Wollerau - Villa louer

Exklusives 400 m² Designer-Haus

Das gross­zü­gig kon­zi­pierte 10-Zimmer-Desi­gner-Haus (auf Wunsch komplett möbliert), eignet sich für Home Office Nut­zung und bietet aus­rei­chend Platz für bis zu 5 Kin­dern: Geplante 2 Häuser wurden auf dem rund 800 m² Grund­stück als EIN HAUS gebaut. Ideal für GROSSE FAMI­LIE: 6 Schlaf­zim­mer, 2 Wohn­zim­mer, 1 Ess­zim­mer mit offe­ner Küche, 1 Bibliothek/Musikzimmer oder Büro, 4 Bade­zim­mer, 1 sepa­ra­tes Gäste-WC und 2 Aus­sichts­ter­ras­sen (34 m² und 80 m²).Die hoch­wer­tige Haus­steue­rung mit BUS-System, das REVOX-Mul­ti­room-System, alle Fens­ter mit Ein­bruch-Schutz­glas (VSG), der edle Ame­ri­ka­ni­sche Nuss­baum Par­kett und die grosse Anzahl von Ein­bau­schrän­ken sind wei­tere High­lights.Par­king: 3 Gara­gen (1 Ein­zel­ga­rage mit Lade­sta­tion für Elek­tro­auto + 1 Dop­pel­ga­rage) + 4 Aus­sen­ab­stell­plätzeMiet­kon­di­tio­nen:CHF 15'700 + 1'300.- Nebenkosten, Heiz­kos­ten à Konto, exkl. Strom­kos­ten, Garten- Kurzzeitmiete möglichVer­füg­bar­keit: 01.07.2026Für detail­lierte Unter­la­gen und Aus­künfte freuen wir uns auf Ihre Kon­takt­nahme.============================================================Exclusive 400 m² designer houseThe generously desi­gned 10-room desi­gner house (on request fully furnished), is sui­ta­ble for home office use and offers enough space for up to 5 child­ren: Plan­ned 2 houses were built as ONE HOUSE on the appro­xi­mately 800 m² plot.Ideal for BIG FAMILY: 6 bedrooms, 2 living rooms, 1 dining room with open kit­chen, 1 library/music room or office, 4 bathrooms, 1 sepa­rate guest toilet and 2 pan­or­amic ter­races (34 m² and 80 m²).The high-qua­lity house con­trol with BUS system, the REVOX mul­ti­room system, all win­dows with burg­lar-proof glass (VSG), the fine Ame­ri­can walnut par­quet floo­ring and the large number of built-in ward­ro­bes are fur­ther high­lights.Par­king: 3 gara­ges (1 single garage with char­ging sta­tion for electric car + 1 double garage). + 4 out­side par­king spacesRental con­di­ti­ons:CHF 15,700 + CHF 1,300 in service charges, heating costs charged to the account, excluding electricity costs, garden- Short-term rentals availableAvai­la­bi­lity: 01.07.2026Please con­tact us for detailed docu­men­ta­tion and infor­ma­tion.PARK IMMO­BI­LIEN AG, Indus­trie­str. 16, 6300 Zug (next to Park­ho­tel)Park in front of our sales office, free of charge!041 741 87 87, info@park-immobilien.chwww.park-immobilien.ch

Villa exclusive avec vue sur le lac, piscine et beaucoup d'intimité

Un rêve de maison avec une vue sur le lac et du caractère Située sur un terrain surélevé, la propriété ravit avec une vue spectaculaire sur le lac de Zurich, une intimité impressionnante et une atmosphère qui combine tranquillité, style et qualité de vie élevée. L'architecture harmonieuse, la conception de pièces spacieuses et l'intégration naturelle dans l'environnement font de cette maison un foyer très spécial.Dès l'entrée, un hall d'entrée représentatif avec une apparence élégante vous accueille. À l'intérieur, un concept de pièces bien pensé avec un total de 8,5 pièces lumineuses vous attend, dont cinq chambres spacieuses. Quatre d'entre elles ont leur propre salle de bain en-suite, offrant un niveau élevé de confort et d'intimité - idéal pour les familles, les invités ou un niveau de vie élevé.Le cœur de la villa est le vaste salon et salle à manger. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et offrent une vue impressionnante sur le lac et le paysage environnant. Cela crée un sentiment de vie qui combine de manière unique ouverture, élégance et confort. L'offre de pièces est complétée par un salon élégant, qui est parfait en tant que retraite, salle de lecture ou salle de réception représentative. Deux cheminées anciennes soulignent le caractère spécial de la villa et donnent aux pièces de vie une chaleur et une classe intemporelle supplémentaires.L'espace extérieur ne laisse également rien à désirer. Le jardin bien entretenu avec une population d'arbres anciens, des vignes, des arbustes ornementaux et des plates-bandes fleuries crée un oasis de tranquillité verte. La piscine extérieure chauffée invite à se détendre et à profiter des jours chauds, faisant de cette propriété un endroit avec une qualité de vie élevée et un flair méditerranéen.La villa a été continuellement rénovée et se présente dans un état technique très bon. Les équipements modernes tels que le système solaire, la pompe à chaleur, la climatisation, les stores électriques et les fenêtres remplacées en 2018 avec une isolation phonique triple et une protection contre les cambriolages assurent un vivre confortable, sûr et économe en énergie.Particulièrement attractif : La maison peut être louée meublée ou non meublée, offrant une flexibilité maximale - selon vos besoins et idées de vie personnels.En option, l'appartement séparé avec entrée séparée au premier étage peut également être loué.Un foyer exclusif pour les personnes ayant un sens de l'élégance, de la générosité et de l'intimité - dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés du lac de Zurich.Points forts en un coup d'œil : • Emplacement exclusif dans une impasse privée à Horgen • Intimité élevée et tranquillité absolue • Vue de rêve sur le lac de Zurich et le paysage montagnard • 8,5 pièces spacieuses et lumineuses • Cinq chambres, dont quatre avec salles de bain en-suite • Salon élégant et vaste salon et salle à manger • Deux cheminées anciennes avec un charme spécial • Jardin bien entretenu avec une population d'arbres anciens, des vignes et beaucoup d'intimité • Piscine extérieure chauffée d'environ 9 m x 4,5 m • Rénovation continue et état technique très bon • Système solaire et pompe à chaleur pour un vivre économe en énergie • Climatisation et stores électriques • Remplacement de fenêtres en 2018 avec isolation phonique triple et protection contre les cambriolages • Beaucoup d'espace de stockage dans le sous-sol • Deux places de parking en garage et quatre places de parking extérieures • Peut être loué meublé ou non meublé • Appartement séparé avec entrée séparée disponible en option Laissez-vous enchanter par cet objet de vie exceptionnel ! Contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite.