Parpan - Terrain à bâtir à vendre

Bijou historique (résidence secondaire) avec réserve de terrain à bâtir pour résidences principales

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Bijou historique (résidence secondaire) avec réserve de terrain à bâtir pour résidences principalesNiché dans le monde montagnard impressionnant des Grisons, intégré dans le village idyllique de Lantsch/Lenz, cette propriété extraordinaire se présente avec une authenticité rare et une profondeur historique. Il s'agit probablement de l'un des bâtiments les plus anciens de la communauté. Un témoin du temps, dont les origines remontent au 13e siècle. Ayant grandi au fil des siècles, la maison combine aujourd'hui le charme d'origine avec une aura non altérée et offre ainsi une opportunité unique pour les amoureux de la substance de construction historique.Le village de Lantsch/Lenz est situé à une altitude d'environ 1 300 mètres au-dessus du niveau de la mer, au cœur du monde montagnard des Grisons. Le village calme et ensoleillé convainc par sa grande nature et une haute qualité de vie. En été, les sentiers de randonnée, les pistes cyclables, les prairies et les forêts invitent à des activités de loisirs variées. La Lenzerheide voisine offre de nombreux restaurants, des possibilités de golf et un lac de baignade idyllique en seulement cinq minutes de route. En hiver, l'endroit profite de sa proximité avec la station de ski d'Arosa Lenzerheide. Le ski, le snowboard, la randonnée hivernale et le ski de fond sont accessibles en quelques minutes. Malgré la bonne connexion, Lantsch/Lenz reste agréablement calme et authentique.Intégré dans un environnement exceptionnellement calme et naturel, cette propriété dévoile sa qualité particulière. Une vue imprenable et non obstruée sur le paysage montagnard environnant, qui se réinvente chaque jour à nouveau en fonction de la lumière du jour. L'emplacement idyllique procure un sentiment de largeur et de sérénité originale.La maison impressionne par sa substance de construction historique impressionnante et ses relations spatiales généreuses, qui rendent le caractère des siècles passés encore tangible aujourd'hui. En tant qu'objet digne de protection, la propriété est sous protection des monuments, ce qui préserve son authenticité architecturale dans son apparence essentielle. Dans le même temps, le bâtiment se présente dans un état nécessitant une rénovation, puisque la technologie domotique moderne n'est pas disponible à l'heure actuelle et qu'il manque en particulier une solution de chauffage conventionnelle. Avec le doigté nécessaire, cette maison historique peut être transformée en un bijou extraordinaire qui combine le charme historique avec le confort de vie moderne de manière unique.Dès l'entrée, l'atmosphère particulière de cette maison se révèle, caractérisée par la porte en bois historique et l'histoire tangible des siècles passés. Le caractère historique parcourt harmonieusement tous les étages et donne aux pièces une aura chaude et non altérée. Au rez-de-chaussée, le coin salon accueillant avec cheminée et la cuisine forment un centre d'accueil chaleureux.Au 1er étage, un poêle à tuiles artistiquement décoré crée une atmosphère particulièrement accueillante. L'offre de pièces est complétée par deux chambres et une salle de bain avec toilette et lavabo, fonctionnellement et simplement conçus.Le 2e étage offre deux chambres supplémentaires en tant que retraites calmes et une salle de bain spacieuse, équipée d'une baignoire, d'un double lavabo et de toilette, ce qui crée un confort supplémentaire et achève harmonieusement l'espace de vie à ce niveau.Les combles créent un espace de stockage précieux, tandis que la cave naturelle souligne de manière impressionnante le caractère original de la propriété.Un point fort particulier est la maison de jardin charmante avec pergola et salle de cheminée invitante, qui étend stylishement l'espace de vie vers l'extérieur et invite à des heures sociales. Directement derrière se trouve un autre espace de siège, qui permet des moments calmes et détendus.Selon les règlements de construction actuels, la propriété peut potentiellement être étendue de jusqu'à 30 %, sous réserve de l'approbation des autorités de protection des monuments et des autorités de permis de construire responsables.Réserve de terrain à bâtir pour résidences principalesSelon l'expertise de valeur de marché disponible de BEWERA AG, il existe un potentiel de développement intéressant pour un projet de résidence principale possible sur la part de terrain à bâtir non développée de la parcelle n° 293. L'expertise part de une surface habitable nette réalisable d'environ 408 m2 et esquisse un projet avec plusieurs résidences principales sur cette base. Ces détails sont à comprendre comme des hypothèses pertinentes pour la valeur dans le cadre du calcul de la valeur de marché et ne remplacent pas un examen juridique ou architectural contraignant. Pour une évaluation plus approfondie de la faisabilité concrète, de l'aménagement, du stationnement, de la conception et de la capacité d'obtention de permis, nous renvoyons aux explications détaillées de l'expertise de valeur de marché ainsi qu'à un examen individuel par des architectes, des planificateurs spécialisés et les autorités responsables.Prix de venteCHF 2'400'000.-Nous serions ravis de vous montrer cette belle propriété, également le soir ou le week-end.

Votre chance d'avoir une belle première maison - terrain à bâtir avec étable

Découvrez ce terrain à bâtir attractif avec étable dans la commune pittoresque de Vaz/Obervaz dans le canton des Grisons. Cette propriété offre une excellente occasion de réaliser des possibilités de logement pour la première maison dans l'une des plus belles régions des Alpes suisses.Les caractéristiques les plus importantes de la propriété et de l'étable : • Superficie du terrain : 253 m² – étable avec 1258 m3 de volume • Vue magnifique : Le terrain impressionne avec une vue magnifique sur le paysage montagnard environnant. • Emplacement calme : Profitez du silence apaisant – les environs sont agréablement calmes tant pendant la journée que la nuit. • Le terrain bénéficie de beaucoup de soleil. Emplacement et infrastructure : Le terrain est situé à proximité immédiate d'une rivière et offre ainsi un environnement naturel. L'arrêt de bus Muldain est accessible en seulement 5 minutes à pied, garantissant les liaisons de transport public. Pour les besoins quotidiens, un Spar-Supermarkt est disponible à environ 10 minutes à pied.Muldain est un lieu de prédilection pour les amateurs de calme, qui apprécient une vue magnifique. La région offre une variété d'activités de loisirs et de détente en toutes saisons. Profitez de cette occasion unique pour réaliser votre projet de construction dans cette région montagnarde de rêve.

Terrain à bâtir aménagé avec 9 constructions approuvées

Découvrez ce terrain à bâtir unique avec 9 constructions approuvées et des prix d'offre. Situé sur Bühlweg, ce terrain offre une opportunité rare pour les investisseurs.Points forts du terrain : • Belle vue : Profitez de la vue sur le paysage montagnard environnant et Chur. • Superficie spacieuse : Avec 3800 m², le terrain offre suffisamment d'espace pour vos projets de construction. • Emplacement ensoleillé : Profitez d'un ensoleillement abondant, surtout pendant les mois d'été. • Environnement calme : Profitez du calme tant pendant la journée que la nuit, à l'abri du bruit de la circulation et des trains. Localisation et environnement : • À seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de bus Araschgerrank • Gare de Chur pour des connexions pratiques • Entouré de nature avec vue sur les sommets de montagne et les forêts denses Ce terrain offre un mélange parfait de nature et d'infrastructure urbaine. La proximité de diverses stations de ski comme Flims (29 minutes), Flumserberg (47 minutes), Arosa (44 minutes) et Lenzerheide (12 minutes) en fait également un emplacement idéal pour les résidences de vacances.Plus d'informations sur www.wohnen-chur.feritel.swiss

Première résidence dans les Alpes Terrain à bâtir avec vue panoramique

Ici, où la vallée et les montagnes se rencontrent pour former un panorama pittoresque, votre future maison vous attend. Ce terrain à bâtir attractif est calme et ensoleillé et offre une vue panoramique sur le paysage de la région d'Albula. L'endroit idéal pour réaliser le rêve de votre propre maison.La propriété est exclusivement destinée à une première résidence et est idéale pour une maison unifamiliale avec jardin. Le terrain est entièrement viabilisé et permet un démarrage de construction sans complication. En outre, la haie existante à la limite inférieure de la propriété vers la zone agricole sera déplacée, créant un accès direct et pratique.Informations sur la propriété:Zone résidentielle W2Surface de plancher autorisée: 220 m²Hauteur totale maximale: 10,50 mLongueur de bâtiment maximale: 15 mDistance de limite grande: 6 m / petite 3 mDonnez forme à votre maison dans un endroit rempli de lumière, de vue panoramique et de qualité de vie. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou prendre rendez-vous pour une visite.

Chur - Terrain à bâtir W3, AZ 0.6

La maison multifamiliale au Hirschbühlweg 19 est située dans un quartier résidentiel calme et très demandé de Chur, en légère pente. La propriété bénéficie d'une grande intimité et d'une vue dégagée sur la ville. Le centre-ville, les écoles, les commerces et les transports publics sont facilement accessibles. Les sentiers de nature et de randonnée sont à proximité immédiate.La propriété a été construite en 1964 et rénovée en 1993. Avec environ 430 m² d'espace utilisable sur un terrain de 2 936 m² dans la zone résidentielle 3, elle offre un environnement spacieux et des perspectives variées. La propriété comprend quatre unités de logement de tailles différentes : un studio, un appartement loft de 1,5 pièces avec galerie, un appartement de 2 pièces avec jardin d'hiver et un appartement de 7,5 pièces. Devant la propriété, il y a deux places de parking extérieures, l'une derrière l'autre. Sur la propriété n° 5155, il y a également deux garages et deux places de parking extérieures supplémentaires.Une étude de faisabilité a été réalisée pour la propriété n° 5113 en janvier 2026, qui, en raison de l'emplacement attractif et de la taille du terrain, montre un potentiel intéressant pour un développement de haute qualité.Pour plus d'informations, veuillez demander les données d'accès à la zone de connexion sans engagement.Pour des conseils et/ou une visite, Mme Nicole Pinggera est à votre disposition.

Domat/Ems - Terrain à bâtir

Au centre de Domat/Ems, directement sur la rue principale, le terrain n° 316 est en vente. La propriété a été construite en 1900 et se trouve actuellement dans un état nécessitant une rénovation. Une rénovation a été réalisée pour la dernière fois en 1981, avec des rénovations ponctuelles effectuées en 2016.Le terrain couvre 315 m² et est situé dans la zone centrale A et la zone centrale D. La surface utile principale est d'environ 160 m², complétée par une surface extérieure d'environ 80 m². Au rez-de-chaussée, il y a un garage avec un plafond voûté caractéristique et un accès direct au jardin de la cour. Le premier étage comprend six pièces et des toilettes séparées. Au deuxième étage, il y a un appartement de 4,5 pièces. La maison mitoyenne de 10 pièces attenante des deux côtés est actuellement inhabitée.La propriété offre un potentiel de développement diversifié. Avec un concept de pièces individuel et une architecture innovante, il est possible de la transformer en une maison unifamiliale spacieuse ou en une maison multifamiliale. Une étude de faisabilité pour six appartements plus petits avec deux variantes de conception d'espace de sol est déjà disponible.Les frais accessoires de vente (frais de notaire, frais de registre foncier et taxe de transfert) sont à la charge de l'acheteur.Pour plus d'informations, veuillez demander les données d'accès à la zone de connexion à nos services sans engagement. Pour des conseils, Mme Nicole Pinggera est à votre disposition.

Felsberg - Terrain à bâtir

À Felsberg, aux adresses Vordere Gasse 7 et 9, les deux terrains, n° 754 et n° 753, sont en vente. Les propriétés du 19e siècle apparaissent optiquement comme une unité. Sur le terrain n° 754, d'une superficie de 350 m², se trouve une maison de trois familles avec un entrepôt/magasin. Sur le terrain n° 753, d'une superficie de 359 m², se trouve une maison de deux familles avec un bâtiment intermédiaire/écurie.Les deux propriétés sont inhabitables et nécessitent une rénovation structurelle complète ou offrent un potentiel pour un nouveau développement immobilier. Dans le cadre d'une planification de projet antérieure, des inventaires ont été réalisés, des ébauches préliminaires pour un projet possible de rénovation/construction ont été créées, et une évaluation préliminaire de la commune a été obtenue.Le prix cible pour les deux terrains est de CHF 1’700’000. Les frais accessoires de vente (frais de notaire et de registre public, ainsi que taxe de transfert) sont à la charge de l'acheteur.Pour plus d'informations, veuillez demander les données d'accès à la zone de connexion sans engagement. Pour des conseils, Mme Nicole Pinggera est à votre disposition.

Terrain à bâtir aménagé avec panorama montagnard à Chur

Découvrez ce terrain à bâtir aménagé près de la pittoresque Chur, la plus ancienne ville de Suisse. Avec une superficie généreuse de 2630 m², ce terrain sur Bühlweg offre une occasion rare de réaliser votre maison de rêve dans l'une des plus belles régions de Suisse. Si nécessaire, le terrain peut être divisé en parcelles plus petites. Le prix au m² est de CHF 850Points forts : • Belle vue : Profitez de la vue sur le paysage montagnard environnant et le paysage urbain pittoresque de Chur. • Emplacement calme : Malgré la proximité du centre-ville, le terrain offre un environnement exceptionnellement calme. • Accès aux transports : L'arrêt de bus "Araschgerrank" est à seulement 8 minutes à pied, ce qui garantit d'excellentes connections aux transports en commun. • Environnement naturel : À proximité se trouvent des sentiers de vélo et de randonnée qui invitent à se détendre. Le terrain est idéal pour la construction d'une maison unifamiliale exclusive ou d'une maison à six familles. L'infrastructure environnante, y compris les installations commerciales, les écoles et les activités de loisirs, rend ce lieu particulièrement attractif pour les familles et les amoureux de la nature.Chur, en tant que capitale des Grisons, offre un mélange parfait de culture urbaine et de charme alpin. La ville est un point de départ idéal pour les activités de sports d'hiver et les excursions d'été dans le monde montagnard impressionnant des Alpes suisses.Profitez de cette occasion unique de réaliser votre rêve de vivre dans l'une des plus belles régions de Suisse. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite de ce terrain exceptionnel.Plus d'informations sur www.wohnen-chur.feritel.swiss

Emplacement ensoleillé avec panorama montagnard

Terrain ensoleillé, aménagé (1000 m²) dans un emplacement surélevé à Surava avec une vue imprenable sur le panorama montagnard. Idéal pour les familles, les couples ou les constructeurs qui veulent réaliser leur rêve de propriété dans un environnement calme. La construction d'une maison mitoyenne est possible - parfaite également pour les logements intergénérationnels ou deux parties. La planification communale d'utilisation (plan de zone et plan général de conception) sert de base. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- ensoleillé, grâce à l'emplacement surélevé à Surava- superbe vue sur le panorama montagnard- construction d'une maison mitoyenne possible- planification communale d'utilisation : plan de zone et plan général de conception- hauteur de bâtiment maximale : 8,00 m- hauteur de toit maximale : 10,50 m- longueur de bâtiment maximale : 25 m- distance de limite petite : 4 m- distance de limite grande : 6 m- facteur d'exploitation : 0,4- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible !N'avez-vous rien trouvé de convenable ? Plus de 1 900 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : le terrain à bâtir est situé dans un endroit ensoleilléÉtat : le terrain est aménagé jusqu'à la limite de propriétéTransports publics : bus, 190 m / train, 600 mÉcoles : école primaire Cumpogna à Tiefencastel, 3 kmMagasins : Volg, 4 km