Indemini - Maisons à louer avec Balcon / Terrasse

Lavertezzo Piano, LOUER POUR ACHETER Maison unifamiliale neuve avec jardin et vue ouverte

LOUER POUR ACHETER SEULEMENT - RÉSIDENCE PRINCIPALEMaison neuve construite sur la colline de Lavertezzo Piano, facilement accessible depuis Gordola, dans une position très ensoleillée et à quelques pas de tous les principaux services.Les pièces sont extrêmement lumineuses et les grandes fenêtres panoramiques offrent une vue ouverte jusqu'au lac, créant une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison se distingue par son architecture moderne et ses systèmes d'efficacité énergétique hautement performants, qui garantissent le confort de vie et la durabilité.À l'étage d'arrivée, se trouve un espace d'étude avec une petite cuisine et une salle de bain, idéal également comme mini-appartement avec entrée indépendante.Un élégant portique d'entrée mène à l'entrée principale de la maison, où se trouvent le vestiaire et l'escalier menant à la zone jour. Ici, de grandes fenêtres avec vue panoramique inondent de lumière naturelle le salon, la zone de repas et la cuisine américaine. L'attention portée aux détails est évidente dans chaque élément, ainsi que dans l'aménagement de la cuisine, moderne et super équipée. La maison a été conçue avec une grande attention aux détails : elle dispose en effet d'une pratique réserve, d'un grand terrasse couvert et vivable toute l'année, d'une salle de bain de service et de l'accès direct à la grande terrasse et au jardin.L'étage inférieur est dédié à la zone nuit et comprend une chambre à coucher avec dressing et salle de bain en suite, deux chambres à coucher supplémentaires et un terrasse avec espace prévu pour un jacuzzi. Un salle de bain supplémentaire avec douche complète l'étage.La propriété est enrichie d'un jardin avec possibilité de pergola et de jardin potager, d'un parking pratique pour au moins quatre voitures, en plus du garage et des locaux techniques.Immeuble idéal exclusivement comme résidence principale.

Location : Maison 5.5 pièces avec 2 terrasses à Vernate

Dans un contexte résidentiel calme et bien desservi, nous proposons à la location une splendide maison mitoyenne de 5,5 pièces, construite en 1995 et située dans la commune de Vernate. Cette solution d'habitation est idéale pour ceux qui cherchent des espaces amples et du confort sans renoncer à la commodité des services.La maison se développe sur trois niveaux et offre une surface habitable de 182 m².La maison est également disponible à la vente avec la formule Rent to Buy ou directement.Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand local hobby et une buanderie.Au premier étage, un grand salon avec cuisine ouverte et balcon qui donne sur le paysage environnant avec un aperçu du lac, parfait pour les moments de convivialité;Au deuxième étage, la zone nuit est composée d'une chambre à coucher double, de deux chambres simples et d'une chambre d'étude, idéale pour ceux qui travaillent de chez eux ou pour les plus jeunes.Les parquets dans la zone nuit sont équipés d'un système de chauffage à serpentine, alimenté par une chaudière au fuel, garantissant une chaleur uniforme et confortable en toutes saisons.La propriété est enrichie d'une série d'équipements qui augmentent sa valeur et sa praticité : un dépôt pour les vélos et les motos, une buanderie interne, un ascenseur qui relie les différents niveaux et la préparation pour la télévision par câble et le Wi-Fi, pour un confort moderne et toujours connecté.Vernate est une commune qui offre une excellente qualité de vie, avec des services essentiels à portée de main et une atmosphère calme et familiale. À quelques minutes en voiture, les principaux services tels que Coop et Migros, les écoles primaires et les jardins d'enfants sont accessibles à pied.La position stratégique permet un accès facile au centre de Lugano et aux principales voies de communication, ce qui fait de cette maison mitoyenne un choix parfait pour ceux qui cherchent un équilibre entre vie privée et connexions urbaines.Loyer mensuel : CHF 1700.-;Frais accessoires : CHF 250.-;Places de parking dans le garage : 2 places sont incluses dans le loyer.Durée du contrat minimum : 3 ans;Dépôt de garantie : 3 mois de loyer (5850 CHF), la caution suisse est acceptée;Les animaux sont admis.Un cellier attribué complète la propriété.CONTACTEZ-NOUS POUR DES INFORMATIONS ET DES VISITES !

Rent to Buy -nuova casa unifamiliare panoramica con giardino.

In posizione dominante e soleggiata a Riazzino, proponiamo in vendita una nuova casa unifamiliare progettata con particolare attenzione alla qualità degli spazi, alla luminosità e all’efficienza energetica. L’immobile si trova in un tranquillo quartiere residenziale, ben collegato e a pochi minuti dai principali servizi. La proprietà sorge su un terreno di circa 585 m² e gode di una splendida vista aperta sul piano e sul lago. Grazie all’orientamento favorevole e alle ampie vetrate panoramiche rivolte a sud, gli ambienti risultano luminosi e piacevoli durante tutto l’arco della giornata. La casa è stata concepita con un’architettura moderna e funzionale, utilizzando materiali di qualità e soluzioni tecnologiche orientate al risparmio energetico, tra cui pompa di calore aria-acqua e pannelli fotovoltaici. Al livello d’entrata troviamo un ampio piazzale con possibilità di parcheggiare fino a tre auto, oltre al garage. Sempre su questo livello è presente un locale indipendente con accesso separato tramite portico coperto, ideale come ufficio, studio o spazio multifunzionale, oltre a un comodo atrio d’ingresso con armadi a muro. La zona giorno è caratterizzata da spazi ampi e ben distribuiti: il soggiorno e la cucina sono separati ma perfettamente collegati tra loro, mentre la zona pranzo si affaccia sul giardino tramite grandi vetrate panoramiche che valorizzano la vista e la luminosità. La posizione è particolarmente strategica: stazione ferroviaria a circa 400 metri negozi e servizi principali a circa 500 metri 10 minuti da Locarno 15 minuti da Bellinzona 25 minuti da Lugano È inoltre possibile valutare l’acquisto anche con formula *Rent to Buy**, una soluzione ideale per chi desidera entrare subito nell’immobile e completare l’acquisto in un secondo momento In dominanter und sonniger Lage in Riazzino bieten wir ein neues Einfamilienhaus zum Verkauf an, das mit besonderem Augenmerk auf Raumqualität, Helligkeit und Energieeffizienz geplant wurde. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier, gut angebunden und nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Das Grundstück umfasst ca. 585 m² und bietet eine wunderschöne, offene Aussicht auf die Ebene und den See. Dank der günstigen Ausrichtung und der grossen Panoramafenster nach Süden sind die Räume den ganzen Tag über hell und angenehm.Das Haus wurde mit moderner und funktionaler Architektur konzipiert und mit hochwertigen Materialien sowie energieeffizienten Technologien ausgestattet, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikmodule.Auf der Eingangsebene befindet sich ein grosser Vorplatz mit Platz für bis zu drei Autos sowie eine Garage. Auf derselben Ebene gibt es auch einen separaten Raum mit eigenem Zugang über eine überdachte Veranda, ideal als Büro, Studio oder Mehrzweckraum, sowie eine grosszügige Eingangshalle mit Einbauschränken.Der Wohnbereich zeichnet sich durch grosszügige und gut aufgeteilte Räume aus: Wohnzimmer und Küche sind getrennt, aber miteinander verbunden, während der Essbereich durch grosse Panoramafenster direkten Zugang zum Garten bietet und die Aussicht sowie die Helligkeit optimal zur Geltung bringt.Die Lage ist besonders strategisch: • Bahnhof ca. 400 Meter • Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ca. 500 Meter • 10 Minuten nach Locarno • 15 Minuten nach Bellinzona • 25 Minuten nach Lugano Der Kauf kann auch mit der Rent-to-Buy-Formel geprüft werden – eine ideale Lösung für alle, die sofort einziehen und den Kauf zu einem späteren Zeitpunkt abschliessen möchten.

Einfamilienhaus mit Garten im Herzen der Altstadt

Einfamilienhaus mit Garten im Herzen der Altstadt Im Herzen der Altstadt, in privilegierter Lage nur wenige Schritte von der Piazza Grande, der Seepromenade und sämtlichen Dienstleistungen entfernt, vermieten wir ein elegantes 6-Zimmer-Reiheneckhaus mit privatem Garten, verteilt auf drei Etagen und im Jahr 2010 renoviert.Verfügbar ab 1. August 2026 oder nach Vereinbarung.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine neue offene Küche, ein grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Bidet sowie ein vollständig eingezäunter Privatgarten von ca. 65 m².Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Bidet.Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine sowie einen praktischen Abstellraum.Zur Liegenschaft gehört zudem die Mitbenutzung eines gepflegten Gemeinschaftsgartens mit Granittisch.Die Miete ist all inclusive, inklusive Heizung und Warmwasser, ohne Nebenkostenabrechnung.Ein Parkplatz ist nur 50 Meter vom Haus entfernt verfügbar mit separatem Vertrag.----------------------------------------Casa con giardino privato nel cuore di Locarno!Nel cuore della Città Vecchia, in posizione privilegiata a pochi passi da Piazza Grande, dal lungolago e da tutti i principali servizi, affittiamo elegante casa contigua di 6 locali con giardino privato, disposta su tre livelli e ristrutturata nel 2010.Disponibile dal 1° agosto 2026 o in data da convenire.Al piano terra si trovano l'ingresso, la cucina la quale sarà sostituita direttamente dal proprietario, un ampio soggiorno con zona pranzo, un servizio con doccia e bidet e un giardino privato completamente recintato di circa 65 mq.Il primo piano ospita due camere da letto, di cui una con balcone, e uno spazioso bagno con vasca idromassaggio e bidet.Il secondo piano mansardato offre ulteriori due camere, un servizio con doccia e attacco per lavatrice, oltre a un pratico ripostiglio.La proprietà dispone inoltre dell'accesso a un piacevole giardino condominiale con tavolo in granito.Il canone è tutto compreso, inclusi riscaldamento e acqua calda, senza conguaglio.Un parcheggio esterno è compreso nel prezzo con contratto separato.