Rustico louer: Altstadt

Befristet vom 1.07.2024 bis 30.02.2025 ZÜRICH: Mitten drin und doch ganz ruhig!

**Befristet vom 1.07.2024 bis 30.02.2025** ZÜRICH: Mitten drin und doch ganz ruhig!Wir vermieten per 1. Juli 2024 dieses zentral gelegene, wunderschöne, unmöblierte 2-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit Balkon, Terrasse und kleinem Garten an erstklassiger Lage in Zürich im Kreis 2.Das charmante Haus auf der Sonnenseite von Zürich, welches 2019 mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert wurde, verfügt über folgenden Ausbaustandard: • Einbauküche in weiss, modern ausgestattet: Herd, Kühlschrank, Backofen, Combi-Steamer, Geschirrspüler • Edle, helle Parkettböden • Drei Badezimmer: Gäste-WC im EG, Badezimmer mit Badewanne und WC im OG, Badezimmer mit Dusche und WC im DG • Eigener Waschturm (Waschmaschine und Trockner) • Keller/Hobbyraum • Weinkeller/Gemüsekeller/Grotto mit Naturboden und Parkett und Tisch für gemütliche Fondueabende • Balkon im OG • Wunderschöne Terrasse und kleiner Garten, Zugang direkt aus der Küche • 3 Stockwerke zum Wohnen (EG: lichtdurchflutetes Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer, Küche / OG: drei Schlafzimmer / DG: ein grosses Schlafzimmer mit wunderbarer Aussicht) sowie Dachboden/Estrich und Keller/Weinkeller/Waschküche mit viel Staufläche Parkplatz: Nur 5 Gehminuten entfernt, an der Winterthurerstrasse, kann ein überdachter Parkplatz in einer Tiefgarage für CHF 180.00/mtl. dazu gemietet werden.Mobilität: Das Haus ist in Gehdistanz zu verschiedenen Tram- und Bushaltestellen. Auch der Autobahnzubringer oder die Westtangente sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.Schulen/Kinderbetreuung: In unmittelbarem Umfeld sind verschiedene Kinderkrippen, Kindergärten, Primar- sowie Oberstufenschulen.Freizeit: Im nahen Umfeld finden Sie zahlreiche Cafés und Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe befindet sich auch diverse Sportmöglichkeiten (Kunsteisbahn und Schwimmbad Oerlikon, Tennisplätze). Entspannen und Energie tanken können Sie auch auf der nahegelegenen Stolzewiese, im Irchelpark oder im Wald am Zürichberg. Im Sommer kann man sich zudem in einem der schönen Flussbäder der Limmat abkühlen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Informationen erhalten Sie von Seitzmeir Immobilien (Frau Wetzel oder Herr Coviello).Seitzmeir Immobilien AG----------------------------------------------------------------------------------------------------**For a limited period from 01.07.2024 to 30.02.2025** ZURICH: Centrally located, yet very quiet!We are renting this centrally located, beautiful, unfurnished 2-room single-family house with balcony, terrace and small garden in a prime location in Zurich's Kreis 2 district as of July 1, 2024.The charming house on the sunny side of Zurich, which was completely renovated in 2019 with great attention to detail, has the following fit-out standard • Fitted kitchen in white, modern equipment: Stove, refrigerator, oven, combi-steamer, dishwasher • Fine, light parquet flooring • Three bathrooms: guest WC on the ground floor, bathroom with bathtub and WC on the upper floor, bathroom with shower and WC on the upper floor • Own washing tower (washing machine and dryer) • Cellar/hobby room • Wine cellar/vegetable cellar/grotto with natural flooring and parquet and table for cozy fondue evenings • Balcony on the upper floor • Beautiful terrace and small garden, access directly from the kitchen • 3 floors for living (ground floor: light-flooded dining room with access to the living room, kitchen / first floor: three bedrooms / top floor: one large bedroom with a wonderful view) as well as attic/screed and cellar/wine cellar/laundry room with plenty of storage space Parking: A covered parking space in an underground garage can be rented for CHF 180.00/month just a 5-minute walk away on Winterthurerstrasse.Mobility: The building is within walking distance of various streetcar and bus stops. The highway feeder road and the Westtangente are also just a few minutes' drive away.Schools/childcare: There are various crèches, kindergartens, primary and secondary schools in the immediate vicinity.Leisure: In the immediate vicinity you will find numerous cafés and bars, restaurants and shopping facilities. There are also various sports facilities nearby (Oerlikon artificial ice rink and swimming pool, tennis courts). You can also relax and recharge your batteries on the nearby Stolzewiese, in Irchelpark or in the forest on the Zürichberg. In summer, you can also cool off in one of the beautiful river baths on the Limmat.Have we piqued your interest? Then we look forward to hearing from you. For further information, please contact Seitzmeir Immobilien (Ms. Wetzel or Mr. Coviello).Seitzmeir Real Estate AG

Modernes und neuwertiges Haus zur Miete

Dieses geräumige Zuhause bietet zeitgemässen Komfort und stilvolles Wohnen.Mit hellen und luftigen Räumen, hochwertigen Ausstattungen und einer erstklassigen Lage ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die ein erstklassiges Wohnambiente suchen.Geniessen Sie die offene Wohnküche, die perfekt für Unterhaltung und gemeinsame Mahlzeiten ist. Entspannen Sie im grosszügigen Wohnzimmer oder auf der Terrasse, die sich ideal für sonnige Tage und gemütliche Abende eignet. Mit mehreren Schlafzimmern und modernen Badezimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Komfort und Privatsphäre.Die Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Nachbarschaft macht es einfach, sich hier zu Hause zu fühlen.Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Familienfreundlich mit grossem Garten!

FAMILIENFREUNDLICH MIT GROSSEM GARTENHier mieten Sie eines der wenigen Miethäuser in der Umgebung. Das im 2008 erbaute Haus verfügt über einen grossen Garten sowie über zwei Tiefgaragenparkplätze direkt vor dem Kellereingang.Vor drei Jahren wurden sämtliche Böden neu gemacht.Dieses Angebot besticht durch folgende Vorteile: • Nähe Dorfzentrum und Schule • modern • grosser Garten • zwei Tiefgaragenparkplätze direkt vor dem Keller (120.-/Platz) • Nebenkosten zusätzlich 350.-/Monat Schulen und Ausbildungsstätten1. KiTa Gwundertrucke, 206 m2. Schuleinheit Dorf, 335 m3. Primarschule Embrach Verwaltung, 372 m4. Primarschule Embrach, 567 m5. Kindergarten Dorf 1 + 2, 567 mEinkauf1. Volg Embrach Provisorium, 193 m2. Migros-Supermarkt - Embrach, 1.2 km3. Coop Supermarkt Embrach, 1.3 km4. Volg, 1.3 km5. Denner Express, 1.4 kmÖffentlicher Verkehr1. Embrach, Oberdorf, 112 m2. Embrach, Zürcherstrasse, 278 m3. Embrach, Zürcherstrasse, 283 m4. Embrach, Zürcherstrasse, 291 m5. Embrach, Gemeindehaus, 394 mLage8424 Embrach liegt im Bezirk Bülach, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Embrach hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 10'005 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.0% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +24.9% verändert (Kanton: +26.9%).

grosszügiger Hausteil mit Garage + 2 Abstellplätzen, Terrasse und Gartenanteil

Natur pur und doch Stadt-/zentrumsnah sonnig gelegen Kinder- sowie Tierfreundlich in angenehmen Qurtier gelegen, schöne Umgebung- gute Wohn/-PrivatspähreDer Hausteil verfügt über 2 Geschosse und 1.5 +(1) Zimmer mit zusätzlichem grossem Foyer, der als Aufenthaltsraum, Büro etc. genutzt werden kann. Die Geschosse sind durch die Hangbauweise gegen vorne -westlich orientiert und unverbaubarDer Hausteil wurde renoviert und mit schönem Material ausgestattetDas Erdgeschoss mit: • 2 Zimmer • grossem Foyer auch als Atelier oder Büro nutzbar • Badezimmer mit Regendusche/ WC, Waschtisch, Fenster • Zugang zum Garten mit Sitzplatz und Wasser-/Stromanschluss sowie die weiteren Räume: • Waschküche/ Haushaltsraum • mit Lavabo • mit WM und Tumbler • Kellerraum Das Obergeschoss mit: • hellem Wohnzimmer mit Cheminée/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse • Küche mit hochwertigen Geräten wie Kochfeld variabel BORA mit integriertem Abzug, Echt-Steinabdeckung, GS, grossem Kühlschrank, Bar-Theke mit 2 Barhocker etc. • Schlafzimmer (mit Zugang zur Terrasse) • Bad mit Wanne /WC, Waschtisch und Fenster • Eingangsbereich mit Platz für Garderobe Die geschlossene Garage und 2 Abstellplätze mit Plug-in Wallbox für E-Auto befindet sich auf dem Hausniveau OG, direkt neben dem Hauseingang.Umschwung (Gartenbereich) zur Alleinbenützung: • Sitzplatz mit Wasseranschluss • Gartenbeete • grosse Einzelgarage inkl. 2 Abstellplätze Die sonnige Terrasse 22m2 mit: • Aussencheminée • Wasseranschluss • gedecktem Abstellraum • elektrischer Sonnenstoren bietet einen zusätzlichen AufenthaltsortStandort: Das EFH befindet sich in Elsau rund 6km von Winterthur-Zentrum entfernt. Die allgemeinen Bautätikeiten in Räterschen sowie in Winterthur-Hegi haben dem ganzen Abschnitt einen grossen Aufschwung beschert. Gute und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind einfach zu Fuss, Velo oder Auto erreichbar. Mit dem Postauto ist man in 11 min im HB Winterthur.Die Natur fängt direkt vor der Haustüre an und die Schulen (bis Oberstufe) sind in 8 min. zu Fuss erreichbar. weitere Infos unter: www.elsau.chUeber Ihre Kontaktaufnahme würden wir uns freuen.Gerne können wir bei Interesse einen Besichtigungstermin vereinbaren.