Maison charmante avec terrain et haute utilisation
Connexion de transport Rupperswil Rupperswil - excellente connexion et situation centrale5102 Rupperswil convainc par son excellent emplacement dans le cœur du canton d'Argovie. La commune est idéalement connectée et offre des distances courtes aux centres environnants, tant en voiture qu'en transports publics.La gare de Rupperswil est située au centre et offre des connexions SBB régulières dans la direction d'Aarau, Wildegg et Lenzburg. Le bus régional circule également depuis la gare de Rupperswil, notamment dans la direction de Hunzenschwil. Pour les navetteurs, la commune est un point de départ pratique pour la journée de travail.Le transport privé bénéficie également de la forte situation : Rupperswil a une excellente connexion à l'A1. Les grands centres commerciaux et de travail comme Aarau, Lenzburg, Brugg, Baden, ainsi que les villes de Zurich, Bâle, Berne et Lucerne sont facilement accessibles. La commune elle-même décrit son emplacement comme central et bien connecté.Ainsi, Rupperswil offre des conditions idéales pour tous ceux qui veulent vivre tranquillement et pourtant être rapidement en mouvement - que ce soit en voiture, en train ou en bus. La propriété Maison unifamiliale à Bruggerstrasse 45, 5102 RupperswilCette charmante maison unifamiliale à Bruggerstrasse 45 à Rupperswil offre beaucoup d'espace, un environnement généreux et un aménagement de pièces polyvalent pour les familles, les couples ou les personnes ayant des besoins en espace. La maison construite en dur, avec sous-sol et deux étages, avec un toit à deux pentes, a été originellement construite en 1947, puis agrandie et rénovée plusieurs fois au fil des ans.La propriété comprend 569 m² et, outre la maison d'habitation, offre un beau jardin, des surfaces pavées et un espace de séjour couvert. La surface du jardin crée un espace pour la détente, les loisirs, la plantation ou les heures sociales en plein air.Le rez-de-chaussée comprend l'entrée, le corridor, la cuisine, la salle à manger, le salon, la chambre à coucher, la salle de bain/WC et un espace de séjour couvert. L'étage supérieur dispose de pièces supplémentaires, d'espaces avant et d'espaces de grenier. Dans le sous-sol, il y a des pièces secondaires pratiques telles que la cave, la buanderie, l'atelier et la chaufferie. Ainsi, la propriété offre une utilisation fonctionnelle et polyvalente sur plusieurs niveaux.La planification de l'espace nette montre un total d'environ 188 m² d'espace utilisable, dont environ 103 m² sont chauffés. L'offre de pièces est complétée par des surfaces utilisables non chauffées dans le sous-sol et l'espace de grenier.L'emplacement à la limite est de la zone de peuplement combine le logement avec une bonne accessibilité. Les écoles, les opportunités de shopping, la gare, les arrêts de bus et la connexion à l'A1 sont facilement accessibles et font de Rupperswil un lieu de résidence attrayant pour la vie quotidienne.La parcelle est située dans la zone résidentielle et commerciale WGMF selon le cadastre ÖREB et offre ainsi des possibilités d'utilisation intéressantes dans le cadre des réglementations applicables.Une maison avec caractère, jardin, pièces secondaires et potentiel de développement - idéale pour les acheteurs qui recherchent une propriété avec substance, espace et bonne situation à Rupperswil. Projet de construction neuve potentiel Voulez-vous réaliser un projet de construction neuve ? La propriété existante peut être démolie et le terrain peut être utilisé pour une construction neuve contemporaine.Une étude préalable montre le potentiel pour la réalisation d'une maison à plusieurs familles. La représentation visualisée sert d'inspiration et montre une surstructure de type similaire. Elle ne représente pas le bâtiment existant ou un projet de construction approuvé ou contraignant. La construction définitive est basée sur les réglementations de construction et d'urbanisme applicables et doit être clarifiée avec les autorités responsables.Cette propriété offre la possibilité de créer un espace de vie neuf et orienté vers le marché dans un emplacement facilement accessible - une opportunité d'investissement intéressante avec un potentiel de développement.Remarque : L'étude préalable et toutes les visualisations ont un caractère exclusivement illustratif. Elles ne fournissent aucune garantie concernant l'utilisation, la faisabilité ou l'approbabilité. Un nouveau bâtiment nécessite la démolition de la propriété existante et les approbations officielles nécessaires.
