Langnau b. Reiden - Maisons à louer

Vue imprenable sur la verdure, norme Minergie et grand jardin en terrasse

Bienvenue dans cette spacieuse et moderne maison unifamiliale située dans un endroit calme. La maison, construite en 2012 et rénovée fraîchement en 2026, impressionne par son équipement de haute qualité, son espace immense et son emplacement exclusif, extrêmement ensoleillé, directement sur les berges verdoyantes de l'Aare. Un point fort particulier est la propriété de 1 167 m² avec son propre jardin et ses arbres fruitiers, qui est extrêmement facile d'entretien grâce à un robot tondeuse et offre une vue à couper le souffle, sans obstacle. En outre, une parcelle supplémentaire dans la zone agricole appartient à la propriété.Sur une surface habitable spacieuse de 274 m² (surface totale 319 m²), cette maison conçue selon la norme Minergie offre une pompe à chaleur et une ventilation de confort. La maison offre le plus grand confort de vie sur trois étages, dont le sous-sol. En outre, elle dispose de cellules solaires sur le toit. Le rez-de-chaussée impressionne par un grand espace de vie et de repas ouvert avec une cuisine moderne et un accès direct à la terrasse invitante. La cuisine est équipée d'une grande plaque de cuisson à induction, d'un cuiseur à vapeur et d'un wok à induction de VZug. Une pièce supplémentaire et des toilettes séparées avec douche se trouvent également à ce niveau. À l'étage supérieur, vous trouverez quatre pièces lumineuses (idéalement trois chambres et un bureau) et une salle de bain spacieuse avec baignoire et cabine de douche à pluie avec fonction de bain de vapeur. Le sous-sol offre un grand espace de loisirs ou de bureau chauffé, une cave et la technique de maison, offrant un espace supplémentaire parfait. L'emplacement propice aux enfants assure des distances courtes : l'école primaire jusqu'à la 6e classe et le jardin d'enfants sont à seulement 5 minutes à pied via une rue de quartier calme, et l'arrêt de bus est à seulement 8 minutes à pied. Les frais accessoires couvrent des dépenses telles que l'abonnement de service pour le chauffage et la ventilation, le détartrage de l'eau et la technique de maison générale. En outre, et non inclus dans le loyer brut, sont l'électricité, l'eau et les eaux usées, ainsi que la taxe de base pour l'élimination des déchets, qui est payée directement par le locataire au fournisseur eug pour environ 285,- par mois. Les chats peuvent être gardés après consultation, les chiens sont soumis à clarification.Cette offre de propriété se caractérise par : • Maison unifamiliale de 7,5 pièces détachée selon la norme Minergie moderne (non certifiée) • Rénovée fraîchement en 2026 avec un équipement de haute qualité • Propriété immense (1 167 m²) avec jardin, arbres fruitiers et robot tondeuse • Parcelle supplémentaire dans la zone agricole incluse • Vue imprenable, idyllique sur les berges de la rivière Aare • Terrasse spacieuse et balcon pour des heures détendues à l'extérieur • Sous-sol polyvalent avec grand espace de loisirs ou de bureau chauffé • Garage et places de parking supplémentaires directement à la maison • Emplacement exclusif, propice aux enfants et très ensoleillé (école à seulement 5 minutes à pied) Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation non engageante !

Maison accueillante pour les familles avec beaucoup d'espace, jardin et de nombreux extras

Cette maison spacieuse, complètement rénovée, est située dans un quartier calme et accueillant pour les familles, offrant beaucoup d'espace pour toute la famille - idéal pour un bail à long terme. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une grande salle de bain et des toilettes pour les invités. La cuisine est directement reliée au vaste salon et à la salle à manger, où vous trouverez plusieurs belles cheminées. À l'étage supérieur, il y a trois chambres supplémentaires, deux avec accès direct au balcon. De plus, vous trouverez une salle de bain complètement rénovée et un très grand grenier.Un point fort particulier est le grand jardin avec un jardin d'hiver chauffé et un jacuzzi - parfait pour des soirées de barbecue conviviales et des heures détendues. Le robot tondeuse prend soin de l'entretien du gazon. La maison offre également une salle de hobby/sports polyvalente qui peut également être utilisée comme bureau pour recevoir des clients.Pour les véhicules, un garage double et quatre places de parking extérieures sont disponibles. Dans le sous-sol, deux pièces de cave et une cave à vin offrent un espace de stockage supplémentaire.Beaucoup d'espace, de calme, d'intimité et de possibilités - un foyer idéal pour une famille. Nous nous réjouissons de votre contact et vous montrerons la maison personnellement !Cette offre de propriété se caractérise par les avantages suivants : • Les frais de services sont directement à la charge des locataires • Emplacement calme dans un quartier • Accueillant pour les familles • Très beau jardin d'hiver (33m2) et jacuzzi dans le jardin • Grande salle de hobby et de sports avec possibilité de bureau • Beaucoup de possibilités de stockage : armoires intégrées, grenier, cave et maison de jardin • Garage double et 4 places de parking supplémentaires Intéressé ? Contactez-nous pour une conversation sans engagement ! Vous souhaitez commercialiser une propriété vous-même ? Nous convainquons avec des conditions équitables et transparentes !