Hindelbank - Maisons à louer

Ancien mais moderne, charmante maison unifamiliale avec vue imprenable sur le Jura

Bienvenue dans cette maison unifamiliale bien entretenue et moderne située à Meieriedstrasse 38a à Burgdorf (3400). La maison impressionne avec un espace de vie spacieux sur un grand terrain et offre tout ce que votre cœur désire – idéal pour les personnes qui cherchent de l'espace, de la nature et du confort.Un système PV avec stockage de batterie, une station de recharge pour véhicules électriques et de la climatisation dans la salle de séjour sont juste quelques-uns des points forts.La maison offre les points forts suivants : • Espace de vie spacieux avec un total de 4 pièces et un grand sous-sol avec 2 pièces supplémentaires de qualité de salle de séjour. Tout a été rénové avec une nouvelle cuisine, une salle de bain, de nouvelles fenêtres, des sols en liège (idéal pour les personnes allergiques), des tuyaux d'eau, une nouvelle installation électrique, un système PV avec batterie, une station de recharge pour véhicules électriques, de la climatisation et bien plus encore. • Belle vue : Profitez d'une vue magnifique directe sur le Weissenstein. Expérimentez des couchers de soleil spectaculaires sur le Jura. • Terrasse ensoleillée : Parfaite pour des heures détendues à l'extérieur. • Garage et parking : Stationnement confortable pour votre véhicule directement à la maison, y compris une station de recharge pour véhicules électriques. • Grand terrain : Un espace extérieur spacieux offre beaucoup d'espace pour le jardinage, les jeux et la détente. • Nouvelle et cuisine moderne sur 12,5 m2 avec une grande surface de travail et une excellente vue. • Salle de bain nouvellement conçue sur 6m2 avec une douche à l'italienne. • Pièces du sous-sol de qualité de salle de séjour. Toutes les pièces du sous-sol ont des fenêtres isolées, de sorte que la lumière du jour suffisante pénètre. Les planchers de maison de campagne au sol et les murs blancs rendent les pièces polyvalentes. Ainsi, vous avez en fait six pièces utilisables. • Emplacement et environnement : L'emplacement est exceptionnellement calme – tant pendant la journée que la nuit, il est agréablement silencieux. L'arrêt de bus Meiefeld est à seulement 2 minutes à pied, et la gare Burgdorf Buchmatt est accessible en environ 12 minutes à pied. Ainsi, vous êtes bien connecté aux transports en commun malgré l'emplacement calme idyllique. • Rénové : La maison sera entièrement rénovée d'ici la mi-août 2026. De nouvelles fenêtres, des portes, des radiateurs et une isolation améliorée rendent la maison très économe en énergie. • L'installation électrique complète a été renouvelée, tous les câbles, les interrupteurs et les prises sont neufs, protégés par FI, et la maison dispose d'un système de protection contre la foudre interne. • Durable et sûr. Avec un système PV moderne avec stockage de batterie, une station de recharge pour véhicules électriques de type 2 et un nouveau chaudière à pompe à chaleur (prêt SG), vous générez jusqu'à 75 % de votre énergie sur votre propre toit. Le contrôleur de sauvegarde complet alimente la maison en énergie de manière fiable même en cas de panne de courant. • salle de buanderie spacieuse avec sèche-linge et toilettes supplémentaires laisse à peine des souhaits insatisfaits. Un sol en vinyle résistant à l'eau est facile à nettoyer et améliore la qualité de la pièce. • Garage spacieux avec station de recharge pour véhicules électriques de type 2 (max. 8kWp spécifié par EW) et la possibilité de stationner deux voitures supplémentaires dans l'espace extérieur. • Un grand grenier qui s'étend sur toute la surface de vie offre beaucoup d'espace de stockage. Qualité de séjour :Cette charmante maison unifamiliale combine le confort de vie, la nature et d'excellentes connexions – une combinaison rare dans cet emplacement très demandé à Burgdorf. Sécurisez votre nouvelle maison et profitez d'un nouveau départ dans une maison fraîchement rénovée.Frais supplémentaires incluant les coûts d'électricité et de chauffage5 500 kWh d'électricité, 40 m3 d'eau et les coûts de chauffage sont inclus dans les frais supplémentaires, et toute consommation supérieure à la moyenne sera recalcule.Plus de photos suivront après l'achèvement des pièces restantes.Caractéristiques spéciales : • Jusqu'à deux animaux de compagnie sont autorisés. • Interdiction de fumer dans toute la maison, elle est équipée de plusieurs détecteurs de fumée pour des raisons de sécurité. Pour les fumeurs, il y a suffisamment d'espace sur la terrasse et dans le jardin. • Espace extérieur spacieux avec une excellente vue sur le Jura. Visite à partir de la mi-août 2026

Habitation exceptionnelle dans un excellent emplacement !

La propriété indépendante d'environ 160 m² de surface habitable est située dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à pied du centre d'Ittigen. Grâce à son excellent emplacement, vous bénéficiez d'une combinaison idéale de privacité, de détente et de connections excellentes aux équipements commerciaux, aux écoles et aux transports publics. La maison convainc par un concept de pièces exceptionnel et une architecture frappante. Des formes différentes, des combinaisons de matériaux harmonieuses, des colonnes de pierre, des hauteurs de pièces jusqu'au toit et des lucarnes créent une atmosphère de vie unique avec des pièces lumineuses. Le jardin avec un espace de séjour et une pergola offre beaucoup de privacité et invite à se détendre et à séjourner. Un point fort particulier est la terrasse sur le toit spacieuse. D'ici, vous pouvez profiter d'une vue panoramique impressionnante sur les toits d'Ittigen, sur la ville de Berne et jusqu'aux Alpes. La propriété est idéale pour les couples, les professionnels travaillant à domicile ou une petite famille qui apprécie le concept de pièces spécial, les espaces de vie spacieux et la localisation calme. Les frais accessoires sont payés directement par le locataire et s'élèvent à environ CHF 500,00 par mois, selon la consommation.Description de la maison Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée invitant avec une garde-robe. De là, vous pouvez accéder au salon et à la salle à manger spacieux avec une cuisine ouverte. Le salon d'environ 44 m² avec une cheminée confortable forme le cœur de la maison. La hauteur de pièce exceptionnelle jusqu'au toit et la vue sur la galerie ouverte donnent à la pièce un sentiment aéré et spacieux. Légèrement décalé se trouve la salle à manger avec un accès direct à la pergola et au jardin. Un large bandeau de lumière en verre dans le toit, les colonnes de pierre caractéristiques et les grandes surfaces de fenêtres créent une atmosphère lumineuse et agréable. La cuisine ouverte de style américain offre beaucoup d'espace de travail et de confort moderne et est équipée d'appareils neufs. Directement à côté de la cuisine se trouve une niche de ménage pratique avec une machine à laver, un sèche-linge et des armoires de cuisine spacieuses. La chambre principale d'environ 20 m² a un accès direct à la salle de bain avec une baignoire, un double lavabo et des toilettes. Une autre chambre avec un accès direct au jardin et une douche/lavabo/toilettes complète l'offre. À l'étage supérieur se trouve la galerie ouverte, qui est idéale comme bureau à domicile, coin de lecture ou chambre d'invité. De là, vous pouvez accéder à la terrasse sur le toit spacieuse avec une vue magnifique. Le sous-sol offre un espace supplémentaire avec une pièce polyvalente pour les loisirs ou le travail, une cave à vin, la chaufferie et un garage double spacieux.

Maison mitoyenne de 4,5 pièces dans un quartier résidentiel merveilleux à Burgdorf

Vivre entre l'idylle du jardin et l'Emme Il y a des maisons qui offrent un espace de vie. Et il y a des maisons qui donnent une qualité de vie.À Hasleweg 8 à Burgdorf, une maison mitoyenne de 4,5 pièces bien entretenue vous attend, qui séduit par son atmosphère chaleureuse, le jardin amoureusement conçu et l'emplacement naturel. Ici, la journée commence avec les chants d'oiseaux et se termine sur les balcons ou au bord du jardin paisible le soir. La vue sur le jardin jusqu'au ruisseau du village qui coule donne à cette maison une paix et une naturalité spéciales.La maison convainc par une disposition des pièces bien pensée, beaucoup de lumière du jour et une atmosphère de vie confortable. Le bois donne aux pièces de la chaleur et du caractère, tandis que la cheminée devient le centre convivial de la zone de vie les jours plus frais. Les fenêtres spacieuses amènent la nature dans la maison et créent un sentiment de vie agréable à chaque saison.Un point fort particulier est le jardin amoureusement conçu. Avec son étang, son pont en bois charmant, ses divers espaces de siège et sa végétation luxuriante, une petite oasis est créée, vous invitant à vous attarder, à vous détendre et à jouir, un endroit que vous ne regardez pas seulement mais que vous vivez.L'emplacement est également convaincant. Seules quelques marches vous séparent de la forêt et des rives de l'Emme. Que ce soit une promenade, un tour de jogging, un tour de vélo ou simplement une pause près de l'eau - la nature commence pratiquement juste devant votre porte d'entrée. En même temps, vous pouvez rejoindre les arrêts de bus Hasleweg et Grunerstrasse en quelques minutes de marche. Les installations de shopping, les écoles et le centre de Burgdorf sont facilement accessibles et rendent la vie quotidienne agréablement simple.Quelques-uns des nombreux avantages d'un coup d'œil • Vue du jardin et du balcon sur le ruisseau du village • Forêt à environ 1 minute et l'Emme à environ 2 minutes à pied • Arrêts de bus Hasleweg et Grunerstrasse à environ 1 minute à pied • Jardin amoureusement conçu avec étang, pont en bois et plusieurs espaces de siège confortables • Espace de vie et de repas lumineux avec cheminée confortable et plafond en bois caractéristique • Cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'espace de travail et d'espace de stockage • Salle de bain avec double lavabo, baignoire, douche et Closomat, ainsi qu'un toilette invité séparé • Balcon ensoleillé avec vue sur la verdure • Place de parking extérieure • Animaux de compagnie les bienvenus par arrangement • Installations de shopping, écoles et diverses activités de loisirs à courte distance Structure de loyerLoyer net : CHF 2'700.- par moisFrais supplémentaires : CHF 250.- par moisLoyer brut : CHF 2'950.- par moisCe foyer est destiné aux personnes qui apprécient la paix, la nature et un environnement de vie bien entretenu, sans vouloir renoncer à une infrastructure excellente. Un endroit où la vie quotidienne et la détente se connectent naturellement.M. Christian Friedli se réjouit de vous montrer ce foyer spécial en personne et de vous accueillir pour une visite. Il se réjouit de votre contact par téléphone 079 349 16 62 ou votre courriel : christian.friedli@hotmail.com.