11 résultats - Terrain à bâtir à vendre: 6828 (Balerna)

Terreno edificabile di facile accesso

Vi presentiamo un terreno edificabile orientato a sud in posizione soleggiata di mq 1982 in zona residenziale R3 di facile accesso e libero di qualsiasi vincolo. Il piano regolatore permette un indice di sfruttamento di 0.7 pari ad una superficie utile lorda SUL di mq 1982 ed un indice di occupazione del 35%. Ideale per diversi stabili plurifamiliare ed anche per delle casette unifamiliari. Rettangolo di misure ca. 30m per 45m. Esiste la possibilità di comperare la metà ed anche di parcellare. Prezzo Fr. 760/mqWir präsentieren ein Baugrundstück an sonniger Lage und südlich orientiert von 1982 qm im Zonenplan 3-geschossig, mit direkter Zufahrt und komplett lastenfrei. Der Zonenplan erlaubt einen Bauindex von 0.7 also insgesamt eine Bruttogeschossfläche von 936 qm und eine Baubelegung vom 35%. Es ist ideal sowohl für die Errichtung von verschiedenen Mehrfamilienhäuser als auch für Einfamilienhäuser. Es entsteht di Moeglichkeit die Haelfte zu kaufen und oder zu parzellieren. Masse ca. 30m x 45m. Preis Sfr. 760/qm

Terrain constructible avec licence approuvée

Nous proposons à Balerna un intéressant terrain constructible de forme régulière, situé dans un quartier résidentiel très calme, ensoleillé et avec vue ouverte.Ensemble avec l'achat du terrain, pour ceux qui le souhaitent, il existe la possibilité de retirer un projet alléchant d'une villa bifamiliale réalisé par un studio d'architecture local et avec la licence de construire déjà approuvée. Possibilité d'échanger le terrain avec l'une des deux unités du projet qui prévoit deux villas sur deux niveaux de 4,5 pièces avec trois chambres à coucher, un local lavanderie dédié, trois salles de bain, un espace de vie ouvert, un double garage, de grandes terrasses, 18 panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur.Superficie du terrain : 668 m²SC : 35%SL : 0,4Zone : R3-04Ce terrain constructible vous permet de réaliser votre projet personnel dans une position calme et ensoleillée.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41.76.576.43.70courriel : danilo@domusrealty.comN.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Terrain constructible de 2113 m²

À vendre à Balerna (zone du stade de sport) un terrain constructible de 2113 m² sur un total de 5000 m².Zone : R3-07I.S. : 0,7I.O : 35%Surface verte : 40%Hauteur maximale des bâtiments 11,0Distance à la frontière : 4,0Prix : CHF 850.-/m²Zone destinée principalement à l'habitation. Les activités de production ne sont autorisées que si elles sont compatibles avec l'environnement résidentiel.

Terrain constructible dans une position stratégique à Balerna

Dans une position stratégique et bien reliée, nous proposons à la vente un terrain constructible situé dans une zone résidentielle semi-extensive R3-04, idéale pour différents types de développement immobilier:Résidentiel: appartements, villas ou maisons mitoyennesTouristique-réceptif: hôtels, résidences, solutions pour étudiants ou locations de courte duréeCommercial: restaurants, magasins, bureaux ou cabinets professionnelsParamètres urbanistiques principaux:Zone: R3-04 (résidentiel semi-extensif)Indice de constructibilité maximal: 0,4Indice d'occupation maximal: 35%Nombre maximal de niveaux habités: 3Hauteur maximale des bâtiments: 11 mDistances par rapport aux limites: selon l'article 1415Position privilégiée:Proximité de la gare et du centre commercialConnexions rapides avec Como, Milan et LuganoContexte résidentiel avec une excellente visibilité depuis la route principaleCe terrain représente une opportunité idéale à la fois pour les particuliers et les investisseurs, grâce à sa polyvalence et à son fort potentiel de développement.

BALENA: TERRAIN CONSTRUCTIBLE AU CENTRE DU VILLAGE

Dans une position stratégique au centre de Balerna, nous proposons un terrain constructible plat de 531 m², situé à proximité immédiate des principales infrastructures : routes, commerces et arrêts de transports en commun. Le terrain bénéficie d'une bonne exposition sud-ouest et se prête parfaitement à la réalisation d'une maison unifamiliale de haute qualité ou de deux villas contiguës.Avantages :Projet déjà approuvéPermis de construire déjà délivré (pour la construction des deux villas manquantes)Accès par une route coercitive déjà construiteToutes les infrastructures sont présentes : eau, égouts et électricitéIndices - IO 35% - IS 0,4 - nombre maximum d'étages 3, hauteur maximum 8 mètres et une distance de la limite de 4 mètres.La route d'accès est entièrement urbanisée et déjà équipée de toutes les canalisations, ce qui permet un démarrage rapide de la construction. Une excellente opportunité pour ceux qui veulent construire leur propre maison dans un emplacement central et bien desservi.Des informations supplémentaires et la documentation du projet sont disponibles sur demande.Remarque - Le prix indiqué comprend les travaux extérieurs déjà exécutés tels que les murs de clôture, le revêtement routier et toutes les canalisations.

Terrain constructible de 724 m² à Balerna

Nous proposons un intéressant terrain à bâtir situé dans un quartier résidentiel calme et bien intégré. La position est particulièrement commode grâce à la bonne connexion aux transports publics, garantie par la proximité de la gare de Balerna. Superficie du terrain : 724 m²SUL : 289,60 m²Zone résidentielle R3-04Indice d'exploitation : 0,4Indice d'occupation : 35%Hauteur maximale des bâtiments : 11,0 mDistance maximale des propriétés privées : 4,0 m Le terrain comprend une quote-part de copropriété de 2/16 du terrain en question, qui assure l'accès par une route commune (copropriété coercitive).Prix : CHF 493'000.- (680.-/m²)Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette intéressante propriété, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Terrain constructible de 2113 m²

Zone: R3-07I.S.: 0.7I.O: 35%Surface verte: 40%Hauteur maximale des bâtiments 11.0Distance de la frontière: 4.0Prix: 1'797'000 CHF (850 CHF/m²)Zone destinée principalement à l'habitation. Les activités de production ne sont autorisées que si elles sont compatibles avec l'environnement résidentiel.Un projet de mesures de protection acoustique adjacent à la voie ferrée a déjà été approuvé.Pour rendre le projet plus attractif, il est possible d'acheter également l'autre moitié du terrain, qui fait 2600 m² supplémentaires. Si vous souhaitez réserver une visite, appelez-nous sans engagement au +41 91 210 40 40.Remarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.-------------------------------------------Immostile SA | Agence immobilière6830 Chiasso41 (0)91 210 40 40Cherchez-vous une maison? Contactez-nous immédiatement sans engagement et nous agirons immédiatement sans frais pour trouver ce que vous voulez avec une maximum de sérieux et de professionnalisme.Voulez-vous vendre une maison? Pas de problème, notre marketing immobilier web révolutionnaire est à votre disposition. Pour vous, AUCUN coût de publicité et une grande opportunité de atteindre l'objectif ensemble. Appelez-nous et soyez surpris!

Splendide terrain constructible, divisible (min. 370 m²) à Balerna

Nous proposons un intéressant terrain constructible situé dans une zone résidentielle et tranquille, à proximité du centre de Balerna. La propriété bénéficie d'une bonne exposition solaire et est parfaite pour ceux qui cherchent un investissement dans un endroit serein et bien connecté.Pour satisfaire les besoins différents des acheteurs potentiels, cette zone peut être divisée et achetée dans différentes configurations, avec un achat minimum de 370 m².En outre, en cas de division, il existe la possibilité que le vendeur prenne en charge l'urbanisation de la zone, avec une route d'accès à partir de la route principale, sans coûts supplémentaires pour l'acheteur. Caractéristiques du terrain (divisible, avec un achat minimum de 370 m²):Superficie totale: environ 1'540 - 1'590 m²Superficie utile totale: 616,8 - 636,8 m²Prix: 740 CHF/m²La superficie totale d'environ 1'540 - 1'590 m² a les paramètres suivants:indice d'exploitation maximum 0,4indice d'occupation maximum 35%nombre maximum d'étages habitables 3hauteur maximum des bâtiments m 11,0distance de la limite de propriété m 4,00 Le terrain est situé dans une commune qui offre à ses résidents tous les services et commodités importants: bureau de poste, coopérative, écoles, église, gare CFF et une variété de restaurants et bars. Grâce à cette infrastructure complète, le terrain est dans une position stratégique, idéale pour ceux qui veulent construire leur propre maison, ainsi que pour ceux qui cherchent une opportunité d'investissement. Si vous souhaitez réserver une visite, appelez-nous sans engagement au +41 91 210 40 40.Remarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Terreno edificabile con licenza approvata per due villette monofamiliari

***Tutte le foto su remax.ch e newhome.ch***In vendita in zona residenziale tranquilla, proponiamo un terreno edificabile di 670 mq già frazionato in due mappali distinti, con licenza edilizia approvata per la costruzione di due villette gemelle.Contesto residenziale tranquillo, con accesso diretto tramite strada privata a fondo cieco in comproprietà.Progetto approvato:- Due villette monofamiliari di 4.5 locali- Tre camere da letto- Doppi servizi + servizio ospiti- Locale lavanderia- Ampio soggiorno con cucina open space- Grande terrazza con vista aperta- Locale tecnico con riscaldamento a termopompa- Pannelli fotovoltaici sul tetto- Due posti auto per unità (uno coperto + uno esterno)Vantaggi principali:- Progetto già approvato: inizio lavori immediato- Terreno già suddiviso- Zona residenziale tranquilla con la stazione FFS raggiungibile a piedi in pochi minuti- Ottimo investimento per costruttori o privatiContattaci per ricevere il progetto completo e maggiori dettagli tecnici. Unopportunità per costruire in una posizione strategica e ben collegata!-***Alle Details und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Zum Verkauf steht ein 670 mq grosses Baugrundstück in ruhiger Wohngegend, bereits in zwei separate Parzellen unterteilt, mit bewilligtem Bauprojekt für zwei identische Einfamilienhäuser.Ruhiges Wohnumfeld mit direktem Zugang über eine private Stichstraße in Miteigentum ideal für Ruhe und Privatsphäre.Bewilligtes Projekt:- Zwei Einfamilienhäuser mit je 4.5 Zimmern- Drei Schlafzimmer- Zwei Badezimmer + separates Gäste-WC- Waschraum- Grosszügiger Wohnbereich mit offener Küche- Grosse Terrasse mit freier Aussicht- Technikraum mit Wärmepumpe- Photovoltaikanlage auf dem Dach- Zwei Parkplätze pro Einheit (ein gedeckter, ein offener)Hauptvorteile:- Projekt bereits bewilligt sofortiger Baubeginn möglich- Parzellen bereits aufgeteilt- Ruhige Lage mit dem Bahnhof FFS in wenigen Gehminuten erreichbar- Attraktive Investition für Bauherren oder PrivatpersonenKontaktieren Sie uns für das vollständige Projekt und technische Unterlagen. Eine seltene Gelegenheit zum Bauen an einer strategisch gut erschlossenen Lage!

Terreno edificabile R3 con licenza edilizia

* Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/110410011-8 e su www.newhome.ch*Il terreno edificabile ha una superficie di 586 mq e si trova in zona residenziale R3-04. La licenza edilizia approvata prevede la realizzazione di una spaziosa casa unifamiliare con piscina.La casa è stata progettata con cura, offrendo non solo funzionalità, ma anche unelevata qualità estetica e sostenibilità ambientale.Caratteristiche del progetto:- Concetto architettonico con ampie metrature e spazi ben illuminati- Scala centrale illuminata da lucernario- Pannelli fotovoltaici- Pompa di calore aria-acquaPIANO CANTINATO: Locale tecnico/lavanderia, locale hobby, locale disponibile e cantinePIANTERRENO: Atrio dingresso, ampio soggiorno-pranzo e cucina separata, studio, bagno con doccia, terrazza copertaPRIMO PIANO: 4 camere da letto, doppi servizi, terrazze pergolateGIARDINO: Pianeggiante e soleggiato, piscinaPARCHEGGI: Ampio piazzale dingresso con accesso al doppio garageIl terreno con il progetto già approvato offre la possibilità di realizzare unabitazione con soluzioni architettoniche che promuovono la sostenibilità ambientale e unottima qualità abitativa.Terreno edificabile con strada privata in comproprietà CHF 495'000.--Progetto approvato per villetta con piscina CHF 25'000.---*Alle Details und Fotos auf www.remax.ch/110410011-8 und www.newhome.ch*Das Baugrundstück hat eine Fläche von 586 m² und befindet sich in der Wohnzone R3-04. Die genehmigte Baugenehmigung sieht den Bau eines geräumigen Einfamilienhauses vor.Das Haus wurde mit Sorgfalt entworfen und bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch eine hohe ästhetische Qualität und Umweltverträglichkeit.Projekteigenschaften:- Architektonisches Konzept mit großzügigen Räumen und gut belichteten Flächen - Zentrale Treppe mit Oberlicht - Photovoltaikanlage - Luft-Wasser-Wärmepumpe KELLERGESCHOSS: Technikraum/Waschküche, Hobbyraum, verfügbarer Raum und Keller ERDGESCHOSS: Eingangshalle, großes Wohn-Esszimmer mit separater Küche, Büro, Badezimmer mit Dusche, überdachte Terrasse OBERGESCHOSS: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, überdachte Terrassen GARTEN: Flach und sonnig, mit Swimmingpool PARKPLÄTZE: Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zur Doppelgarage Das Grundstück mit bereits genehmigtem Projekt bietet die Möglichkeit, ein Haus mit integrierten architektonischen Lösungen zu realisieren, die die Umweltverträglichkeit fördern und eine hervorragende Wohnqualität gewährleisten.Bauland mit Privatstraße im Miteigentum: CHF 495'000.-- Genehmigtes Projekt für Einfamilienhaus mit Swimmingpool: CHF 25'000.--