Terrain à bâtir à vendre: Gimmelwald

Bauland in Wabern

Die zu verkaufende Baulandparzelle mit Abbruchobjekt liegt ideal eingebettet zwischen dem Berner Hausberg Gurten und der Aare, mit Sicht auf die Berner Altstadt.Melden Sie sich telefonisch für weitere Auskünfte oder Fragen bei uns.

Exklusives Bauland mit Baubewilligung für 8-Familienhaus an top Lage

Seltene Gelegenheit in Lengnau BE:Einzigartiges Grundstück an sehr ruhiger und sonniger Lage nahe Dorfzentrum und Autobahnanschluss A5. Das Bauland ist flach und vollerschlossen.Auf dieser Parzelle steht noch ein altes 2-Familienhaus, welches rückgebaut werden muss.Der Rückbau des bestehenden Gebäudes und die Entfernung der aller Bäume muss wird durch die Käufer ausgeführt werden.Sie finden alle relevanten Informationen und Unterlagen in diesem Inserat.Was das Angebot alles beinhaltet:- Vollerschlossenes Bauland mit 1'389 m2 in der W3 Zone- Bewilligtes Neubauprojekt mit 8 grossen und exklusiven Wohnungen + Einstellhalle- Mit Ausführungs- und Detailplänen- Auf Wunsch mit schlüsselfertiger Ausführung durch die solHaus AGDas Gebäude beinhaltet folgende Einheiten:- Regelgeschosse mit 6 x 4.5 Zimmer-Wohnung a 126 m2 Nettowohnfläche- Attika mit 2 x 3.5 Zimmer-Wohnung mit je ca. 75 m2 Nettowohnfläche und 90 m2 Terrassenfläche mit Weitblick- Einstellhalle mit 14 Parkplätzen, Kellerräume und TechnikraumDie Einheiten können als Eigentumswohnungen verkauft oder als hochwertige Mietwohnungen vermietet werden.Baukosten nach Kubatur:- Gesamtkubatur = 5'610 m3- Kubatur im UG = 2'173 m3 x 550.-/m3 = 1'195'150.-- Kubatur Obergeschosse = 3'438 m3 x 700.- = 2'406'600.-- Umgebungsarbeiten = 100'000.-- Baunebenkosten = 80'000.-- Reserve für Unvorhergesehenes = 80'000.-- Rückbau des best. Gebäudes = 40'000.-- Landkauf mit bewilligtem Projekt = 1'499'000.-Total Baukosten mit Reserve = 5'400'750.-Ertrag bei Verkauf:- Wohnungen EG = 2 x 895'000.- = 1'790'000.-- Wohnungen 1.OG = 2 x 820'000.- = 1'640'000.-- Wohnungen 2.OG = 2 x 840'000.- = 1'680'000.-- Wohnungen Attika = 2 x 650'000.- = 1'300'000.-- Einstellhallenplätze = 14 x 35'000.- = 490'000.-Total Ertrag = 6'900'000.-Gewinn aus Verkauf = ca. 1'500'000.-Nettoertrag bei Vermietung:- Wohnungen EG = 2 x 2'150.- = 4'300.-- Wohnungen 1.OG = 2 x 2'070.- = 4'140.-- Wohnungen 2.OG = 2 x 2'090.- = 4'180.-- Wohnungen Attika = 2 x 1'890.- = 3'780.-- Einstellhallenplätze = 14 x 125.- = 1'750.-Total Ertrag mtl. = 18'150.- = 217'800.- p.a.Rendite = 4.03%Es spielt demnach keine Rolle, ob Sie das Projekt als Renditeobjekt nutzen, oder die Einheiten verkaufen, Sie haben bei beiden Varianten eine sehr gute Rendite.Es sollen sich bitte nur ernsthafte und solvente Interessenten mit Finanzierungsnachweis melden !!! Vielen Dank!Ablauf Verkaufsprozess:Nach Abgabe einer Finanzierungsbestätigung und definitivem Interesse an einem Kauf, wird ein Vorvertrag erstellt und unterzeichnet. Anschliessend muss eine Anzahlung in Höhe von 20'000.- bezahlt werden. Danach erfolgt die Anmeldung des Rechtsgeschäftes beim Notar.solHaus AG... als wäre es unsere Liegenschaft.

Baulandparzelle mit Abrissobjekt für Ihre Vision

Die Berner Gemeinde Dotzigen liegt idyllisch im Seeland am Fusse des Dotzigenberges zwischen Lyss und Büren an der Aare. Die Einwohnerinnen und Einwohner profitieren von schönen Wohnlagen, einer intakten Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung.Auf diesem umfangreichen Grundstück mit Abrissobjekt können interessante neue Projekte realisiert und Wohnträume wahr gemacht werden. Es präsentiert sich an ruhiger, sonniger und gut erschlossener Lage. Die Schulen, die öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von rund 10 Gehminuten problemlos erreichbar.Dieses beeindruckende Bauland umfasst total 4529 m2 und setzt sich aus drei Parzellen zusammen:- Parzelle 767 beinhaltet total 3065 m2. Die darauf errichtete Liegenschaft kann unkompliziert abgerissen werden und Platz für Ihr Neubauprojekt machen.- Parzelle 768 besteht aus 895 m2 Fläche- Parzelle 769 verfügt über 569 m2 FlächeAlle drei Parzellen befinden sich in der ZPP8, der Zone mit Planungspflicht.Dieses grosszügige Baugrundstück offeriert Privatbauherren, Architekten oder Investoren genug Raum für die Verwirklichung von individuellen und kreativen Wohnprojekten. Es wurden bereits erste Bebauungskonzepte erarbeitet, welche auf Wunsch eingesehen werden können.Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für weitere Informationen.

GRUNDSTÜCK MIT POTENZIAL

An sehr zentraler Wohn- aber auch Geschäftslage haben Sie die Gelegenheit, dieses renovationsbedürftige Bauernhaus frei von jeglichen Architektur- oder Handwerkerverpflichtungen zu erwerben. Das Grundstück eignet auch sich für die Erstellung eines Wohn- und Geschäftshaus. Grundstück: 1'054 m2 Netto Geschossfläche (Planzahl): > 1700 m2 (davon 25% gewerblich genutzte Flächen) Täuffelen-Gerolfingen bietet (fast) alles, was der Mensch zum Leben braucht. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt inspirieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Die Objekt befindet sich unweit vom Zentrum von Täuffelen an einer sehr angenehmen Wohn- und Geschäftslage. Täuffelen-Gerolfingen ist 500 M.ü.M landschaftlich schön am Südufer des Bielersees gelegen. Mit seinen rund 3'200 Einwohnern/innen ist die Gemeinde ein wesentliches Zentrum am Südufer des Bielersees geworden. Die zum Verwaltungskreis Seeland gehörende Gemeinde ist charakterisiert durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufs- möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Verschiedene Geschäfte sind die Grundlage des Dienstleistungsangebotes und niedergelassene Ärzte gewährleisten die medizinische Versorgung. Verkehrstechnisch ist Täuffelen mit Bahn- und Busbetrieb ebenfalls bestens erschlossen. Schulen und ein grosses Freizeitangebot, eine rege Vereinstätigkeit und die Naherholung vor der Haustüre sind weitere Charaktereigenschaften von Täuffelen-Gerolfingen. Die evangelisch- reformierte und römisch-katholische Landeskirchen sind in der Gemeinde vertreten. Täuffelen-Gerolfingen bietet (fast) alles, was der Mensch zum Leben braucht.