activités sportives. Grâce à la proximité avec la principauté du Liechtenstein, la parcelle est également particulièrement intéressante pour les navetteurs.La parcelle de terrain à bâtir offre des conditions idéales pour réaliser votre rêve de maison personnel. Que ce soit une maison unifamiliale moderne, une maison mitoyenne ou un projet de construction individuel - ici, vous bénéficiez d'un emplacement attractif avec une haute qualité de vie et des possibilités de conception diverses.Sevelen combine les avantages d'un quartier résidentiel calme avec la proximité de centres importants et crée ainsi les meilleures conditions pour un domicile qui combine de manière harmonieuse confort, nature et stabilité de valeur durable.Les visualisations montrent un projet approuvé d'une maison mitoyenne unifamiliale. Il n'y a pas d'obligation architecturale.Prix de venteCHF 920'000.-Nous serions ravis de vous montrer ce terrain à bâtir ensoleillé, également le soir ou le week-end.
Terrain à bâtir avec projet préliminaire, Weite
Propriété de développement avec projet préliminaire réalisable - Wartau (Weite SG)Dans un emplacement préféré de la commune en plein essor de Wartau, une occasion rare se présente pour les investisseurs et les constructeurs : un terrain de développement entièrement aménagé de 1 487 m² sur la route principale 84, comprenant un projet préliminaire élaboré.La propriétéLa parcelle n° 1779 est située dans une légère pente avec une vue attractive sur les montagnes et est déjà aménagée. L'ancien bâtiment existant (ancienne maison d'habitation et auberge, hors service) est destiné à être démolit et crée un espace pour une nouvelle construction moderne. La surface constructible est d'environ 885 m² avec une hauteur de bâtiment autorisée de 8 mètres.Le potentielPour la propriété, un projet préliminaire bien élaboré est disponible, qui démontre la faisabilité d'une rénovation résidentielle attractive - sous forme de maison en rangée. Les plans (plans d'étage, sections, calculs de volume et visualisations) sont disponibles. Le projet préliminaire, y compris le terrain à bâtir, est déjà déposé auprès de la commune pour examen. Cela permet de développer le projet rapidement et avec un risque de délai réduit.L'emplacementWartau convainc par sa croissance démographique durable (5 595 habitants, +1,1 % par an) et un taux de vacance extrêmement faible de 0,4 % - la demande de logements est élevée et stable. Les prix de l'immobilier ont augmenté de +23,2 % au cours des cinq dernières années et sont ainsi supérieurs à la moyenne cantonale. Un environnement avec une croissance de la valeur prouvée et des perspectives de vente sécurisées.En un coup d'œilSuperficie du terrain : 1 487 m², entièrement aménagéSurface constructible : environ 885 m², hauteur de bâtiment maximale 8 mAncien bâtiment existant destiné à être démolit (démolition et nouvelle construction)Projet préliminaire élaboré inclusEmplacement : Pente avec vue sur les montagnes, quartier résidentiel calmeCommune en plein essor avec un taux de vacance très faibleUn point de départ idéal pour réaliser un projet de construction résidentielle rentable dans un emplacement très demandé. Nous mettons à disposition des documents de projet détaillés et un extrait du registre foncier aux parties intéressées sur demande.
1'187 m² de terrain à bâtir avec vue sur la montagne et bâtiment existant
Terrain à bâtir aménagé avec bâtiment existant et vue sur la montagneFAITS CLÉS+ Emplacement ensoleillé calme à Sevelen, école à pied, transports en commun et commerces à proximité+ Zone résidentielle WE, 1'187 m², 2 étages complets, facteur d'utilisation 0,4+ Bâtiment existant d'environ 115 m² d'espace habitable, entièrement aménagéConvenable pour:Entrepreneurs, investisseurs et familles avec leur propre projet de constructionLANGAGE CLAIR: Zonage clarifié, infrastructure en place - la construction peut commencerIntéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41 76 804 86 11
Terrain avec différentes possibilités d'utilisation
Nous vendons dans la commune de Wartau (Malans SG) un magnifique terrain à une situation ensoleillée avec une vue magnifique sur les montagnes environnantes. Le terrain a différentes possibilités d'utilisation.Avantages de l'immobilier : • Le terrain constructible est entièrement équipé • Zone DK 2 (coefficient d'exploitation illimité) • Superficie du terrain 2368m2 (1094m2 dans la zone du centre du village 2 et 1274m2 dans la zone agricole) • situation calme et ensoleillée • pas d'obligation architecturale Avez-vous été intéressé ? Contactez-nous aujourd'hui pour une visite sans engagement +41 71 755 03 23.lorsque vivre ressemble à un rêvewww.villimmo.ch Avez-vous une immobilier intéressante à vendre ? Prenez contact avec nous sans engagement.
RÉSERVÉ - 787 m2 de terrain à bâtir dans la zone du centre du village Sevelen avec ancienne maison d'habitation et grange
787 m² de parcelle de terrain à bâtir dans la zone du centre du village - idéal pour la construction neuve d'une maison unifamiliale ou bifamiliale Nous vendons cette ancienne maison avec une grange dans un emplacement central à Sevelen. Elle est située dans l'ancien centre du village de Sevelen. La propriété comprend 787 m² et se trouve dans la zone du centre du village. La maison présente un concept de division classique et ancien avec un standard de construction très simple et démodé. La substance de construction ancienne est largement intacte, mais nécessite une rénovation extensive et, à notre avis, est un objet de démolition. Avec une démolition soigneuse, certaines parties de construction peuvent être réutilisées dans un nouveau bâtiment de remplacement. La maison existante a une surface au sol d'environ 70 m² ; la grange environ 81 m². Ces bâtiments ont une garantie de possession étendue, c'est-à-dire que sur le champ de construction existant, un nouveau bâtiment de remplacement peut être réalisé malgré le non-respect de la distance forestière et routière. De plus, une maison unifamiliale plus petite peut être réalisée sur la prairie. • Réz-de-chaussée : entrée de maison couverte, hall d'entrée, escalier, cuisine-salle à manger, salon avec poêle en faïence, douche-WC-lavabo simple, pièce • Étage supérieur : corridor, hall d'entrée, deux pièces • Grenier : grand grenier avec des pièces partiellement hautes • Toit : pièces de stockage au rez-de-chaussée, toit avec plusieurs étages • Extérieur : zone extérieure accueillante, prairie avec possibilité de stationnement Cette propriété est idéale pour la construction neuve d'une ou deux maisons unifamiliales et/ou de maisons multigénérationnelles. Convainquez-vous du potentiel de cette propriété lors d'une visite. Nous serons ravis de vous informer personnellement et nous nous réjouissons de vous entendre.
Terrain à bâtir attractif dans la zone centrale de Wangs, étude de projet disponible
La propriété est située au carrefour Schiggstrasse/Dorfstrasse au cœur de Wangs. Boucherie, boulangerie, jardin d'enfants, école, ainsi que l'arrêt de bus avec des connexions vers Sargans et la région se trouvent à courte distance de marche. La gare de vallée des Pizolbahnen est également accessible en quelques minutes à pied. Grâce à la proximité de la sortie d'autoroute de Sargans, une connexion idéale au réseau de transport suprarégional est également garantie.Possibilités de constructionLes parcelles n° 209, 210 et 211 sont vendues ensemble. À partir du 01.01.2026, le nouveau plan local entrera en vigueur. La propriété se trouve dans la zone K12.5 selon les nouveaux règlements de construction.Étude de projetIl existe une étude de projet pour les parcelles. Vous pouvez demander le dossier complet à tout moment.ViabilisationLes lignes d'alimentation et d'égout se trouvent directement sur la parcelle et sont partiellement viabilisées.L'emplacement central offre une variété de possibilités de construction - que ce soit pour des espaces de vie, du commerce ou une combinaison. Un emplacement idéal pour réaliser vos plans de construction.Nous serions ravis de vous envoyer le dossier complet avec tous les détails et documents. Il vous suffit de nous contacter.
Untervaz - Terrain à Bâtir
Dans le centre du village d'Untervaz, le terrain n° 360 d'une superficie de 424 m² dans la zone centrale du village est en vente. Le terrain abrite une maison unifamiliale avec étable et garage datant de 1687 avec un volume de bâtiment total de 1 736 m³. La propriété est inhabitée et nécessite une rénovation complète ou offre un potentiel pour un nouveau développement.Au rez-de-chaussée, il y a des garages ainsi que plusieurs pièces auxiliaires et caves. Un escalier extérieur mène à l'entrée de la maison, qui se trouve à côté de la véranda couverte avec une pièce de stockage adjacente et l'entrée séparée de l'étable. Au même niveau, le hall d'entrée, la cuisine et le salon avec une petite pièce auxiliaire sont situés dans la partie résidentielle. Le 2e étage supérieur comporte trois chambres et une salle de bains.Le terrain offre un potentiel de développement diversifié et convient, par exemple, pour une maison unifamiliale, une maison multifamiliale ou plusieurs appartements studios. Un dépôt préalable d'une demande de construction avec 13 appartements studios et un appartement 2,5 pièces est déjà disponible.Les frais annexes de vente (frais de notaire et de registre public, taxe de transfert) sont à la charge de l'acheteur.Pour plus d'informations, veuillez demander les données d'accès à la zone de connexion sans engagement. Pour des conseils, Mme Nicole Pinggera est à votre disposition.
Untervaz - Terrain à bâtir avec projet de construction
Dans le centre du village d'Untervaz, au Vordergasse 16, un terrain à bâtir attractif avec un projet de construction neuve développé est vendu. La propriété n° 311 couvre une superficie de 306 m² et convainc par son emplacement légèrement surélevé, central, avec une belle vue sur les montagnes environnantes.Un projet de construction neuve développé est disponible pour la propriété. Au total, 20 unités de logement sont prévues, composées de 19 studios et d'un appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée. Le projet est idéal pour une utilisation résidentielle compacte et efficace.Au total, huit places de parking sont prévues. Quatre se trouvent directement sur la propriété n° 311, et quatre autres sur la propriété voisine n° 360.Le prix de vente cible pour le terrain à bâtir avec le projet de construction développé est de CHF 685 000. Les frais de vente accessoires (frais de notaire et de registre foncier ainsi que taxe de transfert) sont à la charge de l'acheteur.Pour plus d'informations, veuillez nous contacter pour demander les données d'accès à la zone de connexion gratuitement.Mme Nicole Pinggera est à votre disposition pour une consultation.
