Place ouverte à louer
Les points à ne pas négliger pour louer une place de parc ouverte
Vous ne trouvez plus de place de parc couverte? Cherchez donc une place de parc ouverte.
La plupart des places de stationnement ouvertes se trouvent en extérieur. Si ce type de parking vous intéresse, veillez au moins à ce qu’il soit bien protégé. Les propriétaires de maisons individuelles louent parfois une place de parc sur leur terrain. Si vous habitez dans le voisinage, c’est une bonne solution pour garer votre voiture en toute sécurité.
Les places de stationnement ouvertes sont généralement moins chères que celles couvertes. Par ailleurs, ces dernières sont plus recherchées et souvent difficiles à trouver. Les places de stationnement ouvertes constituent donc une alternative.
Leur inconvénient est bien sûr le fait que vous ne pouvez quasiment rien mettre d’autre que votre voiture. Impossible d’appuyer votre vélo contre le mur, ni d’y installer une étagère. Si vous voulez garder ces biens en lieu sûr, voici les possibilités qui s’offrent à vous:
les garages avec ou sans électricité,
les carports,
les halls ou segments de halls,
les places clôturées,
les caves et
les greniers.
Pour faire le bon choix, réfléchissez à l’avance à ce que vous allez y ranger et à quelle fréquence vous aurez besoin de ces affaires dans l’année. Plus vous en aurez besoin souvent, plus le débarras doit être près de votre logement. Un débarras est généralement plus sûr qu’une place de parking ouverte, mais si les possibilités sont limitées, il est toujours mieux d’avoir une place ouverte que de ne rien avoir du tout.
Louer un parking ouvert en Suisse
Un parking ouvert (place extérieure) est un emplacement de stationnement délimité à l'extérieur. Il est idéal pour les navetteurs, les résidents et les petites entreprises ayant des véhicules de livraison. La demande reste forte : la Suisse compte 9’051’029 habitants (croissance sur 3 ans : +3.57 %). Parallèlement, les logements se font rares : le taux de vacance des appartements est de 1.01 %. Cela accentue la densité des quartiers et renforce la demande en parkings ouverts.
Parking ouvert : vue d'ensemble
Accès permanent, généralement accessible 24h/24 et 7 jours sur 7
Souvent moins coûteux qu'un garage
Conditions simples, règles explicites conformément au CO (Code des obligations suisse)
Exposition aux intempéries et protection réduite par rapport à un parking souterrain
Idéal pour les voitures, motos et remorques, conformément au règlement intérieur
Vue d'ensemble du marché : parkings ouverts en Suisse
Avec 4’840’096 logements dans le parc immobilier suisse (chiffre se référant aux appartements), le nombre de ménages continue de croître, entraînant une augmentation des besoins en places de parking, surtout dans les zones urbaines. Le taux de chômage de 1.47 % reflète une grande mobilité de la population. En ce qui concerne les biens locatifs, le loyer mensuel moyen est de 1640 CHF (quantile 25 % : 1300 CHF, quantile 75 % : 2070 CHF) ; les places de stationnement extérieures sont souvent plus abordables, en fonction de leur emplacement. Tendance observée : systèmes d'accès numériques et offres intégrées logement-parking.
Coûts à prévoir : composition du loyer d'un parking
Le loyer inclut le prix de base ainsi que les frais annexes pour l'entretien, le dénégement, l'éclairage, le marquage et la gestion. Des frais additionnels peuvent être appliqués pour le badge ou la clé, ainsi que les frais de contrat.
Guide pratique – Étapes clés pour dénicher un parking ouvert
Définir les besoins : type de véhicule, heures d'utilisation, durée minimale.
Vérifier l'emplacement : distance, accès, service hivernal, éclairage.
Comparer les conditions : délai de préavis, caution, frais annexes, TVA.
Clarifier les aspects juridiques : contrat de location selon le CO, règlement d'utilisation, signalisation.
Vérifier sur site : zone de manœuvre, dimensions (largeur et longueur), présence d'obstacles.
Prochaines étapes
Explore les parkings ouverts disponibles dans ta région, planifie des visites et vérifie le contrat de location ainsi que le règlement intérieur. Apporte ta pièce d’identité et tes coordonnées. Confirme la date de début, les préavis et les modalités de paiement. Compare les offres et réserve le parking ouvert qui te convient.