8 résultats - Terrain à bâtir à vendre: 6703 (Osogna)

Fonds constructible industriel, artisanal et commercial

À Osogna, dans la commune de Riviera, nous proposons à la vente un terrain constructible intéressant situé dans une position stratégique, ensoleillée et facilement accessible. Le bien est inséré dans un contexte bien connecté et particulièrement attractif pour les activités productives et commerciales, grâce à la proximité des axes routiers principaux, de l'autoroute A2 et des centres de Biasca et Bellinzona. La zone bénéficie de la présence de services, de transports publics et de connexions efficaces, offrant un contexte idéal pour le développement d'activités économiques et entrepreneuriales.Le terrain bénéficie d'une excellente exposition et d'une conformation favorable au développement immobilier. L'accès est direct depuis la route publique et le terrain est préparé pour les connexions aux principaux services et infrastructures techniques.Destination d'utilisation : Le terrain est principalement destiné aux activités industrielles, artisanales, commerciales et de restauration. Les constructions et les infrastructures fonctionnelles aux activités établies sont également autorisées. Les résidences ne sont permises que pour le personnel de surveillance ou de service, tandis que les dortoirs et les locaux pour le personnel peuvent être autorisés dans des cas particuliers selon les dispositions en vigueur.Voici les indices de construction du terrain :Indice de valorisation maximum (IS) : 1,4Indice d'occupation maximum (IO) : 60%Hauteur de construction maximale : 10 m dans la zone sud et 13 m dans la zone nordDistance minimale aux limites : 4 m (contiguïté autorisée)Distance minimale entre les bâtiments sur le même terrain : 6 mSuperficie verte minimale : 20% de la surface constructible, dont au moins la moitié avec des arbres à haut troncPossibilité de réaliser des entrepôts ouverts et des auvents pour les parkings dans le respect des règlements communauxAccès direct au terrain et préparation pour les clôtures et les connexions aux principaux servicesGrâce aux paramètres urbanistiques favorables et à la destination d'utilisation particulièrement polyvalente, le terrain représente une opportunité intéressante pour les entreprises, les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche d'une surface constructible adaptée au développement d'activités productives, artisanales, commerciales ou de restauration.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Terrain constructible au milieu du verdure à Osogna

Le terrain est situé dans la zone artisanale (Ar) d'Osogna, dans la commune de Riviera, destinée aux activités industrielles, artisanales et commerciales (magasins, bureaux), ainsi qu'à la restauration.La zone offre un grand potentiel de construction, avec une bonne accessibilité et un contexte fonctionnel pour les activités productives et logistiques.Caractéristiques principales du terrain :Superficie : 2'425 m²Destination édificatoire : Activités industrielles, artisanales, commerciales, restauration.Les logements ne sont autorisés que pour le personnel de surveillance ou de service ; les dortoirs et les caves pour le personnel peuvent être autorisés dans des cas exceptionnels.Raccordements et accès : Accès direct et clôture préparée ; terrain prêt pour les raccordements aux principaux services.Constructibilité :Indice d'exploitation maximal : 1,4Indice d'occupation maximal : 60% Hauteur maximale : 10 m pour la zone sud, 13 m pour la zone nord (dérogations possibles pour des installations spéciales)Distance minimale des limites : 4 m (contiguïté autorisée) ; pour les constructions sur le même terrain : 6 mOccupation minimale de 20% de la surface constructible en espace vert, la moitié avec des arbres à haut tronc ; les places de parking arborées peuvent être calculées comme espace vertEntrepôts et parkings : La commune peut autoriser les entrepôts en plein air et les auvents pour les parkings sous certaines conditions d'esthétique et de sécurité.Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un terrain polyvalent, stratégique et prêt à être développé pour des usages industriels, artisanaux ou commerciaux, avec la possibilité d'optimiser les espaces verts et de respecter toutes les réglementations édilitaires de la commune de Riviera.

Terrain Constructible Osogna

À vendre un terrain constructible à Osogna, avec un projet pour la construction de 4 maisons unifamiliales. Le droit d'achat est accepté sous réserve d'approbation du projet.DONNÉES TECHNIQUES DE COMPARAISONSuperficie du terrain constructibleProjet : m² 1225,00Plan : m² 1225,00Surface utile totaleProjet : m² 512,33Plan : m² 514,50Hauteur des bâtimentsProjet : ml 7,08Plan : ml 8,00N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Terrain constructible R2 situé dans une position privilégiée à Osogna

Ce terrain de 800 m2 représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser leur propre maison dans un contexte tranquille et bien desservi. Grâce à son excellent ensoleillement et à sa proximité avec les principaux services, il offre l'équilibre parfait entre la nature et le confort.Cette offre de Properti se caractérise par les avantages suivants : • Surface de 800 m², idéale pour la construction d'une résidence unifamiliale ou bifamiliale; • Zonage R2, qui permet différentes possibilités de construction; • Accès direct et clôture déjà prévue, pour une plus grande praticité et sécurité; • Préparation pour tous les raccordements, facilitant la conception et la réalisation de la future propriété; • Contexte tranquille et résidentiel, avec un excellent ensoleillement et une proximité avec les principaux services. Ce terrain représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent construire leur propre maison sur mesure dans une zone bien desservie et immergée dans la nature.Êtes-vous intéressés ? Contactez-nous pour une visite non engageante !Avez-vous également un bien immobilier à commercialiser ? Nous offrons des conditions équitables et transparentes !

TERRENO EDIFICABILE A DESTINAZIONE ARTIGIANALE-INDUSTRIALE PARCELLABILE

Nel Comune di Osogna proponiamo in vendita un terreno edificabile interamente inserito nella zona artigianale Ar, caratterizzato da un interessante potenziale di sviluppo.La proprietà si presta alla realizzazione di capannoni, sedi aziendali, spazi produttivi e logistici, uffici, superfici commerciali e strutture direzionali. La conformazione regolare del lotto permette una progettazione razionale e flessibile, facilitando l’ottimizzazione degli spazi operativi, degli accessi, dei posteggi e delle aree esterne.Indici e parametri edificatori • Indice di sfruttamento massimo: 1,40 • Superficie utile lorda teorica: circa 3.395 m² • Indice di occupazione massimo: 60% • Superficie edificabile a terra indicativa: fino a circa 1.455 m² • Altezza massima nella parte sud della zona: 10 metri • Altezza massima nella parte nord della zona: 13 metri • Distanza minima dai confini: 4 metri • Edificazione in contiguità: ammessa nel rispetto delle disposizioni applicabili La destinazione urbanistica consente l’insediamento di attività industriali e artigianali, nonché di uffici, negozi, esercizi di ristorazione, servizi, depositi e installazioni connesse all’attività aziendale, previa verifica e autorizzazione da parte delle autorità competenti.Un ulteriore elemento di particolare interesse è rappresentato dalla possibilità di frazionare il terreno, creando lotti di dimensioni personalizzate in funzione delle esigenze dell’acquirente.Questa flessibilità rende la proprietà adatta sia ad aziende interessate alla realizzazione di una sede su misura, sia a investitori orientati allo sviluppo di più unità immobiliari o produttive.Contattateci per ricevere la documentazione completa, approfondire i parametri urbanistici e organizzare un sopralluogo.___________________________________________________________________Bauland in der Gewerbezone in OsognaIn der Gemeinde Osogna bieten wir ein vollständig in der Gewerbezone Ar gelegenes Bauland mit interessantem Entwicklungspotenzial zum Verkauf an.Das Grundstück eignet sich ideal für die Realisierung von Gewerbehallen, Firmensitzen, Produktions- und Logistikflächen, Büros, Verkaufsflächen sowie Verwaltungsgebäuden. Die regelmässige Form der Parzelle ermöglicht eine rationelle und flexible Planung und erleichtert die optimale Gestaltung von Betriebsflächen, Zufahrten, Parkplätzen und Aussenbereichen.Baukennzahlen und Nutzungsmöglichkeiten • Maximale Ausnützungsziffer: 1,40 • Theoretisch mögliche Bruttogeschossfläche: ca. 3.395 m² • Maximale Überbauungsziffer: 60 % • Indikative maximal überbaubare Grundfläche: ca. 1.455 m² • Maximale Gebäudehöhe im südlichen Bereich der Zone: 10 Meter • Maximale Gebäudehöhe im nördlichen Bereich der Zone: 13 Meter • Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen: 4 Meter • Zusammenbau an der Grundstücksgrenze: gemäss den geltenden Vorschriften zulässig Die vorgesehene Zonennutzung erlaubt die Ansiedlung von Industrie- und Gewerbebetrieben sowie von Büros, Geschäften, Gastronomiebetrieben, Dienstleistungsangeboten, Lagerflächen und weiteren betrieblich notwendigen Anlagen, jeweils vorbehaltlich der Prüfung und Bewilligung durch die zuständigen Behörden.Ein weiterer bedeutender Vorteil ist die Möglichkeit zur Parzellierung des Grundstücks. Dadurch können Teilgrundstücke mit individuell auf die Bedürfnisse der Käuferschaft abgestimmten Flächen geschaffen werden.Diese Flexibilität macht die Liegenschaft sowohl für Unternehmen attraktiv, die einen massgeschneiderten Firmensitz realisieren möchten, als auch für Investoren, die an der Entwicklung mehrerer Gewerbe- oder Betriebseinheiten interessiert sind.Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten, die baurechtlichen Parameter im Detail zu prüfen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Terrain constructible à vendre

Osogna est une petite commune de la Riviera et se trouve à 5 km de Biasca et 15 km de Bellinzona. Le terrain à vendre se trouve en dehors du centre habité et à proximité de la forêt, la tranquillité prévaut donc. Le plan est RFD 780 Riviera-Osogna,Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations.

Terrain commercial constructible à vendre

Nous proposons à la vente un intéressant terrain commercial d'environ 2’500 m² à Osogna, dans une position stratégique et facilement accessible.Il est situé dans une zone artisanale et commerciale, le terrain représente une solution idéale pour les activités industrielles, artisanales, logistiques ou commerciales.Le terrain est plat, bien exposé et jouit d'un contexte tranquille immergé dans la verdure, avec d'excellentes connections vers Biasca, Bellinzona et les principales voies de communication du Tessin.La position offre une practicalité opérationnelle et en même temps un environnement ordonné et agréable.La propriété dispose d'un potentiel élevé de construction et se prête à la réalisation de hangars, de bureaux, de showrooms ou de structures de production. Accès facile également pour les véhicules lourds et possibilité de raccordement aux infrastructures principales.Caractéristiques principales : • Superficie du terrain : environ 2’500 m² • Zone artisanale/commerciale (Ar) • Terrain plat et facilement accessible • Bonne exposition et contexte vert, idéal pour les activités industrielles, artisanales ou commerciales • Position stratégique entre Bellinzona et Biasca • Fort potentiel de développement de la constructionUne solution idéale pour les entreprises et les investisseurs à la recherche d'un espace polyvalent dans une zone en forte croissance.

Terrain en zone collinaire, belle vue

Zone collinaire, excellente insolation, vue ouverte, la construction de bâtiments résidentiels et commerciaux est autorisée. Les activités non gênantes sont admises. De petites entreprises (artisanales à caractère local) et des laboratoires peuvent également être tolérées, à condition de respecter le degré de sensibilité établi pour la zone.Tous les services/raccordements sur place!Le terrain présente les prescriptions édificatoires suivantes: • Zone résidentielle extensive R2 • IS 0,4 • IO 35% • Hauteur max. 8,00 m • Distance des limites 3,00 m La parcelisation n'est pas possible.