Villa acheter: Région Napoli

Renovierte und charmante Villa mit großer Terrasse, Garten, Garage und traumhaftem Seeblick

Renovierte und charmante Villa mit großer Terrasse, Garten, Garage, traumhaften Seeblick und AusbaureserveDiese charmante Villa mit schönem Garten, befindet sich in Tronzano, einem kleinen, noch recht ursprüngliches Dorf mit vielen Spazier- und Wanderwegen, nur ca. 3 km von der Schweiz entfernt und bietet eine prachtvolle Sicht auf den See, auf Brissago, auf die Brissagoinsel und die umliegenden Berge. Der See ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.Die Villa, bestehend aus 3 getrennten Einheiten und einer Wohnnutzfläche von ca. 220 qm ist wie folgt aufgeteilt: 1. Einheit: großes und helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, ein großes Dachgeschosszimmer, ein modernes Bad und eine große Terrasse. 2. Einheit: Wohn-/Schlafzimmer, Küche und ein Bad. 3. Einheit: Im Rohbau. Die Liegenschaft bietet des Weiteren eine Garage und 3 Kellerräume. Das schöne Grundstück hat eine Größe von ca. 1.740 qm.

Villa contemporaine avec piscine à Chioggia - Venise

Située à Chioggia qui est au sud de Venise sur la lagune, cette propriété se trouve dans un cadre enchanteur, au calme et à proximité des centres historiques des villes d'art de la Vénétie (Chioggia, Venezia, Padova, Vicenza, Treviso et Verona).INFORMATIONS SUR LA VILLA- La villa avec une architecture contemporaine, est entièrement de plain-pied et de construction récente en communion avec la nature.- La villa est vendue meublée avec de nombreux équipements pour son entretien.- Emplacement stratégique, situé près des stations balnéaires, des villes avec centre historique ainsi que des montagnes.- Villa avec tout le confort et l'intimité pour y vivre et recevoir ses amis et sa famille.- Villa moderne de construction traditionnelle édifiée en 2018 sur un seul niveau avec des finitions de qualité.- Elle peut être aussi facilement louée en saison pour environs EUR 4'500 par semaine.DIMENSIONS- Surface du terrain : 2131m²- Surface couverte de l'immeuble : 345 m²- Surface habitable nette : 280 m²SITUATION ET EXPOSITION- Triple exposition : Est, Sud et Ouest.- La villa est accessible de l'aéroport de Venise Marco Polo en 50 min de voiture, ou par Bus.- Les plages de sable fin sont à 5 minutes en voiture et accessibles entre autre par piste cyclable.- Chioggia est la seule ville balnéaire de toute cette zone qui possède un hôpital et celui-ci est à 5 minutes de la villa.- La villa est au centre d'un vaste parc privé de 2000 m2 entièrement clos, aménagé avec une végétation méditerranéenne, des palmiers phénix, des cycas, des cyprès, olivier.ZONE JOUR- Espace de vie open space, avec entrée, salle à manger, salon, cuisine, le tout ouvert sur une terrasse aménagée de 330m² avec des grandes portes fenêtres et vestiaire.- Espace de vie meublé d'environs 110 m² avec hauteur sous plafond ~ 3m - 3,30m équipé de grandes baies vitrées coulissantes donnant toutes sur la terrasse.- Un sol avec carrelage « La Fabbrica » de 120/120 cm- Cuisine ouverte en open space et meublée par Veneta Cucine (Electromanger : Kitcheenaid et Siemens).- Coin repas salle à manger avec table design pour 12 personnes- Coin salon avec très grand canapé "Nicholetti" et coin TV "Munari"ZONE NUIT- 4 chambres doubles de 20 m² chacune avec un dressing et une salle de bain privée de 4 m² avec douche.- 1 suite parentale de 38 m2 avec sa salle de bain et dressing- Hauteur sous plafond de 2.80 m avec climatisation dans chaque chambre- Toutes les chambres sont équipées de lit double (sauf une chambre avec deux lits simples).- Les chambres donnent sur la terrasse et le parc verdoyant- Chaque chambre dispose d'une salle de bain privée de 4 m².- La villa est très lumineuse grâce aux portes-fenêtres dans toutes les pièces, qui donnent toutes sur le parc et la terrasse.- Toilettes principales sur l'étage.ZONE EXTERIEURE- Terrasse environnante carrelée de 332 m², meublée de salons et table à manger.- Une piscine d'eau salée de 80 m2 et d'une profondeur de 1.35 m avec jacuzzi intégré et éclairage RGB autour de la piscine.- Une plage solarium de 220 m2 avec transat, une douche solaire, deux salons et une prédisposition pour une pergola et une cuisine extérieure.- Allée voitures de 125 m² qui permet de stationner au moins cinq voitures (possibilité de créer un abri voiture).- Possibilité d'avoir du personnel qui est à proximité de la villa pour l'entretien du parc.DONNEES TECHNIQUES- Energie électrique et écologique.- Panneaux solaires pour l'eau des sanitaires (Ballon d'eau chaude sanitaire de 550 L).- Pompe à chaleur réversible avec ventilation mécanique contrôlée à double flux pour le système de climatisation et de chauffage centralisé.- Diffuseurs des flux d'air entièrement encastrés pour chaque pièce, ayant la possibilité de réglage de chauffage individuel.- Stores électriques « Pratic, Somfy » » (12 m x 4,2 m) avec anémomètre.- Prise Ethernet dans toutes les pièces à vivre.- Volets roulants électriques.- Portes d'entrée et de service blindées, cadres de fenêtres-anti-effraction.- Vidéosurveillance, vidéophone « Vimar » à distance.- Jardin éclairé avec Palmiers Phoenix, Palmiers Umilis, olivier, haie de lauriers roses, etc.- Performance énergétique en cours de validation et qui sera meilleur que B.- Le coût énergétique est très faible, grâce aux baies vitrées qui permettent de profiter au maximum de l'ensoleillement en hiver.- L'air conditionné, même lors de temps caniculaire, celui-ci ne fonctionne que quelques heures par jour (environs 15 jours par an).STRUCTURE DU BATIMENT- Construction traditionnelle sur terre-plein avec pilastres en béton armé (15 tonnes de ferraillage)- Murs périmétriques en terre cuite alvéolée de 30cm avec manteau isolant de 12cm. Enduits intérieur au plâtre.- Cloisons en BA13 « Knauff »- Toit terrasse avec faux plafond en B13 et 10 cm laine de roche, vide sous plafond de 50 cm- Pose de poutrelles et hourdis de 30 cm d'épaisseur, pose de 20/30cm de polyuréthane, béton allégé, gaine croisée imperméabilisée.- Epaisseur totale du toit terrasse environ 50/60cm.- Installations électriques « Vimar »- Robinetterie « Paffoni »L'emplacement de la ville historique de Chioggia, se trouve au point central avec les principales stations balnéaires célèbres de Sottomarina, l'exclusive Albarella, les confortables Isola Verde et Rosapineta, ainsi qu'avec les nombreux ports de plaisance dont le plus proche est situé à 450 m. Ces derniers permettent de rejoindre Venise et ses îles en bateau par la lagune ou par la mer, ou de faire des promenades dans la réserve naturelle du Delta du Pô.- Cette villa est dans un environnement calme, mais à proximité de toutes commodités (hyper marchés, services)- Venise Tronchetto, Padoue, sont à 45 minutes en voiture.- Liaison avec les principales stations balnéaires, plage d'Isola verde 2 Km, Sottomarina, Rosapineta,Albarella (ces plages sont les plus riches d'Europe en Iode).- Embarcadère à 450 m où il est possible de louer des bateaux pour faire des excursions dans la lagune ou vers les îles de Venise, ou en mer.- Activités diverses : nautiques, Karting, voile, cheval, etc.- Pour les amoureux de la nature, à vélo, promenades dans le parc naturel du Delta du Pô.- À proximité de toutes les grandes villes historiques : Chioggia, Padoue, Vicence, Venise, Trevise et de la magnifique Riviera del Brenta (Villas vénitiennes du XV au XVIII).- Aéroport Marco Polo de Venise à 50 minutes, ligne de bus à proximité.- Gare TGV Freccia Rossa Mestre (Venise) à 40 minutes.

Freistehendes Haus in Arizzano

Wir bieten in Arizzano ein freistehendes Haus auf zwei Ebenen, umgeben von einem großen Garten, zum Verkauf an.Dieses freistehende Haus in Arizzano befindet sich in einem reservierten Wohngebiet, auf einem Hügel oberhalb der Stadt Verbania und ist nur zehn Autominuten von der Seestadt Intra entfernt.Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von über 200 Quadratmetern, die sich auf zwei Ebenen verteilen: Erdgeschoss und erster Stock.Das Herzstück des Hauses befindet sich im ersten Stock, der neben einem separaten Eingang ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Holzdecken, eine separate Küche, ein Bad mit Wanne und drei Schlafzimmer, davon zwei Doppelzimmer, beherbergt. Der unabhängige Zugang zu dieser Etage führt über eine angenehme überdachte Terrasse mit Blick auf den See, die sich perfekt für einen Essbereich mit Panoramablick im Sommer eignet.Die untere Etage des Hauses ist über eine Innentreppe zu erreichen und hat ebenfalls einen eigenen Zugang. Das Erdgeschoss besteht aus einer großen Taverne, einem Abstellraum, einem technischen Raum, einem Badezimmer mit Waschküche und einer geräumigen Veranda mit komplett verglasten Wänden. Eine Doppelgarage vervollständigt die Ebene und das Anwesen.Um das Haus herum befindet sich ein flacher Garten von etwa 2.000 Quadratmetern.

in Vendita a Varese

Villa Stresa

Wir bieten in Stresa eine wunderschöne historische Villa im neobarocken Stil zum Verkauf an, mit einem großen umliegenden Park und Blick auf den Lago Maggiore und die Borromäischen Inseln.Die Villa steht in Panoramalage auf dem ersten Hügel über Stresa, nur wenige Minuten vom Zentrum und dem Seeufer entfernt.Das Haus erstreckt sich über vier Etagen mit einer Gesamtfläche von über 600 Quadratmetern.Im Hochparterre befinden sich der Haupteingang, ein großes Wohnzimmer mit Terrasse und atemberaubendem Seeblick, ein Esszimmer mit Kamin, die Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Kamin und ein Bad mit Fenster.Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, einem Arbeits-/Bibliothekszimmer mit Deckengemälden, einem Badezimmer und einem Bügelzimmer.Die zweite Etage, die letzte in der Höhe, beherbergt Räume im Dachgeschoss, darunter eine Küche, ein Schlafzimmer, einen Hobbyraum, ein Bad und einen Abstellraum).Das Untergeschoss mit verschiedenen Räumen, die sich ideal für die Unterbringung von Gästen oder Dienstpersonal eignen, sowie Kellerräume und eine gewölbte Veranda vervollständigen die Villa.Zum Anwesen gehören außerdem zwei überdachte Parkplätze und mehrere nicht überdachte Stellplätze für andere Autos.Die Villa wird von einem wunderschönen Park von 3.300 Quadratmetern umrahmt, der mit verschiedenen jahrhundertealten, für den See typischen Essenzen bepflanzt ist.