650 résultats - Villa acheter: District Lugano

Villa élégante de 4 pièces avec balcon, rénovée, Agno

Au cœur d'Agno, cette rare villa individuelle de 4 pièces allie calme résidentiel et exclusivité, offrant un refuge idéal pour ceux qui cherchent intimité et confort en Tessin. La vue dégagée du balcon capte la lumière et l'atmosphère d'un endroit où la vie quotidienne se transforme en quelque chose de spécial, entouré d'un environnement tranquille et privilégié. Ici, l'espace et la qualité permettent de réaliser une vision de maison qui répond à tous les désirs de bien-être et de sérénité.À l'intérieur, quatre chambres à coucher lumineuses et trois salles de bain sont distribuées de manière fonctionnelle, idéales pour les familles, les couples ou ceux qui rêvent d'une habitation personnelle de prestige. Le salon s'ouvre sur un grand balcon - parfait pour profiter de moments en plein air ou recevoir des invités - tandis que des locaux utiles comme un débarras, une cave et un grenier complètent la praticité de l'immobilier. Chaque pièce invite à vivre sans compromis, avec des espaces qui se prêtent à la fois à la convivialité et à des moments précieux de détente.Construite en 2004, la villa assure une efficacité et un confort modernes, associés à des matériaux de qualité. Le système de chauffage garantit une distribution thermique efficace, tandis que l'état actuel permet toute personnalisation future pour valoriser davantage la propriété. Une solution durable et intelligente qui offre un potentiel concret de réévaluation : un investissement sûr dans l'un des endroits les plus recherchés du canton du Tessin.Cette offre Properti se caractérise par : • Villa individuelle de 4 pièces dans un quartier résidentiel calme • Quatre chambres à coucher et trois salles de bain • Balcon ensoleillé avec vue dégagée • Grand débarras pour une organisation optimale • Cave pratique pour le vin ou le stockage • Grenier spacieux pour les besoins supplémentaires • Espaces idéaux pour les familles ou les investisseurs • Excellente opportunité d'investissement et de réévaluation Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

"Villa di Lusso a Lugano: Design Moderno e Vista Lago Mozzafiato" / "Luxuriöse Villa in Lugano: Modernes Design und Atemberaubender Seeblick"

Questa villa di design lussuoso e moderno è curata nei minimi dettagli con materiali di alta qualità, garantendo comfort ed esclusività. Le stanze luminose offrono una vista mozzafiato sulla natura circostante. La tecnologia avanzata e l'eleganza dei materiali creano un'atmosfera unica.Ristrutturata nel 2020, la villa è in condizioni eccellenti. Situata in una posizione centrale e ricercata, offre facile accesso a infrastrutture di prima classe, inclusa la stazione ferroviaria e Via Nassa. La proprietà è pronta per essere abitata, con riscaldamento a radiatori per un piacevole tepore nelle giornate fredde. • Design moderno e ambienti luminosi • Cucina completamente attrezzata • Numerose camere da letto e bagni • 6 posti auto esterni e 3 in garage • Vicinanza a negozi, scuole e trasporti • Ottime condizioni dopo la ristrutturazione del 2020 • Ambiente affascinante e invitante • Finiture di alto livello • Posizione centrale con ottimi collegamenti pubblici • Accessibile con sedia a rotelle Interessati? Contattateci per una consulenza non vincolante!-----------------------------------------------------------------------------------------------------Diese luxuriöse und moderne Villa besticht durch ihr raffiniertes Design und hochwertige Materialien, die Komfort und Exklusivität garantieren. Die hellen Räume bieten einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee. Fortschrittliche Technologie und elegante Materialien schaffen eine einzigartige Atmosphäre.Die Villa wurde 2020 renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. In zentraler und begehrter Lage bietet sie einfachen Zugang zu erstklassigen Infrastrukturen, einschließlich des Bahnhofs und der Via Nassa. Die Immobilie ist bezugsfertig und verfügt über eine Radiatorheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen. • Modernes Design und helle Räume • Voll ausgestattete Küche • Zahlreiche Schlafzimmer und Badezimmer • 6 Außenstellplätze und 3 Garagenstellplätze • Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln • Hervorragender Zustand nach der Renovierung 2020 • Einladendes und charmantes Ambiente • Hochwertige Ausstattungen • Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung • Rollstuhlgerecht Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Belle maison rénovée 4.5 pièces avec vue sur le lac à Cademario

Au cœur du noyau fascinant de Cademario, immergé dans une cornice de lumière, se dresse cette jolie maison 4.5 pièces d'environ 130 m², comprenant des locaux techniques, complètement rénovée en 2017 avec une grande attention aux détails.Une résidence parfaite pour ceux qui veulent vivre dans un environnement très lumineux et ensoleillé, avec une vue panoramique à couper le souffle sur le lac et les montagnes, qui offre des émotions uniques chaque jour.L'immobilier est actuellement loué et sera disponible dans environ 2 mois sur demande.Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent également un immobilier avec la formule "Rent to Buy", avec des détails à convenir au moment opportun entre les parties.La maison se compose de:REZ-DE-CHAUSSEE: Local technique qui peut également être utilisé comme débarras ou abri à vélos, ainsi que d'une cave pratique.1ER ETAGE:L'entrée s'ouvre sur un salon convivial avec salle à manger, qui est orné d'une cheminée authentique centenaire, parfaite pour créer une atmosphère chaleureuse et suggestive.La cuisine moderne, ouverte sur séjour, avec îlot central élégant et équipé, offre: plaque de cuisson en verre céramique, four, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle.Un local de rangement pratique complète l'étage.2E ETAGE:Accessible par un escalier en granit ancien d'une grande valeur matérielle, l'étage offre 1 salle de bain avec fenêtre et baignoire, 1 grand local ouvert d'environ 17 m², idéal comme bureau, espace de détente ou salle de loisirs, 1 deuxième salle de bain avec fenêtre et douche, 1 chambre à coucher lumineuse et spacieuse de 18 m², qui est surélevée de quelques marches pour assurer une atmosphère encore plus intime.3E ET DERNIER ETAGE:1 chambre à coucher supplémentaire d'environ 15 m², conviviale et retirée, complète la propriété et offre un refuge parfait pour le repos.Caractéristiques et équipements:- Fenêtres en bois de mélèze massif avec triple vitrage et volets;- Isolation thermique de 18 cm pour un confort énergétique optimal;- Sols en grès porcelanisé et parquet en chêne précieux dans les chambres;- Chauffage avec pompe à chaleur et serpentine;- Rénovation récente dans un style moderne, préservant le charme de la tradition.Arrêt de bus à quelques pas. Tous les services urbains sont disponibles à Bioggio en seulement 10 minutes, mais la ville offre un mini-marché pour les besoins de base. Les écoles maternelles et primaires sont à proximité, tandis que les écoles secondaires sont desservies par le transport scolaire vers Serocca d’Agno.L'hôtel Kurhaus réputé avec son spa exclusif et sa vue sur le lac impareille offre des moments idylliques tant en été qu'en hiver.Cademario et ses environs sont également connus pour leurs nombreux sentiers de randonnée dans la nature intacte pour les promenades, le VTT, etc.La propriété ne dispose pas de places de parking privées, mais il est possible de stationner directement sous la maison ou à proximité avec un abonnement communal.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/259

Maison spacieuse de 6.5 pièces avec jardin à Miglieglia

Cette belle maison de 6.5 pièces avec jardin est située dans le quartier calme et charmant de Miglieglia. La propriété, construite en 2010, présente un design moderne et élégant, parfait pour les familles ou pour ceux qui recherchent un espace spacieux et confortable.Avec une superficie d'environ 250 mètres carrés, la maison s'étend sur trois étages, offrant une excellente répartition des espaces. L'entrée mène à la grande cuisine ouverte avec plan de travail en marbre, plaque de cuisson en verre céramique, four auto-ventilé et lave-vaisselle.Le salon dispose d'une cheminée en bois et d'un accès direct au jardin.Plus loin, vous trouverez une grande salle de bain avec douche et une pièce hobby,et à l'étage, la zone nuit, avec une chambre à coucher avec salle de bain et deux autres chambres simples avec salle de bain, d'où vous pouvez accéder à la terrasse avec vue panoramique sur les montagnes.En continuant les escaliers, vous trouverez le cœur de cette maison, un grand espace mansardé avec poutres apparentes, utilisé comme grand salon.Les sols de la zone jour sont en grès et de la zone nuit en parquet.La maison est équipée de tous les confort modernes, dont une connexion à fibre optique, une buanderie, une télévision par câble, un videocitofone et un Wi-Fi, garantissant un niveau de vie élevé. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air avec chauffage au sol, pour un confort optimal en toutes saisons, et les fenêtres sont équipées de double vitrage et de cadres en PVC.4 places de parking extérieures sont incluses dans la propriété.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations!MB/6841

Superbe et spacieuse villa de charme de 5,5 pièces à Melide

Cette superbe maison historique d'environ 228 m² est située au cœur de Melide, développée sur 3 niveaux avec 4 chambres et un grand espace de vie accueillant : cette maison est idéale pour les familles ou pour ceux qui ont besoin d'un espace ample et apprécient les détails historiques.Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation soignée et complète. Les travaux ont été réalisés avec un soin particulier dans le choix des matériaux, sélectionnés spécifiquement pour respecter et valoriser le contexte de la propriété.La propriété est originale du 18e siècle et comprend des détails historiques protégés par le canton du Tessin et reconnus par les Belle Arti di Bellinzona comme patrimoine artistique et monumental, notamment la statue positionnée dans une niche de la façade avant et l'arc d'entrée, qui confèrent une valeur et une unicité supplémentaires.La maison est disposée comme suit :REZ-DE-CHAUSSEE :Entrée, atrium, une très grande chambre avec cheminée du 18e siècle, une deuxième chambre, une buanderie confortable et spacieuse, un local technique et une cave.Au PREMIER ÉTAGE, il y a une grande salle de bain fenêtrée avec douche et double évier, ainsi que le grand espace de vie avec une cuisine sur mesure fonctionnelle et belle, avec îlot et plans de travail en quartz, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle, four double. À côté, un merveilleux salon qui accueille une grande table à manger et un généreux espace salon.De ce niveau, vous pouvez accéder à une terrasse extérieure qui donne sur la place caractéristique devant la maison, qui est actuellement en cours de rénovation par la commune de Melide, avec une pavimentation en pierre et l'installation de lumières au sol.Au DEUXIÈME ÉTAGE, nous trouvons un splendide mur en pierre d'origine qui a été traité et rend la cage d'escalier unique et spectaculaire. De plus, une grande salle de bain avec baignoire et fenêtre avec double évier et tous les sanitaires. À ce niveau, il y a 2 très grandes chambres qui accueillent non seulement les lits mais aussi de grands placards intégrés.Les équipements de cette maison historique sont tous modernes, avec une cheminée confortable qui apporte chaleur et atmosphère aux espaces. La buanderie interne, le système de télévision par câble et le vidéocitofon garantissent une practicalité dans la vie quotidienne, tandis que le Wi-Fi permet de rester connecté.Le système de chauffage est géré par une chaudière à fuel/nafta, avec distribution par radiateurs et convecteurs, assurant le confort pendant les mois les plus froids. Dans le salon, il y a un poêle à bois qui chauffe pratiquement toute la maison, permettant ainsi de réduire les coûts de chauffage traditionnels !Une opportunité unique dans l'un des endroits les plus fascinants de la région, parfaite pour ceux qui cherchent une maison avec du caractère.Il y a plusieurs places de parking communales à proximité.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !MB/6889

Superbe et spacieuse villa 5.5 pièces avec jardin sur la berge

Cette superbe maison 5.5 pièces avec jardin est située dans le quartier réputé de Banco. Cette propriété magnifique, construite en 2003, est parfaite pour les familles modernes et pour ceux qui recherchent confort et détente.La maison se compose de : entrée, salon spacieux et lumineux avec cuisine américaine et île.Accès direct au jardin d'environ 200 m², terrain de 1090 m², belle cheminée qui chauffe toute la maison, à cet étage, nous trouvons une salle de bain avec douche et une chambre spacieuse.En montant les escaliers, nous trouvons la zone nuit, avec deux chambres doubles et une chambre principale, complétée par une grande salle de bain avec double évier et baignoire à jets.Énorme garage, salle de loisirs et cave, à cet étage, nous trouvons également la buanderie.Le jardin privé est un véritable refuge à l'extérieur, où vous pouvez profiter de moments de tranquillité ou organiser des barbecues avec vos proches, avec un beau pergola en bois à l'extérieur. Les volets électriques offrent confort et intimité.Parmi les équipements de haute gamme, vous trouverez un espace bien-être avec baignoire à jets, une buanderie dans la maison et un local à outils. Les systèmes modernes comprennent un chauffage au bois, une ventilation forcée et des panneaux solaires déjà installés, garantissant une efficacité énergétique optimale et une atmosphère chaude et accueillante.C'est une occasion unique de posséder une maison qui allie élégance, confort et praticité.Ne laissez pas échapper l'occasion de vivre dans un environnement serein et confortable.1 garage, 4 places de parking couvertes et 3 places de parking extérieures supplémentaires non couvertes.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Superbe villa jumelle 5.5 avec vue partielle sur le lac à Agno

Maison unifamiliale spacieuse de 5,5 pièces avec 5 grandes terrasses, vue partielle sur la plaine, les montagnes et le golfe d'Agno. Le bâtiment, construit en 1986, a été rénové entre 2013 et 2014 et se situe sur un terrain de 572 m², avec une surface habitable d'environ 180 m², en plus de locaux accessoires et d'un grand garage double.Également vendable comme résidence secondaire de vacances.Le logement est accessible via un escalier confortable et large et se développe sur trois niveaux:1. Étage- Entrée avec espace pour un grand placard, - Toilettes pour les invités- Grand salon avec cheminée et portes-fenêtres lumineuses s'ouvrant sur un balcon- Cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur la zone de repas avec portes-fenêtres donnant accès à une grande terrasse en L, idéale pour un espace de vie d'été avec espace pour une grande table et un espace barbecue pour délicier les papilles et profiter de la brise fraîche après une longue journée de soleil.Zone de nuit : Un escalier en colimaçon conduit alors à l'étage mansardé où l'on trouve :- Une chambre principale avec salle de bain en suite avec fenêtre, baignoire et douche avec hydromassage, - Deuxième chambre, actuellement utilisée comme chambre simple, parfaite également comme dressing.- Grande terrasse avec auvent, d'où l'on peut admirer une vue splendide sur la plaine, les montagnes et le golfe d'Agno, idéale pour des moments de détente et de bain de soleil en toute intimité.Rez-de-chaussée:- 2 grandes chambres à coucher avec accès direct à une grande terrasse en L, actuellement partiellement utilisée comme terrain de basketball- 1 salle de bain avec douche- Buanderie, cave et local techniqueÉquipements et confort:- Porte blindée- Fenêtres en bois avec double vitrage- Volets manuels- Sol en grès porcelaine et stratifié dans les chambres- Chauffage au fuel avec radiateurs ainsi que chauffage au sol dans le sous-sol- Moustiquaires dans les chambres des enfants - Possibilité d'installer un ascenseur pour faciliter l'accès à la propriétéLa propriété se présente en bon état, avec quelques améliorations recommandées, notamment en ce qui concerne les fenêtres extérieures et une paire de terrasses.La propriété bénéficie d'une position stratégique, avec des écoles et des services essentiels à proximité, tandis que le centre de Lugano est accessible en seulement 15-20 minutes.Le prix de vente comprend un garage simple pour deux voitures en ligne ainsi qu'un emplacement de parking extérieur supplémentaire.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/7308

VILLA SPACIEUSE 5.5 PIÈCES DE CONSTRUCTION NOUVELLE À CASLANO

Au cœur de Caslano, découvrez le charme de vivre dans l'une des 6 villas mitoyennes de construction neuve, un joyau niché entre le lac et les collines. Ces résidences, dont la livraison est prévue pour avril 2027, représentent l'essence de la modernité et du confort, conçues pour ceux qui cherchent un équilibre parfait entre intimité et vie communautaire.Ces résidences incarnent le meilleur de l'architecture contemporaine : lignes pures, matériaux de qualité et espaces conçus pour accompagner chaque moment de la vie quotidienne, du silence du soir à la vitalité du week-end en famille.Chaque villa s'étend sur 5,5 pièces, réparties sur deux niveaux, avec une surface habitable généreuse.REZ-DE-CHAUSSEE:Un vaste séjour s'ouvre sur une cuisine de haute gamme, conçue pour ceux qui aiment cuisiner et partager. La grande terrasse couverte devient une extension naturelle du salon, tandis que le jardin privé d'environ 70 m² offre une intimité difficile à trouver. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain pour les invités.PREMIER ETAGE:Une grande chambre avec salle de bain attenante. Deux chambres simples et une autre salle de bain avec douche garantissent le confort pour toute la famille. Un autre local peut être utilisé comme bureau.Les villas partagent une piscine commune ouverte, qui devient un point de rencontre naturel lors des soirées d'été chaudes. Chaque unité est cependant pleinement autonome, avec son propre système de chauffage indépendant.Pendant un temps limité, il est possible de personnaliser les villas selon vos goûts et besoins.À quelques pas de la porte d'entrée : le chemin du lac de Caslano pour les promenades du soir, Coop et Migros pour les courses quotidiennes, restaurants, bars, pharmacie, arrêts du train régional, écoles et garderie. Tout ce dont vous avez besoin - sans jamais avoir à chercher loin.Toutes les villas disponibles :- Villa 1, villa de tête, environ 184 m² + terrasse 16 m², jardin 160 m² et garage double - CHF 1 500 000 ;- Villa 2, environ 162 m² + terrasse 16 m², jardin 70 m² et 2 places de parking ouvertes - CHF 1 348 000 ;- Villa 3, environ 162 m² + terrasse 16 m², jardin 71 m² et 2 places de parking ouvertes - CHF 1 350 000 ;- Villa 4, environ 165 m² + terrasse 16 m², jardin 83 m² et 2 places de parking ouvertes - CHF 1 350 000 ;- Villa 5, environ 165 m² + terrasse 16 m², jardin 83 m² et 2 places de parking ouvertes - CHF 1 370 000 ;- Villa 6, villa de tête, environ 185 m² + terrasse 16 m², jardin 215 m² et garage double - CHF 1 610 000.Chaque villa dispose d'une cave privée, incluse dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Maison accueillante et charmante de 5.5 pièces avec jardin à Medeglia

Pour les amants de la tranquillité, des montagnes et des villages ruraux, nous proposons cette fascinante et romantique maison de 5.5 pièces avec un petit jardin (gazon synthétique) à usage exclusif, construite vers 1963 et complètement rénovée entre 2012 et 2024, située dans le village de Medeglia, dans la commune de Monteceneri.Avec une surface brute de environ 150 mètres carrés (environ 131 mètres carrés de surface habitable), la propriété se compose de:Hall d'entrée, belle cuisine bien équipée ouverte sur la zone de repas, grand salon avec un mur en pierre, 1 salle de bain pour les invités, ainsi que 1 pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme étude. Cette dernière dispose actuellement d'une petite cuisine et d'une entrée indépendante.Un escalier mène à la zone de nuit, qui se compose de 3 grandes chambres à coucher, dont l'une avec une terrasse et une vue sur les montagnes, ainsi que 1 salle de bain sans fenêtre avec un jacuzzi.La propriété dispose d'une grande pièce pour la machine à laver et de 3 caves, ainsi que d'une grande terrasse adjacente au bâtiment, qui est actuellement équipée de gazon synthétique et est à usage exclusif.Équipements et confort:- Porte blindée;- 2 cheminées;- Cuisine avec four, réfrigérateur, congélateur, 1 plaque de cuisson à induction et 1 plaque de cuisson en verre céramique, lave-vaisselle;- Fenêtres en bois avec double vitrage;- Volets manuels;- Stores manuels;- Sol en carrelage dans la zone de jour, carrelage en grès porcelané dans les salles de bain et sol en stratifié dans la zone de nuit;- Chauffage au fuel avec radiateurs.En raison d'un séjour à l'étranger, il est possible de reprendre les meubles existants à un prix symbolique.La propriété bénéficie d'une situation privilégiée, étant au début du centre du village et offrant beaucoup de lumière et de soleil. Les écoles maternelles sont à seulement 200 mètres, et le village dispose également d'un petit magasin d'alimentation et d'un parc de jeux pour les enfants, tandis que toutes les autres installations urbaines se trouvent à Bironico, à environ 5 minutes en voiture (il y a un transport scolaire pour les écoles).L'arrêt de bus se trouve dans les environs immédiats, max. 20 mètres.Medeglia, une commune qui s'est regroupée en 2010 avec Bironico, Camignolo, Rivera et Sigirino pour former la commune de Monteceneri, offre une vie tranquille mais également gaie pendant les fêtes estivales, idéale pour les amants de la nature qui aiment faire des randonnées ou du vélo. La Cima di Medeglia est une montagne avec une vue panoramique sur la vallée.Un oasis parfait pour ceux qui aiment la nature, le sport, la tranquillité et le soleil tout au long de l'année!Le centre de Lugano est accessible en environ 25 minutes, même distance que Bellinzone.La propriété ne dispose pas de places de parking privées, mais à seulement 100 mètres, vous trouverez de nombreuses places de parking municipales gratuites, à la fois pour les résidents et les invités.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/7568

AFFAIRE - MAISONS RUSTIQUES À RÉNOVER À PONTE TRESA

Dans le noyau caractéristique de Ponte Tresa, dans une position stratégique à deux pas du lac, nous offrons cette opportunité unique : 2 maisons avec un rustico à rénover. Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent un investissement solide ou un logement confortable à proximité de tous les services au centre du village.Pour la rénovation, il existe déjà un projet approuvé pour créer 5 pièces, une cave, une salle technique et un grottino. Adjacent aux 2 maisons, il y a un rustico qui peut être utilisé comme espace de loisirs avec une petite surface extérieure. La structure solide et les matériaux traditionnels offrent un potentiel énorme pour ceux qui veulent créer un coin unique et personnalisé.La position stratégique de Ponte Tresa, à proximité de la frontière italienne, offre un accès facile aux services et aux activités commerciales tout en maintenant un coin tranquille. La proximité du lac de Lugano ajoute une touche de magie à cette propriété, avec la possibilité d'avoir une partie de la maison comme résidence secondaire.Cette propriété est une opportunité unique à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un investissement sûr ou un refuge confortable et fonctionnel pour créer leur propre maison avec différentes possibilités de gestion des espaces.À quelques mètres, il y a des places de parking communales qui peuvent être louées, ainsi que l'arrêt du train pour Lugano.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/7816

Superbe et spacieuse villa 6.5 pièces dans le verdoyant Ponte Capriasca

Pour ceux qui veulent vivre dans un contexte moderne, réservé et verdoyant, avec des espaces surprenants qui se révèlent seulement en entrant, nous proposons une superbe villa unifamiliale à vendre, construite en 2009, avec 6,5 pièces et répartie sur trois niveaux.Située sur un terrain de 513 m² dans la commune de Ponte Capriasca, la résidence offre une absolue intimité, un confort de vie de haut niveau et des espaces généreux répartis sur une surface brute d'environ 190 m².La maison se développe sur trois niveaux et offre des espaces spacieux et bien répartis:SOUS-SOL:Un hall d'entrée accueillant avec un placard à 4 portes, un local polyvalent idéal comme bureau, chambre d'ami, salle de sport, local technique/buanderie, cave et cave à vin naturelle, parfaite pour les amateurs de vin.REZ-DE-CHAUSSEE:Un grand et lumineux salon avec cheminée et ventilation forcée (3 bouches) et accès direct au jardin, une salle à manger spacieuse avec une cuisine moderne semi-ouverte très bien équipée avec four, cuiseur à vapeur, chauffe-plats, grand réfrigérateur, lave-vaisselle, grande plaque de cuisson en verre céramique et doubles armoires de rangement extractibles. L'accès à l'extérieur est également possible de ce côté de la maison, donc nous trouvons 1 salle de bain avec fenêtre pour les invités et 1 disponible en tant que cave (non chauffée) avec entrée indépendante du jardin.1ER ETAGE:3 chambres à coucher doubles confortables, dont la spacieuse suite parentale avec un dressing et une salle de bain privée avec fenêtre et baignoire. Une salle de bain supplémentaire avec douche complète ce niveau.Equipements et confort:- Fenêtres en PVC avec double vitrage, moustiquaires sur toutes les fenêtres, stores électriques dans la zone jour et manuels dans la zone nuit;- Sol en grès porcelanato uniforme dans toute la maison;- Chauffage géothermique avec pompe à chaleur, système photovoltaïque, refroidissement au sol régulable dans chaque pièce, 5 accumulateurs;- Connexion téléphonique et réseau LAN dans toutes les pièces;- Isolation acoustique dans les salles de bain, chambres et bureau;- Un déshumidificateur fixe dans la cuisine, pour assurer un environnement toujours frais et sec, avec des températures estivales inférieures de 12/15°C par rapport à l'extérieur, l'eau de condensation s'écoule directement dans le réseau d'égouts;- Système d'alarme;- Système d'irrigation;- Préparation pour un ascenseur interne (nouveaux niveaux disponibles);- Meubles de sideboard à la fois dans le salon et dans la salle à manger, qui reflètent le style et le matériau de la cuisine.Services et loisirs:- Arrêt des transports en commun à 150 m;- Jardins d'enfants, écoles primaires, pharmacie et épicerie sont accessibles à pied, tandis que pour les écoles secondaires, il existe un transport d'élèves. D'autres commodités à Vezia, qui peuvent être atteintes en seulement 5 minutes en voiture;- Le centre de Lugano peut être atteint en environ 20 minutes et l'entrée de l'autoroute en environ 7 minutes.La propriété dispose de 2 places de parking couvertes et d'une place de parking extérieure supplémentaire, qui est incluse dans le prix.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/7860

Vaste maison bifamiliale de 4,5 pièces avec bilocal à Arogno

Maison bifamiliale avec jardin dans un quartier résidentiel calme et bien relié à Arogno. Cette belle maison de 4,5 pièces avec bilocal est la solution idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et modernité. La maison a été entièrement rénovée en 2022 et soigneusement conçue pour offrir un environnement accueillant et fonctionnel.La maison s'étend sur une superficie d'environ 160 m² de surface habitable et un terrain de 350 m², répartis sur trois niveaux. L'entrée donne sur un salon lumineux et spacieux avec cheminée et accès à une grande terrasse de 22 m² avec une belle vue dégagée sur les montagnes. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson en verre-céramique, d'un lave-vaisselle et d'un four auto-ventilé, les plans de travail de la cuisine sont en marbre. À ce niveau, il y a une chambre et une salle de bain avec douche. À l'étage supérieur, il y a deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour créer des espaces dédiés aux loisirs et à la détente.Au rez-de-chaussée, il y a un bilocal avec cuisine équipée, salle de bain avec baignoire et chambre, ainsi qu'une entrée indépendante et accès au jardin.La buanderie dans la maison rend la gestion ménagère plus facile et plus pratique.La sécurité est assurée par une porte blindée et un videophone, tandis que les volets électriques et les stores de protection solaire externes offrent protection et confort dans toutes les saisons.Le système de chauffage à pompe à chaleur air-air, combiné avec le chauffage par le sol et les fenêtres en PVC avec double vitrage, assure une température de pièce idéale.La télévision par câble complète l'offre de confort et de divertissement, tandis que la présence de la fibre optique et du Wi-Fi assure une connectivité sans interruption.À proximité immédiate de tous les principaux services,deux places de parking extérieures, incluses dans le prix de vente, complètent la propriété.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MB/7956

Somptueuse villa 6.5 pièces avec vue sur le lac et piscine biologique à Bioggio

Propriété magnifique construite en 1990 et rénovée entre 2023 et 2026, située sur un terrain de 841 m² dans une position privilégiée, accessible via une rue calme en impasse dans la commune de Bioggio (multiplicateur 65 %), fraction ensoleillée de Cimo.Entourée de verdure et avec une exposition sud-est, la villa offre une vue charmante sur le lac et les montagnes environnantes, procurant une atmosphère de paix et de retrait absolus. Les pièces, spacieuses et lumineuses, se distinguent par l'élégance des finitions et l'harmonie des détails, créant un équilibre parfait entre le style contemporain et le charme intemporel.Avec ses 6,5 pièces, réparties sur 208 m² et sur trois niveaux (deux au-dessus du sol), la résidence représente une solution d'habitation de haut standing, idéale à la fois comme résidence principale et secondaire.ENTRÉE ET PARKING DU 1ER ÉTAGE:La zone nuit comprend 1 suite parentale raffinée avec dressing et 1 belle salle de bain en suite avec fenêtre, équipée d'une grande douche, d'une douche à vapeur, d'un double évier et d'un bidet. Le 1er étage est complété par 1 chambre simple spacieuse, 1 deuxième chambre double embellie d'une cheminée suggestive pour les nuits romantiques, dressing avec fenêtre, et 1 salle de bain supplémentaire avec fenêtre et douche.Les deux chambres ont accès à une terrasse avec une vue sublime.ÉTAGE JOUR:Le cœur de la maison est un espace de vie scénique avec cheminée, où de grandes fenêtres mènent au jardin d'hiver d'environ 20 m², qui peut être apprécié à chaque saison et est actuellement utilisé comme salle à manger élégante. Un espace lumineux et fenêtré abrite un bureau, parfait pour travailler de la maison.La cuisine américaine, moderne et parfaitement équipée, avec un cellier et une péninsule, invite à des moments de partage entre la famille et les amis.L'étage est complété par 1 chambre d'invité avec salle de bain avec fenêtre et douche, ainsi que d'une buanderie/séchoir pratique.À l'extérieur, le jardin plat s'ouvre comme une oasis privée avec une vue spectaculaire sur le paysage environnant.Ici, une belle piscine illuminée de 8,00 x 3,60 m et une nouvelle pergola avec cuisine extérieure entièrement équipée trouvent leur place : l'endroit idéal pour des soirées d'été inoubliables et des moments de détente.Pendant la saison hivernale, la pergola peut être fermée, assurant la fonctionnalité et la protection.ÉTAGE SEMI-ENTERRÉ:Un espace polyvalent et soigneusement conçu : 1 grande salle multiusage, utilisée comme salle de sport et équipée d'un système de contrôle automatique de l'humidité, 1 local disponible/refuge avec porte coulissante et 2 autres locaux disponibles en tant que caves et débarras (l'un avec paroi rocheuse).Équipements et confort:- Fenêtres en bois avec vitrages isolants doubles et volets de sécurité:- Parquets massifs précieux, finitions en grès dans les salles de bain et sols en stratifié de haute qualité dans les pièces du semi-enterré;- Chauffage au fuel avec distribution par serpents (radiateur dans le semi-enterré);- Deux grandes marquises, dont une chauffée et équipée d'un capteur de vent jusqu'à 75 km/h;- Deux cheminées, pour une atmosphère chaude et accueillante;- Système d'alarme et de vidéosurveillance;- Préparation pour une douche extérieure à proximité de la piscine;- Irrigation automatique du jardin;- Robot tondeuse;- Piscine illuminée avec préparation pour le chauffage de la piscine.La villa combine parfaitement l'intimité et le confort : les écoles sont facilement accessibles et desservies par les transports scolaires, tandis que tous les principaux services sont à quelques minutes. Le centre de Lugano est facilement accessible en environ 20 minutes, ainsi que l'accès à l'autoroute Lugano-Nord en seulement 10 minutes.Une résidence exclusive, conçue pour ceux qui veulent vivre entourés de beauté, de lumière, d'intimité et de confort de haut niveau sans sacrifier la praticité.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/7949

Maison à rénover avec terrasse et terrain à Capriasca

Dans le noyau caractéristique de Vaglio, dans une position calme mais pratique pour les principaux services, nous proposons une maison caractéristique dans le noyau à rénover d'environ 160 m², riche en charme et avec un grand potentiel de personnalisation.La propriété est valorisée par une grande parcelle de terrain qui garantit un accès pratique et une agréable vivabilité des espaces extérieurs. La propriété dispose en effet de trois entrées distinctes - deux piétonnes et une pour véhicules - qui augmentent sa fonctionnalité et son confort.De nombreuses pièces accessoires complètent la propriété, notamment des caves, des écuries, des entrepôts et des dépôts, idéales pour ceux qui ont besoin d'un espace supplémentaire ou souhaitent développer d'autres projets résidentiels ou de loisirs.La maison jouit d'une vue dégagée et d'une excellente exposition au soleil, éléments qui donnent de la luminosité et une atmosphère accueillante aux environnements.La surface habitable se développe sur deux niveaux :Au PREMIER ÉTAGE, nous trouvons la zone jour composée d'une salle à manger, d'un salon confortable avec cheminée et entrée indépendante, d'une cuisine habitable avec accès direct à la grande terrasse habitable, d'une chambre à coucher, d'une pièce supplémentaire idéale comme réserve ou bureau, ainsi que d'une salle de bain avec buanderie.Le DEUXIÈME ÉTAGE, un mansard, abrite un vaste espace ouvert, quatre autres chambres et une pièce prévue pour la réalisation d'une deuxième salle de bain au service de la zone nuit.Une solution idéale pour ceux qui rêvent d'une maison au goût authentique, à rénover et à modeler selon leur propre style et leurs propres besoins, dans un contexte calme et charmant.La propriété comprend 2 places de parking extérieures, incluses dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!DG/16740

MAISON HISTORIQUE AVEC 4 PIÈCES ET GRENIER À MIGLIEGLIA

Au cœur de Miglieglia, un village pittoresque immergé dans la verte campagne de la Suisse italienne, se dresse cette fascinante maison, un véritable joyau historique remontant au 15e siècle. Avec ses 4 pièces et un grand grenier avec une surface habitable de 106 m², répartie sur quatre étages, cette propriété offre un mélange parfait de charme ancien et de confort moderne.La maison se développe sur plusieurs niveaux, au rez-de-chaussée se trouve une cuisine habitable avec cheminée, qui ajoute une touche de chaleur et d'authenticité, parfaite pour les soirées d'hiver, un salon séparé et une salle de bain avec baignoire.Au premier et deuxième étages, se trouvent deux chambres à coucher accueillantes et spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir des amis et de la famille.Le grenier, qui a été isolé en octobre 2025, a une hauteur d'environ 2 mètres et peut être utilisé comme cave ou pour un usage personnel.Le système de chauffage est constitué d'une chaudière à mazout ou d'un poêle à bois pour le rez-de-chaussée et d'un chauffage électrique pour les chambres à coucher.Fenêtres en bois avec double vitrage.Parquet et poutres apparentes dans le plafond.Entre septembre et octobre 2025, les travaux suivants ont été effectués : nouvelle installation électrique, toutes les pièces et les fenêtres repeintes, grenier isolé et pavé.Malgré l'âge de la structure, la maison est bien conservée et prête à être habitée.La position stratégique de Miglieglia, à quelques pas des services essentiels et immergée dans la tranquillité de la campagne, rend cette propriété une opportunité unique pour ceux qui cherchent un refuge serein mais bien connecté.À quelques mètres se trouve la télécabine Monte Lema et de petits magasins pour les besoins personnels. La crèche, les écoles primaires et secondaires, la poste et la banque se trouvent à quelques kilomètres de distance.Deux caves avec pierres apparentes, actuellement utilisées, la plus petite pour le réservoir de mazout et la plus grande comme cave, complètent cette propriété.La maison n'a pas de places de parking propres, mais il est possible de stationner dans différentes zones de la ville avec un permis communal.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!SM/8014

Maison spacieuse 5.5 pièces avec jardin et piscine à Montagnola

Dans le cadre magnifique et exclusif de la Collina d’Oro, nous proposons à la vente une maisonnette charmante et soigneusement conçue, composée de 5,5 pièces d'environ 156 m², construite en 1993 et rénovée entre 2021 et 2022. Elle se situe dans un quartier résidentiel exclusif avec seulement des villas, faisant partie d'un complexe de cinq maisonnettes et deux appartements penthouse.Cette propriété dispose de 2 terrasses au 1er étage, 1 portique et 1 veranda pour un total d'environ 33 m², plus deux jardins privés pour un total d'environ 110 m², et se caractérise par des pièces spacieuses et lumineuses, une exposition ensoleillée tout au long de l'année et une élégance qui se perçoit dans chaque environnement.La propriété se compose de:ENTRÉE AU REZ-DE-CHAUSSEE:accueillant et pratique, avec 2 grands emplacements de parking (également pour motos et vélos) directement devant la porte d'entrée. Il est suivi de : 1 pièce, 1 salle de hobby/salle de sport avec fenêtre, buanderie, rangement sous escalier et abri, actuellement utilisé comme cave à vin.ENTRÉE AU REZ-DE-CHAUSSEE:Un chemin pittoresque à travers le jardin mène au premier jardin privé avec portique.À l'intérieur, nous trouvons un grand hall d'entrée avec placard, 1 salle de bain pour invités avec porte à livre, cuisine séparée moderne, équipée de four, réfrigérateur/congélateur, cuisinière à induction avec hotte Bora et lave-vaisselle, ainsi qu'une merveilleuse zone jour/salle à manger, extrêmement lumineuse, avec accès à la veranda et au jardin privé.ÉTAGE SUPÉRIEUR CHAMBRE:Un étage aux dimensions généreuses et à la lumière naturelle abondante, composé de 2 chambres à coucher avec accès à la première terrasse, 1 salle de bain avec douche et bidet, une chambre principale avec terrasse privée et salle de bain spacieuse en suite, également avec douche et bidet.La résidence offre également une belle piscine communale, idéale pour la détente et les jours ensoleillés.Équipements et confort:- Murs en béton doubles entre les maisonnettes;- Isolation thermique sur le côté de l'entrée;- Vitres en aluminium isolées avec double vitrage;- Volets anti-intrusion électriques et deux stores de soleil (électriques/manuels);- Moustiquaires sur toutes les fenêtres;- Sols, salles de bain et escaliers en marbre Calacatta, parquet en bois massif dans les chambres;- Chauffage avec nouvelle pompe à chaleur et distribution en serpentin;- Préparation pour une colonne de recharge de véhicules électriques.Possibilité de reprendre les meubles existants, au prix à convenir.À courte distance, se trouvent des écoles; dans le centre de Montagnola, il y a un magasin d'alimentation, une banque, une pharmacie, un distributeur de billets, des bars et des restaurants. Les écoles secondaires se trouvent à Barbengo et sont accessibles en bus scolaire sur la place.Le centre de Lugano est accessible en environ 20 minutes.Coûts de condominium: très faibles: environ 280 CHF + 50 CHF par mois pour le fonds de rénovation.Une résidence parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'élégance et le confort d'un bâtiment neuf; un endroit où chaque jour est rempli de qualité de vie.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/16892

MAISON 5.5 PIÈCES RÉNOVÉE AVEC VUE LAC À COUP DE FOUDRE À ROVIO

Dans le village caractéristique de Rovio, à seulement 2 km de Melano, nous proposons à la vente une belle et spacieuse maison unifamiliale de 5,5 pièces, complètement rénovée en 2025. Les points forts de cette maison sont la vue lac à couper le souffle, les espaces spacieux, le jardin et la grande veranda couverte où vous pouvez profiter du panorama à couper le souffle dans le calme et la confidentialité totale.La maison d'environ 230 m² de surface commerciale se développe sur trois niveaux, sur un terrain total de 400 m² :ÉTAGE D'ENTRÉE composé du hall d'entrée, de la salle de bain des invités et de la première grande chambre à coucher ; ÉTAGE INFÉRIEUR, accessible par un escalier en maçonnerie moderne, se compose du salon avec de grandes fenêtres panoramiques, de l'angle cuisine équipé, de deux autres chambres à coucher doubles et de la salle de bain avec baignoire/douche et sanitaires suspendus ;ÉTAGE INFÉRIEUR, accessible par un autre escalier en maçonnerie, où se trouve une grande pièce également équipée de fenêtres panoramiques et utilisable comme taverne, studio ou pièce hobby, avec accès à la spacieuse veranda couverte et au jardin.La cave pratique d'environ 20 m² et la pièce technique avec la chaudière se trouvent également au niveau inférieur.Le système de chauffage est au fuel avec distribution par radiateurs ; les fenêtres sont en PVC avec vitrage triple.Le beau jardin plat est également accessible depuis la rue avec un escalier en maçonnerie extérieur.La maison est idéale pour une grande famille à la recherche d'espaces spacieux, de confidentialité et de vivabilité optimale. La situation en colline, la merveilleuse vue lac, la position stratégique depuis laquelle vous pouvez rejoindre les villes de Melano, Maroggia et Mendrisio en quelques minutes, font de cette maison une combinaison unique de confidentialité, de tranquillité et de confort. L'arrêt de bus se trouve à quelques mètres de l'hébergement, tandis que les supermarchés, la poste, la banque et les écoles primaires sont à quelques kilomètres. La ville de Lugano est également accessible en environ 20 minutes en voiture. Deux places de parking extérieures sont incluses dans le prix.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !ER/16926

Nouvelles et modernes villas de 5.5 pièces avec jardin à Manno

Dans la commune prestigieuse et recherchée de Manno, dans un élégant quartier résidentiel composé de villas et immergé dans le calme, nous proposons à la vente 3 splendides maisons unifamiliales, construites en 2025 en bio-construction.Des maisons où l'architecture contemporaine, l'efficacité énergétique et la qualité de construction se fondent harmonieusement pour offrir une expérience de vie supérieure.Chaque maison dispose de 5,5 pièces effectives réparties sur environ 146 mètres carrés d'espace habitable, conçues avec un soin extrême pour garantir des environnements lumineux, fonctionnels et accueillants, agrémentés de finitions de haut niveau et de grandes surfaces vitrées qui donnent de la lumière naturelle tout au long de la journée.VILLA 1REZ-DE-CHAUSSEE:Accès par un portail électrique dans le jardin ou par le garage privé avec un espace technique, capable d'accueillir 2 véhicules, en plus des motocyclettes et des vélos.De là, on entre directement dans la maison, où l'on est accueilli par un espace de vie lumineux et ouvert, embellie par une cuisine de design moderne parfaitement intégrée à la zone de repas et au grand salon.Les grandes fenêtres créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et le jardin privé, entièrement clôturé et planté : l'endroit idéal pour se détendre, passer des moments agréables en famille ou organiser des dîners en plein air, les beaux jours. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain pour les invités avec un espace de buanderie.1ER ETAGE:La chambre principale, élégante et lumineuse, s'ouvre sur la belle terrasse panoramique, d'où l'on peut profiter d'une vue agréable et de moments de détente absolue.Une deuxième grande pièce avec accès direct à la terrasse, deux autres chambres spacieuses, idéales pour les membres de la famille, les invités ou les hobbies, en plus de 2 salles de bain, toutes deux avec bidet, l'une avec baignoire et l'autre avec douche.Une répartition intelligente des espaces qui permet d'avoir 4 vraies chambres, toutes au-dessus du rez-de-chaussée et très lumineuses, sans renoncer au confort en recourant à des pièces semi-enterrées.Equipements et finitions:Isolation thermique haute performance, fenêtres en aluminium avec vitrage triple, stores et protections solaires électriques, sols en grès porcelané avec effet bois, salles de bain revêtues de grès précieux avec effet marbre Calacatta.Chauffage par pompe à chaleur avec distribution au sol et refroidissement, système photovoltaïque, système d'irrigation automatique pour le jardin, préparation pour la recharge de véhicules électriques.VILLA 2:Surface habitable: environ 145,90 m²;Terrasse: environ 11,50 m²;Jardin: environ 35,60 m²;Revêtement extérieur: environ 22,90 m²;Garage double: environ 37,20 m²;Prix: CHF 1'090'000 + CHF 100'000 pour le garageVILLA 3:Surface habitable: environ 141,90 m²;Terrasse: environ 11,80 m²;Jardin: environ 34,50 m²;Revêtement extérieur: environ 22,60 m²;Garage double: environ 37,20 m²;Prix: CHF 1'060'000 + CHF 100'000 pour le garageVILLA 4:Surface habitable: environ 145,50 m²;Terrasse: environ 11,50 m²;Jardin: environ 31,00 m²;Revêtement extérieur: environ 21,60 m²;Garage double: environ 37,20 m²;Prix: CHF 1'130'000 + CHF 100'000 pour le garageLes maisons peuvent également être achetées comme résidences secondaires, représentant une solution idéale pour vivre tout au long de l'année ou comme maison de vacances exclusive.Tous les services sont accessibles en quelques minutes. L'entrée de l'autoroute Lugano-Nord se trouve à environ 2 km.Le centre de Lugano est accessible en environ 15 minutes.Ces maisons sont bien plus qu'un simple logement: elles sont le lieu où l'on crée de nouveaux souvenirs, où l'on voit grandir sa famille et où l'on vit chaque jour entouré de confort, de calme et de qualité. Une occasion rare pour ceux qui recherchent une maison moderne, efficace, élégante et prête à vivre, sans compromis.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/16930

MAISON ESPACIEUSE 4.5 PIÈCES AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE LAC À AROGNO

Dans le village caractéristique d'Arogno dans le Val Mara, avec une vue imprenable sur le lac de Lugano, nous proposons une belle maison indépendante construite dans les années 70 avec des dimensions généreuses et sur deux niveaux, sur un terrain de 1018 m², y compris le parc environnant.La maison, qui peut également être achetée comme résidence secondaire, est en bon état et se prête à une rénovation partielle pour moderniser les pièces tout en conservant les caractéristiques d'origine telles que le beau parquet du salon principal.Les deux niveaux de la maison, d'une superficie totale d'environ 170 m², sont actuellement séparés avec accès indépendant, idéal pour les familles avec des enfants qui désirent plus d'intimité et de privacité, mais peuvent être facilement reliés par un escalier intérieur.Depuis le parking au niveau de la rue, où se trouvent les deux places de parking privées, les deux niveaux peuvent être atteints via un escalier extérieur.Le niveau principal se compose d'un grand salon agrémenté d'une cheminée et de fenêtres angulaires pour profiter de la vue imprenable, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain avec baignoire, d'une salle de bain avec WC, toutes deux avec fenêtres, et d'une petite cuisine.Le niveau inférieur se compose d'un grand espace pouvant être utilisé à loisir, d'une petite cuisine, d'une salle de bain, ainsi que d'une cave et d'un débarras.Le chauffage est assuré par une thermopompe, remplacée il y a environ 15 ans, avec distribution par radiateurs.Les fenêtres en bois d'origine sont très bien entretenues avec double vitrage.La route d'accès est réservée aux résidents, donc la circulation automobile est virtuellement absente.L'orientation et la position garantissent une lumière naturelle pour la majeure partie de la journée, valorisant encore les espaces intérieurs.L'atmosphère très intime que cette habitation offre en fait un coin de paix pour profiter de la vue exceptionnelle sur le lac, de splendides couchers de soleil et, les jours particulièrement clairs, même du Monte Rosa.Arogno devient de plus en plus attractif pour ceux qui cherchent un contexte calme avec une haute qualité de vie, grâce à la nature environnante, à la possibilité d'excursions et de promenades à proximité. Le village offre tous les services principaux tels que banque, poste, maison cantonale, restaurants, terrain de football, écoles primaires, bars et un petit magasin d'alimentation.Lugano et Mendrisio sont à environ 15 km et peuvent être facilement atteints en voiture ou en transports en commun.La propriété comprend un parking extérieur couvert et découvert, inclus dans le prix.VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE.Certaines photos ont été créées avec l'IA à titre démonstratif.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!ER/16932

MAISON HISTORIQUE DE 8,5 PIÈCES À RÉNOVER À CASTELROTTO

Située au cœur de la commune pittoresque de Castelrotto-Croglio, cette maison fascinante de 8,5 pièces s'étend sur quatre niveaux. La propriété jouit d'une position tranquille et ensoleillée, à seulement cinq minutes de Sessa et Curio, environ vingt minutes de Lugano et à seulement dix minutes de la frontière italienne.La propriété, qui fait environ 250 m² et qui a abrité pendant des décennies un restaurant traditionnel tessinois réputé, possède une structure solide et stable. Les espaces intérieurs spacieux offrent un grand potentiel de rénovation, se prêtant à une modernisation personnalisée selon les besoins de l'acheteur.Disposition des espaces:Rez-de-chaussée: Entrée accueillante, cuisine habitable, salle à manger spacieuse ornée d'une grande et caractéristique cheminée tessinoise et d'une autre cuisine.Premier étage: Grand salon avec des détails d'époque, une salle de bain généreuse avec fenêtre et baignoire et un autre local polyvalent.Deuxième étage: Zone nuit composée d'une chambre simple, d'une grande chambre principale avec balcon privé et d'un troisième local.Troisième étage: Tour caractéristique avec galerie, complétée par un grenier et un sous-toit.Potentiel et services:La propriété ne dispose pas actuellement de places de parking privées; cependant, il existe une possibilité concrète de réaménager le rez-de-chaussée pour obtenir un garage triple.La situation est idéale pour les familles: des écoles et des crèches se trouvent à proximité immédiate. De plus, la commune de Castelrotto-Croglio offre des incitations financières intéressantes pour les nouveaux noyaux familiaux qui décident de s'installer dans la région.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!SM/6994