Giebenach - Maisons à louer avec Balcon / Terrasse

Maison mitoyenne de rangée première location après rénovation complète

La maison mitoyenne, construite autour de 1900, avec un grand jardin, est située dans un endroit pratique de la commune de Möhlin et a été rénovée et modernisée avec soin. Les transports en commun, les installations commerciales et les écoles sont à quelques minutes à pied, ainsi que la connexion routière à l'autoroute A3 en voiture. Ce qui est particulièrement notable, c'est le beau jardin protégé avec un espace de séjour spacieux sur le côté arrière de la maison, où vous pouvez vous détendre et profiter de l'air libre. Le jardin offre un refuge agréable et peut être utilisé et conçu de diverses manières. Une combinaison idéale de bonne accessibilité, de confort de vie confortable et de jardin privé calme. Faits saillants · Objet Maison · Nombre de pièces 5 · Étages 2 · Surface habitable environ 90 m2 · Salle de bain 1 · Jardin / espace de séjour / cour avant environ 229 m2 · Balcon oui · Surface annexe environ 33 m2 Équipement · Cuisine moderne · Salle de bain avec douche · Chauffage au sol électrique · Revêtements de sol – carrelage / stratifié · Lave-linge et sèche-linge · Connexion à la fibre optique · Connexion Internet dans chaque pièce · Sous-sol / atelier · Jardin / balcon · Grande tonnelle Emplacement Écoles Le jardin d'enfants et l'école primaire Obermatt sont à environ 4 minutes à pied et peuvent être facilement atteints à pied. Les écoles secondaires et de district, ainsi qu'une école de musique, sont également situées dans la commune. Transports en commun Arrêt de bus à environ 4 minutes à pied avec des connexions à Rheinfelden et Wegenstetten, ainsi qu'à la gare de Möhlin, qui se trouve sur la ligne Basel/Zurich. Installations commerciales Supermarché, boulangerie, pharmacie, boucherie et autres installations commerciales sont à environ 4-10 minutes à pied. Voiture Environ 5 minutes jusqu'à la jonction autoroutière Rheinfelden Est (Basel/Zurich) Prêt pour l'avenir et durable La maison est prête pour l'avenir ! Un système photovoltaïque sur le toit et une station de recharge électrique privée (wallbox) dans le parking sont prévus comme options futures et peuvent être réalisés à une date ultérieure. Cela offre la possibilité d'utiliser de l'énergie solaire propre directement du toit. Conditions de location · Loyer net : CHF 2'700.– (y compris jardin et 2 places de parking) · Frais supplémentaires (paiement anticipé) : CHF 350.– (électricité, chauffage, eau chaude, eau/égouts) · Loyer brut (frais complets) : CHF 3'050.– · Note : Après la mise en service de la wallbox prévue, le loyer net augmentera d'un forfait de CHF 50.–/mois pour l'utilisation de l'infrastructure de recharge. · Caution locative : CHF 8'100.– (compte bloqué ou assurance de caution par accord) · Disponible à partir du : 1er octobre 2026 Remarque importante pour les intéressés : En raison de la construction historique et de la hauteur de pièce d'environ 2,00 m au rez-de-chaussée, la maison est particulièrement adaptée aux personnes d'une taille d'environ 1,85 m. Nous avons suscité votre intérêt ? Contactez-nous pour un rendez-vous de visite. Karin Probst 077 502 40 36 karin.probst@bluewin.ch

Loué - Maison de ville caractéristique dans Gellert / St. Alban avec grand

Description de l'objetDans le quartier très demandé de Gellert / St. Alban à Bâle, une maison de ville exceptionnelle se présente, combinant caractère historique, proportions de pièces spacieuses et un environnement de vie privé et vert remarquablement.La maison unifamiliale, construite en 1888, s'étend sur plusieurs étages et impressionne par son architecture classique, ses dimensions de pièces spacieuses et ses possibilités d'utilisation polyvalentes.Dès l'entrée dans la maison, le caractère spécial de la propriété devient évident. Les planchers en bois sombre, les portes classiques, les hauts plafonds et les détails architecturaux partiellement conservés rencontrent un design clair et intemporel et donnent à la maison une atmosphère unique.Le rez-de-chaussée forme le centre représentatif de la maison. Les pièces de vie et de repas spacieuses et interconnectées permettent une décoration flexible et créent des conditions idéales pour la vie de famille, les invités et les événements sociaux. Les grandes surfaces de fenêtres assurent une lumière du jour agréable et établissent un lien avec les extérieurs.La cuisine séparée s'intègre harmonieusement dans le caractère de la maison avec son design sombre et linéaire. Ce niveau d'habitation est complété par la zone d'entrée et de hall ainsi que par des toilettes pour les invités. Une valeur ajoutée particulière est l'accès direct au patio arrière, permettant de vivre sans effort à l'extérieur pendant les mois les plus chauds.Au 1er étage, se trouvent deux chambres à coucher exceptionnellement spacieuses. Les dimensions des pièces permettent, outre les zones de sommeil classiques, également la création de dressing-rooms, d'espaces de travail ou de retraites privées. Une salle de bain avec baignoire ainsi qu'une autre salle de bain et des surfaces annexes complètent ce niveau. De ce niveau, il y a également accès à un balcon avec vue sur les environs verts.Le 2e étage offre trois chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'une salle de bain et des espaces de stockage supplémentaires. Les pentes de toit partiellement existantes donnent aux pièces un caractère individuel et accueillant. Au total, cinq chambres à coucher sont disponibles, ce qui rend la maison idéale pour une famille ayant des besoins d'espace généreux ainsi que pour des concepts de vie, de travail et de loisirs combinés.Au-dessus du dernier niveau d'habitation, se trouve un grenier supplémentaire accessible par une échelle escamotable. Celui-ci offre déjà aujourd'hui un espace de stockage et de rangement précieux. En outre, il existe un potentiel d'utilisation intéressant pour une utilisation future ou une expansion possible. Une telle utilisation est soumise à une clarification avec les autorités compétentes et peut nécessiter des autorisations correspondantes.Le sous-sol est également remarquablement spacieux pour une maison de ville. Outre un grand espace de loisirs, il y a une buanderie séparée, des caves, une cave à vin et une salle de service. Ainsi, la propriété offre non seulement beaucoup d'espace de vie, mais aussi des surfaces fonctionnelles, de stockage et de rangement étendues.Un refuge privé au milieu de la villeUne qualité particulière de la propriété se révèle dans ses espaces extérieurs.Derrière la maison, se trouve un jardin mature avec un stock d'arbres anciens remarquable. La végétation luxuriante crée une atmosphère protégée, presque enchantée, et transmet un sentiment de confidentialité que l'on trouve rarement dans un environnement résidentiel urbain de Bâle.Le grand arbre forme un centre naturel du jardin. Les différentes zones permettent des idées de conception individuelles, allant d'un refuge calme à un jardin familial et à divers espaces de séjour et de détente.En outre, il y a un patio, un balcon et des surfaces extérieures couvertes, permettant à la maison d'avoir un lien immédiat avec l'extérieur sur plusieurs niveaux. La combinaison d'espaces intérieurs spacieux et de jardin vert protégé constitue une partie importante du caractère spécial de cette propriété.La propriété combine ainsi les avantages d'une maison de ville classique de Bâle avec un jardin privé surprenant, des espaces intérieurs spacieux et des réserves d'utilisation supplémentaires.Équipementmaison unifamiliale / maison de ville caractéristiqueconstruite en 1888vie sur plusieurs étagessous-sol étendu supplémentairegrenier supplémentaireaccès au grenier par une échelle escamotablegrenier utilisable comme espace de stockage et de rangement supplémentairepotentiel d'expansion possible du grenier, soumis à l'examen du droit de la construction et aux autorisations requisespièces de vie et de repas spacieuses et interconnectéescuisine séparéecinq chambres à coucherplusieurs salles de bain et zones sanitairestoilettes pour les invitésbaignoire et douchezones d'accès et de hall spacieusesplanchers en bois sombre et en damier dans diverses zonesportes classiques et détails architecturauxhauts plafondspatiobalconsurface extérieure couvertejardin privé maturestock d'arbres anciens remarquablegrand espace de loisirs au sous-solbuanderie séparéecavecave à vinsalle de servicepossibilités de stockage et de rangement étenduespossibilités polyvalentes pour la vie, le travail, les invités et les loisirsLe concept de pièces permet une division claire des différentes zones de vie. Le rez-de-chaussée forme le niveau communicatif de la maison avec la vie, la nourriture et la cuisine. Les deux étages supérieurs créent des retraites privées spacieuses avec cinq chambres à coucher et les zones sanitaires associées. Le sous-sol prend en charge les zones fonctionnelles de la maison avec des pièces de loisirs, de buanderie, de cave, de vin et d'annexes.Le grenier supplémentaire étend cette offre et crée un espace de stockage précieux ainsi qu'un potentiel d'utilisation intéressant pour des idées d'utilisation futures, soumis à une clarification correspondante du droit de la construction.EmplacementQuartier de Gellert / St. Alban très demandé - urbain, vert et représentatifLa propriété est située dans le quartier très demandé de Gellert / St. Alban, l'un des quartiers résidentiels attractifs et traditionnels de Bâle. L'environnement combine les avantages de la vie urbaine avec une atmosphère de vie verte et agréable exceptionnellement.L'emplacement permet des distances courtes à l'intérieur de Bâle et, en même temps, offre un refuge privé remarquablement dans sa propre maison. Ce contraste caractérise la propriété : d'une part, la vie urbaine de la ville, et de l'autre, le jardin mature avec un stock d'arbres anciens, un patio et divers espaces extérieurs protégés.Le quartier de Gellert / St. Alban est caractérisé par des maisons de ville représentatives, des rues verdoyantes et une haute qualité de vie. La proximité avec les zones vertes du quartier de St. Alban et en même temps avec le centre-ville de Bâle rend l'emplacement particulièrement attractif pour les personnes cherchant un environnement de vie calme et soigné sans vouloir renoncer aux avantages de la vie urbaine.Les installations de shopping, les écoles, les transports publics ainsi que la gastronomie, les services, les offres culturelles et de loisirs de la ville de Bâle sont facilement accessibles depuis la propriété. Le centre-ville de Bâle ainsi que les lieux de travail, d'éducation et d'économie importants peuvent également être atteints confortablement.Ainsi, la maison est particulièrement destinée aux acheteurs qui souhaitent combiner la vie urbaine dans le quartier de Gellert / St. Alban avec de la générosité, du caractère historique, de la confidentialité et leur propre refuge vert.Les conditions cadres publiques de la propriété sont à clarifier, en particulier en cas de changements structurels futurs ou d'examen du potentiel d'expansion.

Un morceau unique de Bâle, une maison de ville avec jardin à Gellert

Une maison de ville qui se déploie étage par étageCette maison de ville caractéristique, située dans un quartier attrayant du populaire quartier de Gellert (St. Alban), à Bâle, combine une architecture représentative avec des proportions de pièces spacieuses, des matériaux de haute qualité et une atmosphère de vie exceptionnelle.Construite à l'origine en 1891 et rénovée en profondeur en 2009, la propriété se présente aujourd'hui comme une combinaison réussie de caractère de maison de ville classique et de confort de vie moderne. Au cours de la rénovation, un accent particulier a été mis sur la qualité, les matériaux sélectionnés et la préservation de l'écriture individuelle de la maison.Sur plusieurs étages, un monde de vie diversifié se déploie avec des espaces communautaires spacieux, des retraites privées et des pièces qui peuvent être adaptées de manière flexible à différentes situations de vie.Une qualité particulière réside dans le choix soigneux des matériaux. Des parquets de haute qualité, des sols en pierre et des carrelages caractérisent les différentes pièces et donnent à chaque niveau son propre caractère. Des éléments en bois chauds, des menuiseries individuelles et des surfaces murales claires combinent les différentes zones en un tableau d'ensemble harmonieux.Pour un confort de chaleur particulièrement agréable, la propriété est équipée d'un chauffage mural, dont le principe de fonctionnement est comparable à celui d'un chauffage par le sol. La chaleur est émise sur les grandes surfaces murales et se répartit de manière agréable et régulière dans la pièce. En même temps, l'architecture claire de l'intérieur reste largement libre de radiateurs classiques visibles.ArrivéeDès l'arrivée, le côté agréablement réservé de cette maison de ville particulière se montre. Un jardin paysagé accompagne l'accès à la maison et crée une transition naturelle et accueillante du quartier cultivé à la maison privée.La végétation luxuriante encadre la zone d'entrée et lui donne une atmosphère charmante et protégée.Sur quelques marches, on atteint la porte d'entrée.Dès l'entrée, la perception change : derrière l'apparence classique, un monde de vie surprenamment spacieux s'ouvre. Des tons de bois chauds, des matériaux de sol sélectionnés et des détails architecturaux individuels déterminent la première impression et laissent déjà deviner à quel point la maison est versatile sur ses différents niveaux.À partir de là, la découverte commence vraiment - pièce par pièce et étage par étage.Le niveau de vie | Le cœur de la maisonAu niveau de l'entrée se trouve le centre social de la propriété.La cuisine, la salle à manger et le salon forment ensemble un monde de vie spacieux où la vie quotidienne et les moments spéciaux se fondent naturellement les uns dans les autres.La cuisine se présente comme le centre vivant de la maison. Des espaces de travail spacieux et la longue île de cuisine créent un endroit où la cuisine n'est pas en arrière-plan, mais fait partie de la vie commune. Ici, le matin commence avec un café, ici est préparé, raconté et cuit ensemble - une pièce qui crée des rencontres.De la cuisine, la suite de pièces se développe plus loin vers la salle à manger. Spacieuse et accueillante, elle offre le cadre approprié pour les repas communs, les longues soirées avec des amis ou un petit déjeuner décontracté le week-end.La vue à l'extérieur accompagne l'expérience de vie et ramène sans cesse le environnement vert dans les pièces.Le salon forme le contrepoint atmosphérique à la zone de cuisine et de salle à manger communicative. Ici, l'atmosphère devient plus calme et plus confortable.Au centre se trouve la cheminée, qui donne à la pièce un point de focalisation naturel et une chaleur particulière. Un feu le soir, un bon livre, des conversations avec des amis ou simplement un moment de calme - cette pièce est faite pour arriver.L'interaction entre le parquet spécial, le sol en pierre, les éléments de construction individuels et les matériaux chauds souligne le caractère indépendant du niveau de vie.Le niveau suivant | Famille, travail et retraiteL'escalier en bois caractéristique mène plus loin.À chaque étage, l'atmosphère de la maison change. Le monde de vie ouvert cède la place à un environnement de plus en plus privé.Ici se trouvent, entre autres, une salle de famille et un bureau séparé. La salle de famille offre différentes possibilités - en tant que salon privé, bibliothèque, salle de médias ou espace de vie supplémentaire.Le bureau offre un endroit calme pour travailler de manière concentrée. Des éléments en bois individuels et des détails soigneusement exécutés continuent de manière cohérente le langage matériel et formel de la maison.Le balcon spacieux étend ce niveau à l'extérieur et ouvre la vue sur la verdure arrière. Un café le matin, une après-midi calme avec un livre ou un verre de vin le soir - ici, un espace extérieur privé avec une qualité de séjour particulière est créé.Le niveau du grenier | Un monde à partEncore une fois, l'escalier mène plus haut, et l'architecture change de manière notable.Le grenier a une atmosphère inoubliable.Les pentes du toit rencontrent des surfaces en bois chaud et de grands éléments coulissants de style japonais. Des éléments de construction individuels fabriqués suivent la géométrie du toit et utilisent l'espace disponible de manière spéciale.Ici se trouvent deux chambres et un bureau supplémentaire. Le niveau est donc particulièrement bien adapté en tant qu'espace de sommeil et de retraite privé et offre en même temps de l'espace pour travailler, lire ou utiliser de manière créative.Les éléments coulissants inspirés du Japon permettent différentes ambiances de pièce : ouvertes et spacieuses ou retirées et privées.Un point fort exceptionnel est le bain japonais de haute qualité O'Furo.La réalisation spéciale de ce bain japonais traditionnel est conçue pour maintenir la température de l'eau chaude ou tiède sur une période plus longue. Cela crée une expérience de bain intense et particulièrement relaxante.Sous les pentes du toit, intégré dans la matérialisation retenue de la salle de bain, un espace de retraite privé avec une atmosphère presque méditative se développe ici. Cette zone est complétée par une douche.Le O'Furo est ainsi non seulement un élément de bain fonctionnel, mais l'un des détails d'équipement les plus exceptionnels de toute la maison.Le grenier devient **un petit monde à part - intime, individuel et caractérisé par un calme particulier. Le niveau inférieur | Espace pour des possibilités individuellesAu-dessous du niveau de vie central, la générosité de la maison se poursuit.Un espace spacieux offre des possibilités d'utilisation diversifiées - par exemple, pour la famille, les invités, les loisirs, la forme physique, le travail ou les projets personnels.C'est justement cette flexibilité qui rend la propriété particulièrement intéressante. Les pièces peuvent changer avec les phases de vie et les besoins de leurs habitants et offrent ainsi beaucoup plus qu'une utilisation rigide et prédéterminée.Des éléments de construction spacieux, des possibilités de stockage et de rangement complètent l'offre de pièces.Une buanderie séparée avec machine à laver, sèche-linge et évier maintient les fonctions pratiques de la vie quotidienne agréablement séparées des zones de vie représentatives.Le jardin | Le côté vert de la vie urbaineDerrière la maison de ville, un monde vert surprenant s'ouvre, qui forme un contrepoint merveilleux à la vie urbaine de Bâle.Des arbres adultes et une végétation luxuriante créent des pièces de jardin différentes et ramènent sans cesse de nouveaux

Beaucoup d'espace, beaucoup de paix, beaucoup de qualité de vie

Vivre dans un endroit magnifique à MöhlinCette maison de 5½ pièces, construite en 1967, a été entièrement rénovée et reconstruite en 2012. Elle se présente de manière moderne et en bon état. L'orientation optimale de la maison assure une bonne luminosité à tout moment de la journée et garantit une vue imprenable sur le vieux village. Le grand jardin, conçu avec soin et doté d'un étang et de nombreux accessoires, est facile à entretenir. Autour de la maison, il y a plusieurs espaces de séjour pour passer du temps à tout moment.Votre nouvelle maison est située dans le quartier résidentiel le plus populaire de Möhlin, sans circulation de transit. Les écoles, les jardins d'enfants, tous les commerces, la poste, les banques, les pharmacies et l'administration communale sont accessibles à pied dans un rayon de quelques centaines de mètres. Vous ne pouvez pas vivre plus idéalement, dans une position légèrement surélevée dans un environnement paisible et pourtant pas loin de la vie du village.Au sous-sol, il y a un atelier et une pièce chauffée avec des placards intégrés spacieux. La buanderie parfaitement équipée avec douche et toilettes, une cave, un abri anti-bombes, un chauffage urbain et un système de décalcification, ainsi que le grand garage avec porte automatique.Le rez-de-chaussée impressionne par son salon spacieux avec cheminée et sa cuisine moderne avec espace repas. Du salon, vous pouvez accéder au balcon, qui s'étend sur toute la façade sud et peut également être accessible depuis les trois chambres. Une salle de bain spacieuse avec baignoire à jets, douche, double évier, toilettes et urinoir se trouve également au rez-de-chaussée. Toutes les pièces de vie sont équipées de parquet en chêne. De plus, il y a de nombreux placards intégrés pratiques dans toute la maison. Votre grande, extraordinairement confortable maison avec une haute qualité de vie sur un terrain de rêve !