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Majestueuse villa de 12 pièces à Morges – Avenue des Pâquis

Découvrez cette exceptionnelle villa de caractère de 12 pièces avec jardin ensoleillé située au cœur de Morges, à l'Avenue des Pâquis 27. Répartie sur 3 niveaux pour une surface habitable totale de 410 m², cette demeure d'exception offre un cadre de vie raffiné et spacieux, disponible à la location dès le 1er janvier 2027 pour une famille ou une entreprise.Cette magnifique maison de maître ancienne séduit immédiatement par son cachet, ses volumes généreux et son alliance réussie entre le charme de l’ancien et le confort moderne.Très lumineuse, la villa se développe sur trois généreux niveaux, auxquels s’ajoute un magnifique sous-sol offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle dispose notamment de quatre salles de bain, deux WC supplémentaires, un espace atelier, des espaces de stockage ainsi qu’un petit studio indépendant.La maison bénéficie d’un chauffage au gaz, complété par de belles cheminées qui renforcent tout le charme et l’atmosphère des lieux. La cuisine, spacieuse et soigneusement aménagée, constitue également l’un des beaux atouts de la propriété.À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse avec aperçu sur le lac, d’un jardin bénéficiant de différentes orientations ainsi que d’une grande cour permettant de stationner facilement plusieurs véhicules.La situation est particulièrement privilégiée : le lac se trouve à seulement 100 mètres et est directement accessible à pied.Par ses volumes, sa configuration et ses nombreux espaces, cette propriété se prête aussi bien à une magnifique habitation privée qu’à un projet tel qu’un centre de formation, des bureaux ou une autre activité professionnelle.Une propriété pleine de caractère, lumineuse et polyvalente, offrant de très beaux volumes dans un environnement privilégié à proximité immédiate du lac.Situation idéale : Nichée à proximité immédiate du lac Léman et de la gare de Morges, cette villa jouit d'une localisation privilégiée : • Arrêt de bus Pâquis à seulement 2 minutes à pied • Gare de Morges et embarcadère à 9 minutes à pied • Supermarché Coop à 7 minutes à pied • Collège de Beausobre à 5 minutes à pied • Pharmacie Benu à 6 minutes à pied • Le lac Léman à proximité immédiate Cette villa d'exception représente une opportunité rare de résider dans l'une des adresses les plus prisées de Morges.

Une situation idéale !

Envie d'une villa indépendante avec jardin, dans un cadre calme et arboré à deux pas du centre de Morges ? Cette villa de 4.5 pièces développant 101.68 m² habitables, avec garage, places de parc et cabanon de jardin, est faite pour vous.Situé dans un quartier résidentiel paisible de Morges, à proximité du centre-ville, des transports publics et des accès autoroutiers, ce bien offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête de tranquillité.Caractéristiques :Surface habitable : 101.68 m² Séjour avec cheminée : 29.26 m², ouvert sur balcon de 9.14 m² Cuisine agencée : 8.40 m² 2 chambres : 14.77 m² et 14.00 m² Bureau : 8.59 m² Salle de bains et WC séparé Cave, atelier et buanderie privative en sous-sol Garage box fermé, 2 places de parc extérieures et cabanon de jardin comprisLoyer net : CHF 3'500.00Charges en sus : CHF 180.00Y compris le garages et les places de parc extérieurs.Durée du bail : durée déterminée jusqu'au 30 avril 2028 (durée peut être prolongée d'un mois ou deux sur demande)Pour toute demande de visite, merci de contacter Monsieur Mathis Fuchs au 0788149686En cas d'intérêt, veuillez nous faire parvenir votre dossier complet par e-mail à info@immocloudsarl.ch, comprenant :- une copie de la carte d'identité ou du permis de séjour- une copie de l'extrait de l'Office des poursuites de moins de trois mois- Les trois dernières fiches de salaire.Seuls les dossiers complets seront étudiés.Mathis FuchsGérant d'immeubles & Associés078/8149686mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch