650 résultats - Villa acheter: District Lugano

Villa merveilleuse avec piscine à Vico Morcote

Découvrez cette superbe villa de 8,5 pièces, construite en 2012 et située dans lalocalité pittoresque de Vico Morcote. Avec une surface de 560 m² répartiesur quatre étages, cette propriété allie parfaitement élégance, confort et fonctionnalité, offrant un environnement idéal pour la vie familiale.Les intérieurs, spacieux et lumineux, se distinguent par la qualité des finitions etle soin apporté aux détails, garantissant des espaces confortables et une atmosphère accueillante. Le séjour s'ouvre sur un balcon panoramique avec une vue charmante,tandis qu'une cheminée crée un agréable sentiment de chaleur et d'intimité. La villadispose de quatre salles de bains bien réparties et d'une piscine privée moderne,parfaite pour les moments de détente et de convivialité.Un garage pratique et des places de parking supplémentaires complètent la propriété. Immergéedans un quartier calme et ensoleillé, à quelques pas du lac, la villa bénéficie d'une position privilégiée qui allie intimité, nature et proximité avec les principauxservices.Une élégante demeure de prestige, idéale pour ceux qui souhaitent vivre le charme et la sérénité du Tessin dans un cadre naturel de rare beauté.Prix sur demande

PREGASSONA (Lugano) Villa 4.5 locali Possibilità di ampliamento

PREGASSONA (Lugano)Villa 4.5 locali vista lago con giardino e piscinacon possibilità di ampliamentoSituata a Pregassona, in zona residenziale, tranquilla , soleggiata e con splendida vista sul lago, la città e montagne circostanti.Superficie abitativaca. 255 mqSuperficie fondoca. 955 mqLa villa è suddivisa su tre livelli:Piano Terreno: Atrio d'entrata, cantina vini, rifugio/cantina, locale tecnico e disimpegno.Primo Piano: due camere da letto (una con guardaroba), un bagno con vasca e disimpegno.Secondo Piano: Ampio soggiorno con camino e serra, sala da pranzo, cucina separata con accesso al porticato, una camera da letto con bagno en-suite e uscita sul giardino, servizio per ospiti e lavanderia.Giardino con piscina esterna riscaldataAtelier ideale per hobby2 posti auto coperti1 posto auto esternoPossibilità di ampliare l'immobile di ulteriori ca. 222 mqResidenza secondaria ammessa.PREGASSONA (Lugano)4,5-Zimmer-Villa mit Seeblick, Garten und Poolmit ErweiterungsmöglichkeitenDie Villa befindet sich in Pregassona in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend und bietet einen herrlichen Blick auf den See, die Stadt und die umliegenden Berge.Wohnfläche: ca. 255 m²Grundstücksfläche: ca. 955 m²Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen:Erdgeschoss: Eingangshalle, Weinkeller, Abstellraum/Keller, Technikraum und Flur.Erster Stock: zwei Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank), ein Badezimmer mit Badewanne und Flur.Erster Stock: Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Wintergarten, Esszimmer, separate Küche mit Zugang zur Veranda, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Garten, Gäste-WC und Waschküche.Garten mit beheiztem AußenpoolIdeales Atelier für Hobbys2 überdachte Stellplätze1 AußenstellplatzMöglichkeit zur Erweiterung der Immobilie um weitere ca. 222 m²Zweitwohnsitz zulässigPREGASSONA (Lugano)4.5-room villa with lake views, garden, and poolwith potential for expansionLocated in Pregassona, in a quiet, sunny residential area with stunning views of the lake, the city, and the surrounding mountains.Living area: approx. 255 sq mLot size: approx. 955 sq mThe villa is spread over three levels:Ground Floor: Entry hall, wine cellar, storage room/cellar, utility room, and hallway.First Floor: Two bedrooms (one with a walk-in closet), a bathroom with a bathtub, and a hallway.Second Floor: Spacious living room with fireplace and sunroom, dining room, separate kitchen with access to the porch, one bedroom with en-suite bathroom and access to the garden, guest bathroom, and laundry room.Garden with heated outdoor poolStudio ideal for hobbies2 covered parking spaces1 outdoor parking spacePossibility to expand the property by an additional approx. 222 m²Secondary residence permitted

Villa de design élégante dans un quartier résidentiel

Overview À un emplacement stratégique, à quelques minutes du centre de Lugano et à proximité des principaux services, nous proposons à la vente une villa prestigieuse de nouvelle construction partiellement personnalisable.Conçue par un architecte renommé, cette villa s'étend sur un terrain d'environ 360 mq et se caractérise par ses lignes pures et modernes, par le choix de finitions raffinées et de matériaux naturels, ainsi que par les vastes et grandes fenêtres qui apportent luminosité à tous les espaces intérieurs et créent une sorte de continuité avec les extérieurs.La propriété a une surface commerciale d'environ 220 mq et présente le suivant agencement : au rez-de-chaussée, on trouve l'entrée, un salle de bain pour les invités, un vaste séjour avec cuisine ouverte et accès à une belle terrasse d'environ 44 mq et au magnifique jardin.Un escalier mène à l'étage supérieur où se développe la zone de nuit, composée de la chambre principale avec zone de garde-robe et salle de bain privée, deux chambres à coucher servant un deuxième salle de bain complet.Le sous-sol se distingue par un grand palier, un grand studio/loisir, une buanderie privée, une cave spacieuse et une salle de bain.La propriété se complète de 2 places de parking couvertes.La commune de Comano se caractérise par une haute qualité de vie, la présence d'espaces verts importants et la facilité d'accès à tous les principaux services (multiplicateur : 75%).

Villa moderne avec piscine à Villa Luganese

Dans la localité calme et verdoyante de Villa Luganese, nous proposons à la vente une villa contemporaine répartie sur 2 niveaux avec de belles finitions modernes. La villa dispose d'un jardin plat avec piscine.Cette propriété est idéale pour une famille ou un couple qui souhaite vivre dans un environnement moderne, lumineux et confortable tout au long de l'année, à quelques minutes de route de Lugano.Prix CHF 1'650'000.-Pour plus d'informations et de photos, veuillez nous contacter.

Villa individuelle avec piscine

Villa individuelle avec piscine À Origlio, dans un quartier résidentiel prestigieux niché dans un cadre verdoyant et paisible, tout en étant bien desservi et situé à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons à la vente un terrain constructible intéressant de 674 m², complété par une superficie accessoire d'environ 500 m² destinée à une voie de service, des places de stationnement pour les visiteurs, une zone boisée et des espaces verts communs.Le terrain est vendu avec un projet déjà approuvé, signé par le célèbre architecte Mino Caggiula, qui prévoit la construction d'une villa individuelle moderne de plus de 370 m². Le concept architectural a été conçu pour s'intégrer harmonieusement dans le cadre naturel, en accordant une grande attention au design et à la qualité des espaces de vie.L'excellente exposition plein sud et sud-ouest garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, ainsi qu'une agréable vue dégagée sur les collines environnantes, agrémentée de magnifiques couchers de soleil et d'une atmosphère de détente totale.La villa s'étend principalement sur un seul niveau d'environ 270 m², caractérisé par de grandes baies vitrées qui créent une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, avec une vue directe sur le jardin privé et la piscine.La répartition des espaces comprend :- Hall d'entrée- Grand espace de vie ouvert de plus de 60 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot- Chambre parentale (environ 24 m²) avec dressing et salle de bains privative- Deux chambres- Deuxième salle de bains- WC invités- DressingAu niveau inférieur se trouvent- Espace invités indépendant avec chambre et salle de bains- Espace fitness- Buanderie- Local techniqueUn grand garage complète la propriété.Le projet prévoit des finitions haut de gamme et offre le grand avantage de pouvoir être personnalisé en fonction de vos besoins, tant au niveau de l'agencement des espaces que du choix des matériaux. Le prix final pourra donc varier en fonction du niveau des finitions et des personnalisations demandées.Caractéristiques principales- Projet signé par l'architecte Mino Caggiula- Système énergétique avec sondes géothermiques- Construction selon le système « cuve blanche »- Installation photovoltaïque sur le toit- Haut niveau de qualité architecturale et de constructionUne solution idéale pour ceux qui souhaitent construire une villa individuelle à Origlio, dans un cadre naturel de grand prestige, en bénéficiant d'un projet déjà approuvé et de délais de réalisation optimisés.

Prestigieuse propriété de charme avec parc, maison d'hôtes et potentiel de développement à Breganzona

Dans le vert et la réserve de Lugano-Breganzona, dans une position collinare dominante entourée de vignobles, se trouve Horatius Home : une demeure historique avec une élégance intemporelle, conçue pour ceux qui cherchent la sérénité, des volumes importants et une confidentialité maximale à quelques pas du centre de Lugano.La propriété s'étend sur un parc privé de 5'177 m² (dont environ 1'300–1'450 m² sont constructibles / zone complémentaire) et se compose d'une résidence principale, d'une maison d'hôtes indépendante en tant que maison de vacances et d'un grand aile rurale à valoriser. La structure de la propriété • La Résidence Principale (Unité A - environ 256 m² de surface habitable + accessoires) : Caractérisée par la façade de style toscan et un portail d'entrée majestueux avec inscription classique "Bene tibi, bene amicis", la villa principale allie le charme de l'époque avec le confort moderne (entièrement rénovée entre 2007 et 2016). Le séjour au rez-de-chaussée présente des sols en marbre, des plafonds à caissons, des verrières artistiques et une cheminée contemporaine sculpturale.La cuisine gastronomique est une structure professionnelle en acier inoxydable avec une île centrale et une cave à vin intégrée, ainsi qu'une fenêtre panoramique monumentale encadrant les collines. Le domaine nocturne au premier étage offre 3 grandes chambres avec parquet en point de Hongrie, poutres en bois apparentes, un bureau/bibliothèque et un oasis de bien-être luxueux en marbre avec baignoire à jets intégrée, douche à l'italienne et 3 salles de bains complètes. • L'Unité d'Hôtes / Maisonnette (Unité B - environ 178 m² de surface habitable) : Une unité d'habitation entièrement indépendante et finement rénovée. Répartie sur deux niveaux, elle comprend un espace ouvert avec cuisine/séjour, salon, 3 chambres et 3 salles de bains (dont toilettes pour les invités). Parfait pour accueillir des membres de la famille dans une autonomie totale ou pour générer des revenus en tant que maison de vacances boutique de succès. • L'Aile Rurale à Valoriser (Ancienne Étable et Grenier - environ 500 m²) : Un volume d'environ 500 m² avec un grand charme, des poutres apparentes et des murs d'origine, offrant un potentiel de transformation extraordinaire. Cette surface se prête à la réalisation d'un SPA/wellness intérieur exclusif, d'un garage privé avec une grande capacité, d'un atelier ou d'espaces résidentiels supplémentaires. • Le Niveau de la Cave et des Espaces Techniques (environ 158 m²) : Le niveau inférieur abrite de grandes caves, des locaux techniques modernes et un ascenseur. Durabilité et Avantages ExclusifsLe parc environnant offre des aires de gazon planes, des plantations matures de valeur (cyprès, palmiers, arbres de haute futaie) et une isolation acoustique totale. Il existe la possibilité de réaliser une piscine extérieure. La surface généreuse du toit (environ 400 m²) permet également l'installation d'un système photovoltaïque à haut rendement.Avantages Légaux et Fiscaux : La propriété n'est pas soumise à la LDFR et peut donc être acquise par des citoyens étrangers non résidents en Suisse. Actuellement classée comme résidence principale, elle peut être utilisée comme résidence secondaire après approbation des autorités compétentes. Caractéristiques Principales : • Surface du Terrain : 5'177 m² (1'300-1'450 m² constructibles / 3'877 m² zone agricole/forestière). • Surface Habitale (SUL) : environ 384,5 m² (Unité A : 184 m² rez-de-chaussée + 162 m² 1er étage | Unité B : 79 m² rez-de-chaussée + 99 m² 1er étage). • Surface Utile Totale : environ 700 – 740 m² (y compris le niveau de la cave de 158 m², les porches et les terrasses). • Potentiel Utile Total avec le Grenier : plus de 1'200 m². • Pièces : 10+ pièces (6 chambres, 2 salons, bureau, cuisine gastronomique, salon) • Salles de Bains : 6 salles de bains / toilettes au total (3 pour l'Unité A + 3 pour l'Unité B). • Niveaux : 3 (Cave, Rez-de-chaussée, 1er Étage). • Places de Parking : 10 places de parking extérieures, avec un potentiel supplémentaire pour la réalisation d'un garage dans l'aile rurale, sous réserve des autorisations nécessaires. • Année de Construction / Rénovation : Historique / Rénovation totale 2007 – 2017. • Prix de Vente : CHF 7'000'000. ** Pour protéger la confidentialité et valoriser la présentation de l'immobilier, certaines images peuvent avoir été sujettes à une post-production, à un rendu ou à un home-staging numérique. Les images publiées sont donc à titre illustratif uniquement et peuvent ne pas représenter fidèlement l'état actuel ou final des intérieurs. Les informations, les descriptions, les plans, les surfaces, les mesures, les prix et toutes les autres données sont fournies à titre informatif uniquement et ne constituent pas un élément contractuel contraignant. Malgré une rédaction soignée, HOME LAB Real Estate Sagl ne garantit pas l'absence de erreurs, d'omissions ou de modifications ultérieures.

VILLA MODERNA VISTA LAGO A RUVIGLIANA

Nel prestigioso e ricercato contesto di Ruvigliana, sorge questa straordinaria villa moderna, perfetto connubio tra avanguardia architettonica, privacy e comfort assoluto.Edificata originariamente nel 2019 e completata con un raffinato intervento di rinnovo nel 2024, la proprietà si distingue per le sue linee pulite, i materiali di pregio e un'esposizione privilegiata che regala una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Lugano.Spazi e ComfortLa dimora si sviluppa su un'importante superficie abitabile di 430 mq, dove i volumi generosi e le ampie vetrate a tutta altezza sono stati progettati per dialogare costantemente con il paesaggio circostante, inondando gli ambienti di luce naturale.Posizione e Stile di VitaVivere a Ruvigliana significa scegliere una delle cornici più esclusive del Ticino: una combinazione perfetta tra la massima tranquillità collinare e l'immediata vicinanza al centro di Lugano e a tutti i servizi di primo livello.Una soluzione abitativa di rara bellezza, pensata per una clientela esigente che desidera il massimo del prestigio, della modernità e del panorama.Dati principali: • Superficie abitativa: ca. 430 m² • Camere da letto: 3 • Bagni: 4 • Posti auto interni: 3 • Prezzo appartamento: CHF 8’500’000 • Prezzo posto auto: Compresi nel prezzo di vendita Per maggiori informazioni o per riservare una visita privata, non esitate a contattarci. ** Per tutelare la privacy e valorizzare la presentazione dell’immobile, alcune immagini possono essere state oggetto di post-produzione, rendering o home staging digitale. Le immagini pubblicate hanno pertanto finalità illustrative e potrebbero non rappresentare fedelmente l’allestimento attuale o finale degli interni.Le informazioni, le descrizioni, le planimetrie, le superfici, le misure, i prezzi e ogni altro dato contenuto sono forniti esclusivamente a titolo informativo e non costituiscono elemento contrattuale né impegno vincolante. Pur essendo redatta con la massima cura, HOME LAB Real Estate Sagl non garantisce l’assenza di eventuali errori, omissioni o successive variazioni.***********************************************In the prestigious and highly sought-after setting of Ruvigliana, this extraordinary modern villa stands as the perfect combination of architectural innovation, privacy and absolute comfort.Originally built in 2019 and completed with a refined renovation in 2024, the property stands out for its clean lines, premium materials and privileged exposure, offering a breathtaking panoramic view over Lake Lugano.Spaces and ComfortThe residence extends over an impressive living area of approximately 430 sqm, where generous volumes and large full-height windows have been designed to maintain a constant dialogue with the surrounding landscape, flooding the interiors with natural light.Location and LifestyleLiving in Ruvigliana means choosing one of the most exclusive settings in Ticino: a perfect combination of maximum hillside tranquillity and immediate proximity to the centre of Lugano and all first-class services.A residential solution of rare beauty, designed for a discerning clientele seeking the highest levels of prestige, modernity and views.Main details: • Living area: approx. 430 sqm • Bedrooms: 3 • Bathrooms: 4 • Indoor parking spaces: 3 • Apartment price: CHF 8,500,000 • Parking space price: Included in the sale price For more information or to arrange a private viewing, please do not hesitate to contact us. **To protect privacy and enhance the presentation of the property, some images may have been subject to post-production, rendering or digital home staging. The published images are therefore for illustrative purposes only and may not accurately represent the current or final interior layout and furnishings.The information, descriptions, floor plans, dimensions, surface areas, prices, and all other data contained herein are provided for informational purposes only and do not constitute a contractual element or a binding commitment. Although this brochure has been prepared with the utmost care, HOME LAB Real Estate Sagl cannot guarantee the absence of errors, omissions, or subsequent changes.

LUSSUOSA PROPRIETÀ CON MAGNIFICA VISTA LAGO

Overview Nella parte bassa del prestigioso quartiere di Castagnola, proponiamo in vendita un' elegante soluzione abitativa studiata in ogni singolo dettaglio, in cui ogni locale gode di una meravigliosa vista lago.Caratterizzata da spazi esterni panoramici, questa villa occupa un'intero moderno edificio all'interno di un signorile contesto condominiale.La superficie abitabile, di circa 260 mq, si sviluppa su due piani collegati anche da ascensore: il piano principale vede un ampio ingresso in cui un corridoio dotato di eleganti armadiature ci conduce all'ampia zona giorno dove troviamo un doppio soggiorno, uno parzialmente separato, più raccolto e concepito come zona libreria-televisione, ed uno nel luminosoliving open space in cui un camino lo separa dalla zona pranzo. Su questo piano troviamo una modernacucina super accessoriata ed un servizio ospiti.Il piano notte, oltre ad ampi disimpegni e ad una zona studio, offre quattro camere da letto, tutte dotate di proprio bagno en-suite. Due di queste sono delle vere e proprie master bedroom dotate di ampie cabine armadi e di grandi finestre che permettono di godere della vista spettacolare non solo dal letto, ma anche dai bagni studiati in modo tale che dalle vasche ci si senta come sospesi sul lago.La caratteristica principale di questa lussuosa abitazione è sicuramente la fantastica terrazza panoramica che, grazie alle numerose vetrate, è parte integrante del piano giorno. L'abbinamento delle doghe in legno con il verde del prato, i vasi con le piante e gli ulivi rendono questo spazio una suggestiva cornice sul lago.A completamento della proprietà una grande cantina e 4 posti auto in autorimessa.In the prestigious area of Castagnola, we offer for sale an elegant living solution where every room enjoys a wonderful lake view.This villa occupies an entire modern building located in an elegant condominium.The living area, of about 260 sm, is spread over two floors, which are also connected by a lift. The main floor sees a large entrance hall in which a corridor with elegant wardrobes leads us to the large living area where we find a double living room, one partially separate, more intimate and used as a library-television area, and one in the bright open space living room in which a fireplace separates it from the dining area. On this floor we find a modern, super-equipped kitchen and a guest toilet.The night floor, in addition to spacious hallways and a study area, offers four bedrooms, all with en-suite bathrooms. Two of these are true master bedrooms with large walk-in wardrobes and large windows that allow one to enjoy the spectacular view not only from the bed, but also from the bathrooms designed to ensure the feeling of being supspended over the lake even from the bathtub.The main feature of this luxurious home is the fantastic panoramic terrace, which is a part of the living area thanks to the many windows. The combination of wooden paved parts with green lawns, the plants and the olive trees make this space an attractive setting on the lake.A large cellar and 4 parking spaces in the garage complete the property.

VEZIA Villa 7 pièces avec piscine intérieure

VEZIAVilla 7 pièces avec piscine intérieureVezia, dans un quartier résidentiel et calme et à deux pas de la ville. La zone est riche en services tels que banques, supermarchés, banques, glaciers, salles de sport, pharmacies, stations-service, ainsi que des écoles maternelles, des lycées, des transports en commun et un accès à l'autoroute en quelques minutes.Il y a des zones boisées avec des sentiers à proximité de la propriété, idéales pour les promenades et le jogging.Superficie du terrain d'environ 1'972 m² (dont 815 m² de forêt)Superficie habitable d'environ 500 m² Garage pour deux voitures et plusieurs places de parking extérieuresAnnée de construction 2010. La villa a été complètement rénovée en deux phases, la dernière phase en 2022. Les finitions sont de haute valeur et de qualité, comme le parquet et la terracotta pour les sols.La villa se compose de:Rez-de-chaussée (zone de jour)Entrée avec grand atrium, salon avec cheminée à bois et accès à la terrasse panoramique, salle à manger, cuisine équipée, une chambre/bureau, toilettes pour les invités, garage pour deux voitures, local de stockage, double entrée avec armoires muralesÉtage (zone de nuit)hall de nuit, chambre principale avec dressing et salle de bain avec douche et bain à remous, deux chambres, salle de bain avec bain à remous et douche, toilettes pour les invités, buanderie avec accès extérieur, grotte avec cuisine et accès au patio extérieur, piscine couverte et bain turc, abriCaveLocal technique, cave à vinPiscine complètement rénovée avec sauna et bain turc, vestiaire avec douches, pour une détente absolueJardinChauffage au mazout, chauffage au solPanneaux solaires photovoltaïques et thermiques Climatisation pour le refroidissement et le chauffageDomotique et système de vidéosurveillance