235 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: District la Sarine

PROPRIETE DIVINE DE 10 PIECES AVEC VUE IMPRENABLE

Perchée sur les hauteurs de la commune de Sorens, à 900 mètres d'altitude et à 30 minute du centre de la ville de Fribourg, cette somptueuse propriété de 10 pièces bénéficie d'une situation dominante offrant une vue panoramique exceptionnelle à plus de 180 sur le lac de la Gruyère et les Préalpes fribourgeoises.Édifiée sur une magnifique parcelle de 4'375 m², elle offre environ 580 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité ainsi que la qualité remarquable de ses finitions. Construite avec des matériaux haut de gamme, elle répond aux exigences les plus élevées en matière de confort et de performance énergétique grâce notamment à ses fenêtres triple vitrage, son isolation renforcée et sa pompe à chaleur.Desservie par un ascenseur reliant tous les niveaux, la propriété offre un confort de vie optimal. Son vaste garage souterrain pouvant accueillir jusqu'à sept véhicules, avec accès direct à la maison, complète les prestations de ce bien d'exception.Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare allie prestations de standing, intimité et panorama spectaculaire.DISTRIBUTIONRez-de-chaussée • Hall d'entrée • Vaste séjour • Salle à manger • Cuisine • Bureau • WC visiteurs • Terrasses et espaces extérieurs 1er étage • 1 suite parentale avec salle de bains • 4 chambres • 4 salles de bains • Espaces de rangement ANNEXES • Garage souterrain pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules • Locaux techniques • Cave • Buanderie • Espaces de rangement • Accès direct à la maison • Ascenseur desservant tous les niveaux Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker Swiss Riviera. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

Villa contemporaine aux volumes généreux et à l'état remarquable

Située à Lentigny, dans le canton de Fribourg, cette villa construite en 2016 se distingue par son excellent état d'entretien et sa qualité de présentation irréprochable. Le soin apporté par ses propriétaires se retrouve dans chaque pièce, à travers des finitions soignées et des aménagements parfaitement préservés. Une maison accueillante, où l'on ressent immédiatement l'attention portée au confort et aux détails.Jumelée uniquement par le garage, elle bénéficie d'espaces d'habitation indépendants de ceux de la maison voisine et d'une distribution particulièrement adaptée à la vie familiale.Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une lumineuse pièce de vie d'environ 45 m² réunissant le séjour, la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges ouvertures sur l'extérieur prolongent naturellement cet espace convivial vers les terrasses, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un bureau indépendant d'environ 10 m², idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de douche avec WC complètent ce niveau.À l'étage, quatre chambres confortables, d'environ 11 à 15 m², offrent à chaque membre de la famille son propre espace. Leur disposition permet d'aménager facilement chambres d'enfants, chambre parentale ou chambre d'amis, selon les besoins. Une spacieuse salle de douche avec WC d'environ 9 m² complète cet espace nuit, où l'on retrouve le même soin apporté à l'ensemble de la propriété.Le niveau inférieur constitue un véritable atout supplémentaire de cette villa. Déjà aménagé selon une configuration de type 2,5 pièces, il bénéficie d'une entrée indépendante et comprend un séjour, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de douche avec WC. Les préinstallations nécessaires à l'aménagement d'une cuisine sont également en place, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour la création d'un logement indépendant. Cette configuration ouvre de belles perspectives : accueillir un membre de la famille tout en préservant l'intimité de chacun, disposer d'un espace dédié aux invités ou encore envisager une mise en location afin de bénéficier d'un revenu complémentaire. La reconnaissance et l'utilisation officielle de cet espace comme logement indépendant restent toutefois soumises à l'obtention des autorisations nécessaires auprès des autorités compétentes. Une cave, un économat, une buanderie ainsi qu'un local technique complètent ce niveau, offrant des espaces de rangement et de service particulièrement appréciables au quotidien.À l'extérieur, les généreuses terrasses aménagées sur le côté et à l'arrière de la maison invitent à profiter pleinement des beaux jours. Leur disposition permet d'imaginer différents espaces de vie : un coin repas pour partager des moments en famille ou entre amis, un espace détente pour savourer les journées ensoleillées ou simplement un endroit paisible où se ressourcer. Le tout dans un environnement résidentiel verdoyant, avec des perspectives sur les champs et les espaces boisés environnants.La villa est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie, depuis 2025, de panneaux photovoltaïques. Ces équipements contribuent à une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques liées au chauffage et à la consommation d'électricité, tout en offrant un confort appréciable au quotidien.Côté stationnement, la propriété dispose de quatre places privatives, dont trois places extérieures situées directement devant la maison et une place couverte. Un avantage particulièrement pratique pour les familles disposant de plusieurs véhicules ou souhaitant accueillir leurs visiteurs en toute simplicité.Avec ses quatre chambres, ses espaces lumineux, son entretien remarquable et les nombreuses possibilités offertes par son sous-sol aménagé, cette villa possède ce que recherchent tant de familles : une maison dans laquelle il est facile de se...

NOUVELLE PROMOTION À MARLY – 4 VILLAS CONTEMPORAINES DE 4.5 PIÈCES

MAV Immobilier a le plaisir de vous présenter une nouvelle promotion exclusive de 4 villas contemporaines de 4.5 pièces, idéalement situées à Marly, dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des commodités.Conçues pour offrir un cadre de vie moderne et confortable, ces villas séduisent par leur architecture contemporaine, leurs espaces lumineux et leurs équipements énergétiques de dernière génération.Les réservations sont ouvertes !En réservant dès maintenant, vous bénéficiez encore de la possibilité de personnaliser les matériaux et les finitions intérieures selon vos goûts, dans le cadre des budgets prévus.Chaque villa propose une distribution fonctionnelle et des espaces de vie agréables : • 3 chambres à coucher • Bel espace de vie avec cuisine ouverte • Grande baie vitrée coulissante de 4 mètres, offrant une luminosité exceptionnelle • Terrasse et jardin privatif orientés ouest • 2 places de parc par villa, dont 1 garage couvert • Finitions au gré de l'acquéreur Des prestations techniques haut de gammeCes villas bénéficient d'équipements modernes, pensés pour garantir un confort optimal tout au long de l'année : • Chauffage par géothermie indépendante • Système de freecooling et refroidissement actif • Installation photovoltaïque avec batterie de stockage • Borne de recharge pour véhicule électrique • Solutions énergétiques performantes et durables Située à la Route de la Grangette 17, cette nouvelle promotion bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité résidentielle et proximité des commerces, écoles, transports publics et services.Un cadre idéal pour les familles souhaitant profiter d'une maison moderne avec jardin privatif, tout en restant à proximité de Fribourg.Votre future maison, à votre imagePrix de vente dès CHF 1'100'000.–Profitez de cette nouvelle promotion pour devenir propriétaire d'une villa contemporaine, économe en énergie et personnalisable selon vos envies.Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou convenir d'un rendez-vous de présentation du projet.

Les Villas d'Essert - Lot 13

Essert - Une adresse au vert, entre Fribourg et Bulle Lot 13 : Villa de 5 pièces / 119 m² habitables / 146 m² utilesAu sein du projet « Les Villas d'Essert », nous vous proposons cette villa contiguë implantée sur une petite colline, avec une agréable ouverture sur le paysage. Située dans la commune du Mouret, elle conjugue un environnement paisible avec la proximité de Fribourg, accessible en environ 15 minutes en voiture.Son architecture contemporaine privilégie la lumière naturelle et une distribution adaptée à la vie familiale. Les espaces de réception occupent le rez-de-chaussée, les trois chambres se réunissent à l'étage et les locaux annexes prennent place au sous-sol.Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un WC visiteurs, puis une cuisine ouverte avec salle à manger de 24,4 m². Le séjour de 22,1 m² se prolonge vers l'extérieur grâce à une large baie vitrée, offrant une belle continuité entre l'intérieur et le jardin.La terrasse de 14,9 m² et le jardin bénéficient d'une orientation sud-est, propice aux petits-déjeuners en plein air et aux moments de détente. La surface de terrain attribuée au lot est de 247 m².À l'étage, la chambre parentale de 14,8 m² dispose d'une salle de douche privative avec WC. Deux chambres de 13 m² et 11,3 m², ainsi qu'une salle de bains indépendante avec baignoire et WC, complètent cet espace.Au sous-sol, une cave de 13,6 m² et une buanderie de 16,1 m² apportent des surfaces pratiques pour le rangement et l'entretien du linge.Deux places de parc sont attribuées au lot, en supplément : une sous couvert et une extérieure non couverte.La conception associe une ossature bois à des équipements destinés au confort thermique et à l'optimisation de l'autoconsommation :Tuiles solaires en toiture et batteries de stockage.Pompe à chaleur et chauffage au sol, avec thermostats dans les pièces de vie et les chambres.Fenêtres à triple vitrage et baies vitrées coulissantes à levage.Stores à lamelles, électriques dans les pièces de vie et manuels dans les chambres.Compteurs individuels d'eau, d'électricité et de chauffage.Les finitions permettent de composer un intérieur à votre image, selon les possibilités du projet et l'avancement des travaux. Les budgets de fourniture prévus sont de CHF 30'000.- TTC pour la cuisine, CHF 14'000.- TTC pour l'appareillage sanitaire et CHF 50.-/m² TTC pour les revêtements de sol, conformément au descriptif technique.La situation facilite les déplacements vers les centres régionaux : les accès autoroutiers se trouvent à environ 10 minutes, Bulle à 20 minutes et Vevey à 35 minutes en voiture. Un arrêt de bus est accessible en environ 10 minutes à pied. Ces temps de trajet sont indicatifs.La commune du Mouret offre les infrastructures nécessaires au quotidien. Boulangerie, boucherie, laiteries, restaurants et services bancaires composent une offre de proximité, complétée par une pharmacie et le Centre médical de la Haute-Sarine.Les familles bénéficient du cercle scolaire communal, avec les classes enfantines et primaires réparties entre Praroman et Zénauva, puis du Cycle d'orientation de Marly pour le secondaire. Un accueil extrascolaire, notamment à midi avec repas, facilite l'organisation des journées. La crèche La Capucine et le réseau d'accueil familial de jour proposent également des solutions pour les plus petits, selon les disponibilités.Pour les loisirs, le sentier « Autour du Mouret » et le massif de la Berra invitent à la promenade et à la randonnée. Les sociétés locales enrichissent cette offre avec des activités variées : football, athlétisme, volley, ski, cyclisme ou hockey. La proximité de Fribourg permet, quant à elle, de profiter de ses commerces, de ses restaurants et de sa vie culturelle.Prix de vente : CHF 890'000.-Deux places de parc, dont une sous couvert : CHF 25'000.- en susContactez-nous pour découvrir les plans et les prestations de votre future villa à Essert.

Les Villas d'Essert - Lot 10

Essert - Une adresse au vert, entre Fribourg et Bulle Lot 10 : Villa de 5 pièces / 119 m² habitables / 146 m² utilesAu sein du projet « Les Villas d'Essert », nous vous proposons cette villa contiguë implantée sur une petite colline, avec une agréable ouverture sur le paysage. Située dans la commune du Mouret, elle conjugue un environnement paisible avec la proximité de Fribourg, accessible en environ 15 minutes en voiture.Son architecture contemporaine privilégie la lumière naturelle et une distribution adaptée à la vie familiale. Les espaces de réception occupent le rez-de-chaussée, les trois chambres se réunissent à l'étage et les locaux annexes prennent place au sous-sol.Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un WC visiteurs, puis une cuisine ouverte avec salle à manger de 24,4 m². Le séjour de 22,1 m² se prolonge vers l'extérieur grâce à une large baie vitrée, offrant une belle continuité entre l'intérieur et le jardin.La terrasse de 14,9 m² et le jardin bénéficient d'une orientation sud-est, propice aux petits-déjeuners en plein air et aux moments de détente. La surface de terrain attribuée au lot est de 275 m².À l'étage, la chambre parentale de 14,8 m² dispose d'une salle de douche privative avec WC. Deux chambres de 13 m² et 11,3 m², ainsi qu'une salle de bains indépendante avec baignoire et WC, complètent cet espace.Au sous-sol, une cave de 13,6 m² et une buanderie de 16,1 m² apportent des surfaces pratiques pour le rangement et l'entretien du linge.Deux places de parc sont attribuées au lot, en supplément : une sous couvert et une extérieure non couverte.La conception associe une ossature bois à des équipements destinés au confort thermique et à l'optimisation de l'autoconsommation :Tuiles solaires en toiture et batteries de stockage.Pompe à chaleur et chauffage au sol, avec thermostats dans les pièces de vie et les chambres.Fenêtres à triple vitrage et baies vitrées coulissantes à levage.Stores à lamelles, électriques dans les pièces de vie et manuels dans les chambres.Compteurs individuels d'eau, d'électricité et de chauffage.Les finitions permettent de composer un intérieur à votre image, selon les possibilités du projet et l'avancement des travaux. Les budgets de fourniture prévus sont de CHF 30'000.- TTC pour la cuisine, CHF 14'000.- TTC pour l'appareillage sanitaire et CHF 50.-/m² TTC pour les revêtements de sol, conformément au descriptif technique.La situation facilite les déplacements vers les centres régionaux : les accès autoroutiers se trouvent à environ 10 minutes, Bulle à 20 minutes et Vevey à 35 minutes en voiture. Un arrêt de bus est accessible en environ 10 minutes à pied. Ces temps de trajet sont indicatifs.La commune du Mouret offre les infrastructures nécessaires au quotidien. Boulangerie, boucherie, laiteries, restaurants et services bancaires composent une offre de proximité, complétée par une pharmacie et le Centre médical de la Haute-Sarine.Les familles bénéficient du cercle scolaire communal, avec les classes enfantines et primaires réparties entre Praroman et Zénauva, puis du Cycle d'orientation de Marly pour le secondaire. Un accueil extrascolaire, notamment à midi avec repas, facilite l'organisation des journées. La crèche La Capucine et le réseau d'accueil familial de jour proposent également des solutions pour les plus petits, selon les disponibilités.Pour les loisirs, le sentier « Autour du Mouret » et le massif de la Berra invitent à la promenade et à la randonnée. Les sociétés locales enrichissent cette offre avec des activités variées : football, athlétisme, volley, ski, cyclisme ou hockey. La proximité de Fribourg permet, quant à elle, de profiter de ses commerces, de ses restaurants et de sa vie culturelle.Prix de vente : CHF 900'000.-Deux places de parc, dont une sous couvert : CHF 25'000.- en susContactez-nous pour découvrir les plans et les prestations de votre future villa à Essert.

Les Villas d'Essert - Lot 3

Essert - Une adresse au vert, entre Fribourg et Bulle Lot 3 : Villa de 5 pièces / 119 m² habitables / 146 m² utilesAu sein du projet « Les Villas d'Essert », nous vous proposons cette villa contiguë implantée sur une petite colline, avec une agréable ouverture sur le paysage. Située dans la commune du Mouret, elle conjugue un environnement paisible avec la proximité de Fribourg, accessible en environ 15 minutes en voiture.Son architecture contemporaine privilégie la lumière naturelle et une distribution adaptée à la vie familiale. Les espaces de réception occupent le rez-de-chaussée, les trois chambres se réunissent à l'étage et les locaux annexes prennent place au sous-sol.Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un WC visiteurs, puis une cuisine ouverte avec salle à manger de 24,4 m². Le séjour de 22,1 m² se prolonge vers l'extérieur grâce à une large baie vitrée, offrant une belle continuité entre l'intérieur et le jardin.La terrasse de 14,9 m² et le jardin bénéficient d'une orientation sud-est, propice aux petits-déjeuners en plein air et aux moments de détente. La surface de terrain attribuée au lot est de 217 m².À l'étage, la chambre parentale de 14,8 m² dispose d'une salle de douche privative avec WC. Deux chambres de 13 m² et 11,3 m², ainsi qu'une salle de bains indépendante avec baignoire et WC, complètent cet espace.Au sous-sol, une cave de 13,6 m² et une buanderie de 16,1 m² apportent des surfaces pratiques pour le rangement et l'entretien du linge.Deux places de parc sont attribuées au lot, en supplément : une sous couvert et une extérieure non couverte.La conception associe une ossature bois à des équipements destinés au confort thermique et à l'optimisation de l'autoconsommation :Tuiles solaires en toiture et batteries de stockage.Pompe à chaleur et chauffage au sol, avec thermostats dans les pièces de vie et les chambres.Fenêtres à triple vitrage et baies vitrées coulissantes à levage.Stores à lamelles, électriques dans les pièces de vie et manuels dans les chambres.Compteurs individuels d'eau, d'électricité et de chauffage.Les finitions permettent de composer un intérieur à votre image, selon les possibilités du projet et l'avancement des travaux. Les budgets de fourniture prévus sont de CHF 30'000.- TTC pour la cuisine, CHF 14'000.- TTC pour l'appareillage sanitaire et CHF 50.-/m² TTC pour les revêtements de sol, conformément au descriptif technique.La situation facilite les déplacements vers les centres régionaux : les accès autoroutiers se trouvent à environ 10 minutes, Bulle à 20 minutes et Vevey à 35 minutes en voiture. Un arrêt de bus est accessible en environ 10 minutes à pied. Ces temps de trajet sont indicatifs.La commune du Mouret offre les infrastructures nécessaires au quotidien. Boulangerie, boucherie, laiteries, restaurants et services bancaires composent une offre de proximité, complétée par une pharmacie et le Centre médical de la Haute-Sarine.Les familles bénéficient du cercle scolaire communal, avec les classes enfantines et primaires réparties entre Praroman et Zénauva, puis du Cycle d'orientation de Marly pour le secondaire. Un accueil extrascolaire, notamment à midi avec repas, facilite l'organisation des journées. La crèche La Capucine et le réseau d'accueil familial de jour proposent également des solutions pour les plus petits, selon les disponibilités.Pour les loisirs, le sentier « Autour du Mouret » et le massif de la Berra invitent à la promenade et à la randonnée. Les sociétés locales enrichissent cette offre avec des activités variées : football, athlétisme, volley, ski, cyclisme ou hockey. La proximité de Fribourg permet, quant à elle, de profiter de ses commerces, de ses restaurants et de sa vie culturelle.Prix de vente : CHF 890'000.-Deux places de parc, dont une sous couvert : CHF 25'000.- en susContactez-nous pour découvrir les plans et les prestations de votre future villa à Essert.

Les Villas d'Essert - Lot 15

Essert - Une adresse au vert, entre Fribourg et Bulle Lot 15 : Villa de 6 pièces / 144 m² habitables / 174 m² utilesAu sein du projet « Les Villas d'Essert », nous vous proposons cette villa contiguë implantée sur une petite colline, avec une agréable ouverture sur le paysage. Située dans la commune du Mouret, elle conjugue un environnement paisible avec la proximité de Fribourg, accessible en environ 15 minutes en voiture.Son architecture contemporaine privilégie la lumière naturelle et une distribution adaptée à la vie familiale. Les espaces de réception occupent le rez-de-chaussée, les trois chambres se réunissent à l'étage et les locaux annexes prennent place au sous-sol.Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un WC visiteurs, puis une cuisine ouverte avec salle à manger de 30,4 m². Le séjour de 28,5 m² se prolonge vers l'extérieur grâce à une large baie vitrée, offrant une belle continuité entre l'intérieur et le jardin.La terrasse de 19,3 m² et le jardin bénéficient d'une orientation sud-est, propice aux petits-déjeuners en plein air et aux moments de détente. La surface de terrain attribuée au lot est de 331 m².À l'étage, la chambre parentale de 18,3 m² dispose d'une salle de douche privative avec WC. Trois chambres de 14 m², 11,5 m² et 10,5 m², ainsi qu'une salle de bains indépendante avec baignoire et WC, complètent cet espace.Au sous-sol, une cave de 14,2 m² et une buanderie de 16,1 m² apportent des surfaces pratiques pour le rangement et l'entretien du linge.Deux places de parc sont attribuées au lot, en supplément : une sous couvert et une extérieure non couverte.La conception associe une ossature bois à des équipements destinés au confort thermique et à l'optimisation de l'autoconsommation :Tuiles solaires en toiture et batteries de stockage.Pompe à chaleur et chauffage au sol, avec thermostats dans les pièces de vie et les chambres.Fenêtres à triple vitrage et baies vitrées coulissantes à levage.Stores à lamelles, électriques dans les pièces de vie et manuels dans les chambres.Compteurs individuels d'eau, d'électricité et de chauffage.Les finitions permettent de composer un intérieur à votre image, selon les possibilités du projet et l'avancement des travaux. Les budgets de fourniture prévus sont de CHF 30'000.- TTC pour la cuisine, CHF 14'000.- TTC pour l'appareillage sanitaire et CHF 50.-/m² TTC pour les revêtements de sol, conformément au descriptif technique.La situation facilite les déplacements vers les centres régionaux : les accès autoroutiers se trouvent à environ 10 minutes, Bulle à 20 minutes et Vevey à 35 minutes en voiture. Un arrêt de bus est accessible en environ 10 minutes à pied. Ces temps de trajet sont indicatifs.La commune du Mouret offre les infrastructures nécessaires au quotidien. Boulangerie, boucherie, laiteries, restaurants et services bancaires composent une offre de proximité, complétée par une pharmacie et le Centre médical de la Haute-Sarine.Les familles bénéficient du cercle scolaire communal, avec les classes enfantines et primaires réparties entre Praroman et Zénauva, puis du Cycle d'orientation de Marly pour le secondaire. Un accueil extrascolaire, notamment à midi avec repas, facilite l'organisation des journées. La crèche La Capucine et le réseau d'accueil familial de jour proposent également des solutions pour les plus petits, selon les disponibilités.Pour les loisirs, le sentier « Autour du Mouret » et le massif de la Berra invitent à la promenade et à la randonnée. Les sociétés locales enrichissent cette offre avec des activités variées : football, athlétisme, volley, ski, cyclisme ou hockey. La proximité de Fribourg permet, quant à elle, de profiter de ses commerces, de ses restaurants et de sa vie culturelle.Prix de vente : CHF 960'000.-Deux places de parc, dont une sous couvert : CHF 25'000.- en susContactez-nous pour découvrir les plans et les prestations de votre future villa à Essert.

Les Villas d'Essert - Lot 8

Essert - Une adresse au vert, entre Fribourg et Bulle Lot 8 : Villa de 5 pièces / 119 m² habitables / 140 m² utilesAu sein du projet « Les Villas d'Essert », nous vous proposons cette villa contiguë implantée sur une petite colline, avec une agréable ouverture sur le paysage. Située dans la commune du Mouret, elle conjugue un environnement paisible avec la proximité de Fribourg, accessible en environ 15 minutes en voiture.Son architecture contemporaine privilégie la lumière naturelle et une distribution adaptée à la vie familiale. Les espaces de réception occupent le rez-de-chaussée, les trois chambres se réunissent à l'étage et les locaux annexes prennent place au sous-sol.Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un WC visiteurs, puis une cuisine ouverte avec salle à manger de 24,4 m². Le séjour de 22,1 m² se prolonge vers l'extérieur grâce à une large baie vitrée, offrant une belle continuité entre l'intérieur et le jardin.La terrasse de 12,5 m² et le jardin bénéficient d'une orientation sud-est, propice aux petits-déjeuners en plein air et aux moments de détente. La surface de terrain attribuée au lot est de 167 m².À l'étage, la chambre parentale de 15,2 m² dispose d'une salle de douche privative avec WC. Deux chambres de 13,1 m² et 11,3 m², ainsi qu'une salle de bains indépendante avec baignoire et WC, complètent cet espace.Au sous-sol, une cave de 13,6 m² et une buanderie de 16,1 m² apportent des surfaces pratiques pour le rangement et l'entretien du linge.Deux places de parc sont attribuées au lot, en supplément : une sous couvert et une extérieure non couverte.La conception associe une ossature bois à des équipements destinés au confort thermique et à l'optimisation de l'autoconsommation :Tuiles solaires en toiture et batteries de stockage.Pompe à chaleur et chauffage au sol, avec thermostats dans les pièces de vie et les chambres.Fenêtres à triple vitrage et baies vitrées coulissantes à levage.Stores à lamelles, électriques dans les pièces de vie et manuels dans les chambres.Compteurs individuels d'eau, d'électricité et de chauffage.Les finitions permettent de composer un intérieur à votre image, selon les possibilités du projet et l'avancement des travaux. Les budgets de fourniture prévus sont de CHF 30'000.- TTC pour la cuisine, CHF 14'000.- TTC pour l'appareillage sanitaire et CHF 50.-/m² TTC pour les revêtements de sol, conformément au descriptif technique.La situation facilite les déplacements vers les centres régionaux : les accès autoroutiers se trouvent à environ 10 minutes, Bulle à 20 minutes et Vevey à 35 minutes en voiture. Un arrêt de bus est accessible en environ 10 minutes à pied. Ces temps de trajet sont indicatifs.La commune du Mouret offre les infrastructures nécessaires au quotidien. Boulangerie, boucherie, laiteries, restaurants et services bancaires composent une offre de proximité, complétée par une pharmacie et le Centre médical de la Haute-Sarine.Les familles bénéficient du cercle scolaire communal, avec les classes enfantines et primaires réparties entre Praroman et Zénauva, puis du Cycle d'orientation de Marly pour le secondaire. Un accueil extrascolaire, notamment à midi avec repas, facilite l'organisation des journées. La crèche La Capucine et le réseau d'accueil familial de jour proposent également des solutions pour les plus petits, selon les disponibilités.Pour les loisirs, le sentier « Autour du Mouret » et le massif de la Berra invitent à la promenade et à la randonnée. Les sociétés locales enrichissent cette offre avec des activités variées : football, athlétisme, volley, ski, cyclisme ou hockey. La proximité de Fribourg permet, quant à elle, de profiter de ses commerces, de ses restaurants et de sa vie culturelle.Prix de vente : CHF 790'000.-Deux places de parc, dont une sous couvert : CHF 25'000.- en susContactez-nous pour découvrir les plans et les prestations de votre future villa à Essert.

Villa individuelle de 6,5 pièces sur une parcelle de plus de 1'000 m²

Villa individuelle de 6,5 pièces avec grand jardin ! Située dans un environnement résidentiel agréable à Belfaux, cette villa individuelle de 6,5 pièces offre une belle configuration familiale avec 4 chambres, un jardin, un garage indépendant et de généreuses surfaces annexes.Implantée sur une parcelle de 1'023 m², la maison est répartie sur trois niveaux et offre un intéressant potentiel de modernisation.Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour d'environ 37 m² avec cheminée, une cuisine séparée de 11,75 m², une chambre de 10 m² ainsi qu'un WC visiteurs.À l'étage, trois chambres de 15,45 m², 10 m² et 10 m², une salle de bains de 8,53 m² et un dégagement de 4,75 m² composent l'espace nuit.Le sous-sol offre plus de 62 m² de surfaces utiles, avec un disponible transformé en chambre de 26,95 m², une buanderie, une cave et un abri PC. Les points fortsParcelle de 1'023 m²5 chambresSéjour de 37 m² avec cheminéePlus de 62 m² de surfaces utiles au sous-solGrand jardinGarage indépendantBeau potentiel de rénovationUne maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution.Contactez-nous pour organiser une visite.

Propriété de caractère avec piscine intérieure et accès privé à la forêt

Propriété de caractère avec piscine intérieure et accès privé à la forêt Un havre de paix aux portes de Fribourg !À seulement quelques minutes du centre de Fribourg, cette remarquable propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un quartier résidentiel de villas particulièrement recherché. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'un accès privé à la forêt permettant de rejoindre directement le Jardin botanique, tout en profitant d'une magnifique vue sur le Moléson.Développant environ 250 m² habitables, cette demeure séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son parquet en bois massif et sa luminosité omniprésente grâce à ses nombreuses ouvertures.Les espaces de réception offrent une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir. Les nombreuses terrasses prolongent naturellement les pièces de vie et invitent à profiter pleinement du jardin soigneusement arboré.L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son espace bien-être comprenant une piscine intérieure, offrant un potentiel exceptionnel après rénovation pour créer un véritable espace de détente privé.La maison dispose également d'un garage box fermé, de plusieurs places de parc extérieures ainsi que de nombreux espaces de rangement.Si cette propriété nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation, elle représente une opportunité rare d'acquérir une demeure de caractère dans l'un des secteurs les plus prisés de Fribourg et de lui redonner tout son prestige.Les points forts:Environ 250 m² habitablesQuartier résidentiel de villas très recherchéÀ seulement 10 minutes à pied du centre de FribourgVue sur le MolésonAccès privé à la forêt et au Jardin botaniqueBelle hauteur sous plafondParquet en bois massifTrès belle luminositéPlusieurs terrassesJardin arboréPiscine intérieureGarage box fermé et plusieurs places de parc extérieuresFort potentiel de rénovation et de valorisationUne propriété rare alliant charme, volumes et emplacement d'exception, offrant un potentiel unique pour créer une résidence prestigieuse au coeur d'un environnement privilégié.Contactez-nous pour organiser une visite privée.

MAISON INDIVIDUELLE À CHÉNENS – 150 M² HABITABLES ET BEAU POTENTIEL

À Chénens, découvrez cette maison individuelle de 5 pièces offrant environ 150 m² habitables et près de 200 m² de surface utile.Rénovée en 2016 et bien entretenue, elle séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle, son chauffage par géothermie et surtout par ses combles offrant encore d’intéressantes possibilités d’aménagement.Avec un généreux volume de 869 m³ réparti sur quatre niveaux, cette maison constitue une belle alternative pour une famille souhaitant disposer immédiatement d’espace, sans les contraintes et les délais d’une construction neuve.Sous-sol • Local technique • Buanderie • Plusieurs espaces de rangement Rez-de-chaussée • Hall d’entrée • WC visiteurs • Cuisine moderne entièrement équipée • Bel espace ouvert réunissant cuisine, salle à manger et séjour • Séjour lumineux avec accès direct à l’extérieur Étage • Grande chambre parentale d’environ 17 m² • Deuxième chambre • Spacieuse salle de bains d’environ 13 m² Combles • Une chambre supplémentaire • Grand galetas d’environ 30 m² • Beau potentiel d’aménagement selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs ou rangementUn extérieur facile à entretenir La propriété est implantée sur une parcelle d’environ 400 m² et bénéficie d’un espace extérieur agréable, sans nécessiter l’entretien d’un grand terrain.Plusieurs places de parc extérieures sont disponibles directement sur la propriété.La maison bénéficie d’un chauffage par géothermie, une solution particulièrement appréciable pour assurer un bon confort thermique tout au long de l’année tout en maîtrisant la consommation énergétique.située au cœur du village, la propriété profite d’un environnement résidentiel agréable tout en restant à proximité des écoles, transports publics, commerces et principaux axes routiers.Sa situation permet de rejoindre facilement Romont et Fribourg, tout en profitant au quotidien du calme d’une commune à taille humaine.Disponible immédiatement, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes, de confort et d’un logement offrant encore du potentiel d’évolution.Avec ses 150 m² habitables, près de 200 m² de surface utile et ses combles aménageables, elle offre de nombreuses possibilités pour s’adapter aux besoins de ses futurs propriétaires.Vous souhaitez la découvrir ? Contactez MAV Immobilier pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.

Grande maison d'architecte modulable à 19' de Fribourg

Cette superbe villa d'architecte refaite à neuf en 2023, avec garantie cédée, séduit par son design contemporain, ses vastes surfaces vitrées et son environnement paisible et verdoyant.Un étang naturel et une cheminée apportent charme et authenticité à ce bien atypique et rare sur le marché.L'un des grands atouts de cette propriété est sa modularité :elle peut être utilisée dans son intégralité comme une spacieuse maison familiale, ou être aménagée en deux appartements indépendants.Rez supérieur4 places de parc extérieuresGarage double (type box)Hall d'entrée avec dressingGrand salon lumineuxSalle à mangerLoggiaCheminéeAccès direct au jardin avec un magnifique étang(Possibilité de créer une chambre supplémentaire)Salle de bains avec douche et baignoireWC séparé2 chambres confortablesRez inférieurAccès direct à la terrasseEntrée indépendanteCouloir (bureau)2 chambresWC séparéSuite parentale avec salle de bains, WC et douche attenanteCave à vinCaveBuanderie local techniqueLe rez inférieur peut être modulé selon vos besoins :en studio indépendant, ou en 3,5 pièces selon l'usage souhaité.Le studio peut également être utilisé comme cabinetprofessionnel, bureau ou atelier, offrant ainsi de nombreusespossibilités d'aménagement pour une activité indépendante ou créative.Situation et commoditésLa villa est idéalement située dans le charmant village de Lovens (commune de La Brillaz, canton de Fribourg), dansun cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités :Accès autoroutier à moins de 5 minutes (axe Fribourg - Lausanne)Écoles (primaire et orientation) à moins de 10 minutesCommerces et services à 7 minutesTransports publics à proximité immédiate (arrêt de bus à quelques minutes à pied)Centre de Fribourg accessible en 15 minutesCadre naturel exceptionnel, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillitéPoints fortsMaison entièrement rénovée en 2023 - garantie cédéeArchitecture contemporaine et surfaces vitrées généreusesEnvironnement calme et verdoyant avec étang privéCheminée et espaces extérieurs soignésPossibilité de double habitation ou d'espace professionnelGarage double et plusieurs places extérieuresExcellente situation, proche des axes et commoditésDiscrétionQuesta splendida villa d'architetto completamente ristrutturata nel 2023, con garanzia ceduta, affascina per il suo design contemporaneo, le ampie superfici vetrate e il suo ambiente tranquillo e verdeggiante.Un laghetto naturale e un camino conferiscono fascino e autenticità a questa proprietà atipica e rara sul mercato.Uno dei grandi punti di forza di questa proprietà è la sua modularità:può essere utilizzata nella sua interezza come spaziosa casa familiare, oppure suddivisa in due appartamenti indipendenti.Piano rialzato4 posti auto esterniGarage doppio (tipo box)Ingresso con spogliatoioAmpio salone luminosoSala da pranzoLoggiaCaminoAccesso diretto al giardino con un magnifico laghetto(Possibilità di ricavare una camera da letto aggiuntiva)Bagno con doccia e vascaWC separato2 camere da letto confortevoliPiano seminterratoAccesso diretto alla terrazzaIngresso indipendenteCorridoio (ufficio)2 camere da lettoWC separatoSuite padronale con bagno, WC e doccia annessiCantina per viniCantinaLavanderia e locale tecnicoIl piano seminterrato può essere adattato in base alle vostre esigenze:come monolocale indipendente o come...

Grande maison d'architecte modulable à 10' de Matran

Cette superbe villa d'architecte refaite à neuf en 2023, avec garantie cédée, séduit par son design contemporain, ses vastes surfaces vitrées et son environnement paisible et verdoyant.Un étang naturel et une cheminée apportent charme et authenticité à ce bien atypique et rare sur le marché.L'un des grands atouts de cette propriété est sa modularité :elle peut être utilisée dans son intégralité comme une spacieuse maison familiale, ou être aménagée en deux appartements indépendants.Rez supérieur4 places de parc extérieuresGarage double (type box)Hall d'entrée avec dressingGrand salon lumineuxSalle à mangerLoggiaCheminéeAccès direct au jardin avec un magnifique étang(Possibilité de créer une chambre supplémentaire)Salle de bains avec douche et baignoireWC séparé2 chambres confortablesRez inférieurAccès direct à la terrasseEntrée indépendanteCouloir (bureau)2 chambresWC séparéSuite parentale avec salle de bains, WC et douche attenanteCave à vinCaveBuanderie local techniqueLe rez inférieur peut être modulé selon vos besoins :en studio indépendant, ou en 3,5 pièces selon l'usage souhaité.Le studio peut également être utilisé comme cabinetprofessionnel, bureau ou atelier, offrant ainsi de nombreusespossibilités d'aménagement pour une activité indépendante ou créative.Situation et commoditésLa villa est idéalement située dans le charmant village de Lovens (commune de La Brillaz, canton de Fribourg), dansun cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités :Accès autoroutier à moins de 5 minutes (axe Fribourg - Lausanne)Écoles (primaire et orientation) à moins de 10 minutesCommerces et services à 7 minutesTransports publics à proximité immédiate (arrêt de bus à quelques minutes à pied)Centre de Fribourg accessible en 15 minutesCadre naturel exceptionnel, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillitéPoints fortsMaison entièrement rénovée en 2023 - garantie cédéeArchitecture contemporaine et surfaces vitrées généreusesEnvironnement calme et verdoyant avec étang privéCheminée et espaces extérieurs soignésPossibilité de double habitation ou d'espace professionnelGarage double et plusieurs places extérieuresExcellente situation, proche des axes et commoditésDiscrétionQuesta splendida villa d'architetto completamente ristrutturata nel 2023, con garanzia ceduta, affascina per il suo design contemporaneo, le ampie superfici vetrate e il suo ambiente tranquillo e verdeggiante.Un laghetto naturale e un camino conferiscono fascino e autenticità a questa proprietà atipica e rara sul mercato.Uno dei grandi punti di forza di questa proprietà è la sua modularità:può essere utilizzata nella sua interezza come spaziosa casa familiare, oppure suddivisa in due appartamenti indipendenti.Piano rialzato4 posti auto esterniGarage doppio (tipo box)Ingresso con spogliatoioAmpio salone luminosoSala da pranzoLoggiaCaminoAccesso diretto al giardino con un magnifico laghetto(Possibilità di ricavare una camera da letto aggiuntiva)Bagno con doccia e vascaWC separato2 camere da letto confortevoliPiano seminterratoAccesso diretto alla terrazzaIngresso indipendenteCorridoio (ufficio)2 camere da lettoWC separatoSuite padronale con bagno, WC e doccia annessiCantina per viniCantinaLavanderia e locale tecnicoIl piano seminterrato può essere adattato in base alle vostre esigenze:come monolocale indipendente o come...

Superbe maison 6,5 pièces avec un dégagement et vue d'exception

Villa 6.5 pièces ? MarlyUn cadre exceptionnel à proximité immédiate du centre.Idéalement située à environ 900 mètres du centre de Marly et à seulement 50 mètres des transports publics, cette charmante villa bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et particulièrement bien ensoleillé.A 13 minutes en bus de la gare CFF de Fribourg.Son dégagement totalement ouvert et l'absence de vis-à-vis offrent une sensation d'espace exceptionnelle. Depuis la propriété, la vue et le cadre naturel évoquent presque un autre lieu, comme l'Ardèche ou le Costa Rica.Implantée sur une parcelle privative de 740 m², cette villa de 6.5 pièces ( actuellement en version 4 chambres et 2 cuisines, pouvant être adaptée en version 5 chambres) offre environ 175 m² habitables et 220 m² utiles pour 1'071 m3, répartis sur trois niveaux.Construite en 1983 et régulièrement rénovée, notamment en 1999, 2002 et 2022, elle se trouve en excellent état d'entretien. Ensoleillement exceptionnel, à prévoir mise en place de panneaux solaire pour un réel gain sur les charges chauffage qui ne sont pas très élevées. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un équilibre entre confort, espace, indépendance et proximité avec la nature.Disposition intérieureDemi-niveau supérieur- Hall d'entrée principal avec vestiaire- WC visiteurs- Grande cuisine avec espace repas, donnant directement sur la terrasse supérieure et bénéficiant d'une vue exceptionnelle- Spacieux séjour / salle à manger avec cheminéeDemi-niveau inférieur- Hall de distribution avec accès à la terrasse supérieure couverte- Grande salle de bains avec WC et nombreux rangements- Grande chambre parentale- Deux chambres supplémentairesRez inférieur- Cuisine d'été pouvant être facilement transformée en cinquième chambre ou bureau, avec accès direct à la véranda- Salle de douche avec WC- Grande quatrième chambre (+ 20 m2) avec accès direct à la véranda- Local de rangement- Grande véranda d'environ 30 m²ExtérieursLa propriété dispose de nombreux aménagements extérieurs :- Parcelle privative de 740 m², entièrement clôturée- Magnifique piscine avec chauffage pompe à chaleur- Local de rangement extérieur avec espace grillade, idéal pour profiter pleinement des beaux jours au bord de la piscine- Grande véranda- Garage- Place de parc extérieure- Couvert à voiture- Espace extérieur privatif et verdoyant- Espace potagerAtouts & situation- Villa en excellent état, régulièrement entretenue et rénovée- Quartier résidentiel composé principalement de villas- Environnement paisible, verdoyant et familial- Très bon ensoleillement- Vue dégagée et absence de vis-à-vis- À proximité immédiate du centre de Marly- Écoles, commerces, transports publics et infrastructures sportives facilement accessibles- Proximité des zones commerciales et industrielles- Accès rapide à Fribourg et à Berne- Proche de la campagne, des pistes de ski et du lac de la Gruyère- Commune dynamique et en plein développement- Potentiel de valorisation intéressant à long terme-Entretiens et rénovations-- 2010 : création de la piscine et installation d'une pompe à chaleur dédiée.- 2016 : remplacement de la porte d'entrée et installation d'une porte de garage automatisée.- 2025 : rénovation complète de la salle de bains.- 2026 : réalisation d'une isolation périphérique, réfection des crépis et peintures extérieures, ainsi que remplacement des fenêtres par du triple vitrage bois/aluminium.- 2026 : remplacement du boiler, le précédent ayant fonctionné durant plus de 40 ans.Informations financièresPrix de vente : CHF 1'450'000.?Les conditions actuelles de financement ainsi que les éventuelles réductions fiscales pour les primo-acquéreurs, notamment pour une résidence principale dans le canton de Fribourg, peuvent être étudiées selon la situation de l'acquéreur.Contact & visitesNous restons à votre disposition pour vous transmettre le dossier complet et convenir d'un entretien préalable avant l'organisation d'une visite sur place.Murith ImmobilierFred Varenne079 474 64 09fred@murith-immobilier.ch

MAGNIFIQUE MAISON INDIVIDUELLE CONTEMPORAINE DE 5,5 PIÈCES - Architecture en bois, confort moderne et qualité de vie entre Fribourg et Bulle

UNE MAISON CONTEMPORAINE PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLESituée dans un quartier résidentiel paisible de Treyvaux, au sein d'une impasse, cette maison individuelle de 5,5 pièces offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité de la nature, des écoles, des commerces et des transports publics.Édifiée récemment, en 2023, cette propriété séduit par son architecture contemporaine, sa construction en bois et la sobriété élégante de ses lignes. Les matériaux choisis, les équipements techniques de dernière génération et l'excellente efficacité énergétique du bâtiment répondent parfaitement aux attentes d'une famille recherchant un logement durable, confortable et fonctionnel.Répartie sur trois niveaux, la maison développe environ 127 m² habitables. Elle propose de généreux espaces de vie, trois chambres confortables, un bureau indépendant, deux salles d'eau, une buanderie, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement.Sa parcelle de 442 m² bénéficie d'une excellente exposition sud, sud-ouest. La terrasse et le jardin prolongent naturellement les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement familial et préservé.UNE ARCHITECTURE SOBRE ET NATURELLELa maison affiche une architecture contemporaine à la fois élégante et intemporelle.Le bardage en bois confère aux façades une identité chaleureuse et permet à la construction de s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Les lignes épurées, les grandes ouvertures et la relation directe entre les espaces intérieurs et le jardin créent un ensemble cohérent, moderne et accueillant.Le bois occupe une place centrale dans la conception de cette habitation. Renouvelable et issu d'une ressource naturelle, il présente d'excellentes qualités pour la construction, notamment en matière de confort, de durabilité et de stockage du carbone.Le bois employé dans le projet est annoncé comme bénéficiant des labels FSC et Bois Suisse. Il s'inscrit ainsi dans une démarche privilégiant une gestion responsable des forêts, une production locale et des distances de transport limitées.Au-delà de ses qualités environnementales, ce matériau contribue à l'atmosphère particulièrement agréable de la maison. Il apporte une sensation de douceur et de naturel, tout en donnant à la propriété son caractère architectural distinctif.UN REZ-DE-CHAUSSÉE OUVERT SUR L'EXTÉRIEURL'entrée principale dessert un espace d'accueil d'environ 8,8 m², avec plusieurs armoires encastrées pur plus de confort ainsi qu'un WC visiteurs idéalement placé à proximité.Le coeur de la maison se dévoile ensuite à travers une généreuse pièce de vie réunissant la cuisine, la salle à manger et le séjour. L'organisation ouverte favorise la convivialité tout en conservant une lecture claire de chaque espace.La cuisine moderne, d'environ 13,4 m², est aménagée autour d'un îlot central. Elle offre une configuration fonctionnelle, de nombreux rangements ainsi qu'un agréable espace de préparation. Son ouverture sur la salle à manger permet de rester en contact avec la famille ou les invités tout en cuisinant.L'espace repas, d'environ 10,4 m², assure la transition entre la cuisine et le séjour. Il accueille aisément une grande table familiale et bénéficie d'une belle luminosité naturelle.Le séjour constitue la pièce maîtresse du niveau. Avec près de 39 m², il propose des dimensions particulièrement confortables et de multiples possibilités d'aménagement. Ses grandes ouvertures orientées vers le jardin laissent entrer généreusement la lumière et renforcent la sensation d'espace.La continuité entre le séjour et les extérieurs permet de profiter pleinement de la terrasse dès l'arrivée des beaux jours. Celle-ci forme un espace privilégié pour les repas, les moments de détente ou les soirées entre amis.Le rez-de-chaussée bénéficie ainsi d'une organisation fluide et parfaitement adaptée à la vie quotidienne, avec des espaces ouverts, lumineux et directement reliés au jardin.UN ÉTAGE ENTIÈREMENT DÉDIÉ À L'ESPACE NUITL'étage accueille trois chambres ainsi que deux salles d'eau, offrant une configuration confortable pour une famille.La chambre suite parentale développe environ 17 m², incluant sa propre salle d'eau avec douche et WC d'environ 4,5 m². Ses dimensions généreuses permettent d'y aménager un espace nuit agréable ainsi que les rangements nécessaires, tout en conservant une belle liberté de circulation.Les deux autres chambres, d'environ 12 m² chacune, peuvent accueillir des chambres d'enfants, une chambre d'amis ou un espace complémentaire selon les besoins des futurs occupants.La présence de deux salles d'eau constitue un véritable avantage au quotidien. La première, d'environ 5,1 m², est équipée d'une baignoire. La seconde, d'environ 4,5 m², dispose d'une douche. Cette configuration facilite l'organisation familiale et apporte un confort appréciable aux heures les plus animées de la journée.Un dégagement central dessert harmonieusement l'ensemble des pièces.L'espace nuit a été conçu de manière simple et efficace, avec trois chambres de belles dimensions regroupées sur un même niveau et des équipements sanitaires adaptés à la vie d'une famille.UN SOUS-SOL FONCTIONNEL ET POLYVALENTLe sous-sol complète particulièrement bien les surfaces habitables de la maison.Il comprend tout d'abord une pièce polyvalente d'environ 12,2 m², actuellement pensée comme bureau. Séparée des principaux espaces de vie, elle offre des conditions idéales pour le télétravail, une activité indépendante, une chambre d'appoint ou un espace consacré aux loisirs.Une buanderie indépendante d'environ 9,6 m² facilite l'organisation du linge et du ménage. Ses dimensions permettent d'y installer les appareils nécessaires tout en conservant des possibilités de rangement.La cave, d'environ 13,7 m², offre un précieux volume supplémentaire pour entreposer les provisions, les équipements saisonniers, le matériel sportif ou les effets personnels.Le local technique, d'environ 10,5 m², accueille notamment la pompe à chaleur et le boiler. Un dégagement d'environ 9,6 m² assure une circulation confortable entre les différents espaces.Grâce à ce niveau entièrement exploité, la maison bénéficie de surfaces annexes généreuses et parfaitement intégrées à son fonctionnement quotidien.DES EXTÉRIEURS AGRÉABLES ET FACILES À VIVRELa parcelle de 442 m² a été pensée pour offrir un juste équilibre entre espaces verts, terrasse et stationnement.Orientés au sud et au sud-ouest, le jardin et la terrasse couverte, incluant un très grand Store banne coffre intégral, bénéficient d'un excellent ensoleillement. Ils prolongent naturellement la pièce de vie et créent un espace extérieur agréable pour les repas, les jeux des enfants ou les moments de détente.Le jardin privatif présente des dimensions adaptées à une vie de famille tout en restant facile à entretenir. Il permet de profiter des avantages d'une maison individuelle sans les contraintes liées à une parcelle trop importante.La situation en impasse limite les nuisances liées au trafic de passage et renforce le caractère paisible du quartier. Cet environnement résidentiel convient particulièrement bien aux familles recherchant davantage de tranquillité et de sécurité.UN GARAGE DOUBLE ET TROIS PLACES EXTÉRIEURESLa propriété dispose d'un garage double d'environ 30 m², incluant une borne de recharge pour véhicule électrifié et permettant de stationner deux véhicules à l'abri.Ce généreux espace peut également accueillir des vélos, des équipements sportifs, des outils ou du matériel de jardinage.Trois places de stationnement extérieures complètent le garage. Cette configuration permet d'accueillir facilement plusieurs véhicules ainsi que ceux des visiteurs, un atout particulièrement appréciable au quotidien.UN CONFORT ÉNERGÉTIQUE DE PREMIER ORDRELa maison bénéficie d'équipements techniques modernes, conçus pour assurer un excellent confort tout en maîtrisant les besoins énergétiques.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et diffusé par le sol. Ce système garantit une chaleur homogène dans les différentes pièces, tout en libérant les murs de radiateurs traditionnels.Des panneaux solaires complètent l'installation et participent à la production d'une énergie durable et économique.Le Certificat énergétique cantonal des bâtiments attribue à la maison les classifications suivantes :- classe B pour l'efficacité de l'enveloppe du bâtiment- classe A pour l'efficacité énergétique globale- classe A pour les émissions directes de CO?Le certificat fait également état d'émissions directes de CO? nulles. Ces excellents résultats confirment la qualité énergétique de la construction et la pertinence des installations techniques retenues.Finalement vous pourrez profiter d'une installation Internet à Fibre optique.Les futurs propriétaires profiteront ainsi d'un habitat récent, confortable et performant, répond...

Maison de plein pied de 3,5 pièces avec annexe et grand jardin

Située sur une parcelle de 495 m², cette charmante maison individuelle de plain-pied offre une surface habitable d'environ 55 m² et bénéficie d'un agréable jardin ainsi que de plusieurs dépendances.La maison se compose de 3,5 pièces, offrant un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Elle dispose également d'une annexe non chauffée, d'un garage ainsi que d'un grand jardin, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace extérieur convivial ou créer un potager.Grâce à sa configuration entièrement de plain-pied, cette maison constitue également une solution particulièrement intéressante pour les personnes souhaitant vivre dans un logement facile d'accès et confortable au quotidien. Elle peut ainsi convenir aussi bien à un jeune couple pour sa première acquisition qu'à des personnes souhaitant privilégier un habitat pratique et sans escaliers.La maison peut également être rénovée et personnalisée selon les besoins et les envies de ses futurs occupants.La parcelle offre presque 346 m2 de SBP dont une emprise au sol de 198 m2 ainsi qu'un parking souterrain possible. Une perspective particulièrement intéressante pour un projet de construction. A confirmer par la réglementation communale et les autorisations à obtenir !Cette propriété présente ainsi un double intérêt : une maison de plain-pied idéale comme première acquisition ou pour toute personne recherchant un logement sans escaliers, tout en offrant à moyen ou long terme un potentiel de développement immobilier particulièrement intéressant.Une propriété polyvalente et pleine de possibilités, à découvrir sans tarder.Distribution:Maison- Hall d'entrée- Couloir de distribution- 2 chambres- 1 salle de douche: WC, douche, 1 lavabo- 1 séjour, cuisine ouverte- Galetas Annexe- 1 espace carnotzet non chauffé- 1 espace rangement, cave- 1 buanderie Extérieur :- Terrasse- Jardin- Arbres fruitiers, arbustes d'ornement, ... Parking :- 1 garage box- Couvert pour 2 voitures- 1 place de parking extérieureIl n'existe pas de plans des bâtimentsContact : Marjorie Kleeberg, 076 552 75 15, marjorie@kaymo.chDocument commercial, données non contractuelles

Nature, confort et proximité ? Une maison pensée pour la famille

Située au Mouret, dans un quartier résidentiel agréable et particulièrement apprécié des familles, cette maison contiguë de 5.5 pièces bénéficie d'une position en bout de rangée, lui offrant un agréable jardin privatif.Construite en 2017, la propriété séduit par son architecture contemporaine, ses espaces généreux et fonctionnels ainsi que par une distribution parfaitement adaptée à la vie familiale. Soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie confortable dans un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate de Fribourg et des principales commodités.Son jardin, sa terrasse, ses quatre chambres et ses nombreux espaces de rangement en font une maison particulièrement complète, où chaque membre de la famille peut profiter de son propre espace.Une situation privilégiée entre ville et natureLe Mouret offre un équilibre particulièrement recherché entre qualité de vie à la campagne et proximité des centres urbains.Implantée dans un environnement verdoyant, la commune bénéficie d'un cadre naturel propice aux promenades, aux activités en plein air et à une vie familiale agréable. Les paysages de la région, entre campagne fribourgeoise, forêts et Préalpes, accompagnent le quotidien et permettent de profiter pleinement de la nature.Cette atmosphère paisible n'implique toutefois aucun compromis sur l'accessibilité. Fribourg et son agglomération sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre aisément les principaux pôles d'emploi, commerces, établissements scolaires et services de la région.Le Mouret dispose par ailleurs des infrastructures nécessaires à la vie quotidienne et bénéficie d'une situation intéressante pour les familles souhaitant conjuguer tranquillité résidentielle et proximité de la ville.Le quartier dans lequel se situe la propriété reflète parfaitement cet esprit. Résidentiel, convivial et fréquenté par de nombreuses familles avec enfants, il offre un environnement rassurant et agréable pour voir grandir une famille.Une maison pensée pour la vie de familleDès l'entrée, la maison dévoile une organisation fonctionnelle et particulièrement bien pensée.Le hall bénéficie d'un vestiaire aménagé permettant de disposer d'un espace pratique pour les vêtements, chaussures et effets du quotidien.La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison. Spacieuse et lumineuse, elle réunit le séjour, l'espace repas et une cuisine ouverte dans une configuration conviviale favorisant les moments partagés en famille ou entre amis.De larges ouvertures permettent de prolonger naturellement cet espace vers l'extérieur, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Durant les beaux jours, intérieur et extérieur ne forment ainsi plus qu'un seul espace de vie.Le jardin privatif offre un cadre agréable pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. La position de la maison en bout de rangée constitue ici un véritable avantage.Ce niveau accueille également une chambre équipée d'armoires murales. Polyvalente, elle peut être utilisée comme chambre à coucher, chambre d'amis ou bureau selon les besoins des futurs propriétaires.Un WC visiteurs complète harmonieusement cet étage.Enfin, un local technique faisant également office de buanderie apporte un espace fonctionnel supplémentaire indispensable au quotidien.Un étage généreux et confortableL'étage est principalement consacré aux espaces privés de la maison.La suite parentale offre de belles dimensions et bénéficie d'armoires murales intégrées. Elle dispose de sa propre salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un lavabo. Cet espace indépendant apporte un confort particulièrement appréciable au quotidien.Deux chambres supplémentaires, elles aussi dotées d'armoires murales, complètent l'espace nuit. Leur configuration permet de répondre parfaitement aux besoins d'une famille, tout en conservant suffisamment de flexibilité pour aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau.Une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire, d'un WC et d'un lavabo, dessert ces deux chambres.L'un des véritables atouts de cet étage réside dans sa grande galerie. Cet espace ouvert offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra devenir, selon les envies, un espace télévision, une salle de jeux pour les enfants, un coin lecture, un bureau ou encore un espace de travail.Cette surface supplémentaire permet à la maison d'évoluer avec les besoins de ses occupants.Des rangements particulièrement appréciablesLa propriété bénéficie de nombreux espaces de rangement, un véritable avantage pour une maison familiale.En complément des différentes armoires murales intégrées aux chambres, un grand galetas offre une importante capacité de stockage supplémentaire.Une cave ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter ces espaces.Extérieurs et stationnementLa maison dispose d'une agréable terrasse directement accessible depuis le séjour et la cuisine. Elle se prolonge par un jardin privatif permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement résidentiel et familial.Concernant le stationnement, la propriété bénéficie d'une place de parc couverte accompagnée d'un réduit privatif, ainsi que d'une place de parc extérieure.Ces deux emplacements permettent de stationner confortablement deux véhicules à proximité immédiate de la maison.Une PPE agréable et adaptée aux famillesLa propriété s'intègre dans une PPE bénéficiant d'espaces communs particulièrement intéressants pour les familles.Une place de jeux permet aux enfants de profiter d'un espace extérieur dédié au sein même du quartier. Des espaces verts communs contribuent également à l'atmosphère résidentielle et conviviale de l'ensemble.Des places de parc visiteurs sont par ailleurs à disposition, facilitant l'accueil de la famille et des amis.Les principaux atouts? Maison contiguë de 5.5 pièces? Position avantageuse en bout de rangée? Construction récente de 2017? Quartier résidentiel et familial? Proximité de Fribourg? Environnement calme et verdoyant? Grand séjour avec cuisine ouverte? Accès direct à la terrasse et au jardin? Quatre chambres? Suite parentale avec salle d'eau privative? Deux salles de bains et un WC visiteurs? Nombreuses armoires murales? Grande galerie polyvalente? Local technique et buanderie? Grand galetas? Cave? Cabanon de jardin? Une place de parc couverte avec réduit? Une place de parc extérieure? Place de jeux au sein de la PPE? Places visiteurs et espaces verts communsUne propriété idéale pour une familleCette maison constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un logement récent, confortable et fonctionnel dans un environnement privilégiant la qualité de vie.Sa situation au Mouret permet de profiter quotidiennement du calme et de la nature tout en conservant une excellente proximité avec Fribourg. Ses quatre chambres, ses espaces complémentaires, son jardin et ses nombreux rangements répondent parfaitement aux exigences d'une vie familiale moderne.Une propriété accueillante et équilibrée, pensée pour profiter aussi bien de son intérieur que de ses extérieurs.Intéressé(e) par ce bien ?Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.fanny@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chUne Pépite, ça se Murith !