Autafond - Terrain à bâtir à vendre

Terrain à vendre, Matran (FR) - Zone industrielle et commerciale

À vendre, terrain de 936 m² idéalement situé au cœur de la zone d’activités de Matran, à proximité immédiate de Fribourg. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 400 mètres de l’autoroute A12 et 1 km de la gare CFF, garantissant une accessibilité optimale pour les entreprises artisanales, industrielles ou de services.Informations généralesClassé en zone d’activités 1 (ZACT 1), le terrain offre un indice de masse de 4 m³/m² et un indice d’occupation du sol (IOS) de 0.55. Les activités autorisées incluent la production artisanale, l’industrie légère, les services sans commerce de détail, ainsi que les dépôts.Libre de toute servitude contraignante et non soumis à la protection du patrimoine ni au cadastre des sites pollués, ce terrain présente un cadre administratif clair et une constructibilité directe. Seule une petite partie périphérique se trouve en zone de danger élevé de crue, hors périmètre constructible.Situé au sein d’une commune dynamique du Grand Fribourg, Matran combine qualité de vie, attractivité économique et réseau de mobilité performant. La zone industrielle voisine accueille déjà de nombreuses entreprises locales, offrant un environnement propice à l’implantation ou au développement d’activités.Potentiel constructibleDans cette zone d’activité, et selon une étude de faisabilité réalisée pour cette parcelle, il est possible d’y construire un bâtiment de 3 étages sur rez ainsi qu’un sous-sol, pour un volume total d’environ 3’150 m³.Chaque étage pourrait offrir une surface brute d’environ 293 m², représentant une surface de plancher hors-sol totale de 879 m². Le sous-sol permettrait d’aménager un parking fermé offrant 13 places de stationnement.Le règlement en vigueur autorise l’aménagement d’un appartement, ainsi que des surfaces artisanales, industrielles légères, des activités de services ou encore des espaces de dépôt.La parcelle est vendue libre de tout mandat, offrant une totale liberté de développement au futur acquéreur. N’hésitez pas de nous contacter pour tout complément d’information sur le potentiel de la parcelle.Points clés : • Parcelle : 936 m² • Accès direct à l’autoroute A12, gare et transports publics à proximité immédiate • Emplacement visible et accessible, à l’entrée du village et des axes régionaux • Terrain libre de contraintes, prêt à bâtir • Potentiel de développement modulable, selon le type d’activité • Commune à fiscalité compétitive (taux communal 65 % pour personnes physiques, 80 % pour morales) • Secteur en croissance au sein du Grand Fribourg, zone attractive pour entreprises et services 📞 Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous par téléphone au 026 320 11 55, par e-mail à info@marbrick.ch, ou directement en ligne sur marbrick.ch.

Projet immobilier d'exception - 6 appartements de 4,5 pièces avec permis en force

Projet immobilier d'exception - 6 appartements de 4,5 pièces avec permis en force La parcelle comprend actuellement une villa individuelle avec piscine, d'un volume d'environ 2'568 m³, destinée à être démolie dans le cadre du projet bénéficiant déjà d'un permis de construire en force. Cette configuration permet une mise en oeuvre rapide de l'opération.Au coeur d'un quartier résidentiel parmi les plus prisés de Fribourg, ce projet immobilier représente une opportunité rare d'acquérir un développement prêt à être réalisé, bénéficiant d'un permis de construire en force.Implanté dans un environnement calme et verdoyant, composé essentiellement de villas, le projet a été conçu pour s'intégrer harmonieusement dans son cadre tout en offrant une architecture contemporaine, élégante et intemporelle. Sa position dominante permet à chaque appartement de profiter d'une vue dégagée sur les Préalpes fribourgeoises ainsi que d'un excellent ensoleillement.À seulement quelques minutes du centre-ville, du plateau de Pérolles, de l'Université de Fribourg, des écoles, des transports publics et de l'ensemble des commodités, cette réalisation répond parfaitement aux attentes du marché actuel.Le projetL'autorisation de construire prévoit la réalisation de :6 appartements de 4,5 pièces avec ascenseurs privatifs2 appartements au rez-de-chaussée avec généreux jardins privatifs2 appartements au 1er étage avec grands balcons2 attiques bénéficiant de vastes terrasses panoramiques5 places de parcCaves privativesRépartition des logementsRez Ouest : 240 m² PPERez Est : 171.00 m² PPE1er Ouest : 150 m² PPE1er Est : 145 m² PPEAttique Ouest : 164 m² PPEAttique Est : 161 m² PPESurface PPE totale : 1'031 m²La parcelle comprend actuellement une villa individuelle avec piscine, d'un volume d'environ 2'568 m³, destinée à être démolie dans le cadre du projet bénéficiant déjà d'un permis de construire en force. Cette configuration permet une mise en oeuvre rapide de l'opération.Une opportunité pour promoteurs et investisseursCe projet constitue une excellente opportunité pour un promoteur souhaitant démarrer rapidement une opération de qualité dans un secteur où les terrains disponibles deviennent extrêmement rares.Le permis obtenu permet un lancement rapide du chantier, limitant considérablement les délais administratifs et sécurisant le développement. Les points forts:Permis de construire en forceProjet de 6 appartements de standingQuartier résidentiel très recherchéVue dégagée sur les PréalpesEnvironnement calme et verdoyantÀ proximité immédiate du centre de FribourgProche des écoles, commerces, université et transports publicsGrandes terrasses, balcons et jardins privatifs et ascenseurs privatifsProduit rare sur le marché fribourgeoisCe projet réunit l'ensemble des critères recherchés pour une promotion immobilière de qualité : une localisation premium, un permis immédiatement exploitable, une architecture contemporaine et un potentiel commercial particulièrement attractif.Le dossier complet, les plans, les études ainsi que l'ensemble des informations techniques sont disponibles sur demande.

Terrain à bâtir à vendre à Chenens - Projet autorisé de 2 villas indiv

À Chenens, découvrez une magnifique parcelle à bâtir située dans un environnement paisible et verdoyant, idéale pour concrétiser un projet immobilier de qualité. Offrant calme, intimité et une excellente situation résidentielle, ce terrain représente une opportunité rare pour donner vie à deux superbes villas individuelles dans un cadre privilégié.Le bien est vendu avec un projet moderne déjà pensé dans les moindres détails ainsi qu'avec le permis de construire obtenu et en force. Un avantage considérable permettant un démarrage rapide des travaux sans perte de temps administrative. Les futures villas ont été imaginées pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et confortables, parfaitement adaptés à la vie de famille.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même !Cette offre PREMIUM HOMES vous propose : • Quartier résidentiel calme et recherché • Situation ensoleillée et attractive • Projet de 2 villas modernes • Permis de construire déjà obtenu • Démarrage rapide des travaux • Espaces lumineux et bien pensés • Environnement familial et agréable • Bonne accessibilité • Proximité des commodités et écoles • Idéal pour investisseurs et promoteurs • Fort potentiel de valorisation Intéressé(e) ? Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter le bien lors d"une visite sans engagement !Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement en toute sérénité ? Nous vous indiquons la valeur actuelle de votre bien immobilier, en toute discrétion et sans engagement !Êtes-vous intéressé(e) par un premier échange sans engagement ? N"hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Propriétés équestres off market

A vendre dans le canton de Fribourg, sur différents districts: • Centres équestres en zone équestre comprenant un logement, boxes et infrastructures complètes • Plusieurs parcelles en zone équestre, idéales pour un projet de construction et de développement équestre. • Fermes équestres pour projet privé avec paddock, en zone agricole (impossible de construire une halle ou d'agrandir) Pas de dossier attaché à l'annonceRenseignements et dossier sur demande, et après accord de confidentialité selon le bien.Contact: Marjorie 076 552 75 15 ou marjorie@kaymo.ch