St. Peter - Maisons à louer avec Balcon / Terrasse

Location-vente : Maison exclusive de 5,5 pièces avec vue panoramique

Dans un emplacement en côte calme et ensoleillée à Küblis, cette maison individuelle de 5,5 pièces de haute qualité avec environ 159 m² d'espace de vie vous attend. Les surfaces de fenêtres généreuses offrent une vue impressionnante sur Küblis et le paysage montagneux environnant, procurant beaucoup de lumière naturelle dans toute la maison.La maison s'étend sur deux étages. Depuis la zone d'entrée, vous pouvez accéder à la pièce de ménage séparée avec sa propre tour de lavage et à la première salle de bain avec baignoire. Ensuite, la zone de vie, de repas et de cuisine d'environ 48 m² s'ouvre, formant le cœur de la maison.La cuisine moderne avec îlot de cuisine s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie ouvert, offrant des espaces de travail et de stockage généreux. Un réduit adjacent complète l'espace et peut être idéalement utilisé comme garde-manger. Depuis la zone de vie, vous pouvez accéder directement à la terrasse d'environ 30 m², où vous pouvez profiter de l'emplacement ensoleillé et de la vue sur les montagnes de Prättigau à plein rendement.En empruntant l'escalier en bois ouvert, vous atteignez l'étage supérieur, où se trouvent quatre pièces utilisables individuellement et une deuxième salle de bain avec douche. Trois des pièces ont chacune leur propre galerie, élargissant l'espace et donnant à la maison son caractère inimitable.À l'intérieur, le béton apparent, les éléments en bois naturel et un langage de conception clair se rencontrent. La façade en bardeau de mélèze naturel souligne l'architecture de haute qualité et s'intègre harmonieusement dans les environs alpins.La maison a été construite selon les principes de Minergie mais n'est pas certifiée. Une pompe à chaleur aérothermique alimente le chauffage par le sol en chaleur. Le concept énergétique est complété par un système photovoltaïque et une ventilation contrôlée des espaces de vie, qui assure un échange d'air continu et un climat de pièce agréable. Les fenêtres en bois et aluminium avec vitrage triple et les stores actionnés électriquement complètent le standard d'équipement moderne.La maison est accessible depuis le niveau de stationnement via un ascenseur pour personnes et une courte marche subséquente.Küblis offre des installations commerciales, des écoles, une gare et de bonnes connexions de trafic dans la direction de Klosters, Davos et Landquart. Le monde montagnard de Prättigau environnant offre de nombreuses possibilités de randonnée, de vélo et d'autres activités de loisirs.La maison est proposée dans un modèle de location-vente, offrant la possibilité de la louer initialement et de l'acheter plus tard dans des conditions convenues au préalable. Le prix d'achat, la durée et les modalités supplémentaires sont régies par un accord séparé.Conditions de locationLoyer net : CHF 4 000.– par moisFrais supplémentaires : CHF 500.– de dépôtLoyer total sans parking : CHF 4 500.– par moisParking disponible à la locationDeux places de parking en garage haute et deux places de parking extérieures : ensemble CHF 400.– par moisLa maison ne peut être utilisée qu'à titre de résidence principale. La date d'emménagement est possible par accord.Ce foyer est idéal pour les familles, les couples ou les personnes ayant des besoins d'espace supplémentaires qui apprécient la vie spacieuse, l'architecture moderne et une vue impressionnante, tout en sécurisant la possibilité d'un foyer ultérieur.

Location-vente : Maison exclusive de 5,5 pièces avec vue panoramique

Dans un emplacement en colline calme et ensoleillé à Küblis, cette maison unifamiliale de haute qualité de 5,5 pièces avec environ 153 m² d'espace de vie vous attend. Des surfaces de fenêtres spacieuses, une architecture moderne et la vue sur Küblis et le paysage montagnard environnant créent une atmosphère de vie lumineuse et agréable.La maison s'étend sur deux étages. Depuis la zone d'entrée, vous pouvez accéder à la pièce de maison séparée avec sa propre tour de lavage et à la première salle de bain avec baignoire. Le grand espace de vie, de repas et de cuisine d'environ 49 m², qui forme le centre de la maison, s'ouvre ensuite.La cuisine moderne avec îlot de cuisine impressionne par des espaces de travail généreux et beaucoup d'espace de stockage. Le Reduit adjacent direct offre un espace supplémentaire et peut être utilisé idéalement comme garde-manger. Depuis la zone de vie, vous pouvez accéder à la zone de sièges d'environ 17 m², où l'emplacement ensoleillé et la vue peuvent être particulièrement appréciés.Par l'escalier en bois ouvert, vous atteignez l'étage supérieur. Ici se trouvent quatre pièces utilisables individuellement et une deuxième salle de bain avec douche. Trois des pièces ont chacune leur propre galerie. Ces surfaces supplémentaires donnent aux pièces un caractère spécial et ouvrent des possibilités d'utilisation supplémentaires. Dans toute la maison, le béton apparent et les éléments en bois naturel rencontrent un langage formel clair et moderne. La façade en bardeau de mélèze non traité se fond harmonieusement dans l'environnement alpin.La maison a été construite selon les principes Minergie mais n'est pas certifiée. Une pompe à chaleur air-eau alimente le chauffage par le sol en chaleur. Le concept énergétique est complété par un système photovoltaïque et un système de ventilation des locaux de vie contrôlée, qui assure un échange d'air continu et un climat de pièce agréable. Les fenêtres en bois-aluminium avec vitrage triple et les stores à rouleau actionnés électriquement complètent le standard d'équipement moderne.La maison peut être atteinte depuis le niveau de stationnement via un ascenseur pour personnes et une marche subséquente courte.Küblis offre des possibilités de shopping, des écoles, une gare et de bonnes connexions de trafic dans la direction de Klosters, Davos et Landquart. Le monde montagnard de Prättigau environnant offre de nombreuses possibilités de randonnée, de vélo et d'autres activités de loisirs.La maison est proposée dans le modèle de location-vente. Cela offre la possibilité de louer la maison initialement, puis de l'acheter plus tard selon les conditions convenues précédemment. Le prix d'achat, la durée et les autres modalités sont régies par un accord séparé.Conditions de locationLoyer net : CHF 3 800.– par moisFrais supplémentaires : CHF 500.– acompteLoyer total sans parking : CHF 4 300.– par moisParking louable séparémentUn parking de garage élevé avec un parking extérieur : CHF 200.– par moisLe parking n'est pas inclus dans le loyer total indiqué.La maison ne peut être utilisée qu'en tant que résidence principale. La date d'emménagement est possible par arrangement.Ce foyer est idéal pour les familles, les couples ou les personnes ayant des besoins d'espace supplémentaires qui apprécient l'architecture moderne, les matériaux de haute qualité et le mode de vie naturel et qui souhaitent en même temps sécuriser la possibilité d'un foyer propre ultérieur.