Weisstannen - Terrain à bâtir à vendre

Bijou de construction ancienne à développer ou rénover

Situé dans un quartier central et bien desservi à Sargans, cette charmante maison individuelle de 1921 est située sur un terrain spacieux d'une superficie de 1 179 m², offrant des perspectives diversifiées pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les acheteurs privés ayant une vision. L'emplacement convainc par son excellente infrastructure et ses courtes distances dans la vie quotidienne. La gare, les commerces, les restaurants et les écoles sont à distance de marche confortable. Cela confère à la propriété un haut niveau de confort de vie et combine le logement central avec une qualité de vie attrayante. Pour répondre aux normes de vie actuelles, des travaux de rénovation et de rénovation complets peuvent être attendus à moyen terme. Dans le même temps, le bâtiment existant offre une base solide pour les idées de conception individuelles. Pour les acheteurs, cela ouvre diverses options : • D'une part, la charmante maison individuelle peut être soigneusement rénovée et développée en un foyer élégant aux caractéristiques historiques. • D'autre part, le terrain spacieux offre un potentiel d'expansion du bâtiment existant, par exemple en ajoutant une extension pour créer une unité de logement supplémentaire. • Alternativement, il existe une opportunité de réaliser un projet de construction neuve - sous réserve des réglementations de construction et de zonage applicables. Cette propriété combine un emplacement central, un jardin spacieux et un potentiel de développement diversifié. Elle est idéale pour les acheteurs qui planifient à long terme, qui reconnaissent le potentiel d'un terrain spacieux et qui souhaitent réaliser leurs propres idées de logement ou d'investissement. *Le prix de vente est à comprendre comme un prix indicatif.* Attention :La maison individuelle existante est actuellement occupée par les propriétaires eux-mêmes. En raison de l'approvisionnement de remplacement (projet de construction neuve achevé en octobre/novembre 2027), les propriétaires doivent/veulent rester dans la maison jusqu'à ce moment. Il est prévu de réaliser le transfert de propriété le plus rapidement possible et le transfert de possession seulement à compter du 1er novembre 2027. Cela permet aux acheteurs de développer leurs plans futurs en paix et avec un horizon à moyen ou long terme. Tout projet de construction ou de rénovation peut déjà être planifié à partir du moment du transfert de propriété pour se préparer de manière optimale au démarrage de la construction à partir du moment du transfert de possession.

20 unités d'habitation / parking souterrain / peuvent être créées / zone d'aménagement avec objets existants

Au cœur de Bad Ragaz, un terrain est à vendre. L'emplacement dans le centre du village convainc par des distances courtes aux installations commerciales, services et transports publics, offrant des conditions idéales pour un mode de vie moderne avec une haute qualité d'emplacement.Le projet est spécifiquement axé sur les besoins de logement locaux et se concentre sur des appartements compacts et fonctionnels ainsi que des appartements pour le personnel. Cela crée un espace de vie attractif pour les professionnels employés localement, les employés des entreprises du secteur de la santé, du tourisme et des services, ainsi que pour les personnes qui apprécient un emplacement central et bien connecté. L'approche clairement axée sur les besoins renforce à la fois la rentabilité et la stabilité de valeur à long terme de la propriété. En outre, un loyer de 2 ans de CHF 65 000 est garanti.Deux nouveaux bâtiments sont prévus avec une surface habitable totale d'environ 991 m² et une surface brute de plancher d'environ 1 273 m². Les surfaces utiles sont réparties sur les étages inférieur, supérieur et toit, permettant une conception de plan d'étage efficiente et économique. Les nouveaux bâtiments s'intègrent de manière sensée dans l'image locale existante de la zone du centre du village en termes d'échelle et d'utilisation.Pour la mise en œuvre du projet, la démolition des propriétés existantes est prévue afin de réaliser une nouvelle construction moderne et une utilisation optimale du terrain. La zone médiane de la surface est idéale pour accéder à un parking souterrain, ce qui permet de gérer le trafic stationnaire sous terre et de réserver les surfaces au-dessus du sol à l'usage résidentiel et à la conception extérieure.Naturellement, les 4 parcelles peuvent également être reprises sans projet de construction.

*Étude de projet disponible* Terrain à bâtir attractif dans la zone centrale de Wangs

Possibilités de constructionLes parcelles n° 209, 210 et 211 sont vendues ensemble. À partir du 01.01.2026, le nouveau plan local entrera en vigueur. La propriété est située dans la zone K12.5 selon les nouveaux règlements de construction.Étude de projetIl existe une étude de projet pour les parcelles. Vous pouvez demander le dossier complet à tout moment.ViabilisationLes lignes d'alimentation et d'égout sont situées directement sur la parcelle et sont partiellement viabilisées.Nous serions ravis de vous envoyer le dossier complet avec tous les détails et documents. Il vous suffit de nous contacter.

Un morceau d'histoire dans le dos

Plus d'infos ? APPELEZ MAINTENANT : +41 41 515 54 90

Terrain attractif pour les grands penseurs

Superbe terrain en situation ensoleillée sur une pente. Il vous attend avec un quartier résidentiel idyllique avec vue sur la nature. Le vaste terrain constructible couvre 960 m² et borde une zone agricole, garantissant ainsi votre vue. La zone de loisirs à proximité avec des champs étendus et des forêts vastes est également à quelques minutes à pied. Une opportunité parfaite pour les architectes créatifs ou les constructeurs innovants de réaliser un projet de construction unique.* 960 m² de surface de terrain* Distance de limite petite/grande : 4,0/ 8,0* 2 étages complets* Hauteur de faîte maximale : 9,0 Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Situation ensoleillée et centrale • Commune attractive • Beaucoup d'intimité grâce à la voie sans issue • Entièrement aménagé • Zone W1a • Plan d'aménagement existant • Commune avantageuse en termes d'impôts • Orientation sud • Vue imprenable et de rêve • Et bien plus encore... Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.