Augio - Terrain à bâtir à vendre

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Via Cimitero, 6710 Biasca

CHF 1'990'000.–

Terrain constructible avec projet

À Biasca, un terrain constructible avec projet et licence approuvée est en vente.Le projet se compose de 15 appartements de différents types, répartis en 4 bâtiments et 17 places de parking couvertes.Rendement brut 4,5%Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations.

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Vue
Quartier calme

CHF 1'150'000.–

Terrain constructible au milieu du verdure à Osogna

Le terrain est situé dans la zone artisanale (Ar) d'Osogna, dans la commune de Riviera, destinée aux activités industrielles, artisanales et peu gênantes, ainsi qu'au commerce (magasins, bureaux) et à la restauration.La zone offre un grand potentiel de construction, avec une bonne accessibilité et un contexte fonctionnel pour les activités productives et logistiques.Caractéristiques principales du terrain :Surface : 2'425 m²Destination édificatoire : Activités industrielles, artisanales, commerciales et de restauration.Les logements ne sont autorisés que pour le personnel de surveillance ou de service ; les dortoirs et les caves pour le personnel peuvent être autorisés dans des cas exceptionnels.Raccordements et accès : Accès direct et clôture préparée ; terrain prêt pour les raccordements aux principaux services.Constructibilité :Indice d'exploitation maximal : 1,4Indice d'occupation maximal : 60%Hauteur maximale : 10 m pour la zone sud, 13 m pour la zone nord (dérogations possibles pour les équipements spéciaux)Distance minimale des limites : 4 m (contiguïté autorisée) ; pour les constructions sur le même terrain : 6 mOccupation minimale de 20% de la surface constructible en espace vert, la moitié avec des arbres à haute tige ; les places de parking arborées peuvent être comptabilisées comme espace vertEntrepôts et parkings : La commune peut autoriser les entrepôts en plein air et les auvents pour les parkings sous certaines conditions d'embellissement et de sécurité.Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un terrain polyvalent, stratégique et prêt à être développé pour des activités industrielles, artisanales ou commerciales, avec la possibilité d'optimiser les espaces verts et de respecter toutes les réglementations édificatoires de la commune de Riviera.

Vue
Quartier calme

TERRENO EDIFICABILE A DESTINAZIONE ARTIGIANALE-INDUSTRIALE PARCELLABILE

Nel Comune di Osogna proponiamo in vendita un terreno edificabile interamente inserito nella zona artigianale Ar, caratterizzato da un interessante potenziale di sviluppo.La proprietà si presta alla realizzazione di capannoni, sedi aziendali, spazi produttivi e logistici, uffici, superfici commerciali e strutture direzionali. La conformazione regolare del lotto permette una progettazione razionale e flessibile, facilitando l’ottimizzazione degli spazi operativi, degli accessi, dei posteggi e delle aree esterne.Indici e parametri edificatori • Indice di sfruttamento massimo: 1,40 • Superficie utile lorda teorica: circa 3.395 m² • Indice di occupazione massimo: 60% • Superficie edificabile a terra indicativa: fino a circa 1.455 m² • Altezza massima nella parte sud della zona: 10 metri • Altezza massima nella parte nord della zona: 13 metri • Distanza minima dai confini: 4 metri • Edificazione in contiguità: ammessa nel rispetto delle disposizioni applicabili La destinazione urbanistica consente l’insediamento di attività industriali e artigianali, nonché di uffici, negozi, esercizi di ristorazione, servizi, depositi e installazioni connesse all’attività aziendale, previa verifica e autorizzazione da parte delle autorità competenti.Un ulteriore elemento di particolare interesse è rappresentato dalla possibilità di frazionare il terreno, creando lotti di dimensioni personalizzate in funzione delle esigenze dell’acquirente.Questa flessibilità rende la proprietà adatta sia ad aziende interessate alla realizzazione di una sede su misura, sia a investitori orientati allo sviluppo di più unità immobiliari o produttive.Contattateci per ricevere la documentazione completa, approfondire i parametri urbanistici e organizzare un sopralluogo.___________________________________________________________________Bauland in der Gewerbezone in OsognaIn der Gemeinde Osogna bieten wir ein vollständig in der Gewerbezone Ar gelegenes Bauland mit interessantem Entwicklungspotenzial zum Verkauf an.Das Grundstück eignet sich ideal für die Realisierung von Gewerbehallen, Firmensitzen, Produktions- und Logistikflächen, Büros, Verkaufsflächen sowie Verwaltungsgebäuden. Die regelmässige Form der Parzelle ermöglicht eine rationelle und flexible Planung und erleichtert die optimale Gestaltung von Betriebsflächen, Zufahrten, Parkplätzen und Aussenbereichen.Baukennzahlen und Nutzungsmöglichkeiten • Maximale Ausnützungsziffer: 1,40 • Theoretisch mögliche Bruttogeschossfläche: ca. 3.395 m² • Maximale Überbauungsziffer: 60 % • Indikative maximal überbaubare Grundfläche: ca. 1.455 m² • Maximale Gebäudehöhe im südlichen Bereich der Zone: 10 Meter • Maximale Gebäudehöhe im nördlichen Bereich der Zone: 13 Meter • Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen: 4 Meter • Zusammenbau an der Grundstücksgrenze: gemäss den geltenden Vorschriften zulässig Die vorgesehene Zonennutzung erlaubt die Ansiedlung von Industrie- und Gewerbebetrieben sowie von Büros, Geschäften, Gastronomiebetrieben, Dienstleistungsangeboten, Lagerflächen und weiteren betrieblich notwendigen Anlagen, jeweils vorbehaltlich der Prüfung und Bewilligung durch die zuständigen Behörden.Ein weiterer bedeutender Vorteil ist die Möglichkeit zur Parzellierung des Grundstücks. Dadurch können Teilgrundstücke mit individuell auf die Bedürfnisse der Käuferschaft abgestimmten Flächen geschaffen werden.Diese Flexibilität macht die Liegenschaft sowohl für Unternehmen attraktiv, die einen massgeschneiderten Firmensitz realisieren möchten, als auch für Investoren, die an der Entwicklung mehrerer Gewerbe- oder Betriebseinheiten interessiert sind.Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten, die baurechtlichen Parameter im Detail zu prüfen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

CHF 396'800.–

via campagnora, 6713 Malvaglia

Terrain constructible à vendre

Osogna est une petite commune de la Riviera et se trouve à 5 km de Biasca et 15 km de Bellinzona. Le terrain à vendre se trouve en dehors du centre habité et à proximité de la forêt, la tranquillité prévaut donc. Le plan cadastral est RFD 780 Riviera-Osogna,Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations.

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1 pièce, CHF 364'400.–

Vente de terrain constructible à Campagnora

Vente de terrain constructible R3 à Malvaglia (Campagnora)Dans une position stratégique, dans la zone résidentielle et commerciale de Malvaglia (Campagnora), un terrain constructible R3 de 911 m² est en vente.Superficie : 911 m²Zone : résidentielle/commercialeIndice de construction : R3Prix : CHF 400./m²Prix total : CHF 364'400.Prix négociableTerrain idéal pour la réalisation de logements, d'activités commerciales ou d'investissements immobiliers.Pour plus d'informations ou pour une visite, contacter le propriétaire.Malvaglia fait partie de la commune de Serravalle, dans le district de Blenio, dans une zone bien connectée et appréciée du canton du Tessin.

via toron dorz, 6703 Osogna

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1 pièce, CHF 530'000.–

Terrain Constructible Osogna

À vendre : terrain constructible à Osogna, avec projet pour la construction de 4 maisons unifamiliales. Le droit d'achat est accepté, sous réserve d'approbation du projet.DONNÉES TECHNIQUES DE COMPARAISONSuperficie du terrain constructibleDe Projet : m² 1225,00De Plan : m² 1225,00Surface utile totaleDe Projet : m² 512,33De Plan : m² 514,50Hauteur des bâtimentsDe Projet : ml 7,08De Plan : ml 8,00N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de caractère purement indicatif et non contraignant.

Via Case Sulgoni 24, 6710 Biasca

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CHF 790'000.–

Terrain de 1289 m2 avec licence approuvée

Zone résidentielle R3 Le prix de vente comprend : • Terrien : 1'289 m2 comprenant licence approuvée pour 8 appartements avec places de parking = 790'000.- CHF (environ 612.-/m2) Indice d'exploitation : 0,6SUL maximale disponible : 773,40 m2Je suis à votre disposition pour tout renseignement ou information.

Durée du trajet

CHF 195'000.–

6703 Riviera

Terrain constructible R2 dans un contexte tranquille et résidentiel à Osogna

Ce terrain de 405 m2 représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser leur propre maison dans un contexte tranquille et bien desservi. Grâce à son exposition optimale et à la proximité des principaux services, il offre l'équilibre parfait entre la nature et le confort.Cette offre de Properti se caractérise par les avantages suivants : • Surface de 405m², idéale pour la réalisation d'une maison unifamiliale ou bifamiliale; • Zonage R2, qui permet diverses possibilités de construction; • Indice d'exploitation 0,4 • Indice d'occupation 35% • Accès direct et clôture déjà prévue, pour une plus grande praticité et sécurité; • Prédisposition à tous les raccordements, facilitant la planification et la réalisation du futur bâtiment; • Contexte tranquille et résidentiel, avec une exposition optimale et une proximité avec les principaux services. Ce terrain représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent construire leur propre maison sur mesure dans une zone bien desservie et immergée dans la nature.Êtes-vous intéressés ? Contactez-nous pour une visite non engageante !Avez-vous également un bien immobilier à commercialiser ? Nous offrons des conditions équitables et transparentes !

4.5 pièces, CHF 195'000.–

6703 Riviera

Terrain constructible R2 de 390 m², indice d'exploitation 0,4 et prédisposition des raccordements

Ce terrain constructible de 390 m² représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser leur propre maison sur mesure dans un contexte tranquille, réservé et bien desservi. Grâce à son exposition solaire optimale et à la proximité des principaux services quotidiens, la propriété offre un équilibre parfait entre immersion dans la nature et praticité de tous les jours.Le terrain est situé dans un quartier résidentiel R2 avec un indice d'exploitation de 0,4 et un indice d'occupation de 35%, des paramètres idéaux pour le développement et la réalisation d'une résidence unifamiliale ou bifamiliale moderne. La parcelle dispose déjà d'un accès routier direct confortable, d'une clôture préparée et d'une prédisposition à tous les raccordements primaires (eau, électricité, canalisation), ce qui facilite considérablement les phases de planification et de construction de la future habitation.Cette offre de propriété se distingue par : • Surface totale de 390 m², idéale pour les maisons unifamiliales ou bifamiliales • Quartier résidentiel R2 avec indice d'exploitation 0,4 et indice d'occupation 35% • Contexte tranquille, résidentiel et ensoleillé • Accès routier direct et clôture préparée • Déjà préparé pour tous les raccordements aux réseaux techniques • Équilibre parfait entre environnement naturel et proximité pratique des services • Excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs pour une construction sur mesure Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

CHF 330'000.–

6703 Riviera

Terrain constructible R2 dans un contexte tranquille et résidentiel à Osogna

Ce terrain de 800 m2 représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser leur propre maison dans un contexte tranquille et bien desservi. Grâce à son exposition optimale et à la proximité des principaux services, il offre l'équilibre parfait entre la nature et le confort.Cette offre de Properti se caractérise par les avantages suivants : • Superficie de 800 m², idéale pour la construction d'une maison unifamiliale ou bifamiliale; • Zonage R2, qui permet différentes possibilités de construction; • Indice d'exploitation 0,4 • Taux d'occupation 35% • Accès direct et clôture déjà préparée, pour une plus grande praticité et sécurité; • Préparation de tous les raccordements, facilitant la conception et la réalisation du bâtiment futur; • Contexte tranquille et résidentiel, avec une exposition optimale et une proximité avec les principaux services. Ce terrain représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent construire leur propre maison sur mesure dans une zone bien desservie et naturelle.Êtes-vous intéressés ? Contactez-nous pour une visite non engageante !Avez-vous également un bien immobilier à commercialiser ? Nous offrons des conditions équitables et transparentes !

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CHF 200'000.–

6562 Soazza

Terrain constructible à Soazza

Terrain constructible à Soazza À Soazza, à quelques minutes de route des pistes de ski de San Bernardino, nous proposons à la vente un terrain situé dans une position ensoleillée et calme, garantissant intimité et tranquillité.Le terrain se compose actuellement de deux parcelles contiguës d'environ 300 m² chacune, parfait pour la réalisation d'une grande maison indépendante avec de grands espaces extérieurs ou, en exploitant pleinement le potentiel de construction, deux villas indépendantes.Le terrain est plat et bien desservi, avec toutes les infrastructures nécessaires (eau, électricité, égouts) à la limite et accessible avec n'importe quel moyen depuis la route communale.SUPERFICIE TOTALE : 640 m² (332+318 m²)ZONE : RÉSIDENCIELLE EXTENSIVE R2I.S. 0,5 DISTANCE DES LIMITES : 3,00 m.HAUTEUR : 7,50 m. à la gouttière - 9,50 m. à la crêtePRIX DE VENTE COMPLET : CHF 170'000 (ref. 591)

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CHF 98'000.–

6563 Pian San Giacomo

Grigioni - Terreno edificabile con vista panoramica sulle montagne

***Visiti immediatamente la proprietà attraverso il tour virtuale: *** Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/119001050-325***Pian San Giacomo è una tranquilla località della Val Mesolcina, nel Comune di Mesocco, immersa in un suggestivo paesaggio alpino. Situata lungo la via che conduce a San Bernardino e all'omonimo passo, offre un ambiente naturale di particolare bellezza, caratterizzato da montagne, boschi e numerose possibilità di escursioni e attività all'aria aperta. Un luogo ideale per chi apprezza la tranquillità e desidera vivere a contatto con la natura, lontano dal ritmo frenetico dei centri urbani.Nella località di Ghiffa, in una piccola zona residenziale composta da abitazioni unifamiliari e case di vacanza, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile. Il contesto è particolarmente tranquillo, privo di traffico di transito e caratterizzato da una piacevole esposizione al sole. Le abitazioni esistenti e gli spazi verdi circostanti creano un ambiente raccolto e accogliente, adatto anche alle famiglie con bambini.La parcella di circa 600 m², da ricavare mediante frazionamento del fondo esistente, gode di una posizione soleggiata e di una splendida vista aperta sulle montagne. Il paesaggio circostante e l'atmosfera rilassante rendono questo terreno un'interessante opportunità per realizzare una casa su misura, con la possibilità di progettare piacevoli spazi esterni da vivere nelle diverse stagioni.****Vuole saperne di più sulla proprietà? MI CONTATTI DIRETTAMENTE -per ulteriori informazioni o un sopraluogo sono volentieri a Sua disposizione!Questo e tanti altri immobili sono esposti su www.remax.ch e www.newhome.ch Ha anche Lei una casa o un appartamento che vorrebbe vendere? La supporterò nella vendita del Suo immobile con solide capacità relazionali, empatia, attenzione e trasparenza. Mi prendo il tempo necessario e troviamo insieme soluzioni creative e ottimali anche in situazioni complesse.-***Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: *** Alle Details und Fotos auf www.remax.ch/119001050-325 **************Pian San Giacomo ist ein ruhiger Ort im Val Mesolcina in der Gemeinde Mesocco, eingebettet in eine eindrucksvolle Alpenlandschaft. Entlang der Strasse nach San Bernardino und zum gleichnamigen Pass gelegen, bietet der Ort eine besonders schöne Naturlandschaft, geprägt von Bergen, Wäldern und zahlreichen Möglichkeiten für Wanderungen und Aktivitäten im Freien. Ein idealer Wohnort für diejenigen, die Ruhe schätzen und naturnah leben möchten, fernab von der Hektik der Städte.Im Ortsteil Ghiffa, in einem kleinen Wohngebiet mit Einfamilien- und Ferienhäusern, bieten wir ein attraktives Baugrundstück zum Verkauf an. Die Lage ist ausgesprochen ruhig, ohne Durchgangsverkehr und mit einer angenehmen Sonneneinstrahlung. Die bestehenden Wohnhäuser und die umliegenden Grünflächen schaffen ein überschaubares, einladendes Wohnumfeld, das sich auch für Familien mit Kindern bestens eignet.Das rund 600 m² grosse Grundstück, das durch die Parzellierung des bestehenden Grundstücks entstehen wird, befindet sich an sonniger Lage und bietet einen herrlichen, freien Blick auf die umliegende Bergwelt. Die reizvolle Landschaft und die entspannte Atmosphäre machen dieses Grundstück zu einer interessanten Gelegenheit, ein Eigenheim nach individuellen Vorstellungen zu verwirklichen und attraktive Aussenbereiche zu gestalten, die sich zu jeder Jahreszeit geniessen lassen.*****Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? KONTAKTIEREN SIE MICH DIREKT Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und sende Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu!Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte teilen Sie uns immer auch Ihre vollständige Adresse und Ihre Handy-Nummer mit.Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch

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CHF 1'170'000.–

Terrain commercial constructible à vendre

Nous proposons à la vente un intéressant terrain commercial d'environ 2’500 m² à Osogna, dans une position stratégique et facilement accessible.Il est situé dans une zone artisanale et commerciale, ce qui en fait une solution idéale pour les activités industrielles, artisanales, logistiques ou commerciales.Le terrain est plat, bien exposé et bénéficie d'un contexte calme immergé dans la verdure, avec d'excellentes connections vers Biasca, Bellinzona et les principales voies de communication du Tessin.La propriété dispose d'un potentiel élevé de construction et se prête à la réalisation de hangars, de bureaux, de showrooms ou de structures de production. Accès aisé également pour les véhicules lourds et possibilité de raccordement aux infrastructures principales.Caractéristiques principales : • Superficie du terrain : environ 2’500 m² • Zone artisanale/commerciale (Ar) • Terrain plat et facilement accessible • Bonne exposition et contexte verdoyant, idéal pour les activités industrielles, artisanales ou commerciales • Position stratégique entre Bellinzona et Biasca • Haut potentiel de développement immobilierUne solution idéale pour les entreprises et les investisseurs à la recherche d'un espace polyvalent dans une zone en forte croissance.

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CHF 397'500.–

Terrain en zone collinaire, belle vue

Zone collinaire, bonne insulation, belle vue ouverte, la construction de bâtiments résidentiels et commerciaux est autorisée. Les activités non gênantes sont admises. De petites entreprises (artisanales à caractère local) et des laboratoires peuvent également être tolérées, à condition de respecter le niveau de sensibilité établi pour la zone.Tous les services/raccordements sur place!Le terrain est soumis aux règlements de construction suivants: • Zone résidentielle R2 • IS 0,4 • IO 35% • Hauteur max. 8,00 m • Distance des limites 3,00 m La parcelisation n’est pas possible.