Dottikon - Terrain à bâtir à vendre

Terrain à construire à Mägenwil

Bienvenue à Mägenwil.CommuneMägenwil est une commune charmante dans le canton d'Argovie, caractérisée par son emplacement attractif et sa haute qualité de vie. La commune dispose également d'une infrastructure excellente, comprenant des écoles, des possibilités de shopping et des activités de loisirs. Les écoles locales offrent une éducation de haute qualité, tandis que les magasins du quotidien sont à proximité. De plus, Mägenwil offre de nombreuses possibilités d'activités de loisirs. La nature environnante invite à se promener, faire du vélo et d'autres activités de plein air. De plus, il y a divers clubs sportifs et événements culturels qui enrichissent la vie communautaire. La commune s'est établie comme un lieu attractif pour les entreprises. Il y a une variété d'emplois dans la région, ce qui favorise l'installation de nouveaux résidents et renforce l'économie locale. Mägenwil est une commune vivable qui offre de nombreux avantages pour les familles et les célibataires. La combinaison d'une bonne accessibilité, d'une infrastructure de haute qualité et d'une large gamme d'activités de loisirs fait de Mägenwil un lieu idéal pour votre projet de construction.Veuillez noter qu'il s'agit d'un objet protégé en termes de volume. Un nouveau bâtiment de remplacement est possible, mais il doit être orienté vers le volume de construction précédent.

TERRAIN À BÂTIR - PROJET DE CONSTRUCTION NEUVE APPROUVÉ - ZONE RÉSIDENCIELLE

Un terrain à bâtir pour des valeurs durables À Mägenwil, dans un quartier résidentiel très populaire, un terrain de 451 m² est en vente - situé au calme, bien desservi et avec un volume de construction sécurisé.Particulièrement précieux : Le permis de construire pour une maison unifamiliale moderne avec garage est déjà disponible et peut être repris directement. Vous gagnez du temps, obtenez une sécurité de planification et pouvez commencer immédiatement. En même temps, il n'y a pas d'obligation - le terrain avec une enveloppe de bâtiment historique vous donne la liberté de réaliser votre propre projet.Vous décidez donc vous-même si vous souhaitez mettre en œuvre le projet de construction neuve existant ou réaliser votre vision personnelle.Nous avons éveillé votre intérêt ? Nous serions ravis de vous fournir l'exposé et de vous inviter à une visite personnelle à Mägenwil.

Terrain généreux dans un cadre idyllique avec de nombreuses possibilités

Que ce soit pour vivre dans la maison unifamiliale existante, une rénovation complète avec extension ou la réalisation d'un nouveau bâtiment, cette propriété offre des perspectives attractives pour les occupants propriétaires et les investisseurs.La propriété est située dans un quartier charmant et familial à Gebenstorf, à quelques pas seulement des sentiers forestiers idylliques et des champs étendus. L'ensoleillement toute la journée, la belle vue lointaine et le jardin bien entretenu créent un sentiment de vie unique avec beaucoup de paix et de liberté. Un endroit idéal pour les amoureux de la nature et les familles ayant des exigences élevées en matière de qualité de vie.Les écoles et les commerces se trouvent directement dans le village et sont accessibles en quelques minutes. Les zones de loisirs sont également à proximité. Les espaces naturels protégés comme le Limmatspitz invitent à se promener, à pratiquer des activités sportives et à savourer des moments de détente. L'environnement généreux offre également un niveau élevé d'intimité et de possibilités d'utilisation diverses.Aperçu rapide : • Maison unifamiliale de 5½ pièces détachée • Année de construction 1960 • 2 étages • Superficie totale du terrain 2 174 m² • environ 1 245 m² de zone résidentielle 2 • environ 171 m² de zone forestière • environ 758 m² de zone agricole • Facteur d'utilisation AZ 0,4 • Emplacement calme et ensoleillé avec belle vue lointaine • Intimité élevée et proximité avec la forêt et les champs Nous serons ravis de vous fournir plus d'informations dans notre documentation détaillée. Je me réjouis de votre contact.Votre partenaire immobilierSimon GavilanT 079 292 75 97E info@gavilan-immo.ch

Terrain à bâtir avec permis de construire pour une maison multifamiliale avec 6 unités de logement

À un emplacement central à Boniswil, il existe l'opportunité d'acquérir un terrain de 884 m², non construit et largement plat, avec un permis de construire déjà existant. Le parcelle est située à proximité immédiate d'un ruisseau et combine un environnement calme et naturel avec une bonne accessibilité au sein de la commune.La propriété est située dans la zone résidentielle W3 avec un facteur d'utilisation autorisé de 0,8 selon le BNO, offrant une base solide pour une utilisation économique. Un permis de construire légalement contraignant pour une maison multifamiliale est déjà disponible pour la propriété, permettant une réalisation rapide sans risques de planification.Le projet approuvé comprend une maison multifamiliale avec 6 unités de logement sur trois étages. Chaque étage comporte un appartement 4½ pièces (environ 119 m²) et un appartement 3½ pièces (environ 100 m²). Toutes les unités disposent de surfaces de sièges/balcon de environ 26 m². Le volume prévu est d'environ 4 590 m² (2 472 m³ au-dessus du sol et 2 113 m³ en sous-sol).La surstructure comprend un garage souterrain avec 9 places de parking et un espace de parking double (2 places de parking l'une derrière l'autre). L'accès se fait par la rue "Mühlematthof" et un garage souterrain déjà existant, assurant une situation d'accès efficace et éprouvée.Boniswil est considérée comme une communauté résidentielle attrayante sur le lac de Hallwil avec une haute qualité de vie et de bonnes connections via le Seetalbahn. La demande de logements est correspondamment stable ; le taux de vacance était récemment en dessous de la moyenne suisse.Le projet convient à la fois à la réalisation d'un objet de rendement et à la vente de condominiums.Intéressé ? Je serais ravi de vous fournir les documents de planification et - dans un deuxième temps - le permis de construire valide.

*RESERVE* Belle parcelle de construction dans un endroit ensoleillé

Visites seulement sur rendez-vous ! Réserve de terrain à bâtir attractive sur la parcelle 465 à Sarmenstorf. La légère pente offre une vue panoramique magnifique. Elle permet une parcelisation flexible entre 900 et 1 200 m².La propriété est adaptée pour les maisons unifamiliales, les maisons mitoyennes ou des projets de construction similaires. Elle est située à la limite est de la zone de construction W2, à seulement 200 mètres de la forêt et offre une combinaison parfaite de calme et d'accessibilité.Sarmenstorf appartient au district de Bremgarten dans le Freiamt. La région convainc par sa haute qualité de vie, sa bonne infrastructure et son environnement idyllique.Profitez de cette occasion rare et réalisez votre projet de construction dans l'un des plus beaux endroits de la région !

865 M2 DE TERRAIN À BÂTIR SURPLOMBANT LE LAC DE HALLWIL

Ce terrain à Leutwil offre une situation de départ attractive pour tous ceux qui souhaitent habiter près de la nature et être bien connectés en même temps. La parcelle se trouve dans un endroit calme, un peu élevé et se trouve pourtant proche du centre du village.L'école avec la salle polyvalente ainsi que l'arrêt de bus sont à seulement environ. 200 mètres à vol d'oiseau, ce qui permet des trajets courts au quotidien ;.L'environnement convainc également Le Tümpelwald est accessible en quelques minutes à pied et invite à des promenades et des moments sp;de détente dans la verdure . La proximité du lac Hallwil, accessible en 7 minutes en voiture assure une qualité supplémentaire des loisirs .En même temps Leutwil est situé stratégiquement entre Aarau et Sursee, les deux centres sont à environ 25 minutes en voiture.L'utilisation architecturale est claire et intéressante avec une hauteur maximale ;hauteur de façade de 8 mètres et une hauteur totale maximale de 13 mètres, chaque fois comme mesure indicative.S'y ajoutent une petite&distance&à&la&limite&de&4 mètres ainsi qu'une grande&distance&à&la&limite&de&6 mètres.Il est particulièrement réjouissant de constater qu'il n'existe aucune servitude restrictive ; un extrait anonyme du registre foncier sera remis sur demande .https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

- RÉSERVÉ - TERRAIN À CONSTRUIRE ENSOLEILLÉ | AVEC IMMEUBLE À DÉMOLIR

- RÉSERVÉ - LE PLUS IMPORTANT - Terrain à construire avec immeuble à démolir - Potentiel intéressant - Convenable pour la construction d'une maison multifamiliale, de maisons unifamiliales ou de maisons en rangée - Parcelles n° 254 avec 1'111 m² et n° 260 avec 295 m² - Zone résidentielle W2 - Facteur d'utilisation 0,5 - Terrain à construire plat et aménagé - Pas d'obligations architecturales et de contrat - La propriété existante est classée comme immeuble à démolir. Certaines impressions de l'agrandissement peuvent être trouvées dans les photos. Nous vous enverrons d'autres photos intérieures sur demande. LA LOCALISATION - Le terrain à construire est situé dans un endroit ensoleillé au sud du village - Quartier calme de maisons unifamiliales (Tempo 30) - Communauté résidentielle favorable aux impôts avec 93% - Des installations commerciales sont disponibles avec un Volg dans le village - Des installations commerciales plus importantes se trouvent à Wildegg, Schinznach, Hunzenschwil, Aarau et Lenzburg - Connexion bus régulière à Wildegg et Schinznach. L'arrêt de bus est à quelques minutes à pied - De la gare de Wildegg, la ligne de S-Bahn S29 (vers Aarau ou Brugg) fonctionne - L'accès à l'autoroute A1 à Hunzenschwil ou Mägenwil peut être atteint en environ 10 minutes en voiture - Les villes d'Aarau, Lenzburg et Brugg sont à environ 15 minutes en voiture - La commune est géographiquement et en termes de transport bien située - La proximité avec la nature et les activités de loisirs diversifiées font d'Auenstein un lieu de résidence populaire LE FINANCIER - Prix de vente cible CHF 950,00 / m² = Total CHF 1'335'700,00 Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et de vous montrer la propriété personnellement. Appelez-nous pour une visite. Mme Jana Niedermann se réjouit de votre contact.

Mettre le projet en œuvre

Au cœur du centre très prisé de Gränichen se trouvent ces deux parcelles adjacentes, dont l'une est construite avec une maison unifamiliale et l'autre avec un garage double.Puisque le facteur d'utilisation est loin d'être atteint avec ces deux bâtiments, cette propriété est un excellent investissement pour les investisseurs à l'esprit visionnaire. Le projet existant et testé comprend trois appartements ainsi qu'une entreprise et peut être optimisé et partiellement agrandi selon les besoins.Cette offre ImmoSky vous propose les following *meilleures performances*:+ 545 m2 de zone de vie et de travail WA3+ 206 m2 de zone centrale+ AZ 0,8 ou 1,0+ Garage souterrain prévu+ Emplacement ensoleillé, central et calme+ Projet testé disponible, approuvableUne occasion rare pour tous ceux qui veulent donner un nouveau lustre au centre de Gränichen et profiter de l'emplacement très demandé.Nous nous réjouissons de vous montrer en personne ce terrain à bâtir spécial.(Le dossier de vente est généralement envoyé dans les 24 heures. Veuillez également vérifier votre dossier de spam)

Terrain à bâtir en top location directement sur zone agricole

Ce terrain à bâtir de 1'180 m² à Dürrenäsch offre une occasion rare pour les investisseurs et les entrepreneurs généraux qui souhaitent réaliser un projet de construction résidentielle de haute qualité dans un emplacement de premier choix. La propriété borde directement la zone agricole, permettant un environnement calme et naturel avec une vue imprenable sur la verdure - un argument de vente puissant pour les formes modernes de vie dans le segment moyen à supérieur. Le terrain est situé dans la zone résidentielle W2 et dispose d'un facteur d'utilisation de 0,45, ce qui ouvre un large éventail de possibilités de projet. L'offre d'espaces généreux permet une planification efficiente et orientée vers le marché. Avec la combinaison de la qualité de l'emplacement, de la localisation attractive et de la bonne accessibilité, le terrain est idéal pour les projets de construction neuve. L'emplacement combine la qualité de vie naturelle avec des distances courtes : le centre du village, les connections de transport en commun et les nœuds de trafic régionaux sont rapidement accessibles. Cela permet aux futurs résidents de bénéficier d'un lien équilibré entre la tranquillité, la nature et la praticité quotidienne. Le voisinage existant et bien entretenu est mixte et confère au quartier un environnement de vie de haute qualité, qui convient parfaitement à la réalisation d'une architecture contemporaine. Les investisseurs et les entrepreneurs généraux profitent particulièrement de la structure de terrain claire, de la grande surface planifiable et de la forte demande de logements dans le vert - combinée à une bonne accessibilité. En raison de la proximité avec les principaux centres économiques de la région et de l'environnement paysager attractif, le terrain est particulièrement adapté pour créer des biens immobiliers résidentiels à valeur stable à long terme.Un terrain de développement extrêmement attractif dans un emplacement préféré - idéal pour les constructeurs qui souhaitent réaliser un projet de construction résidentielle moderne et marchéable dans un environnement calme et naturel.

Votre maison de rêve commence ici - Terrain à bâtir à Gränichen

Votre maison de rêve commence ici - Terrain à bâtir à Gränichen Parcelle de terrain à bâtir en top location à Gränichen - 325 m²À une situation ensoleillée avec exposition sud à Gränichen, ce terrain à bâtir attractif avec 325 m² est à vendre. La parcelle est située dans la zone résidentielle W2 (AZ 0,55) et convient idéalement à la construction d'une maison unifamiliale. Les commerces, les écoles et les transports publics sont accessibles en quelques minutes - un endroit parfait pour réaliser votre rêve de vivre.Cette offre Nova Casa comprend : • Top location • Pente au sud • Vue panoramique • 325 m² • Zone résidentielle W2 • Facteur d'utilisation (0,55) • Sans obligation d'architecture Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !

Votre maison au Himmelrych - à peine plus proche du bonheur

Votre nouveau foyer commence ici - bonheur familial au Himmelrych, Villmergen Imaginez vos enfants jouant sans souci dans le vert, tandis que vous laissez la journée se terminer sur votre terrasse ensoleillée. Exactement ici, dans le quartier résidentiel populaire Himmelrych à Villmergen, un terrain à bâtir attractif de 525m² attend de devenir votre centre de vie très personnel. Niché dans un environnement calme, sûr et convivial pour les familles, cette propriété offre la base parfaite pour faire de votre rêve de maison propre une réalité. La proximité directe avec le Hinterbach et la zone de loisirs adjacente crée un lien unique entre la nature, la détente et la qualité de vie - idéal pour les promenades, les jeux et les moments de famille en plein air. En même temps, vous bénéficiez d'un emplacement central avec des distances courtes aux équipements commerciaux, aux écoles et aux transports en commun - un endroit où la vie quotidienne et le plaisir de vivre sont harmonieusement liés. Plus qu'une simple maison est en train de être construite ici - votre foyer est en train de être construit ici. Ce terrain offre les points forts suivants : • Terrain à bâtir ensoleillé de 525m² • Quartier résidentiel calme et convivial pour les familles • Zone résidentielle 1 • Peut être construit avec 2 étages complets plus un étage de comble • Facteur d'utilisation de 0,45 • Distance minimale de limite de 4,0 m • Hauteur de bâtiment maximale de 11,50 m • Directement adjacent à la zone de loisirs et au Hinterbach • Emplacement central avec bonne infrastructure Ce terrain est taillé sur mesure pour les familles qui valorisent la paix, la sécurité et la proximité avec la nature - sans vouloir renoncer aux avantages d'un emplacement bien développé. Laissez-vous inspirer sur place et sentez par vous-même quel potentiel vous attend ici. Nous nous réjouissons de votre contact et de vous montrer cet endroit spécial en personne.

Potentiel de projet en zone W2 avec vue panoramique

Dans l'emplacement le plus ensoleillé d'Oberrohrdorf, ce terrain attractif se présente comme une occasion rare pour un projet résidentiel de haute qualité. La zone résidentielle élevée et calme offre une belle vue, beaucoup d'intimité et en même temps une proximité agréable avec le village, les écoles, les commerces et les connections de transport importantes.La propriété est située dans la zone W2 + étage attique et offre un potentiel de développement polyvalent. La réalisation de deux à trois maisons familiales modernes ainsi que d'une maison multifamiliale élégante avec un appartement attique sont concevables. Cela rend le parcelle idéal pour les constructeurs privés, les investisseurs ou les développeurs de projets qui veulent mettre en œuvre un projet résidentiel durable et stable en valeur dans un emplacement recherché.La combinaison de zone résidentielle calme, d'orientation ensoleillée, de vue panoramique et de potentiel de construction rend ce terrain particulièrement intéressant. De plus, Oberrohrdorf bénéficie d'un taux d'imposition très attractif, ce qui rend la communauté particulièrement intéressante d'un point de vue financier. Dans l'une des communes les plus recherchées du Rohrdorferberg, l'occasion se présente de créer un espace de vie moderne dans un emplacement avec une haute qualité de vie. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Parcelle exclusive • Emplacement ensoleillé et calme • Vue panoramique magnifique • Terrain spacieux • Zone résidentielle W2 + étage attique • Facteur d'utilisation 0,55 • Potentiel de développement polyvalent • Intimité et possibilités de retrait élevées • Attrayant pour les occupants et les investisseurs • Appréciation de la valeur durable • Combinaison rare de vie et d'investissement Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

2'095 m² de parcelle à bâtir à Schinznach Bad / Brugg - central et bien desservi

Dans un emplacement central, très bien desservi à Schinznach Bad, cette grande parcelle à bâtir de 2'095 m² attend votre vision. L'adresse au Bruggerstrasse 12 convainc par des distances courtes : seulement environ 115 m à la gare de Schinznach Bad et environ 3,5 km à la jonction A1 Lupfig - idéal pour des projets conformes aux règlements de construction communaux ; disponible immédiatement et attractif pour les développeurs, les investisseurs et les constructeurs privés.Faits clés • Superficie de la parcelle : environ 2'095 m², parcelle plate dans la zone de peuplement • Zone : zone résidentielle et commerciale WG3 (selon les règlements de la commune de Brugg) • Accès / Approche : via Bruggerstrasse • Statut du projet : parcelle de projet de construction neuve ; démolition / enlèvement des bâtiments existants par l'acheteur • Disponibilité : immédiatement • Prix d'achat : CHF 1'770'000 • Exigence : preuve bancaire de financement requise Points forts de l'emplacement • Emplacement central avec très bonnes connections de transport en commun • Gare de Schinznach Bad environ 115 m • Autoroute A1 (jonction Lupfig) environ 3,5 km • Infrastructure régionale et loisirs locaux autour de Brugg / Schinznach Bad à proximité immédiate Votre potentielDes opportunités de développement flexibles dans le cadre des règlements de construction et d'utilisation (WG3). L'exploitation et le développement autorisés sont basés sur les règlements applicables ; nous serions ravis de vous soutenir dans l'examen et la planification.

Superbe emplacement, 1'208 m2 de terrain à bâtir entièrement viabilisé avec propriété existante

Ce terrain prêt à être construit, légèrement surélevé, d'une superficie de 1'208 m², est situé dans un endroit ensoleillé, à la limite nord-ouest de l'agglomération, directement adjacent à la zone agricole. L'ensemble des infrastructures communautaires avec arrêt de bus, jardin d'enfants, école primaire et magasin est à distance de marche ou de vélo confortable. La situation à proximité des accès à l'autoroute A1 Lenzburg et Mägenwil, ainsi que de la gare S-Bahn pratique, font d'Othmarsingen un lieu de résidence et de travail très recherché.La zone résidentielle et commerciale WG3 et le terrain lui-même sont extrêmement bien adaptés à l'habitation - le parcelle a été utilisée de cette manière depuis la construction de la propriété existante en 1954. De même, une utilisation commerciale parallèle est possible aujourd'hui. L'utilisation élevée de 0,7 dans le cas d'une habitation pure augmente à jusqu'à 0,8 dans le cas d'une utilisation commerciale simultanée et du respect des spécifications correspondantes selon les règlements de construction et d'urbanisme.Le terrain à bâtir est construit avec une ancienne maison unifamiliale de 1954, qui a été habitée jusqu'à récemment. On trouve également sur le terrain des constructions de garage, une grange et une maison d'été. Après une démolition, rien ne s'oppose à la planification et à la construction d'un projet de nouvelle construction attractif. La location de la propriété existante pendant la phase de planification est concevable.Ce terrain a-t-il suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés et de convenir d'un rendez-vous personnel avec vous.

6'196 m² de terrain à bâtir à Birr - situation centrale et haut potentiel

Rare opportunité de développement à Birr : 6196 m² de terrain à bâtir plat dans un quartier résidentiel établi sur Lättenstrasse - ensoleillé, calme et optimalemment connecté. • Adresse : Lättenstrasse, 5242 Birr (AG) • Superficie du terrain : 6196 m² sur les parcelles n° 63 et 70 • Accès/topographie : Accès direct via Lättenstrasse et Quartierstrasse ; majoritairement plat • Zones : Parcelle 63 (897 m²) zone résidentielle 2 ; Parcelle 70 (5299 m²) en partie zone résidentielle 2, en partie zone du centre du village • Utilisation de la zone du centre du village : Non définie dans la nouvelle BNO ; détermination par le conseil municipal • Bâtiments existants : Maison, grange, étable et hangar disponibles • Avantages de localisation : Gare de Birr environ 1,1 km ; jonction A1 Brunegg environ 1,9 km ; localisation de quartier calme et ensoleillée • Macro-localisation : S-Bahn tous les 30 minutes ; jonction A1/A3 Birrfeld ~5 minutes ; Brugg ~5 minutes, Aarau ~15 minutes • Fourniture et loisirs : Magasins, écoles et loisirs locaux dans le village/région Birrfeld ; Aare & Schloss Wildegg 3-4 km • Disponibilité : immédiatement • Prix d'achat : CHF 6'300'000 • Conditions : Aucun droit d'option ou d'achat acquis Potential : Idéal pour les investisseurs, les constructeurs et les développeurs : La taille, la disposition et la localisation offrent une base solide pour un développement résidentiel contemporain dans le cadre des règlements de construction et d'urbanisme communaux.

Emplacement intéressant pour votre projet. 1'068 m² de terrain à bâtir

• Emplacement Lenzburg également valable à long terme • Parcelle intéressante dans la zone résidentielle et de travail • Emplacement central à Lenzburg près de la gare SBB • Très bonne région du marché, emplacement de pendulaire fort • Projet solide, proche des autorités possible • La propriété est construite avec une maison unifamiliale • Bonne accessibilité via la route existante • Stationnement souterrain possible, entrée de stationnement réaliste • Stationnement efficacement résolvable selon les normes VSS • Nouveau bâtiment compact avec espace commercial au rez-de-chaussée • Trois étages d'habitation avec 6 unités 1er-3e étage • Et un bel appartement en attique au 4e étage • Chiffres économiques à titre d'exemple • Superficie réalisable : environ 720 m² • Prix de vente (directives) : CHF 7'800 - 8'800/m² • Calculé de manière conservative : CHF 8'200/m² • Chiffre d'affaires potentiel : environ CHF 5,9 millions • Coûts de terrain : CHF 2,0 millions • Coûts de construction (directives) : environ CHF 3'200/m² • Investissement total (directives) : environ CHF 5,15 millions • Marge brute (directives) : environ CHF 0,75 million • Superficie de la parcelle 1'068 m², zone WA2, AZ 0,7 • Superficie BGF maximale déductible 747,6 m² avec espace commercial • À partir de 1'000 m² de superficie, développement de zone possible • Une variante avec AZ 0,8 serait donc possible • Année de construction de la maison unifamiliale 1960, NWF 133 m², vol. 883 m³ • Disponibilité ou reprise par accord • Prix de vente : CHF 2'000'000.-

Terrain de construction exclusif à Widen - un terrain de rêve avec une vue imprenable

Découvrez ce terrain de construction exclusif situé dans le meilleur emplacement de Widen, avec une vue imprenable et un potentiel de développement exceptionnel. Dans l'emplacement le plus convoité de Widen, ce terrain de construction exceptionnel vous attend, qui impressionne à la fois par son emplacement unique et son énorme potentiel de développement. Avec une superficie généreuse de 1'631 m², parfaitement desservie, ce terrain offre la base idéale pour vos projets de construction visionnaires.Profitez du luxe exclusif d'une vue imprenable et spectaculaire sur la vallée de Reuss, qui s'étend jusqu'aux Alpes impressionnantes. Ce décor majestueux enchantera vos sens et transformera votre futur domicile en un véritable havre de paix, en harmonie avec la nature et la tranquillité.Pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers et les particuliers qui souhaitent réaliser leurs rêves de maison sur un terrain unique, ce terrain de construction offre un excellent point de départ. Grâce à l'étude de faisabilité déjà réalisée, vous pouvez commencer directement la planification et lancer vos projets sans retard.Un atout supplémentaire - possibilité d'extension : Une offre irrésistible : en plus des 1'631 m² de superficie du terrain, vous pouvez acquérir une parcelle adjacente de 570 m². Cette possibilité d'extension vous offre encore plus de flexibilité dans le développement de votre projet et ouvre de nouvelles dimensions pour votre construction - que ce soit pour augmenter le volume de construction, créer des solutions d'habitation plus spacieuses ou simplement gagner plus d'espace pour vos idées.L'emplacement idéal pour une haute qualité de vie et des investissements à valeur durable : La situation calme et ensoleillée de ce terrain ne garantit pas seulement une qualité de vie incomparable, mais offre également un excellent accès aux centres urbains de Zurich et de Zug. En quelques minutes, vous rejoignez ces villes animées, qui offrent toutes les commodités de la vie moderne. En même temps, vous pouvez vous détendre dans la nature et en profiter pleinement.La topographie du terrain permet une variété de projets de construction - que ce soit pour une maison unifamiliale exclusive, une villa luxueuse ou un immeuble d'appartements moderne. Avec une superficie totale d'environ 1'631m² et un coefficient d'utilisation des sols de 40%, vous n'avez pas de limites dans la conception. Profitez de l'opportunité de créer un domicile exclusif ou de mettre en œuvre un projet d'investissement rentable, qui profite à la fois du paysage et de l'emplacement exceptionnel.Points forts : • Extension possible : 570 m² supplémentaires - idéal pour augmenter le volume de construction ou créer des espaces supplémentaires • Utilisations multiples : parfait pour les maisons unifamiliales, les villas exclusives ou les projets d'appartements modernes • Vue imprenable : profitez de la vue à couper le souffle sur la vallée de Reuss jusqu'aux Alpes impressionnantes • Emplacement calme et ensoleillé : à l'écart du bruit et de l'agitation, mais facile d'accès - idéal pour une qualité de vie élevée • Accès parfait : à quelques minutes de Zurich, de Zug et de Bremgarten - pour un accès rapide aux centres urbains • Entièrement desservi : les connexions d'eau, d'électricité et d'égouts sont déjà présentes - pas de perte de temps due aux travaux de desserte • Étude de faisabilité déjà réalisée : commencez votre projet directement et planifiez selon vos souhaits • Augmentation de valeur exceptionnelle : profitez du potentiel d'un terrain dans cet emplacement pour des investissements à long terme • Zone W1 : vous offre une variété d'utilisations possibles et une grande flexibilité Profitez de cette occasion exceptionnelle d'acquérir un morceau de la région la plus convoitée et de réaliser vos rêves sur ce terrain exceptionnel. Que ce soit pour la construction d'une maison privée ou un projet d'investissement rentable - ce terrain de construction vous offre toutes les possibilités que vous souhaitez.Organisez une visite dès aujourd'hui et convainquez-vous vous-même de cette offre unique. Nous nous réjouissons de vous soutenir dans la réalisation de vos projets de construction.

Parcelle de construction au milieu du village

La valeur de référence AZ pour les bâtiments neufs purs est de 0,60et augmente de 0,20 pour les bâtiments commerciaux et artisanaux.3 étages complets sont possiblesIl existe une obligation de planification d'utilisation spécialeet est soumis à la protection du patrimoine local

Terrain à bâtir situé de manière privilégiée (1'664m²), parfaitement adapté pour des maisons individuelles, jumelées, en rangée ou à logements multiples

Au cœur de Habsburg - l'une des communautés résidentielles les plus attractives du canton d'Argovie - se trouvent les deux terrains à bâtir adjacents. La superficie est l'un des derniers terrains non construits et gâte ses futurs résidents avec un emplacement privilégié dans une communauté résidentielle bien entretenue et avantageuse en termes d'impôts.Sur ces deux terrains non construits, vous avez la possibilité de planifier et de réaliser un projet prometteur selon vos idées. Le terrain plat impressionne par sa situation calme et ensoleillée.Les deux parcelles, qui sont vendues en package, se trouvent à proximité d'un arrêt de bus, d'une école maternelle et d'une école primaire, ainsi que du reste de l'infrastructure communale.Le terrain à bâtir aménagé sur le bord de la parcelle est situé dans la zone résidentielle W2, qui permet le logement et les activités commerciales/services, à condition qu'elles ne présentent pas de caractère perturbateur. Il est possible de construire deux étages complets, qui peuvent s'étendre à un ensemble de maisons individuelles, jumelées ou en rangée. Les maisons à logements multiples de jusqu'à 6 unités de logement sont également autorisées. Lors de la réalisation d'un bâtiment, une surface de plancher utilisable maximale de 665,6 m² est disponible sur la base d'un facteur d'utilisation de 0,4.Ce terrain a-t-il suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés et de convenir d'un rendez-vous personnel avec vous.