Lugaggia - Villa louer

Villa avec jardin privé à Carabbia

À quelques minutes de Lugano, dans un quartier résidentiel calme et retiré de Carabbia, nous proposons à la location une vaste villa unifamiliale de 6,5 pièces, rénovée en 2020 et entourée d'un agréable jardin privé.La villa, d'environ 225 m², offre des espaces généreux et s'étend sur trois niveaux:séjour lumineux d'environ 50 m² avec cheminée en travertincuisine et salle à manger3 chambres + 1 chambre/étude3 salles de bainsgrand local hobbybuanderie et caveportique d'environ 37 m² avec accès au jardinLa propriété est complétée par un double garage directement relié à la maison et 4 places de parking supplémentaires, pour un total de 6 places de parking.Chauffage et refroidissement par pompe à chaleur dans toutes les pièces.Les chiens et les chats sont autorisés.Loyer mensuel: CHF 3'800.Frais accessoires: à la charge du locataireDépôt de garantie: 3 mois de loyerDisponibilité: sur demandeUne solution idéale pour une famille à la recherche d'espace, de privacité et de tranquillité, à quelques minutes du centre de Lugano.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.Svitlana +41.76.823.27.47email: svitlana@domusrealty.com

Villa de luxe directement sur le lac

Belle villa de haut standing, avec des finitions extra luxueuses, dans une position privilégiée à Riva San Vitale, sur la rive du lac de Lugano, à l'intérieur d'un parc privé de 4500 m², avec piscine chauffée et accès direct au lac. Le complexe comprend 5 villas et 6 appartements avec de grandes fenêtres, des patios intérieurs, des jardins et des terrasses. Grande durabilité écologique avec certification Minergie, qui garantit la haute qualité des matériaux et l'impact énergétique réduit, donc confort avec des coûts de gestion très bas et la valeur de l'investissement qui se maintient dans le temps.Villa composée d'un salon avec salle à manger et jardin d'hiver, cuisine habitable, 4 chambres dont 2 avec dressing, 6 salles de bains, sous-sol avec buanderie et salle de loisirs, portique extérieur avec jardin.Équipements: Certification Minergie Chauffage et refroidissement au sol + climatisation intégrée et contrôle de l'humidité. Système de ventilation douce pour assurer les échanges d'air 24 heures sur 24 et l'absence de poussières ou d'allergènes Système domotique avec contrôle direct depuis smartphone et tablette Ascenseur privé Système d'alarme anti-intrusion périphérique et volumétrique, personnalisable et contrôlable à distance Porte blindée haute performance (classe 3) avec panneau de verre extérieur Stores métalliques avec système anti-soulèvement breveté et système innovant de passage air/lumière Jardin privé de 122 m², planté et équipé d'un système d'irrigation automatique avec récupération d'eau de pluie Cuisine Boffi avec électroménagers Miele de dernière génération Espace vert commun de 2000 m² avec aire de jeux, accès direct au lac et piscine en marbre pour l'usage exclusif des résidents Surface habitable 344 m² Terrasses 53 m² Portique 37 m² Jardin 102 m² La propriété est complétée par 3 places de parking intérieures pratiques.Prix de location de la villa, non meublée: CHF 8'500 /mois + 1'000 francs charges

Maison unifamiliale 4.5 pièces

Nous louons une jolie maison unifamiliale de 4,5 pièces d'environ 150 m² sur un seul niveau, entourée d'un jardin plat et bien entretenu.Cette belle propriété est disposée comme suit : entrée spacieuse avec armoires murales, cuisine équipée, salon et salle à manger ; chambre principale, salle de bain en suite avec baignoire fenêtrée, deux chambres et deuxième salle de bain avec douche.À compléter la maison, à l'extérieur, nous trouvons au niveau du sous-sol d'environ 60 m², cave, salle de loisirs, salle technique et buanderie.Vitrages triples, climatisation dans la zone de nuit, système d'alarme, chauffage à pompe à chaleur, préparation pour la fibre optique. Un endroit idéal pour les amoureux de la nature, à proximité du noyau de Grancia, avec de grands espaces extérieurs pour se détendre. Animaux à évaluer.Prix CHF 2'350.-- + CHF 200.-- caution pour frais exclusifs d'eau, d'électricité et de taxes (avec règlement final) y compris 1 place de parking dans le garage et 2 places de parking extérieures. Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

À louer : maison de 5,5 pièces avec 2 terrasses à Vernate

Dans un contexte résidentiel calme et bien desservi, nous proposons à la location une belle maison mitoyenne de 5,5 pièces, construite en 1995 et située dans la commune de Vernate. Cette solution d'habitation est idéale pour ceux qui cherchent des espaces amples et du confort sans renoncer à la commodité des services.La maison se développe sur trois niveaux et offre une surface habitable de 182 m².La maison est également disponible à la vente avec la formule Rent-to-Buy ou directement.Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand local hobby et une buanderie.À l'étage supérieur, un grand salon avec cuisine ouverte et balcon qui donne sur le paysage environnant avec un aperçu du lac, parfait pour des moments de convivialité;Au deuxième étage, la zone nuit est disposée, composée d'une chambre à coucher, de deux chambres simples et d'une chambre d'étude, idéale pour ceux qui travaillent de chez eux ou pour les plus jeunes.Les parquets dans la zone nuit sont dotés d'un système de chauffage à serpentine, alimenté par une chaudière à fuel, garantissant une chaleur uniforme et confortable en toutes saisons.La propriété est enrichie d'une série d'équipements qui augmentent sa valeur et sa praticité : un local de stockage pour les vélos et les motos, une buanderie, un ascenseur qui relie les différents niveaux et la préparation pour la télévision par câble et le Wi-Fi, pour un confort moderne et toujours connecté.Vernate est une commune qui offre une excellente qualité de vie, avec des services essentiels à portée de main et une atmosphère calme et familiale. À quelques minutes en voiture, les principaux services tels que Coop et Migros, les écoles primaires et les jardins d'enfants sont accessibles à pied.La position stratégique permet un accès facile au centre de Lugano et aux principales voies de communication, ce qui fait de cette maison mitoyenne un choix parfait pour ceux qui cherchent un équilibre entre vie privée et connexions urbaines.Loyer mensuel : CHF 1700.-;Frais accessoires : CHF 250.-;Places de parking dans le garage : 2 places sont incluses dans le loyer.Durée minimale du contrat : 3 ans;Dépôt de garantie : 3 mois de loyer (5850 CHF), la caution suisse est acceptée;Animaux admis.Un local de stockage assigné complète la propriété.CONTACTEZ-NOUS POUR DES INFORMATIONS ET DES VISITES !

Villa avec vue sur le lac

Dans une zone collinaire, nous proposons une villa jumelée complètement indépendante avec une vue imprenable sur le lac de Lugano. La construction a été édifiée en 1996 et est située dans un contexte tranquille et verdoyant, à quelques kilomètres du centre-ville.La villa occupe une superficie de 300 m² et est structurée sur deux niveaux au-dessus du sol et deux sous-sols.Depuis le grand garage (3 places de parking), nous accédons au rez-de-chaussée, via ascenseur, où nous trouvons un local hobby avec sa propre salle de bain, une cave à vin, un vestiaire et une salle de bain de service.Au premier étage, se trouve la zone jour, composée d'un beau salon avec cheminée et grandes fenêtres, d'où l'on peut profiter d'une vue merveilleuse sur la ville et le lac de Lugano, une salle à manger et une cuisine bien équipée, depuis laquelle on accède à une grande zone extérieure.Au deuxième étage, nous trouvons la zone nuit, la chambre principale avec salle de bain et local vestiaire ; deux autres chambres avec une autre salle de bain.Des matériaux de qualité ont été utilisés : parquets spéciaux et pierres naturelles (granit et ardoise) pour les sols et les revêtements. Système de recyclage, purification de l'air, système d'aspiration centralisé, système d'alarme.La position de la maison, la tranquillité absolue du lieu font de cette villa un environnement idéal pour ceux qui aiment vivre dans la nature mais avec toutes les infrastructures à proximité, à quelques minutes du centre-ville.CHF 8'400.- incluant les frais (hors chauffage, électricité et jardinage)Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Location - Charmante maison de 4.5 pièces avec patio à Cadro

Nous proposons une charmante maison de 4.5 pièces à louer, d'environ 160 mètres carrés d'espace de vie, valorisée par un grand patio privé qui entoure toute la maison. Idéal pour profiter de moments détendus à l'extérieur dans une totale intimité. La propriété est située dans le quartier résidentiel calme de Cadro, à deux pas de tous les services importants et à seulement 10 minutes du centre de Lugano.L'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à la zone jour lumineuse, caractérisée par une excellente répartition des espaces. Le salon avec cheminée est harmonieusement intégré à la zone repas et est enrichi de grandes fenêtres qui créent une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur, reliant directement le salon au patio. La cuisine séparée et habitable est moderne et entièrement équipée. Au même niveau, il y a également une salle de bain de service pratique et une buanderie spacieuse.Au premier étage, la zone nuit est bien séparée pour assurer le maximum de tranquillité. Ici, nous trouvons deux grandes chambres simples desservies par une salle de bain avec fenêtre et douche. La chambre principale spacieuse et accueillante a accès à un balcon, un dressing et une salle de bain en-suite avec baignoire, offrant un environnement privé et confortable.Le confort de vie est assuré par un système de chauffage avec pompe à chaleur et plancher chauffant, des fenêtres en bois avec double vitrage, une buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'un cellier.La propriété comprend un garage double en longueur et un espace de stationnement extérieur couvert supplémentaire.Le loyer mensuel est de 2'500.- CHF ;Frais mensuels basés sur la consommation.Durée du contrat minimum de 3 ans avec un dépôt de garantie égal à 3 mois de loyer.Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés.La propriété est située dans un quartier résidentiel calme mais stratégique, avec une école maternelle et primaire à proximité immédiate. Le centre de Lugano est facilement accessible en voiture ou en transports en commun : l'arrêt de bus est à quelques pas de la maison et garantit des connexions fréquentes. L'accès à l'autoroute Lugano-Nord est à moins de 10 minutes.Cette solution représente une excellente opportunité pour ceux qui veulent vivre dans un environnement spacieux et privé sans renoncer à la commodité des services et à la proximité de la ville.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Elegante Villa mit Pool und privatem Garten in Gentilino

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***In einer ruhigen Wohngegend von Gentilino, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, vermieten wir diese wunderschöne 7½-Zimmer-Einfamilienvilla ideal für alle, die Privatsphäre, Komfort und grosszügiges Wohnen inmitten der Natur schätzen. Ein perfekter Standort für Familien, insbesondere mit Kindern an der TASIS.Das Anwesen besticht durch grosszügige, helle Räume, die dank grosser Fensterflächen den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet werden. Im Herzen des Hauses befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft ideal für das Familienleben und das Empfangen von Gästen.Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort. Die Innenausstattung ist gepflegt und funktional gestaltet, sodass Praktikabilität und Eleganz harmonisch miteinander verbunden werden.Der Aussenbereich umfasst einen exklusiven, gepflegten Garten mit Pool ein wahres Refugium der Ruhe, ideal, um die warme Jahreszeit in absoluter Privatsphäre zu geniessen. Ergänzt wird der Garten durch eine überdachte Terrasse mit Feuerstelle, die zu geselligen Stunden im Freien einlädt eine grüne Oase zu jeder Jahreszeit.Diese Villa ist die ideale Lösung für Familien oder für alle, die eine hochwertige Residenz in einer der begehrtesten Lagen des Tessins suchen und dabei Ruhe, Natur und Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen vereinen möchten.MietkonditionenNettomiete: CHF 8500. / MonatUnterhaltskosten (Pool & Garten): zusätzlich etwa CHF 1575.- bis 2005.- / MonatKontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung wir begleiten Sie gerne bei der Entdeckung dieser faszinierenden Immobilie.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch***In una tranquilla zona residenziale di Gentilino, a pochi minuti da Lugano, proponiamo in locazione una splendida villa indipendente di 7½ locali per tutti in cerca di privacy, comfort e ampi spazi immersi nella natura. Posizione ideale per le famiglie che mandano i figli alla scuola TASIS.La proprietà si distingue per ambienti ampi e luminosi, inondati di luce naturale grazie alle grandi vetrate. Al centro della casa si trova un soggiorno spazioso con camino, che crea unatmosfera calda e accogliente perfetta per la vita familiare e per ricevere ospiti.La villa dispone di quattro camere da letto, tre bagni e un WC per gli ospiti, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire elevato comfort. Gli interni sono curati e funzionali, con un equilibrio armonioso tra praticità ed eleganza.Allesterno, il giardino privato e ben curato con piscina rappresenta un vero e proprio rifugio di tranquillità, ideale per godere della bella stagione in totale privacy. Completano lo spazio esterno una terrazza coperta con camino, perfetta per momenti conviviali allaperto una vera oasi verde in ogni stagione.Questa villa rappresenta la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una residenza di alto livello in una delle zone più ambite del Ticino, che unisca tranquillità, natura e vicinanza a tutti i servizi.Condizioni di locazionePigione netta: CHF 8500. / meseCosti di manutenzione (piscina e giardino): aggiuntivi, circa CHF 1575.- a 2005.- / meseContattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita: saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa affascinante proprietà.