Alten - Balcon / Terrasse louer

Maison unifamiliale au bord de la forêt – Spacieuse et charmante

Bienvenue dans cette maison unifamiliale bien entretenue et spacieuse située au Chnübrächi 48 à Rafz. La maison impressionne avec 224 m² d'espace de vie, un plan d'étage bien pensé et un environnement spacieux d'environ 1 100 m² – idéal pour les familles qui recherchent de l'espace, du caractère et de la nature.Le rez-de-chaussée séduit avec un espace de vie et de repas ouvert d'environ 48 m², un studio avec poêle à cheminée, ainsi qu'une cuisine avec accès au coin salon couvert. Un autre coin salon se trouve directement au bord de la forêt. Dans le sous-sol, il y a une pièce séparée avec douche/WC – parfaite pour être utilisée comme bureau à domicile ou chambre d'invités. Le grenier offre quatre pièces d'environ 20 m² chacune, ainsi qu'un balcon.Actuellement, tous les plafonds tendus sont remplacés par un nouveau parquet – la maison se présente comme fraîche et contemporaine. • Espace de vie et de repas d'environ 48 m² avec poêle à cheminée • Bureau à domicile avec WC indépendant • Nouveau parquet, fraîchement peint (remplacement des plafonds tendus, les murs seront fraîchement peints) • Deux coins salon extérieurs • Environnement en terrasse d'environ 1 100 m² • Chauffage par pompe à chaleur • Boîte de garage et place de parking extérieure Emplacement et environnement : La maison est située dans un quartier résidentiel calme – agréablement calme le jour et la nuit. En été, la propriété bénéficie de beaucoup de lumière du soleil et d'air frais de la forêt grâce à la forêt adjacente. Un foyer qui combine l'idylle rurale avec le confort de vie spacieux.

Votre nouvelle maison

Lors de la conclusion d'un contrat de 12 mois, nous vous offrons un loyer net.Dans un développement plus récent, nous louons cette maison mitoyenne: • Entrée ouverte avec placard/intégré, toilettes pour invités • Espace de vie/salle à manger ouvert avec planchers en bois et accès direct à la zone de sièges avec auvent, jardin/pelouse • Cuisine avec grand réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière à induction, four en hauteur • Au 1er étage, trois chambres avec planchers en parquet, cellule humide avec douche vitrée, évier, toilettes • Au niveau du grenier, une chambre avec plancher en parquet et petite penderie ouverte, salle de bain avec baignoire, douche vitrée, double évier, toilettes • Dans le sous-sol, une pièce ouverte et une buanderie avec lave-linge/sèche-linge à hauteur d'entrée de garage Le jardin appartenant à la propriété doit être entretenu à vos frais.Un maximum de 2 places de garage peuvent être louées pour 130,00 CHF chacune.

Maison de 3 générations, 7 pièces + 2 pièces + jardin. Noble, moderne, chic restaurée, très lumineuse, tout bio - ou : appartement 7 pièces et bureau / appartement au-pair 2 pièces

Enfin, vivre ensemble - et aussi avoir suffisamment d'intimité pour chacun.Nouveau / rénové récemment. Très bonne combinaison de substance de bâtiment historique et de modernité.L'entrée peut être utilisée légalement comme garage. Station de recharge pour véhicules électriques. Idéal comme maison de 3 générations ou pour vivre et travailler. L'annexe peut également être louée (ou comme bureau, logement au-pair, etc.).Informations détaillées et plans à télécharger : www.dorfstrasse24.ch.Prêt à être occupé.Salles modernes et spacieuses dans une ferme de 374 ans. Sans allergènes, biologique, non toxique. Sonde de sol, isolé / isolé au top - coûts de chauffage minimaux. Terrasse, jardin, cour.Extérieur poutre, intérieur très lumineux, spacieux, moderne et chic. La confirmation de financement de la banque est disponible (maximum 80 % d'hypothèque).La partie historique du bâtiment (à droite sur la photo ; studio avec colombage) a été rénovée de manière noble, les parties de bâtiment anciennes intégrées dans le nouveau :Appartement 1½ pièces avec cuisine, douche, toilettes et lavabo. Protégé en tant que monument historique, daté dendrochronologiquement à 1651 (cercles de croissance dans les poutres), soigneusement restauré et lumineux. La hauteur de la pièce est adaptée aux besoins d'aujourd'hui. Cave naturelle.La partie neuve du bâtiment (à gauche sur la photo, ancienne grange et étable) a été créée en 2016 et convient à une famille :4 chambres, terrasse de 20 m², entrée, grande cuisine, 3 cellules humides (dont une avec baignoire). Beaucoup d'espace et de lumière partout.Très grand, vaste grenier (pour salon, travail, groupes, paysage de canapé) avec fenêtres vers le ciel et vers l'ouest. Haut, nouveau cave avec buanderie et séchoir.La restauration réussie dans les médias : Wochenspiegel, Tages-Anzeiger, Zürcher Unterländer (voir site web).Toutes les installations dans les deux parties du bâtiment sont soigneusement sélectionnées et neuves : fenêtres en bois / métal 3 plis, sanitaires, chauffage, électricité et médias, isolation, sols, etc. Murs blancs (peinture minérale KEIM), parquet massif en bois de chêne (22 mm, bio-huile), plaques nobles, sol naturel (sol minéral, très facile à entretenir).Très bonne atmosphère de vie.Toit de tuiles neuf avec double couverture, pompe à chaleur avec énergie géothermique. La maison est mieux isolée que la norme Minergie, mais sans ventilation mécanique forcée - à la place, ventilation transversale à travers la maison avec les fenêtres.Coûts de chauffage et d'eau chaude dans les deux parties du bâtiment ensemble environ 60 Fr./mois à la charge des locataires.100 détails charmants des 17e et 21e siècles - tous très bien pensés et extrêmement attrayants.De la grande cuisine directement sur la zone de détente et dans le petit jardin à faible entretien. • Devant le studio, un grand préau vitré (pierres perméables) et sortie vers la cave naturelle (idéal pour le vin et les légumes) • Cuisine moderne avec tout ce que vous pourriez souhaiter : extracteur de vapeur vers le bas, tiroirs doux, couvercle en granit, etc. • 4 espaces humides spacieux : dans la maison familiale bain + douche / toilettes séparées + toilettes invités séparés ; dans le studio douche / toilettes / lavabo • Deux places de parking sur terrain propre (y compris station de recharge pour véhicules électriques), entrée pouvant être utilisée comme garage La rue du village à peine empruntée ne procure ni bruit, ni danger et offre un bon voisinage.Information & Ventewww.dorfstrasse24.ch