Chalet acheter: Région Reggio nell'Emilia

DIREKT AM SEE! Top gepflegte Villa in ruhiger und sonniger Lage mit Dependance und Strandzugang

DIREKT AM SEE! Top gepflegte Villa in ruhiger und sonniger Lage mit Dependance und direktem StrandzugangDiese Traumvilla mit direktem Strandzugang befindet sich im beliebten Ort Germignaga am Ostufer des Lago Maggiore. Alle Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und können problemlos zu Fuß erreicht werden. Die Villa bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 680 qm und ist wie folgt aufgeilt. EG: Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. OG: Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, 3 Schlafzimmer,2 Badezimmer und ein Balkon. DG: großes ausbaufähiges Dachgeschoss. Die Dependance besteht aus einem großen Wohn-/Essbereich, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.250 qm. 4 Garagen runden dieses Angebot ab.

Villa und Bootswerft Lisanza

Wir bieten in Lisanza, einem Ortsteil von Sesto Calende, ein Anwesen am Seeufer mit Bootswerft und Villa, aufgeteilt in drei vollständig renovierte Wohnungen, zum Verkauf an.Das Anwesen liegt direkt am Ufer des Lago Maggiore, in Lisanza, weniger als 5 Minuten vom Zentrum von Sesto Calende.Das Anwesen ist bis heute als Bootswerft, darunter etwa 85 Liegeplätze, erweiterbar um 50% und umfasst auch eine Villa mit Garten und Schwimmbad.Die Villa ist auf drei Ebenen über dem Boden für eine Gesamtfläche von 580 Quadratmetern entwickelt. Im Inneren des Hauses gibt es drei unabhängige Wohnungen, komplett renoviert und in ausgezeichnetem Zustand.Im Erdgeschoss gibt es eine erste Wohnung, mit großem Wohnzimmer und halboffener Küche, Schlafzimmer und zwei Bäder.Die Wohnung im zweiten Stock besteht aus Wohnzimmer, separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dazu gehört auch eine Taverne im Erdgeschoss, die intern verbunden und mit einem Service-Bad ausgestattet ist.Die letzte Einheit befindet sich im zweiten Stock und besteht aus einem offenen Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, sowie einer schönen Veranda mit Blick auf den See.Die Villa eignet sich für die Schaffung einer einzigen Wohneinheit für eine große Familie.Das Grundstück wird durch einen 5.000 Quadratmeter großen Park mit einem Swimmingpool ergänzt.Das Grundstück ist Teil eines städtebaulichen Projekts der Gemeinde Sesto Calende; es besteht daher die Möglichkeit, es vollständig abzureißen und für aufnahmefähige Zwecke neu zu errichten, unabhängig davon, ob es mit dem nautischen Sektor in Verbindung steht oder nicht. Es gibt keine spezifische volumetrische Grenze.Es besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Grundstück für Wohnzwecke zu nutzen, sofern die Werft auf Kosten des Verkäufers veräußert wird.Die Renovierung bestehender Gebäude ist nämlich erlaubt, wobei bis zu 20 % der Wohnfläche erweitert werden können.

VILLA DI LUSSO NELL'ESCLUSIVO BOGOGNO GOLF RESORT

Vendesi Villa di charme all'interno dellesclusivo Bogogno Golf Resort in un lussuoso contesto dedicato agli amanti dello sport e del relax, a mezzora di strada dall'aeroporto internazionale di Milano Malpensa e da Stresa, vicina al Lago d'Orta e al Lago Maggiore.La Villa, immersa nel verde, è stata pensata e progettata per essere in totale armonia con la natura che la circonda; ben strutturata con zona giorno e zona notte che si caratterizzano per gusto e stile.La Villa si sviluppa su una superficie totale interna di circa 380 mq. ed accoglie un elegante salone con soggiorno caratterizzati da ampie finestre, con uscita diretta sul giardino, che consentono di ammirare l'incantevole panorama circostante, oltre ad una spaziosa cucina, un porticato con vetrate scorrevoli con un ulteriore zona pranzo perfetta per la stagione estiva, un soppalco con zona lettura e/o studio, bagno di servizio, due camere con bagno e camera padronale con bagno en suite con vasca idromassaggio. Dependance annessa al complesso principale con camera da letto, un bagno e cabina armadio. Concludono la proprietà un curatissimo giardino privato di circa 1.500 mq. con impianto d'irrigazione automatica e predisposizione per una futura piscina, una grande terrazza solarium, un garage spazioso, un locale lavanderia ed un cortile privato con posti auto esterni. La villa è stata completamente rinnovata nel 2022 ed inoltre è anche dotata di impianto autonomo di allarme collegato alla portineria!La proprietà di pregio è inserita in un complesso immobiliare che si snoda tra le 36 buche del campo da golf e le splendide strutture del Golf Club in cui troviamo, oltre ad un'esclusiva e moderna Club House con meravigliosa terrazza e splendida vista sulla catena del Monte Rosa, un rinomato Ristorante con Bar Buvette, un nuovissimo Pro Shop, un Hotel con camere Deluxe e Suite dotate ognuna di terrazza privata e con esclusiva area Wellness e Spa, modernissimo Fitness Center attrezzato con macchinari Technogym, due piscine, vasca idromassaggio, campo per la pratica del golf, campi da tennis, calcetto e padel.Il complesso immobiliare controllato da sicurezza e portineria h24 rappresenta il connubio perfetto tra sport, natura e benessere in un ambiente elegante, di lusso e ricercato!

Campione D'Italia in una location esclusiva

ML 14Villa di lusso a impatto ambientale ridotto a Campione d'Italia: eleganza, comfort e sostenibilità in una location esclusivaCampione d'Italia - in posizione panoramica vendiamo una villa esclusiva e di lusso disposta su tre livelli con una vista meravigliosa sul lago di Lugano e sulle montagne Svizzere circostanti.La villa è stata costruita in una zona residenziale di Campione dItalia molto tranquilla, facilmente accessibile.La villa è unifamiliare è distribuita su 3 piani fuori terra, con ascensore. Piano seminterrato, zona notte per gli ospiti, 3 camere da letto e 3 bagni con locali accessori allabitazione, sauna, fitness e relativi servizi, ripostiglio, lavanderia, cantina per vini, locale caldaia, spogliatoio e doccia per la piscina, piu appartamento di servizio ( dotato di soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno ), ampio garage per 4 auto . Piano terra/rialzato, dotato di con 3 ingressi indipendenti, ampio salone, sala da pranzo, soggiorno privato , soggiorno ospiti , ampia cucina abitabile, biblioteca studio e bagno di servizio Piano primo, ampio disimpegno per la zona notte con accesso diretto alla camera padronale (master bedroom ) con bagno e ampia cabina armadi. altre 2 ampie camere da letto con bagno privatoTutti i locali ( su tutti i piani ) hanno ampie vetrate e magnifica vista sul lago.Ci sono ampie terrazze coperte e scoperte, alle quali si accede dai grandi serramenti vetrati, in alluminio e legno, con doppi e tripli vetri di cui quello esterno antisfondamento e a bassa emissione.Le finiture interne sono di alto livello: pavimenti in legno pregiato ( IROKO ), bagni rivestiti in marmo pietra e ceramica, pavimenti in pietra naturale e ceramica nei balconi, nelle terrazze, nei percorsi e attorno alla piscina. Alcune finiture possono ancora essere scelte dallacquirente.La villa che rappresenta una delle più prestigiose dimore sul lago di Lugano, può essere utilizzata sia come dimora principale che come seconda casa e per ricevere amici e parenti, inoltre parte di essa potrebbe essere adibita ad uffici per svolgere unattività.Campione dItalia è un exlave italiana in territorio svizzero.Campione dItalia rappresenta una valida alternativa a chi trova problemi ad avere un permesso di soggiorno in Svizzera.Campione dItalia si trova nel cuore dellEuropa, vi è unelevatissima qualità della vita dove lefficienza svizzera si combina con lo stile di vita italiano.Elevatissima sicurezza territoriale.Accesso facilitato a tutti i servizi svizzeri, poste, banche sanità, telefonia, targhe automobilistiche, assicurazioni.Accesso al sistema scolastico svizzero.Accesso allelevato standard medico svizzero ( ospedali, medici) Tassazione particolare per i residenti.Esente da IVA italiana.Per avere maggiori informazioni e per effettuare una visita senza impegno, non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il Sabato su appuntamento.

Villa Gavirate

In Gavirate, nur wenige Schritte vom See und vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir eine elegante freistehende Villa zum Verkauf an, die von einem 5.500 m² großen, üppigen Garten umgeben ist.Die Villa besteht aus zwei oberirdischen Ebenen, einem Keller und einem Nebengebäude (als C2 gestapelt).Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 400 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit einem sehr hellen Essbereich mit großen Fenstern, einer großen Küche und einer schönen Veranda. Auf der gleichen Ebene befindet sich der erste Schlafbereich mit zwei großen Doppelzimmern mit Klimaanlage, zwei Badezimmern, eines mit Whirlpool-Badewanne und das andere mit Dusche, sowie ein geräumiger Abstellraum. Vom Erdgeschoss aus gelangt man direkt auf die 40 m² große Veranda, die mit einem Kamin und einem Esstisch ausgestattet ist, ideal für Mittag- und Abendessen in der warmen Jahreszeit.Im Obergeschoss der Villa, das über eine breite und elegante Holztreppe zu erreichen ist, befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon und eines mit eigener Veranda. Schließlich gibt es noch ein Gästebad. Im Untergeschoss befinden sich eine Taverne mit Kamin und Barecke, ein Keller, eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Bad, ein Heizungsraum und die Garage. Der 5.500 Quadratmeter große Garten eignet sich hervorragend für den Bau eines Swimmingpools und ist mit großen Bäumen wie Seekiefern und Eichen bepflanzt, die der Villa Privatsphäre und Intimität verleihen. Innerhalb des Gartens befinden sich eine zweite Doppelgarage und ein 50 Quadratmeter großes Nebengebäude mit Küche, Bad mit Doppelwaschbecken und großen Räumen für Mahlzeiten und Unterhaltung. Die Villa wurde in den 1970er Jahren erbaut und mit hochwertigen Materialien und Oberflächen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper im gesamten Haus, Klimaanlagen in den Schlafzimmern und einen Pelletofen im Nebengebäude. Das Inventar der Villa wurde vor zehn Jahren erneuert, es gibt Fliegengitter, eine Alarmanlage und der Heizkessel ist ein Brennwertkessel, der 2020 erneuert wird.