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Propriété de caractère avec piscine intérieure et accès privé à la forêt

Propriété de caractère avec piscine intérieure et accès privé à la forêt Un havre de paix aux portes de Fribourg !À seulement quelques minutes du centre de Fribourg, cette remarquable propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un quartier résidentiel de villas particulièrement recherché. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'un accès privé à la forêt permettant de rejoindre directement le Jardin botanique, tout en profitant d'une magnifique vue sur le Moléson.Développant environ 250 m² habitables, cette demeure séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son parquet en bois massif et sa luminosité omniprésente grâce à ses nombreuses ouvertures.Les espaces de réception offrent une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir. Les nombreuses terrasses prolongent naturellement les pièces de vie et invitent à profiter pleinement du jardin soigneusement arboré.L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son espace bien-être comprenant une piscine intérieure, offrant un potentiel exceptionnel après rénovation pour créer un véritable espace de détente privé.La maison dispose également d'un garage box fermé, de plusieurs places de parc extérieures ainsi que de nombreux espaces de rangement.Si cette propriété nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation, elle représente une opportunité rare d'acquérir une demeure de caractère dans l'un des secteurs les plus prisés de Fribourg et de lui redonner tout son prestige.Les points forts:Environ 250 m² habitablesQuartier résidentiel de villas très recherchéÀ seulement 10 minutes à pied du centre de FribourgVue sur le MolésonAccès privé à la forêt et au Jardin botaniqueBelle hauteur sous plafondParquet en bois massifTrès belle luminositéPlusieurs terrassesJardin arboréPiscine intérieureGarage box fermé et plusieurs places de parc extérieuresFort potentiel de rénovation et de valorisationUne propriété rare alliant charme, volumes et emplacement d'exception, offrant un potentiel unique pour créer une résidence prestigieuse au coeur d'un environnement privilégié.Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Demeure de caractère au coeur de la campagne fribourgeoise

En exclusivité chez BC IMMO.Au coeur du village de Montévraz, dans la commune prisée du Mouret, cette authentique ferme fribourgeoise datant de 1716 offre un cadre de vie où histoire, nature et authenticité se rencontrent harmonieusement.Érigée sur une magnifique parcelle de quasi 3'000 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à seulement quelques minutes de Fribourg. Son architecture traditionnelle, ses façades en pierre, sa charpente remarquable et ses généreux volumes témoignent du riche patrimoine rural fribourgeois et confèrent à cette demeure une personnalité unique.Avec une surface bâtie actuelle d'environ 398 m², la maison offre de vastes espaces qui laissent libre cours à de nombreux projets de vie. Que vous rêviez d'une grande maison familiale, d'une résidence multigénérationnelle, d'un espace alliant habitation et activité professionnelle ou d'un projet de rénovation mettant en valeur le charme de l'ancien, cette propriété constitue une base exceptionnelle.Le bâtiment est inscrit au recensement cantonal avec une valeur patrimoniale A et une catégorie de protection 2, reconnaissant son intérêt historique et architectural. Cette distinction garantit la préservation de son caractère tout en permettant sa rénovation et son adaptation aux exigences du confort contemporain, dans le respect de son identité.Au-delà de son charme indéniable, la propriété présente également un intéressant potentiel d'évolution. Les volumes existants ainsi que les possibilités offertes par la parcelle permettront aux futurs propriétaires d'étudier, avec les autorités compétentes, différents projets d'aménagement ou d'optimisation répondant à leurs besoins.Rare sur le marché, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures anciennes à la recherche d'un lieu de vie authentique, chargé d'histoire et offrant un équilibre parfait entre le calme de la campagne et la proximité des infrastructures urbaines.