1 résultat - Terrain commercial acheter: Mendrisio

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CHF 1'290'000.–
Via In Basso, 6821 Rovio

Projet approuvé pour votre nouvelle maison dans la nature

Rêvez-vous d'une maison qui incarne la modernité et la durabilité parfaite ? À Rovio, entourée d'une atmosphère de silence absolu et d'un paysage luxuriant, nous offrons une opportunité immobilière unique. Il s'agit d'un projet déjà approuvé, prêt à donner vie à une nouvelle villa unifamiliale d'une conception innovante, qui se distingue par son architecture audacieuse et son profond respect pour l'environnement environnant, représentant le refuge idéal pour ceux qui cherchent une intimité maximale sans renoncer aux commodités des connexions urbaines, offrant une expérience de vie où le confort technologique et l'esthétique contemporaine se fondent harmonieusement.La maison se développe de manière intelligente sur une surface d'environ 230 m², répartie sur deux niveaux, où la lumière naturelle est la véritable protagoniste. En entrant dans le séjour, vous êtes accueilli par un majestueux living open space caractérisé par une verrière à double hauteur spectaculaire, un élément qui annule les frontières entre intérieur et extérieur, projetant le regard directement sur le jardin privé. La cuisine, conçue avec une île centrale moderne, devient le centre de la convivialité domestique, s'intégrant sans heurt dans la zone de repas. À ce niveau, nous trouvons également une belle veranda couverte, un espace polyvalent conçu pour profiter de la détente en plein air à tout moment de l'année.À l'étage supérieur, la zone nuit est conçue comme une véritable oasis de bien-être personnel. La suite parentale est un environnement raffiné, précédé d'un élégant vestibule et desservi par une salle de bain privée de haut standing. La flexibilité du projet permet également de disposer d'une deuxième chambre avec salle de bain indépendante et d'un troisième local idéal comme chambre à coucher supplémentaire ou comme espace dédié au fitness et aux soins personnels. La fonctionnalité quotidienne est également garantie par une buanderie spacieuse et parfaitement organisée.À l'extérieur, la villa jouit d'un jardin plat et privé, parfait pour la vie de famille et pour accueillir discrètement des invités, avec la valeur ajoutée de trois places de parking facilement accessibles. Sur le plan technique, le bâtiment est un exemple de construction excellente : la structure massive est combinée avec des systèmes domotiques avancés, un refroidissement, des panneaux photovoltaïques et une ventilation mécanique contrôlée. Grâce à l'isolation thermique élevée, la maison garantit une efficacité énergétique supérieure et un microclimat intérieur toujours idéal.Ce n'est pas seulement une maison à construire, mais la possibilité de créer un nouveau style de vie fait de lumière, de qualité et d'harmonie.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir en personne cette opportunité extraordinaire. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

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510m²CHF 150'000.–
6822 Arogno

Terrain constructible de 510 m² dans une excellente position à Arogno

Dans le village caractéristique d'Arogno dans le Val Mara, nous proposons à la vente un beau terrain constructible de 510 m² situé dans un excellent quartier résidentiel semi-intensif avec une belle vue panoramique sur le Monte Generoso.Le terrain présente un indice d'occupation de 30% et un indice d'utilisation de 0,5, permettant la construction d'une habitation d'environ 255 m² sur une surface de 153 m², avec une hauteur maximale de 10,50 m au faîte et 8,60 m à la gouttière.Le pourcentage de zone verte est de 35%; la distance des parcelles adjacentes est de 3 m et 4 m de la route cantonale.Possibilité d'un projet clé en main pour la construction d'une villa unifamiliale de 4,5 pièces sur trois étages en bio-construction d'une valeur d'environ 950.000,00 CHF, hors terrain.La position du terrain est optimale en raison de sa proximité avec tous les services, tels que banque, poste, maison cantonale, restaurants.Le village d'Arogno devient de plus en plus attractif pour ceux qui cherchent la tranquillité et une haute qualité de vie, grâce à la nature environnante, la possibilité d'excursions et de promenades dans les environs immédiats.Idéal pour ceux qui veulent construire et personnaliser leur propre maison dans un contexte naturaliste mais à l'intérieur d'un village charmant et accueillant, à quelques kilomètres de Lugano et de Mendrisio.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ER/7919

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530m²CHF 425'000.–
6821 Rovio

GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 530 M² AVEC VUE SUR LE LAC À ROVIO

Terrain constructible exclusif de 530 m², situé dans l'un des secteurs les plus convoités, avec une vue à couper le souffle qui englobe à la fois le lac et les montagnes environnantes. Un endroit où le panorama enchanteur devient une partie intégrante de votre vie quotidienne.À Rovio, un village charmant situé entre le Monte Generoso et le lac de Lugano, dans un environnement paysager unique qui bénéficie également de tous les principaux confort.Situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé tout au long de l'année, le terrain d'environ 530 m² offre une vue ouverte exceptionnelle sur le lac de Lugano, s'étendant du mont San Giorgio au mont Arbostora.La propriété est facilement accessible en voiture et borde la route cantonale qui mène à Arogno.Le plan d'occupation des sols classe la zone comme résidentielle R2, avec un indice d'utilisation de 0,4, une hauteur de construction maximale de 7,50 m, qui peut être augmentée de 2 m supplémentaires grâce au bonus pour la pente du terrain, et ainsi atteindre R3.Le terrain est soumis à l'article 33, zone résidentielle extensive RE, qui permet la construction de bâtiments avec plusieurs appartements et maisons individuelles ou mitoyennes avec des bâtiments contigus, tandis que dans le cadre des plans de quartier, les constructions avec plusieurs unités résidentielles sont autorisées sans limitation numérique.La distance minimale par rapport aux limites de la propriété doit être de 3,00 mètres et la superficie verte minimale de 50%.Les toits peuvent avoir une pente maximale de 40% ou être contenues dans cette limite. La formation de zones de stockage extérieures n'est pas autorisée, sauf pour le compost domestique avec une superficie maximale d'environ 2 m².NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!FGS/6894

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1'376m²CHF 460'000.–
6826 Riva San Vitale

Terrain constructible en plaine de 1376 m² à Riva San Vitale

À Riva San Vitale, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous proposons à la vente un terrain constructible intéressant avec une vue agréable sur le Monte San Giorgio.Le terrain a une superficie totale de 1'376 m², dont environ 408 m² constructibles, offrant de bonnes possibilités de développement tant pour une résidence privée que pour un petit projet immobilier.La propriété est située dans une zone résidentielle extensive R2, avec les indices urbanistiques suivants :Indice d'occupation : 30% ;Indice d'exploitation : 0,50 ;Distance aux limites : 3 m ;Superficie verte minimale : 40%.Ces caractéristiques permettent la construction d'une grande villa unifamiliale d'environ 204 m² de surface habitable, ou la construction de plusieurs unités de logement réparties sur deux étages au-dessus du sol, en exploitant au maximum le potentiel de construction.La partie non constructible du terrain peut être valorisée comme espace vert ou terrain agricole, garantissant ainsi la confidentialité et un contexte naturel exclusif.La situation, outre qu'elle offre une exposition solaire agréable et une brise du soir constante, est également particulièrement commode en raison de sa proximité avec les principaux services et les transports en commun.Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de logement sur mesure dans l'un des endroits les plus appréciés du Mendrisiotto.La brochure contient une photo d'un exemple de projet de villa unifamiliale purement indicatif.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !ER/17418

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593m²CHF 520'000.–
6855 Stabio

Terrain de 600 m² avec licence pour une villa à Stabio

Dans le quartier résidentiel le plus prestigieux de Stabio, immergé dans la nature, ensoleillé, calme et desservi par toutes les principales infrastructures et les transports en commun, nous proposons à la vente un magnifique lot de terrain constructible de 593 m², doté d'une licence pour la construction d'une villa.Toute l'urbanisation a été réalisée aux frais des propriétaires de ces fonds, notamment :route d'accès asphaltée, préparation pour tous les raccordements électriques, fibre optique, canalisations d'eau claire et sale.L'accès au terrain est facile et se fait sur une rue en impasse, donc absolument non fréquentée.La licence existante permet la construction d'une villa sur deux niveaux, avec une surface habitable d'environ 190 m², avec un beau jardin et un garage double, ainsi que des places de parking externes.Le coût de la licence de 15 000 francs est exclu du prix de vente du terrain, de 520 000 CHF.Le terrain est de 593 m² et garantit une belle vue ouverte sur les collines et les montagnes environnantes.L'occasion idéale de construire immédiatement la maison de votre vie, sans courir le risque d'oppositions possibles lors de la présentation de nouvelles autorisations de construire.Une visite sur place du terrain est recommandée pour constater l'authenticité de cette offre.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !GV/17503

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