Sala Capriasca - Maison louer

Carona – Affascinante casa nel nucleo storico rinnovata con box, ideale anche come investimento

In caso di interesse rispondere ESCLUSIVAMENTE tramite questo annuncio indicando: - la tipologia di abitazione che desidera; - le zone di Suo interesse; - da quando desidera iniziare la locazione e per quanto tempo; - deve dare disdetta e/o ricercare un subentrante per l’attuale abitazione; - con quante persone desidera abitare la casa; - ha animali, nel caso di che genere; - ha/avete una posizione lavorativa; in caso affermativo dove e con che tipo di contratto; -disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita; Inoltre, tra la documentazione che la proprietà richiede per valutare i candidati, oltre a quelle del reddito, vi è anche l’estratto dal registro esecuzioni (UEF), che dovrà risultare privo debiti.DESCRIZIONE:Carona – Affascinante casa rinnovata nel cuore del nucleo storico con box autoNel suggestivo borgo di Carona, rinomato per il suo fascino storico e la posizione panoramica sopra il Lago di Lugano, proponiamo in vendita una caratteristica casa completamente rinnovata, situata nel cuore del nucleo.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e tranquillo, a pochi minuti dalla città di Lugano.La proprietàAl piano terra troviamo: • Comodo box auto (rarità nel nucleo storico) • Ingresso • Accogliente zona giorno • Cucina moderna a vista Una elegante scala interna conduce al piano superiore dove troviamo: • Spaziosa camera da letto • Bagno • Piacevole balcone con vista sul borgo La casa è stata rinnovata con attenzione, mantenendo il fascino originale e integrando comfort moderni.Ideale per • Residenza primaria • Casa vacanza • Investimento • Affitti brevi (Airbnb) Grazie alla posizione e al fascino del borgo, l'immobile rappresenta un’interessante opportunità anche per investimento a reddito.PosizioneCarona offre: • Contesto tranquillo e pittoresco • Vicinanza a Lugano • Natura e panorami • Forte attrattiva turistica Condizioni di locazioneCanone mensile casa: CHF 1'200.– Box: CHF 150.– / mese Acconto spese: CHF 150.– / mese (salvo conguaglio)Condizioni di venditaCasa: CHF 395'000.– Box: CHF 40'000.–Una proprietà rara nel cuore di Carona, perfetta per chi cerca charme, tranquillità e un investimento interessante. ✨Beschreibung Carona, eine bezaubernde schweizerische Gemeinde in der Region Tessin, ist bekannt für ihren historischen Charme und ihre panoramische Lage auf den Hügeln, die den Luganersee überblicken. Mit seinen gepflasterten Straßen, den Steinhäusern und der reichen kulturellen Tradition bietet Carona eine einzigartige und eindrucksvolle Atmosphäre, ideal für diejenigen, die einen ruhigen und malerischen Rückzugsort suchen. Wir bieten sowohl zur Miete als auch zum Verkauf ein charakteristisches Haus im Herzen des historischen Zentrums von Carona an, das perfekt renoviert wurde für diejenigen, die in die Geschichte und Schönheit dieser faszinierenden Gemeinde eintauchen möchten. Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über eine bequeme Garage und einen Eingang, der in einen eleganten Wohnbereich führt, bereichert durch eine moderne und funktionale offene Küche, ideal für gesellige und entspannende Momente. Eine elegante Innentreppe führt in den oberen Stock, wo man auf einen angenehmen Balkon zugreifen kann, perfekt, um die Ruhe des Dorfes zu genießen. Hier befinden sich auch ein bequemes Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer, das maximalen Komfort garantiert. Dieses Haus ist für verschiedene Verwendungszwecke geeignet: als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Investition zur Erzielung von Einnahmen. Dank seiner Lage und seines Charmes stellt es auch eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein kurzfristiges Mietgeschäft wie Airbnb starten möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine einzigartige Immobilie in der eindrucksvollen Gemeinde Carona zu besitzen, wo Geschichte, Komfort und Möglichkeiten in perfektem Gleichgewicht zusammentreffen. MIETBEDINGUNGENMonatlicher Mietzins Haus: CHF 1'200.– Monatlicher Mietzins Garage/Box: CHF 150.– Monatlicher Nebenkostenvorschuss: CHF 150.–, vorbehaltlich einer allfälligen Abrechnung/NachzahlungVERKAUFSBEDINGUNGEN Haus CHF 395'000.- Garage CHF 40'000.-

Vivre dans un appartement de 5 pièces entre ciel et lac

Nous sommes à Brè, un quartier de Lugano, immergé dans son cœur vert, où ces deux bras du lac de Lugano nous enchantent de Porlezza au pont de Melide. Ici, où le temps ralentit et la nature nous entoure, nous vous présentons CASA BRE : une résidence qui incarne l'équilibre parfait entre confort, élégance et contact authentique avec le plus beau paysage du Tessin.Imaginez-vous réveiller chaque matin avec le parfum de la forêt qui entre par les fenêtres. Imaginez-vous assis sur votre terrasse et laissant votre regard errer sur une vue panoramique qui semble n'avoir pas de fin. Ces deux bras du lac s'étendent sous vous, les montagnes se poursuivent à l'horizon, le ciel change de couleur à chaque heure de la journée. Ici, vous ne regardez pas simplement une vue : vous vivez à l'intérieur d'un tableau.Cette propriété élégante de 5 pièces se développe sur 2 niveaux, offrant des espaces généreux et une répartition intelligente des environnements. L'entrée vous accueille dans une atmosphère chaude et raffinée, où chaque détail raconte une histoire de qualité. Les finitions sont soigneusement réalisées, les matériaux sont choisis avec goût, et la lumière naturelle est la véritable protagoniste de chaque pièce.Le séjour est le cœur battant de la maison. Un environnement spacieux et lumineux où vous pouvez passer vos journées en famille, recevoir des amis ou simplement apprécier le silence. De là, vous accédez à la terrasse, un espace unique qui transforme chaque repas en une expérience. Asseyez-vous, versez un verre de vin et laissez-vous captiver par la vue panoramique de l'infini. En hiver, protégé et enveloppé de chaleur, vous regarderez la neige sur les sommets. En été, avec les portes ouvertes sur la nature, vous entendrez le chant des oiseaux comme la musique de fond de votre dîner.La zone de nuit est conçue pour le repos et la privauté. Deux chambres à coucher spacieuses et silencieuses, une chambre simple parfaite pour un enfant, un studio ou une chambre pour les invités, et une salle de loisirs qui se prête à de nombreux usages : salle de sport, salle de lecture, atelier créatif. Chaque pièce a sa propre personnalité, chaque recoin invite à vivre. La maison dispose d'une salle de bain avec baignoire et d'une deuxième salle de bain, pour un maximum de confort.La situation de Brè est simplement incomparable. Vous serez entouré de sentiers naturels parfaits pour des promenades revigorantes, des courses matinales ou des excursions de week-end. La tranquillité est absolue, le vert est partout, et pourtant Lugano avec tous ses services, écoles, commerces et attractions est à quelques minutes de distance. Vous n'avez pas à renoncer à quoi que ce soit : vous avez la nature à portée de main et la ville au coin de la rue.CASA BRE n'est pas simplement une maison. C'est un choix de vie. C'est décider que vous méritez plus : plus d'espace, plus de silence, plus de beauté. C'est choisir de vivre chaque jour comme si vous étiez en vacances, avec le luxe de la vie quotidienne.Conditions de location :Loyer mensuel : CHF 2’600.-Frais forfaitaires : CHF 300.-Parking extérieur : CHF 80.-Dépôt de garantie : CHF 8’400.- (ou Swiss Caution)Si vous souhaitez visiter votre prochaine maison, appelez-nous au +41 91 921 24 28 ou +41 78 404 56 75. TiAffitto | Artprojekt SA

ORIA/VALSOLDA - BELLE PARTIE DE MAISON MEUBLÉE À LOUER AVEC VUE SUR LE LAC

La maison est disposée sur plusieurs niveaux et se compose de :- entrée- grand salon avec cheminée- cuisine- trois chambres à coucher- deux salles de bain- terrasse- caveIdeal à la fois comme maison de vacances et comme première maison. Vue sur le lac à couper le souffle!Contrat de location minimum de 2 ans.

ORIA/VALSOLDA - LOCATION DE VILLA AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE LAC

Nous louons une villa avec vue imprenable sur le lac dans le village caractéristique d'Oria Valsolda.La villa est composée de:- un grand salon avec cheminée- une cuisine- trois chambres à coucher- deux salles de bain- une grande terrasse avec vue panoramique- un jardinIdeal à la fois comme maison de vacances et comme première maison. Vue imprenable sur le lac!Contrat de location minimum de 2 ans.

Maison de famille charmante avec jardin privé dans le centre du village de Cimo

Maison de famille charmante avec jardin privé dans le centre du village de Cimo Dans le centre caractéristique du village de Cimo, dans un endroit calme et naturel, à quelques minutes de Bioggio, nous louons une maison de famille bien entretenue avec jardin privé spacieux, patio habitable et vue ouverte sur le paysage environnant.La propriété est en très bon état d'entretien et a été soigneusement entretenue au fil des ans. Les pièces sont accueillantes, bien divisées et prêtes à être occupées immédiatement. Grâce à la situation calme et à la proximité de Bioggio, Agno et Lugano, la maison convient à la fois comme résidence principale et comme excellente résidence secondaire dans l'une des régions les plus authentiques et les plus populaires de Malcantone.Parmi les avantages particuliers de la propriété, il y a les espaces extérieurs attractifs : un jardin privé spacieux, un local pratique, un parking extérieur et un patio habitable avec vue ouverte sur la verdure, qui est idéal pour profiter de la vie en plein air pendant la saison chaude.L'accès à la propriété mène directement au patio et dans le séjour. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine récemment rénovée avec îlot de cuisine, moderne et fonctionnelle, et directement reliée à la salle à manger, qui offre un accès aux espaces extérieurs. Au même étage, il y a également un local de stockage pratique et une buanderie.Séparé de la salle à manger se trouve le salon confortable avec cheminée, qui convainc par sa vue sur le jardin et son atmosphère de vie particulièrement agréable.Le premier étage abrite une chambre spacieuse, une deuxième pièce qui convient idéalement comme bureau, chambre d'invité ou bureau à domicile, une salle de bain spacieuse avec baignoire et un balcon agréable.Au deuxième étage, il y a deux chambres mansardées charmantes, qui toutes deux offrent une atmosphère confortable et accueillante. L'une des chambres bénéficie d'ouvertures de fenêtres belles et de beaucoup de lumière du jour, tandis que l'autre offre un charme supplémentaire avec une vue partielle sur le lac. À cet étage, il y a également une deuxième salle de bain avec douche.La maison est équipée d'un système de chauffage autonome à pompe à chaleur.Une propriété caractéristique, bien entretenue et extrêmement agréable pour tous ceux qui recherchent la paix, des espaces extérieurs privés et le charme authentique d'une maison tessinoise – à quelques minutes des services et des connexions de transport les plus importants.

Maison de 5,5 pièces avec jardin, piscine et dépendance

À Caslano, nous proposons une opportunité unique : une belle maison unifamiliale à louer.L'immobilier s'étend sur un niveau, avec un total de 180 m², plus des terrasses, et dispose d'un magnifique jardin avec une piscine couverte et une dépendance indépendante de 2,5 pièces, idéale pour les invités ou le personnel.Le grand hall d'entrée mène au séjour lumineux avec cheminée, caractérisé par de grandes fenêtres qui donnent directement sur le jardin. Le séjour comprend également une salle à manger, une cuisine, une buanderie et un local technique.Un couloir avec des armoires encastrées mène à la zone nuit, qui se compose de : 2 chambres simples, dont une avec des armoires encastrées ; 1 chambre à coucher avec une chambre supplémentaire, idéale comme bureau ou grand dressing. La propriété dispose de 2 salles de bains complètes, dont une avec baignoire et une avec douche.Du salon, on accède à la terrasse couverte, qui offre une vue agréable sur le jardin et le parcours de golf.Dans le jardin, se trouve également la dépendance indépendante, composée d'une chambre à coucher, d'une salle de bains et d'une petite cuisine.La propriété comprend également : 2 garages, 3-4 places de parking extérieures sur la cour privée. Les animaux sont admis.Loyer mensuel : CHF 6'000.-Les frais accessoires et les charges sont à la charge du locataire.Les salles de bains et la cuisine peuvent être rénovées avec un supplément de loyer.

Villa spacieuse, complètement rénovée, à seulement 15 minutes de Bellinzona

Les maisons sont situées dans la Via San Leonardo, sont faciles d'accès et se trouvent dans un quartier extrêmement calme et ensoleillé.Les bâtiments sont parfaitement intégrés dans le territoire et harmonisés avec les autres maisons similaires de la zone.L'appartement de 4 pièces et demi s'étend sur trois niveaux, permettant un développement généreux de l'espace habitable. Entre les maisons se trouvent la salle technique et la cave.Les bâtiments ont été construits dans un style de construction traditionnel, ont été récemment rénovés et se présentent comme neufs.La toiture à deux pentes est très bien isolée et ne nécessite pas d'entretien particulier.Le système de production de chaleur pour le chauffage se fait par une chaudière Buderus de dernière génération, alimentée au fuel, la distribution de la chaleur se fait par des serpentin posées au sol.L'espace habitable est très attrayant, est valorisé par les finitions de haute qualité et par la toiture en bois visible aux étages supérieurs.L'espace extérieur est agréable, avec un jardin plat et des terrasses, complètement clôturé.1 place de parking est comprise dans le prix de la location, se trouve sur la place adjacente, à proximité immédiate se trouvent de nombreuses places de parking sur le terrain communal.

Arosio-Mugena: Maison unifamiliale 3.5 pièces

Jolie villa avec jardin à louer à Arosio.Nous proposons une jolie villa à louer, disposée sur trois niveaux, avec deux jardins privés et deux places de parking extérieures.La propriété se compose comme suit :Rez-de-chaussée : pièce accueillante pouvant servir de salon, de bureau ou de pièce de loisirs, salle de bain avec douche et grand sous-sol aménagé en cave. Au même niveau, se trouve également un local pratique séparé avec lave-linge et sèche-linge neufs.Premier étage : salon lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement accès au deuxième jardin, idéal pour les repas et les moments de détente en plein air.Deuxième et dernier étage : chambre à coucher et deuxième salle de bain avec WC.La propriété est complétée par un espace mansardé utile, parfait comme débarras, accessible par une trappe avec échelle rétractable.La villa se distingue par sa luminosité, son bon état de maintenance et sa situation dans un quartier résidentiel calme, idéal pour ceux qui cherchent confort et sérénité.Exigences : - CHF 1500 incluant le parking extérieur. - Les frais accessoires sont à la charge du locataire.

Grande maison de 11 pièces à louer à Origlio, immergée dans le verdure

À Origlio, dans un contexte résidentiel immergé dans le verdure, nous proposons une grande maison de 11 pièces à louer, développée principalement sur deux niveaux à gradins.L'immobilier bénéficie d'une position privilégiée et réservée, entourée de la nature, qui garantit une grande intimité et une qualité de vie.Les espaces intérieurs sont généreux et bien distribués, ce qui rend la propriété adaptée aux grandes familles ainsi qu'à ceux qui ont besoin d'espaces pour étudier, travailler à domicile ou pour des hobbies. La maison offre également la commodité de plusieurs places de parking extérieures à usage exclusif.La propriété sera disponible à partir du début avril 2026.

Villa complètement rénovée, à seulement 15 minutes de Bellinzona

Les villas sont situées via San Leonardo, facilement accessibles et dans un quartier extrêmement calme et ensoleillé.Les bâtiments sont optimalement intégrés dans le territoire et harmonisés avec les autres habitations similaires de la zone.L'appartement de 3 ½ pièces s'étend sur deux niveaux, entre les maisons se trouvent la salle technique et la cave.Les bâtiments ont été construits dans un style de construction traditionnel, récemment rénovés, et se présentent comme neufs.La toiture à deux pentes est très bien isolée et ne nécessite pas d'entretien particulier.Le système de production de chaleur pour le chauffage se fait par une chaudière Buderus de dernière génération, alimentée à l'huile combustible, la distribution de la chaleur se fait par des serpentins posés au sol.L'espace de vie est très attrayant, mis en valeur par des finitions de haute qualité et, aux étages supérieurs, par la toiture en bois apparente.L'espace extérieur est agréable, avec un jardin plat et des terrasses, complètement clôturé.1 place de parking est comprise dans le prix de la location, située sur la place adjacente, à proximité immédiate se trouvent de nombreux emplacements de parking sur terrain communal.

Comano - Grande et lumineuse maison unifamiliale (5 chambres) avec jardin

À louer à Comano, dans un quartier résidentiel de valeur absolue et dans une rue très calme en impasse, une belle maison unifamiliale idéale pour une grande famille. La position est parfaite : à quelques pas des écoles et des garderies, garantissant un maximum de confort dans les déplacements quotidiens.La maison se distingue par ses espaces généreux et une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux :Rez-de-chaussée : Vaste et lumineux salon avec cuisine ouverte moderne, parfait pour la vie conviviale. Du salon, on accède directement au jardin privé, une surface idéale pour les enfants jouer ou pour des moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain/laverie pratique.Zone Nuit : Développée sur deux niveaux, elle comprend cinq chambres à coucher spacieuses. Chaque niveau de la zone nuit est desservi par une salle de bain complète. L'une des chambres offre en outre l'accès à un agréable balcon-terrasse avec vue ouverte.Confort : De nombreux placards murals déjà installés pour une gestion optimale des espaces.Parkings et Accessoires :Un emplacement de parking dans le garage est inclus.Un emplacement de parking extérieur est inclus.Comano offre un contexte de colline serein et recherché, tout en restant très proche du centre de Lugano et des principaux accès autoroutiers.Conditions Économiques :Loyer mensuel : CHF 2900.Frais accessoires : CHF 200. (indicatifs, basés sur la consommation individuelle).Total mensuel : CHF 3'100.Pour obtenir des informations et prendre rendez-vous, veuillez appeler : Mme Lia Luciano, portable 0786640854

Villa raffinée avec jardin et vue exclusive sur le lac

Cette villa contemporaine raffinée est située dans une position privilégiée à Cademario, immergée dans le calme et avec une exposition unique sur le lac. Les grandes fenêtres panoramiques ouvrent les intérieurs lumineux sur un magnifique paysage, créant une sensation de continuité entre la maison et la nature. À l'extérieur, un jardin privé soigneusement entretenu avec piscine et terrasse de bain de soleil offre une oasis de détente et de convivialité, idéale pour vivre des moments inoubliables à l'extérieur.Contactez-nous pour plus d'informations.La propriété est située à Cademario, une commune de la région de Malcantone. Cette région, dans le nord du Tessin, fascine par sa variété de paysages qui s'étend des rives du lac Ceresio au sommet du Monte Lema. Les "gourmets" trouveront de nombreux grotti typiques qui proposent des spécialités culinaires locales. Pour les moments de détente, le Kurhaus Cademario Hotel & Spa propose une large offre pour régénérer le corps et l'âme. En outre, comme activité de loisir, le Golf Club de Lugano-Magliaso (18 trous) et les plages aménagées sur le lac Ceresio sont à disposition. La frontière italo-suisse est accessible en quelques minutes de route. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à vous installer au mieux en Suisse italienne et pour vous conseiller de manière exhaustive.Bienvenue à Cademario!

Taverne I Appartement dans maison unifamiliale avec jardin

3,5 pièces avec jardin Nous louons un appartement de 3,5 pièces au premier étage d'une maison unifamiliale divisée en deux unités distinctes, avec des entrées séparées, idéale pour les familles. L'appartement de 3,5 pièces se compose de: • Cuisine séparée et habitable, avec accès direct à un balcon qui surplombe le jardin environnant • Salon accueillant, également avec sortie sur le balcon • Deux chambres à coucher • Une salle de bain complète et fonctionnelle Deux places de parking confortables sont incluses dans le prix. CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Plus disponible

Cette charmante maison unifamiliale à Rivera est parfaite pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme et ensoleillé. Avec un espace de vie de 55 m² et une surface totale de 90 m², cette maison moderne dispose également d'un jardin et d'un potager privé, idéal pour ceux qui aiment passer du temps à l'extérieur. Les places de parking sont à quelques pas, offrant aux résidents une commodité maximale. Ne laissez pas échapper cette opportunité fantastique!Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - moderne et élégant- disponible immédiatement- Seuls les chats sont autorisés- lave-linge et sèche-linge- jardin et potager privé- 70 CHF de frais mensuels- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement!Aucun objet correspondant trouvé? Plus de 2'000 offres sur: www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre propriété?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement: calme et ensoleilléÉtat de l'objet: moderne et élégantSalles de bain/Douches: 1 (1 x WC / lavabo / douche)Chauffage: Chauffage au bois + ÉlectriqueTransports en commun: arrêt de bus, 100 mÉcoles: école primaire / école secondaire, 6 kmMagasins: Coop / Denner / poste, 500 m

ACCOGLIENTE RUSTICO IMMERSO NEL VERDE TRA ALPE DI NEGGIA E INDEMINI

Overview Nel cuore della natura, tra l’Alpe di Neggia e Indemini, proponiamo in affitto un suggestivo rustico di circa 55 mq situato nella tranquilla località di Büèe. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto, con un breve tratto finale da percorrere a piedi (circa due minuti dal posteggio). L’interno dell’abitazione è semplice ma curato: un’accogliente zona giorno con divanetto e tavolo da pranzo, una cucina completamente arredata, un bagno con doccia e due camere da letto, una matrimoniale e una con due letti singoli, ideali per ospitare da due fino ad un massimo di quattro persone.Il rustico è circondato da un ampio giardino, spazio ideale per momenti di relax all’aria aperta. Una zona pranzo esterna, con tavolo in granito per otto persone e grill, completa l’atmosfera conviviale e autentica di questa residenza di montagna.Pigione mensile: CHF 700 con contratto annuale, costi per elettricità, acqua e tassa rifiuti a carico dell’inquilino.Im Herzen der Natur, zwischen der Alpe di Neggia und Indemini, bieten wir in der ruhigen Ortschaft Büèe ein charmantes Rustico mit ca. 55 m² Wohnfläche zur Miete an.Die Liegenschaft ist bequem mit dem Auto erreichbar; das letzte kurze Stück ist zu Fuss zurückzulegen (ca. zwei Minuten vom Parkplatz entfernt). Das Innere des Hauses ist schlicht, aber gepflegt gestaltet: ein gemütlicher Wohnbereich mit Sofa und Esstisch, eine vollständig eingerichtete Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei Schlafzimmer – eines mit Doppelbett und eines mit zwei Einzelbetten – ideal für zwei bis maximal vier Personen.Das Rustico ist von einem grosszügigen Garten umgeben, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein Aussenessbereich mit Granittisch für acht Personen und Grill vervollständigt die authentische und gesellige Atmosphäre dieses Bergdomizils.Monatliche Miete: CHF 700 bei Jahresvertrag, Strom-, Wasser- und Kehrichtgebühren gehen zu Lasten des Mieters.

À louer, une charmante maison de 4.5 pièces avec patio à Cadro

Nous proposons à la location une charmante maison de 4.5 pièces d'environ 160 m², valorisée par un grand patio privé qui entoure la propriété, idéal pour profiter de moments de détente à l'extérieur dans une totale intimité. La propriété est située dans le quartier résidentiel calme de Cadro, à courte distance de tous les principaux services et à seulement 10 minutes du centre de Lugano.L'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à la zone de vie lumineuse, caractérisée par une excellente répartition des espaces. Le salon avec cheminée est harmonieusement intégré à la zone de repas et est enrichi de grandes fenêtres qui créent une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur, reliant directement le salon au patio. La cuisine séparée et habitable est moderne et entièrement équipée. Au même niveau, il y a également une salle de bain de service pratique et une buanderie spacieuse.Au premier étage, la zone de nuit est bien séparée pour assurer une tranquillité maximale. Ici, nous trouvons deux grandes chambres simples servies par une salle de bain avec fenêtre et douche. La chambre principale spacieuse et accueillante a accès à un balcon, un dressing et une salle de bain en suite avec baignoire, offrant un environnement réservé et confortable.Le confort de vie est assuré par un système de chauffage avec pompe à chaleur et serpentines au sol, des fenêtres en bois avec double vitrage, une buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'un cellier.La propriété est complétée par un double garage et un espace de stationnement extérieur couvert supplémentaire.Le loyer mensuel est de CHF 2'500.-;Frais mensuels basés sur la consommation.Contrat minimum de 3 ans avec un dépôt de garantie égal à 3 mois de loyer.Les animaux ne sont pas autorisés.La propriété est située dans un quartier résidentiel calme mais stratégique, avec une école maternelle et une école primaire à proximité immédiate. Le centre de Lugano est facilement accessible à la fois en voiture et en transports en commun : l'arrêt de bus est à quelques pas de la maison et garantit des liaisons fréquentes. L'accès à l'autoroute Lugano-Nord est à moins de 10 minutes.Cette solution représente une excellente opportunité pour ceux qui veulent vivre dans un environnement spacieux et réservé, sans renoncer à la commodité des services et à la proximité de la ville.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Vivere tra storia & charme | Wohnen mit Geschichte & Charme

I fortunati abitanti di questa casa godono del privilegio di vivere nel paradisiaco Ticino. Ledificio vanta una storia impressionante, che risale a circa 450 anni fa! Si sviluppa su tre piani e offre un totale di 6 stanze con una superficie abitabile di 148 m². Nel 2005 è stato ristrutturato con cura dallarchitetto Charly de Ry di Lugano, mantenendo intatto il fascino affascinante della casa. Travi in legno a vista, un camino, porte originali, pavimenti in cotto e granito, bagni con mosaico Bisazza e ampie finestre che garantiscono ambienti luminosi sono solo alcune delle caratteristiche principali. La proprietà è attualmente in condizioni impeccabili. Due posti auto davanti alla casa completano questa offerta attraente. Die glücklichen Bewohner dieses Eigenheims geniessen das Privileg, im idyllischen Tessin zu leben. Das Gebäude hat eine beeindruckende Geschichte, die etwa 450 Jahre zurückreicht! Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 6 Zimmer mit einer Wohnfläche von 148 m². Im Jahr 2005 wurde es vom Architekten Charly de Ry aus Lugano mit viel Liebe zum Detail renoviert, wobei der faszinierende Charme des Hauses erhalten blieb. Sichtbare Holzbalken, ein Kamin, originale Türen, Cotto- und Granitböden, Bäder mit Bisazza-Mosaik und grosszügige Fenster, die helle Räume schaffen, sind nur einige der Highlights. Die Immobilie befindet sich in einem makellosen Zustand. Zwei Parkplätze vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.Questa affascinante casa unifamiliare si trova nellincantevole villaggio di Bigorio, a unaltitudine di 620 metri sul livello del mare e con esposizione a sud. La posizione tranquilla e soleggiata offre una vista mozzafiato sulle montagne, sulla valle, sul Lago di Lugano e sul piccolo lago dOriglio. In soli 5 minuti si raggiunge Tesserete con la sua ampia offerta di negozi, uffici comunali e strutture sportive. La città di Lugano, con il suo ospedale cantonale, dista circa 15 minuti di distanza. Laccesso alla Val Colla è anche a soli 5 minuti di distanza. Dieses charmante Einfamilienhaus liegt im idyllischen Dorf Bigorio auf 620 Metern über dem Meeresspiegel und ist nach Süden ausgerichtet. Die ruhige und sonnige Lage bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Berge, das Tal, den Luganersee und den kleinen Origliosee. Innerhalb von nur 5 Minuten erreichen Sie Tesserete mit seinem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, der Gemeindeverwaltung und Sporteinrichtungen. Die Stadt Lugano mit ihrem Kantonsspital ist etwa 15 Minuten entfernt. Der Zugang zum Val Colla ist ebenfalls nur etwa 5 Minuten entfernt.

"Villa Al Roccolo" l'incontro tra la natura e il comfort

Adagiata sulle colline di Lugano, a Breganzona vi proponiamo questa meravigliosa villa arredata.Costruita nel 1997, oggi si presenta suddivisa in due ville gemelle e indipendenti. Le due ville dispongono di un'unica autorimessa, di un ingresso e di un locale lavanderia in condivisione, ma con lavatrice e asciugatrice privata.Villa al Roccolo, copre una superficie di circa di 300mq e si sviluppa su tre piani.Dall'ingresso principale con l'ascensore entriamo al pian terreno dove troviamo un armadio a muro, un servizio ospiti e una cantina.Attraverso una scalinata saliamo al piano superiore, dove siamo catturati dalla magnifica vista sulla città e sul lago e su 3 ambienti aperti e luminosi: una grande sala pranzo, l'attiguo salone con camino e una cucina abitabile e accessoriata.Sia dal salone che dalla cucina possiamo raggiungere la terrazza e il giardino e godere di una spettacolare vista nel verde su tutto il circondario.Dalla zona giorno saliamo attraverso una scalinata al piano superiore dove un bel corridoio ci conduce alla camera padronale con bagno con vasca e doccia, a due camere singole, a un locale guardaroba e un bagno con doccia.La villa è in grado di garantire la vostra privacy, è ideale per chi cerca una proprietà arredata con gusto e molto accogliente.Villa Al Roccolo è l' incontro tra l'aria incontaminata dei boschi e la comodità di poter raggiungere il centro di Lugano in pochi minuti.PARTICOLARITA'- sistema allarme volumetrico- riscaldamento a gas- sistema aria forzata raffrescamento- sistema aspirapolvere centralizzatoNestling in the hills of Lugano, in Breganzona we offer you this wonderful furnished villa.Built in 1997, the property is now divided into two independent twin villas. The two villas share the garage, the entrance hall and the laundry room (with private washing machine and dryer per unit).Villa al Roccolo, covers an area of approximately 300 sqm on three floors.From the main entrance through elevator we reach the ground floor where we find a built-in wardrobe, a guest toilet and a cellar.Through a staircase, we reach the upper floor, where we are captured by the magnificent view of the city and the lake as well as by the bright open space divided into: a large dining room, a living room with a fireplace and a spacious and well-equipped kitchen.From the living room and the kitchen we access the terrace and the garden where a spectacular view of the surrounding is granted.From the living area through the staircase we reach the 3rd floor, where a beautiful corridor leads to the master bedroom with en-suite bathroom (with tub and shower), two single bedrooms, a wardrobe room and a bathroom with shower.The villa guarantees privacy and is ideal for those looking for a tastefully furnished and very cosy property.Villa Al Roccolo is the perfect mix to enjoy the nearby wood and its fresh air and meantime live close to the centre of Lugano.SPECIAL FEATURES- volumetric alarm system- gas heating- forced air cooling system- central hoover system