Terrain constructible à Lodrino
Terrain constructible de 819 m² + route d'accès coercitive, dans un quartier calme, Via Ghinghello 26, à Lodrino, à proximité de tous les services primaires (crèche, école, transport en commun, ...).- Zone résidentielle R2- Indice d'occupation 30%- Indice d'exploitation 0,4- Hauteur maximale 7,5 m- Déjà urbaniséPrix: sur demande
COMPLESSO IMMOBILIARE MULTIFUNZIONALE CON POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE
A Lodrino,In posizione strategica e facilmente accessibile dalla strada Cantonale, proponiamo un complesso immobiliare a destinazione artigianale e produttiva, articolato in più unità indipendenti e completato da ampi spazi esterni, piazzale operativo e parcheggi.La proprietà si distingue per la sua elevata versatilità e si presta sia a un utilizzo quale investimento a reddito, attraverso la locazione delle singole unità, sia a un intervento di riqualificazione e sviluppo immobiliare. È infatti possibile valutare la demolizione degli edifici esistenti e la realizzazione di un nuovo progetto, da definire in funzione delle esigenze dell’acquirente e nel rispetto delle disposizioni urbanistiche ed edificatorie vigenti.Una proposta di particolare interesse per investitori, imprese e operatori immobiliari alla ricerca di un bene polivalente con concrete possibilità di valorizzazione.Non esitate a contattarci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita: saremo lieti di assistervi in qualità di responsabili dell'immobile.____________________________________________________________________Multifunktionaler Immobilienkomplex mit WertsteigerungspotenzialIn Lodrino, an strategischer Lage und mit guter Erreichbarkeit über die Kantonsstrasse, bieten wir eine Gewerbe- und Produktionsliegenschaft zum Verkauf an. Der Gebäudekomplex gliedert sich in mehrere unabhängige Einheiten und verfügt über grosszügige Aussenflächen, eine betriebliche Manövrierfläche sowie Parkplätze.Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre hohe Vielseitigkeit aus und eignet sich sowohl als Renditeobjekt durch die separate Vermietung der einzelnen Einheiten als auch für eine umfassende Neuentwicklung. Dabei kann der Abbruch der bestehenden Gebäude und die Realisierung eines neuen Projekts geprüft werden, abgestimmt auf die Bedürfnisse der Käuferschaft und unter Einhaltung der geltenden bau- und planungsrechtlichen Bestimmungen.Ein besonders interessantes Angebot für Investoren, Unternehmen und Immobilienentwickler, die eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit konkretem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial suchen.Kontaktieren Sie uns gerne, um die vollständige Dokumentation zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Als zuständige Ansprechpartner für diese Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Terreno edificabile in vendita a Prosito
Scoprite questa interessante opportunità di acquistare un terreno edificabile in una posizione tranquilla a Prosito, un pittoresco villaggio nel Canton Ticino. Questo terreno offre la possibilità di costruire su due piani (IS: 0.4 / IO: 30%) : • la casa dei propri sogni oppure, • uno stabile con due unità separate da vendere o affittare. Un'opportunità unica per chi desidera creare un progetto su misura in un ambiente immerso nel verde e ben collegato.Highlights:Posizione tranquilla: zona residenziale, lontana dal rumore del traffico e delle ferrovie.Ottimi collegamenti: La fermata dell'autobus "Prosito" si trova a soli 3 minuti a piedi, garantendo un facile accesso ai trasporti pubblici. Facile accesso all'autostrada A2.Natura circostante: Il terreno si trova in un paesaggio ricco di arre verdi e numerose opportunità per il tempo libero.---------------------------------------------------------------------------------------------------Entdecken Sie diese interessante Gelegenheit zum Kauf eines Baugrundstücks in ruhiger Lage in Prosito, einem malerischen Dorf im Kanton Tessin. Die Parzelle bietet Ihnen die Möglichkeit, auf zwei Etagen zu bauen (Ausnutzung: 0,4 / Ueberbauung 30%). • das passende Haus für Sie und Ihrer Familie oder, • ein Gebäude mit zwei separaten Einheiten, die verkauft oder vermietet werden können. Eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die ein massgeschneidertes Projekt in einer grünen und gut angebundenen Umgebung realisieren möchten.Highlights:Ruhige Lage: Wohngebiet, ruhig und abseits von Verkehrs- und Bahnlärm.Gute Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle „Prosito“ ist nur 3 Gehminuten entfernt und bietet einen einfachen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Einfache Verbindung zur A2 Autostrasse.Natürliche Umgebung: Das Grundstück befindet sich in einer Landschaft, die reich an Grünflächen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist.
Eleonora Buzzini
fiduciario immobiliare
Terrain constructible en zone résidentielle R3 à Claro
Terrain constructible R3 de 2'696 m² à Claro en zone résidentielle.IS 0.6Superficie verte minimale 35%Hauteur de gouttière maximale 10,5 mRésidences secondaires max 10% de la SULIdeal pour la construction de 9/10 villas ou immeubles d'appartements.Projet disponible avec permis de construire approuvé pour la construction de 5 maisons unifamiliales dans la partie nord du terrain.La propriété est située dans un quartier calme et bien desservi, à proximité des principaux services (transports publics, Coop, Denner, pharmacie, magasins, écoles maternelles et primaires) et à 5 minutes de Castione où se trouvent les centres commerciaux, la gare FFS terminus TILO, les écoles secondaires et la sortie d'autoroute Bellinzona Nord
Terrain constructible au milieu du vert à Osogna
Le terrain est situé dans la zone artisanale (Ar) d'Osogna, dans la commune de Riviera, destinée aux activités industrielles, artisanales et commerciales (magasins, bureaux), ainsi qu'à la restauration.La zone offre un grand potentiel de construction, avec une bonne accessibilité et un contexte fonctionnel pour les activités productives et logistiques.Caractéristiques principales du terrain :Superficie : 2'425 m²Destination édificatoire : Activités industrielles, artisanales, commerciales, restauration. Les logements ne sont autorisés que pour le personnel de surveillance ou de service ; les dortoirs et les caves pour le personnel peuvent être autorisés dans des cas exceptionnels.Raccordements et accès : Accès direct et clôture préparée ; terrain prêt pour les raccordements aux principaux services.Constructibilité :Indice d'exploitation maximum : 1,4Indice d'occupation maximum : 60% Hauteur maximale : 10 m pour la zone sud, 13 m pour la zone nord (dérogations possibles pour les installations spéciales)Distance minimale aux limites : 4 m (contiguïté autorisée) ; pour les bâtiments sur le même terrain : 6 mOccupation minimale de 20% de la surface constructible en espace vert, la moitié avec des arbres à haut tronc ; les places de parking arborées peuvent être calculées comme espace vertEntrepôts et parkings : La commune peut autoriser les entrepôts à ciel ouvert et les auvents pour les parkings sous certaines conditions d'esthétique et de sécurité.Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un terrain polyvalent, stratégique et constructible pour des développements industriels, artisanaux ou commerciaux, avec la possibilité d'optimiser les espaces verts et de respecter toutes les réglementations édificatoires de la commune de Riviera.
Terrain constructible dans un quartier commode, bien desservi et ensoleillé
Le terrain est situé à Gnosca et est situé entre la Via Cantonale et la Via Cesürü.Un quartier résidentiel agréable et bien intégré, facilement accessible depuis Bellinzona en seulement 10 minutes, à 5,5 km du Viale Stazione.La forme du terrain et la faible pente sont d'autres éléments importants qui permettent une planification différenciée et rationnelle de la construction.Le lot se prête bien à la réalisation de différents types de constructions : maisons unifamiliales, maisons bifamiliales ou immeubles en propriété par étages.Il est adapté pour ceux qui recherchent une solution d'habitation dans un contexte résidentiel de qualité, non loin du centre urbain.La commune de Bellinzona a la possibilité d'utiliser les maisons également comme résidence secondaire.
Vente de terrain constructible à Campagnora
Vente de terrain constructible R3 à Malvaglia (Campagnora)Dans une position stratégique, dans la zone résidentielle et commerciale de Malvaglia (Campagnora), un terrain constructible R3 de 911 m² est en vente.Superficie : 911 m²Zone : résidentielle/commercialeIndice de construction : R3Prix : CHF 400./m²Prix total : CHF 364'400.Prix négociableTerrain idéal pour la réalisation de logements, d'activités commerciales ou d'investissements immobiliers.Pour plus d'informations ou pour une visite, contacter le propriétaire.Malvaglia fait partie de la commune de Serravalle, dans le district de Blenio, dans une zone bien connectée et appréciée du canton du Tessin.
Écurie à rénover avec possibilité d'achat d'un grand terrain agricole
Situé à l'entrée de la Riviera, Preonzo est un village tessin qui combine parfaitement tranquillité, nature et qualité de vie. Connue pour ses imposantes parois rocheuses - une destination appréciée des amateurs d'escalade et de bouldering - et pour son caractère authentique, le village offre un environnement idéal pour ceux qui veulent vivre ou investir dans un contexte réservé, ensoleillé et bien relié.Dans le noyau de Preonzo, nous proposons à la vente une écurie complètement à rénover, idéale pour ceux qui recherchent un projet authentique et personnalisable.L'immobilier se trouve sur un terrain constructible de 239 m², offrant des possibilités intéressantes de rénovation et de valorisation dans le respect du contexte historique. Pour compléter la propriété, il y a la possibilité d'acquérir séparément un vaste terrain agricole adjacent d'environ 2 711 m², parfait pour créer un grand jardin, un espace vert privé ou un projet lié à la nature et au temps libre.Cette proposition représente une opportunité intéressante pour réaliser un refuge rustique, une résidence unique ou un projet personnel immergé dans la tranquillité.Les principaux raccordements sont déjà garantis, facilitant ainsi le processus de rénovation.Un objet qui combine position, potentiel et authenticité, idéal pour ceux qui veulent développer un projet sur mesure et donner une nouvelle vie à un espace au grand caractère.
Terrain Constructible Osogna
À vendre : terrain constructible à Osogna, avec un projet pour la construction de 4 maisons unifamiliales. Le droit d'achat est accepté, sous réserve d'approbation du projet.DONNÉES DE COMPARAISON TECHNIQUESuperficie du terrain constructibleProjet : 1225,00 m²Étage : 1225,00 m²Surface utile totaleProjet : 512,33 m²Étage : 514,50 m²Hauteur des bâtimentsProjet : 7,08 mÉtage : 8,00 mRemarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.
Terrain de 1289 m2 avec licence approuvée
Zone résidentielle R3 Le prix de vente comprend: • Terrien: 1'289 m2 comprenant licence approuvée pour 8 appartements avec places de parking = 790'000.- CHF (environ 612.-/m2) Indice d'exploitation: 0,6SUL maximale disponible: 773,40 m2Je reste à votre disposition pour toute question ou information.
Federico Salvetti
Terrain constructible avec vue dégagée
Commune lumineuse dans le district de Bellinzona, nous proposons à la vente un terrain constructible situé dans un quartier résidentiel calme.Superficie: 1'400 mqIndice d'exploitation (I.S.): 0.6Indice d'occupation (I.O.): 30%Zone: R3Zone résidentielle réservée, immergée dans le vert et la tranquillité. La propriété bénéficie d'une vue panoramique splendide et est entourée d'habitations élégantes.La proximité des principaux services et la facilité d'accès via une route confortable et bien praticable font du terrain une excellente occasion également pour des opérations immobilières.Contact pour plus d'informations:Mezzapesa Simone Conseiller immobilier 076 425 03 34EBUYHOUSE Agence immobilière Bureau: +41 91 225 69 99
TERRAIN AVEC PROJET APPROUVÉ POUR DEUX VILLAS À BIASCA
Dans la commune de Biasca, nous proposons une opportunité immobilière intéressante : un terrain constructible avec un projet pour la réalisation d'une résidence bifamiliale moderne, composée de deux villas indépendantes prestigieuses.Une solution idéale pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les particuliers à la recherche d'un projet à fort potentiel, dans une zone résidentielle tranquille et bien desservie.Le projet prévoit la construction de deux habitations élégantes de 4,5 pièces, réparties sur trois niveaux :- Vaste séjour avec cuisine, salle à manger et salon- Trois chambres par unité- Salles de bains modernes et espaces fonctionnels- Sous-sol avec locaux techniques, buanderie et caves- Vastes terrasses habitables- Jardins privés- Places de parking dédiéesLes deux unités ont été conçues pour offrir intimité, luminosité et une qualité de vie supérieure, avec des espaces extérieurs généreux et une distribution interne moderne et fonctionnelle.Points forts :- Terrain constructible en position stratégique- Projet déjà développé pour deux villas indépendantes- Plus de 560 m² de surface commerciale totale- Grands jardins privés- Terrasses et espaces extérieurs de haute valeur- Idéal pour les ventes fractionnées ou comme investissement patrimonial- Bon rapport entre surface constructible et espaces verts- Quartier résidentiel calme et ensoleilléGrâce à sa proximité avec les principaux services, les écoles, les connexions routières et ferroviaires, cette proposition représente une rare opportunité de développement immobilier dans l'un des secteurs les plus demandés de la Riviera ticinoise.Documentation complète et informations détaillées sur le projet disponibles sur demande.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!KA/17772
Terrain avec vue sur Bellinzona
Sur le terrain se trouve une maison en construction massive, avec des possibilités de construction supplémentaires, et bénéficie de 3207mq de superficie. Il est situé dans la localité de Carasso aux portes de Bellinzona, dans une position ensoleillée et panoramique avec vue sur Bellinzona. Le centre de Bellinzona est accessible en voiture ou en transports en commun en moins de 10 minutes. École maternelle et primaire à Monte Carasso et Gorduno. L'arrêt de bus est à seulement 150 m. Les magasins sont à environ un kilomètre. La position est également très pratique pour ceux qui doivent se déplacer en voiture, car elle est très proche de la sortie d'autoroute de Bellinzona Nord.Le terrain offre différentes possibilités de construction, telles qu'une zone résidentielle semi-extensive : IS : 0,6% - Superficie verte minimale : 45% - Hauteur maximale : 10,5m - Distance de la limite : 3m pour les bâtiments jusqu'à 10,5m - Distance du bord de la route : 4m - Distance entre les bâtiments : 6 mètres - Distance de la forêt : 10m. Il existe la possibilité de développer son propre projet, à insérer harmonieusement dans le paysage, qui offre une belle vue sur les Châteaux de Bellinzona. Une occasion unique pour une entreprise ou un particulier qui souhaite réaliser la maison de ses rêves.
Dans un endroit calme et ensoleillé avec vue
Terrain constructible de 368 m² à Gnosca, dans un endroit calme et ensoleillé, avec une vue splendide sur le paysage. Dans la zone R2, il offre un indice d'exploitation maximal de 0,4 et un indice d'occupation maximal de 30% : l'équilibre idéal entre confort, intimité et qualité de vie. Parfait pour ceux qui rêvent de construire une maison unifamiliale dans un contexte vert, réservé et ensoleillé.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - dans un endroit calme et ensoleillé- avec vue sur le paysage- Terrain constructible- Type de zone R2- Indice d'exploitation maximal = 0,4- Indice d'occupation maximal = 30%- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 1 900 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous un bien à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre bien ?
Terrain à construire à Gnosca
Nous vendons un terrain constructible plat de 1 202 m² à Gnosca, un quartier résidentiel calme et apprécié de Bellinzona, idéal pour ceux qui souhaitent réaliser leur maison de rêve dans un contexte réservé et facilement accessible sans renoncer aux commodités urbaines. La position est stratégique : le centre-ville de Bellinzona est accessible en quelques minutes, ainsi que les écoles, les services, les commerces et les principaux axes de communication. Gnosca conserve également une forte valeur historique et culturelle qui contribue à son charme et à son identité, ce qui en fait un secteur agréable et recherché de la région.Le terrain est situé dans la zone résidentielle R2 et offre de bonnes possibilités de construction avec un indice d'exploitation de 0,4 et un taux d'occupation de 30%, permettant la construction d'environ 480 m² de surface utile brute pour : 2 maisons individuelles, une maison jumelée avec de grands espaces intérieurs et extérieurs ou un immeuble de au moins 4 ou plus d'appartements.La hauteur de construction maximale de 7,5 mètres, avec faîte jusqu'à 10 mètres, permet des solutions architecturales modernes et bien proportionnées.La forme régulière et plate du terrain rendent la construction plus simple et plus avantageuse, en réduisant les coûts de préparation, ce qui en fait une proposition idéale pour les particuliers et les investisseurs.La zone se distingue par son atmosphère authentique et relaxante, caractérisée par un environnement naturel soigné, de splendides espaces verts et une vue ouverte sur les montagnes environnantes.Un endroit parfait pour les familles, les couples et les amants de la tranquillité, qui recherchent un équilibre entre intimité, confort et qualité de vie.
Terrain constructible avec projet approuvé pour 4 appartements modernes
Nous proposons à la vente un terrain constructible situé à Arbedo dans une position stratégique, idéal pour les investisseurs ou les entreprises de construction.Le terrain de 567 m² dispose d'un projet tout juste approuvé pour la réalisation de 4 appartements modernes de 2,5 pièces avec parking, garantissant des délais rapides de démarrage des travaux et une simplification bureaucratique maximale.Le prix comprend 4 places de parking extérieures et un mur de soutènement en béton.Nous restons à votre disposition pour les détails.
Terrain constructible avec potentiel à Claro
Terrain intéressant de 1'212 m² à vendre à Claro - Zone R21'212 m², dont 700 m² constructibles, situé dans la localité calme de Claro, dans le canton du Tessin. Le terrain est situé dans la zone R2 avec un indice d'utilisation (IS) de 0,5, offrant une excellente opportunité pour la construction d'une maison unifamiliale ou de deux unités de logement.Ce terrain se distingue par les avantages suivants : • Emplacement calme et facilement accessible - Situé à proximité de la route cantonale, dans un endroit facilement accessible entouré de verdure. • 700 m² de terrain constructible en zone R2 - Avec un indice d'utilisation de 0,5, idéal pour la construction d'une maison unifamiliale ou de deux ou plusieurs unités de logement • Zone agricole adjacente - Comprend environ 509 m² de terrain agricole, parfait pour ceux qui souhaitent un espace vert supplémentaire, un jardin ou une zone de loisirs. • Présence d'un vestige historique - Le terrain comporte un ancien vestige, qui ajoute du charme au terrain et peut représenter un élément de récupération architecturale intéressant. Ce terrain représente une opportunité rare pour ceux qui veulent construire dans un contexte calme, entouré de nature, sans renoncer à la commodité des principaux axes de communication, dans l'un des secteurs les plus appréciés du Bellinzonese.Intéressé ? Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour fixer un entretien sans engagement !
Un coin de tranquillité pour construire son propre avenir
Il existe des endroits qui attendent simplement d'être construits. D'autres, en revanche, attendent de devenir un foyer.Dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Castione, nous proposons à la vente un terrain constructible de 488 m² inséré dans un contexte tranquille, ensoleillé et harmonieux, où la qualité de vie se perçoit dès le premier regard.La position offre l'équilibre parfait entre sérénité et commodité : les écoles, les services, les connexions et les espaces verts sont facilement accessibles, tandis que le quartier conserve le charme discret et authentique des zones résidentielles les plus recherchées.Situé en Zone Résidentielle Semi-Intensive (RSI), le terrain présente des potentialités constructives intéressantes et représente une solution idéale à la fois pour la réalisation d'une villa unifamiliale prestigieuse et pour un projet résidentiel d'investissement.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Intimité et tranquillité+ Exposition solaire fantastique+ Quartier résidentiel consolidé+ Terrain plat+ Indice d'exploitation 0,60+ Indice d'occupation 30%+ Hauteur maximale 8,50 mNos conseillers sont à votre disposition pour plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sont disponibles sur notre portail : immosky.ch
Nouveau terrain plat
Position tranquille et bien desservie à courte distance du centre de Malvaglia, où se trouvent des magasins, des écoles et l'arrêt des transports en commun. La propriété est facilement accessible et est située sur un terrain constructible de 1771 m2 dans un quartier résidentiel, et bénéficie d'une belle vue ouverte sur la vallée et les montagnes environnantes.Le terrain est situé dans une zone de construction semi-intensive R3, avec les paramètres suivants : IS : 0,6% - IO : 35% - H max : 10m. Idéal pour la construction de plusieurs habitations, qui s'inséreront au mieux dans le paysage et seront prêtes à accueillir une nouvelle famille. Ne laissez pas échapper cette possibilité d'investissement.
Terrain constructible en position ensoleillée avec vue dégagée
À Semione dans la vallée du Soleil, nous proposons un terrain constructible en position ensoleillée et calme avec une vue dégagée sur le paysage et la nature environnante. Idéal pour la construction d'une maison de vacances ou d'une première résidence. Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - ensoleillé- avec vue dégagée- indice d'occupation- indice d'exploitation- etc.- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 1'900 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'intermédiation immobilièreAvez-vous un bien à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVoulez-vous savoir ce que vaut votre bien ?
Terrain constructible à vendre
Osogna est une petite commune de la Riviera et se trouve à 5 km de Biasca et 15 km de Bellinzona. Le terrain à vendre se trouve en dehors du centre habité et à proximité de la forêt, la tranquillité prévaut donc. Le parcelle est RFD 780 Riviera-Osogna,Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations.
Terrain constructible avec grand potentiel!
Le grand terrain constructible est situé à Bellizona, un quartier de Preonzo, et est composé de cinq lots contigus dans un quartier résidentiel et s'étend sur un total de 4-547 m2. Possibilité de développement pour des projets avec différentes options de construction. Actuellement, il y a des bâtiments vétustes à démolir sur les fonds- Zone résidentielle R2o Indice d'occupation: 35%o Indice d'exploitation: 0,5%- Zone résidentielle R3o Indice d'occupation: 35%o Indice d'exploitation: 0,6%- Noyau résidentielo Hauteur maximale: 9,50mo Distance de la limite sans ouvertures: 3m et avec ouvertures 4mCette offre intéressante se révèle une rare opportunité pour les investisseurs, les développeurs et les architectes de réaliser un projet de construction rentable.Êtes-vous intéressés? Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations.
