5073 (Gipf-Oberfrick) - Terrain à bâtir à vendre

Emplacement exclusif sur une pente à Frick – 646 m² de terrain à bâtir avec vue

Terrain à bâtir exclusif dans un emplacement privilégié sur une pente – prêt à être construitOccasion unique : Réalisez votre maison de rêve dans le meilleur emplacement sur une pente à Frick – avec une vue dégagée jusqu'à la Forêt-Noire. Le terrain de 646 m² (n° 2177) impressionne par son emplacement ensoleillé au-dessus des toits de Frick et offre des conditions idéales pour un logement exigeant. La propriété est située dans la zone résidentielle W1 et est entièrement aménagée.Données clés de la loi sur la construction : • 2 étages complets ainsi que sous-sol et étage mansardé • Hauteur maximale du bâtiment : 7 m • Longueur maximale du bâtiment : 20 m • Facteur d'espace vert : 0,5 Une étude de faisabilité exclusive illustre de manière impressionnante le potentiel de ce terrain – naturellement sans engagement et sans obligation de construction.Une offre pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial : des possibilités de conception généreuses, des vues uniques et l'un des emplacements résidentiels les plus attractifs de la région.Avez-vous suscité notre intérêt ? Demandez maintenant la documentation de vente détaillée et sécurisez ce terrain à bâtir rare à Frick. Nous nous réjouissons de votre contact !

Terrain à bâtir à Anwil

Terrain à bâtir attractif à Anwil (BL) – Calme, ensoleillé et entièrement viabilisé670 CHF/m² – 2x 560 m² de terrain à bâtir à vendreCherchez-vous un morceau de terrain calme à la campagne avec de bonnes connections et une excellente qualité de vie ? Alors ce terrain à Anwil dans le canton de Bâle-Campagne est parfait pour vous !Données du terrain :Emplacement : Anwil, Bâle-Campagne Superficie du terrain : 2x 560 m² Prix : 670 CHF/m² Viabilisation : Entièrement viabilisé (eau, électricité, égouts) Zonage : Zone résidentielle W1 (maison unifamiliale ou bifamiliale possible) Méthode de construction : Construction détachée conformément aux règlements de construction cantonaux.Veuillez noter qu'en achetant le terrain, il existe une obligation de planification avec la société PM Mangold Holzbau AG.Pourquoi Anwil ?Anwil est une communauté rurale charmante dans la région de Bâle supérieure. Avec son emplacement idyllique, son atmosphère calme et sa proximité avec la nature, l'endroit offre des conditions idéales pour un mode de vie détendu et familial. Malgré l'emplacement calme, les centres importants comme Sissach, Liestal ou Bâle sont facilement accessibles.Points forts :Emplacement ensoleillé, légèrement surélevé avec une belle vue Environnement familial avec nature, prairies et forêt directement devant la porte Bonne connexion de transport en commun et routièreQue ce soit comme futur lieu de résidence pour votre famille ou comme investissement avec une vision – ce terrain offre de nombreuses possibilités. Réalisez votre maison de rêve ici !CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations ou une visite – nous nous réjouissons de votre demande !

TERRAIN EN HARMONIE AVEC LA NATURE

La qualité de vie commence par la bonne localisation.Ce terrain de construction attractif, situé sur une hauteur, dans un endroit calme, vous offre la base parfaite pour votre futur domicile. La vue lointaine merveilleuse, les environs ensoleillés et l'atmosphère naturelle créent un sentiment de vie qui combine détente et qualité de vie.Avec une superficie de 530 m2, de nombreuses possibilités s'offrent pour la conception individuelle de votre propre maison. La pente donne à votre architecture un caractère spécial et permet des concepts résidentiels passionnants avec une vue lointaine. La construction de deux étages d'habitation est autorisée et offre suffisamment d'espace pour des idées de vie modernes.Cette offre LIVING ESTATES marque des points avec les faits suivants : • Emplacement en pente attractif avec un potentiel spécial • Orientation sud-est dans un environnement calme avec vue • Situé au bout d'une impasse (pas de trafic de passage) • Environnement de vie connecté à la nature • Taux de construction autorisé : 26% • Parcelle entièrement aménagée et de nombreux autres atouts ... Les conditions légales de construction permettent une hauteur de façade maximale de 6 m et une hauteur de bâtiment de jusqu'à 9 m. Des conditions idéales pour réaliser votre paradis personnel.Est-ce l'endroit où vous souhaitez réaliser votre futur domicile ? Nous nous réjouissons alors de votre contact.

Projet avec excavation terminée et permis de construire valide

Cette offre exceptionnelle comprend exclusivement la parcelle n° 1039 dans la zone résidentielle W2, tous les documents du projet, le permis de construire légalement valide et l'excavation déjà terminée et exécutée de manière professionnelle. Le projet existant sert de base approuvée et offre à l'acheteur la possibilité de développer ou d'adapter le projet de construction selon ses propres idées et besoins, en tenant compte des règlements de construction.Le projet approuvé prévoit une maison en terrasse avec trois unités résidentielles sans barrieres, qui ont déjà été établies en copropriété:- Appartement maisonnette de 8,5 pièces (rez-de-chaussée - dernier étage) d'environ 250 m² d'espace de vie- Appartement de 3,5 pièces (rez-de-chaussée) d'environ 122 m² d'espace de vie- Appartement de 1,5 pièce (rez-de-chaussée) d'environ 55 m² d'espace de vieLa propriété est située dans un quartier résidentiel calme et préféré, au milieu de la zone de loisirs idyllique de la vallée de Frick. En même temps, vous bénéficiez d'un excellent accès aux transports grâce aux connexions autoroutières voisines d'Eiken et de Frick.Profitez de cette opportunité rare de reprendre un projet de construction déjà avancé et de réaliser vos propres plans résidentiels ou d'investissement sur une parcelle attractive avec une belle vue.Vous pouvez accéder à la visualisation 3D du projet sous le lien suivant : https://autode.sk/3SMR9G3

Parcelle de construction neuve avec étude de projet pour 6 appartements

Cette propriété de développement intéressante comprend les parcelles n° 989 et 113, qui, après subdivision réussie - marquées en bleu sur le plan de situation - seront fusionnées en une nouvelle parcelle indépendante d'une superficie totale de 1 045 m².Le bâtiment neuf prévu est représenté en noir sur le plan.Une étude architecturale préalable pour un nouveau bâtiment avec au moins six unités résidentielles et un accès à un parking souterrain est déjà disponible pour la propriété. Il n'y a pas d'engagement architectural, ce qui offre à l'acheteur une liberté maximale dans la mise en œuvre du projet.Sur la parcelle n° 989 se trouve le bâtiment existant avec le numéro de bâtiment 604 (rouge), qui sera complètement démolit pour la réalisation du nouveau bâtiment et est prévu pour l'accès futur au parking souterrain.Sur la parcelle n° 113, deux bâtiments sont actuellement debout (numéros de bâtiment 37 et 38), dont le bâtiment avec le numéro de bâtiment 38 (rouge) sera également démolit. Les coûts de démolition complets du bâtiment n° 38 seront pris en charge par le vendeur, ce qui représente un soulagement financier important pour l'acheteur.Le bâtiment avec le numéro de bâtiment 37 restera, recevra un nouveau numéro de parcelle après subdivision (vert), ne fait pas partie de la vente et n'est pas partie du projet de nouveau bâtiment.Cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement pour les investisseurs, les entrepreneurs généraux ou les développeurs de projets qui souhaitent réaliser un projet de nouveau bâtiment bien pensé dans un emplacement très demandé.

Parcelle de construction avec 943 m2 dans la zone du centre du village à vendre

Cette grande parcelle de construction de 943 m2 est située dans un endroit légèrement surélevé, ensoleillé et calme. Ici, vous pouvez réaliser votre maison de rêve ou une maison multifamiliale. Vivre et travailler sous un même toit est possible ici. La propriété est située dans la zone du centre du village DK et les appartements, les entreprises agricoles et commerciales non gênantes, les restaurants et les magasins de détail, ainsi que les bureaux sont autorisés. La densité de construction est d'un maximum de 50 %. Convainquez-vous vous-même. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Terrain avec permis de construire pour 2 maisons unifamiliales

Mise en vente d'un attractif terrain à bâtir situé Hauptstrasse 12 à Hemmiken, d'une superficie totale de 840 m². Le terrain est situé dans la zone résidentielle W, ce qui signifie un coefficient d'occupation des sols de 30 % - conditions idéales pour un projet résidentiel individuellement planifié ou un investissement.Le point fort de ce terrain est le projet déjà approuvé pour deux maisons unifamiliales détachées. Ces dernières convainquent avec des volumes spacieux de 1150 m³ et 1262 m³ et offrent ainsi beaucoup d'espace pour une conception luxueuse et confortable. En outre, les deux maisons sont équipées d'un garage double pratique, qui souligne le haut niveau et le caractère fonctionnel du projet.L'emplacement du terrain offre aux investisseurs ainsi qu'aux particuliers ou aux familles une excellente opportunité. Hemmiken est un quartier résidentiel attractif et calme, avec de bons accès aux transports en commun et à toutes les infrastructures importantes de la région. L'emplacement du terrain est rural et idyllique, offrant beaucoup de calme et de nature. Pour les achats plus importants et les besoins quotidiens, vous pouvez rejoindre les communes les plus proches d'Ormalingen ou de Gelterkinden en un court trajet.Nous sommes ravis de vous fournir des informations supplémentaires et une visite.* Il n'y a pas d'obligation architecturale

1'715 m² Zone d'aménagement - prête pour votre vision !

Terrain à bâtir très bien desservi avec potentiel de développement L'investissement en un coup d'œil :- Superficie du terrain : 1'715 m² (entièrement viabilisé)- Coefficient d'utilisation (AZ) : 0.8- Potentiel prouvé pour plus de 5'500 m de volume de bâtiment- Emplacement central dans le quartier résidentiel- Disponible immédiatement, sans engagement architecturalDescription de l'objet :Ce terrain à bâtir entièrement viabilisé offre aux investisseurs et aux constructeurs des possibilités de développement attractives avec une grande liberté de planification. La parcelle est vendue comme terrain à bâtir libre sans engagement architectural et convient idéalement à la réalisation d'un projet résidentiel rentable.La faisabilité de la construction a déjà été démontrée avec une étude préalable pour une maison multifamiliale avec 11 unités résidentielles et un volume de 5'526 m. Même si l'approbation précédente n'est plus valable, des connaissances précieuses sur le volume, les distances de limite et la conformité aux zones sont disponibles.L'emplacement central à proximité immédiate de la gare garantit une excellente connexion à Bâle et Olten, ce qui rend l'emplacement particulièrement attractif pour les futurs résidents.Nous serons ravis de vous fournir les documents et les chiffres clés de l'étude préalable après un entretien personnel.

Terrain à bâtir 433 m² à Wallbach - entièrement aménagé, constructible immédiatement

Au 46, Rheinstrasse à Wallbach, une opportunité attractive se présente : un terrain à bâtir entièrement aménagé d'une superficie de 433 m². Une étude de faisabilité est déjà disponible et montre le potentiel concret de ce terrain.L'emplacement au sein de la communauté familiale de Wallbach combine un mode de vie naturel sur le Hochrhein avec une excellente qualité de vie. Ici, vous pouvez profiter de la paix, de l'intimité et en même temps, d'une bonne accessibilité aux centres environnants. Les écoles, les commerces, les transports publics, ainsi que les équipements de loisirs et de détente sont situés à une distance confortable.Grâce à la topographie et à l'étude de faisabilité déjà disponible, vous avez un accès sans complication à votre propre maison unifamiliale - avec vue sur le Rhin. Exempt de contamination et de servitudes, le terrain laisse de la place pour vos idées architecturales et de vie individuelles.Les principaux chiffres clés à glance: • Superficie du terrain : 433 m² • Zone résidentielle W2 • Facteur d'utilisation 40% • Surface d'utilisation 173,2 m² • emplacement constructible immédiatement • entièrement aménagé • exempt de contamination et de servitudes • étude de faisabilité disponible • environnement familial sur le Hochrhein • détente directement sur le Rhin Le prix de vente indiqué est entendu comme un prix indicatif. Le vendeur se réserve le droit de sélectionner l'acheteur à son propre jugement.Nous serions ravis de vous envoyer des informations supplémentaires sur le terrain. Nous nous réjouissons de votre contact !

Terrain à bâtir avec propriété existante - Projet de nouvelle construction approuvé disponible

Voulez-vous réaliser votre projet de construction personnel?En tant qu'investissement ou comme nouvelle maison? Ou voulez-vous réaliser un projet existant et ainsi économiser du temps et de l'argent?ObjetParcelle n° 2070 avec propriétés existantes, 1499 m² dans la zone du centre du village. Il existe un projet de nouvelle construction approuvé avec un bâtiment résidentiel et commercial (mais peut également être réalisé comme pur bâtiment résidentiel). Le projet n'a pas besoin d'être exécuté de cette manière. Il montre ce qui serait réalisable ici. La division peut également être faite différemment. De plus, il existe une autre variante de projet avec une maison de 6 familles (pas encore approuvée).Emplacement à IttenthalIttenthal est une partie très calme et pittoresque de la commune de Kaisten. La parcelle est située à la limite de la zone de construction, où la nature avec sa variété de flore et de faune invite aux activités de loisirs et à la détente. Grâce à l'orientation sud, il y a une bonne ensoleillement et une vue dégagée.Les connexions autoroutières sont à 6 minutes (Frick) et 10 minutes (Eiken).Vos villes les plus proches:Laufenburg: 7 Min.Bâle: 35 Min.Zurich: 40 Min.Aarau: 25 Min.Pour qui l'objet est-il approprié?Que ce soit pour les investisseurs ou, par exemple, les grandes familles qui veulent construire plusieurs unités résidentielles. Le travail/vie peut également être un sujet. Ici, les personnes ayant des exigences différentes trouvent leur propriété.Intéressé? Nous nous réjouissons de votre demande!Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété? Notre outil d'évaluation immobilière gratuit et non contraignant sera ravi de vous aider sous https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Votre investissement dans une région à l'avenir sûr

Ce qui vous attend Terrain à bâtir avec des objets de démolition existants, y compris des garages, des dépendances et un jardin d'hiver. Zones de construction : zone centrale de 1 073 m², zone W3 de 506 m² et zone de protection des rives de 216 m², la surface peut être prise en compte pour l'utilisation constructive dans la zone W3.Année de construction des propriétés existantes : n° 10, 1876 / n° 10b, 1927 / n° 12, 1854 / 12a, 1954 et n° 14, 1904Cubature : tous les bâtiments totalisent 1 805 m³Vente : sans engagement architectural. Situation et emplacement Bienvenue à Thürnen - un endroit qui combine tranquillité, nature et connexion parfaite. Sur une surface spacieuse de 1 795 m², vous pouvez vous attendre à un terrain unique dans un emplacement central préféré. Les environs idylliques au bord du ruisseau créent une atmosphère de bien-être et offrent en même temps de courtes distances aux installations commerciales, aux transports en commun et aux écoles.La proximité de la maison de retraite et d'hébergement Jakobushaus rend le terrain idéal pour une maison à plusieurs familles avec des appartements confortables et adaptés à l'âge, en propriété ou en location. Thürnen lui-même est situé directement à côté de Sissach avec la gare CFF (Bâle-Olten) et convainc par une infrastructure excellente : Migros, Denner, Coop et de nombreux magasins spécialisés sont facilement accessibles en bus, à vélo ou à pied. Pour les besoins quotidiens, "Brot & so" avec réception postale est directement dans le village.Actuellement, il y a trois bâtiments résidentiels, des dépendances, un garage et un jardin d'hiver avec une cubature totale de 1 805 m³ sur le terrain. Les bâtiments existants ne sont plus modernes, mais avec un revenu locatif de 38 880 CHF par an, ils offrent un pont attractif jusqu'à la réalisation de votre projet de construction neuve.Le terrain à bâtir est entièrement aménagé et est vendu sans engagement architectural - liberté maximale pour vos idées ! Profitez de cette opportunité unique et façonnez l'avenir dans un endroit qui écrit la qualité de vie en lettres majuscules.Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires - nous vous conseillerons personnellement.

Terrain à bâtir attractif en zone centrale | Aarau en 12 minutes | Olten en 14 minutes accessible

À une hauteur élevée et ensoleillée, nous vendons ce terrain à bâtir attractif en zone centrale. Le terrain convainc par son orientation sud-ouest optimale, une très bonne ensoleillement, une belle vue et un environnement agréablement calme. Directement devant la porte d'entrée, il y a de nombreux sentiers de nature et de randonnée qui invitent à des moments de détente dans la verdure.La propriété est idéale pour réaliser une maison unifamiliale avec une vue de rêve. Différentes options d'achat sont disponibles :la superficie totale du terrain à bâtir d'environ 766 m²un terrain partiel d'environ 383 m²un projet de construction déjà élaboré, y compris une maison unifamilialeLa connexion de transport est également attractive : les villes d'Aarau et d'Olten sont accessibles en un court laps de temps. Aarau est à environ 12 minutes, Olten à environ 14 minutes.La subdivision définitive des superficies de propriété aura lieu dans le cadre de la vente.Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires sur les variantes disponibles, les superficies de propriété et le projet de construction existant. Nous nous réjouissons de votre contact.

À un emplacement ensoleillé près du centre du village

Cherchez-vous l'endroit parfait pour votre prochain projet de construction, qui combine l'idylle rurale avec une excellente qualité de vie ? À Stüsslingen, une offre immobilière exceptionnelle vous attend. Ce paket attractif de 2'867 m² de terrain total comprend une parcelle de construction de 1'662 m² (zone de construction W2) et le terrain agricole adjacent direct de 1'205 m². Ici, vous avez l'occasion rare de réaliser un projet de construction résidentiel spacieux.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- un espace enorme pour le développement individuel- zone résidentielle W2 avec des options de construction flexibles- la vie rurale idyllique rencontre la proximité du village central- une excellente stabilité de valeur et une grande plausibilité- De plus, il existe la possibilité d'acquérir 612m2 de terrain constructible supplémentaires- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Rien de convenable trouvé ? Plus de 2'000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre en vente une propriété vous-même ? Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ? Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiatement et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : rural, proche de la nature, idyllique Transports en commun : bus, 450 mÉcoles : jardin d'enfants / école primaire, 500 mMagasins : divers restaurants et possibilités de shopping, 600 m

763 M² DE TERRAIN À BÂTIR - CALME, ENSOLEILLÉ ET PRIVÉ

Ce terrain à bâtir attractif dans l'idyllique Mönthal couvre 763 m² et est situé dans un endroit calme, ensoleillé et privé. Le terrain impressionne avec des proportions idéales de 25,5 m × 30 m et offre de très bonnes possibilités de construction pour une maison unifamiliale ou une villa.La propriété est située dans la zone du village, est entièrement aménagée et dispose d'une route d'accès sans trafic de passage. L'emplacement sud-ouest sans obstacle et l'ensoleillement toute la journée rendent ce terrain particulièrement attractif. Si désiré, une visualisation non contraignante d'un projet de villa possible peut également être fournie.Vos avantages en un coup d'œil : • 763 m² de terrain à bâtir • Emplacement calme, ensoleillé et privé sud-ouest • Proportions du terrain de 25,5 m × 30 m • Zone du village avec de très bonnes possibilités de construction • Entièrement aménagé • Route d'accès sans trafic de passage • Projet de villa disponible comme inspiration Êtes-vous intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact !

Occasion rare !

Dans la région d'Aarau, une occasion rare se présente d'acquérir un terrain de développement attractif avec une superficie généreuse. Le parcelle est située dans un quartier résidentiel très demandé et offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs, les constructeurs et les développeurs de projets.Le terrain convainc par son potentiel de développement polyvalent ainsi que par son emplacement attractif. Grâce à la bonne infrastructure, à la forte demande de logements et à la zone favorable, une base intéressante est offerte pour la réalisation d'un projet de logements.Il est particulièrement important de noter la bonne accessibilité, la situation de vie agréable et les possibilités de développement attractives. La combinaison de l'emplacement, de la taille et du potentiel fait de ce terrain une opportunité d'investissement excitante dans la région d'Aarau. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Parcelle avec potentiel de développement • Ideal pour les investisseurs et les développeurs • Zone résidentielle W2A • Grand facteur d'utilisation • Possibilités d'utilisation variées • Emplacement attractif à la limite de la zone de construction • Bonne connexion routière et proximité des transports en commun • Usage résidentiel et commercial possible Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Terrain à bâtir attractif avec vue panoramique

Les principaux avantages en un coup d'œil :• Terrain entièrement viabilisé• Emplacement très ensoleillé avec ensoleillement optimal• Conditions idéales pour la réalisation d'une installation solaire• Faible potentiel d'opposition, ce qui simplifie la procédure de permis de construire• Pas d'obligation architecturale – choix libre dans la planification et la mise en œuvre• Une entrée confortable et facilement accessible.• Possibilités d'architecture moderne.Emplacement optimal avec des distances courtes :• Jardin d'enfants à seulement 2 minutes• École élémentaire à 10 minutes à pied• Arrêt de bus en seulement 2 minutes• Centre communautaire à 2 minutes• Gare à 5 minutes

Terrain à bâtir attractif en zone centrale | Aarau en 12 minutes | Olten en 14 minutes accessible

À une localisation élevée et ensoleillée, nous vendons ce terrain à bâtir attractif en zone centrale. Le plot convainc par son orientation sud-ouest optimale, une très bonne ensoleillement, une belle vue et un environnement agréablement calme. Directement devant la porte, il y a de nombreux sentiers de nature et de randonnée qui invitent à des moments de détente dans le vert.La propriété est idéale pour réaliser une maison unifamiliale avec une vue de rêve. Différentes options d'achat sont disponibles :la superficie totale du terrain à bâtir d'environ 766 m²un plot partiel d'environ 383 m²un projet de construction déjà élaboré incluant une maison unifamilialeLa connexion de trafic est également attractive : les villes d'Aarau et d'Olten sont accessibles en un court temps de conduite. Aarau est à environ 12 minutes, Olten à environ 14 minutes.La subdivision finale des superficies de propriété aura lieu dans le cadre de la vente.Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires sur les variantes disponibles, les superficies de propriété et le projet de construction existant. Nous nous réjouissons de votre contact.

Terrain à bâtir attractif (subdivision possible) - directement sur le Rhin avec vue sur le vert

Ici, vous pouvez profiter de la paix, du soleil et de la natureLa propriété est située dans un endroit ensoleillé et calme, dans un quartier résidentiel populaire, avec une vue magnifique sur la verdure. Puisque l'adresse est une rue résidentielle pure, il n'y a pas de trafic de passage. Le quartier résidentiel environnant est préféré, calme et caractérisé par des maisons unifamiliales bien entretenues. Le Rhin est à quelques pas de la maison. Profitez de belles promenades le long de la promenade du Rhin et découvrez la nature pure.Les transports en commun, les commerces, les jardins d'enfants et les écoles sont à distance de marche. Les grandes villes comme Rheinfelden ou Bâle peuvent être atteintes par les transports en commun ou la voiture.Détails importantsNuméro de parcelle 869Rue, lieu Flösserweg, Wallbach AGType d'objet Terrain à bâtir pour vivreSuperficie du terrain à bâtir 953 m2 (subdivision possible par 1/2)Zone de construction W2Facteur d'utilisation 0,40État de développement aménagéEngagement architectural NonZONE DE CONSTRUCTION W2La zone résidentielle W2 est destinée à l'habitation. L'utilisation commerciale non gênante est autorisée.Dans la zone W2, les maisons unifamiliales avec un petit appartement secondaire, les maisons jumelées, ainsi que les maisons en rangée avec un maximum de 3 unités d'habitation sont autorisées.Le code de construction de la commune de Wallbach est autoritaire. Aucune investigation n'a été menée concernant les possibilités de construction. Cela relève de la responsabilité des parties intéressées et de l'acheteur.UTILISATIONEn ce qui concerne le facteur d'utilisation, les définitions selon le droit cantonal s'appliquent. En outre, la surface dans les étages de toit, de grenier et de sous-sol n'est pas comptabilisée dans la surface brute utile.Nous nous réjouissons de votre demande de contact.

Terrain attractif avec 2'700m² de surface totale à Aarau Rohr

Le terrain proposé avec les bâtiments existants couvre une superficie totale d'environ 2'700m², formant ainsi un secteur de planification attractif et contigu en Aarau Rohr. En raison de sa taille, de son emplacement et de sa structure, le terrain offre un potentiel de développement intéressant pour l'avenir.Les bâtiments existants offrent aux futurs acheteurs, investisseurs ou constructeurs la possibilité de réévaluer le terrain selon leurs propres idées et en tenant compte des règlements de construction applicables, et de le développer davantage.Selon les informations, le terrain est situé dans la zone résidentielle A, à deux étages, selon le BNO 2023. Le facteur d'utilisation est de 0,5.Les points forts suivants sont offerts par le terrain : • Grand terrain avec environ 2'700m² de superficie totale • Secteur de planification attractif et contigu • Potentiel de développement intéressant • Bâtiments existants avec des possibilités de réévaluation • Zone résidentielle A, à deux étages, selon le BNO 2023Facteur d'utilisation 0,5 • Convenable pour les investisseurs, les développeurs ou les constructeurs • Bonnes conditions pour une planification de projet efficace Ce terrain offre une opportunité attractive de réaliser un projet résidentiel tourné vers l'avenir dans un endroit bien situé en Aarau Rohr.