652 résultats - Villa acheter: District Lugano

Superbe villa 5.5 pièces avec vue sur le lac à Collina d'Oro

La villa de 5,5 pièces avec environ 200 m² d'espace de vie, dans un style architectural classique, dispose d'une terrasse et d'un jardin privé, située dans une position dominante avec une vue magnifique sur le lac, construite en 1981, avec des rénovations complètes ultérieures en 2003 et 2016, dans un contexte résidentiel dans la commune réputée de Carabietta, Collina d’Oro.La propriété peut également être vendue comme résidence secondaire.À l'entrée du rez-de-chaussée, un dispositif s'ouvre avec accès à un grand salon avec cheminée et grandes fenêtres qui donnent sur la terrasse de 57 m², où vous pouvez admirer une belle vue sur le lac. La terrasse est meublée pour organiser des fêtes et des dîners avec une zone couverte équipée d'un barbecue.Au même étage, il y a une cuisine semi-ouverte avec une porte-fenêtre, une cuisine moderne et bien équipée, et une grande chambre avec une salle de bain double et une douche.Via un escalier élégant, vous atteignez le premier étage, composé d'une chambre de rêve de 37 m² avec des plafonds mansardés hauts et une grande salle de bain avec une douche, deux autres belles chambres, dont une avec un loft, servies par une salle de bain spacieuse avec une baignoire.Au sous-sol, il y a une salle de hobby, une cave à vin, une buanderie, une salle technique et un garage double, dont vous pouvez accéder directement à la maison.Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur à économie d'énergie avec une distribution de chaleur par le sol.Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage et les volets aux fenêtres principales sont électriques.La situation de la propriété est dans un complexe avec seulement des villas dans un contexte calme et réservé, à quelques kilomètres de Lugano, de l'autoroute, des centres commerciaux et de l'Italie voisine.L'arrêt de bus est à distance de marche et se trouve à environ 200 m.La villa offre tout type de confort pour ceux qui cherchent la tranquillité et un paysage paradisiaque dans lequel se retirer et retrouver de l'énergie et du bien-être, un lieu de rêve.La propriété comprend 2 places de parking dans le garage et 3 places de parking extérieures.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

VILLA 6,5 PIÈCES AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE LAC ET PISCINE À BISSONE

Propriété exclusive dans l'un des plus beaux et des plus recherchés endroits du Tessin, à Bissone, avec une vue panoramique à couper le souffle sur le lac Ceresio, dans une rue semi-privée et avec une exposition solaire splendide.La villa a été construite sur un terrain de 1'086 m² et est actuellement développée sur 2 niveaux au-dessus du sol, mais offre la possibilité de construire un 3e étage de 165 m² (terrain R3).Cette propriété est également située à la frontière avec une zone naturelle protégée du Monte Generoso.Elle offre une surface de 250 m² (SUL) divisée comme suit:Au rez-de-chaussée, il y a un bel et spacieux entrée avec une loggia et une grande porte d'entrée à double battant, accessible depuis un escalier extérieur qui relie l'unité aux garages et à la route d'accès.À ce niveau, il y a les locaux techniques, mais aussi une spacieuse et lumineuse chambre pour les invités avec une salle de bain fenêtrée.En outre, à droite, un grand studio ou local hobby avec des dimensions abondantes: un environnement sur mesure pour vos passions ou une seconde chambre pour les invités.Au premier étage, il y a un élégant et spacieux hall d'entrée, avec accès à un grand séjour de 45 m², équipé de grandes fenêtres depuis lesquelles vous pouvez admirer l'un des plus beaux panoramas de Bissone, avec le pont de Melide à l'horizon, le lac et les montagnes qui créent un scénario vraiment suggestif.Le séjour est complété par une cuisine séparée située à côté de la zone extérieure, qui invite à passer des moments agréables de détente et en compagnie, grâce également à une grande pergola qui abrite un cheminée extérieure.De là, vous pouvez continuer à admirer le paysage splendide avec vue sur le lac et accéder à la piscine extérieure privée de 8m x 4m.La zone de nuit au premier étage comprend une salle de bain fenêtrée, un toilette pour les invités et 3 chambres à coucher, dont 2 sont actuellement réunies pour créer une très grande suite matrimoniale.Construite en 1972, la villa a maintenu son charme au fil du temps et peut briller dans sa pleine beauté avec quelques interventions de modernisation.Le système de chauffage actuel est un chauffage au mazout et peut être maintenu à la discrétion de l'acheteur puisqu'il est parfaitement fonctionnel. Cependant, il existe une opportunité intéressante d'installer un système photovoltaïque et une pompe à chaleur air-eau, qui réduirait les coûts de gestion et diminuerait l'impact environnemental.Le projet AIL déjà approuvé prévoit: installation de panneaux solaires sur le toit, installation d'une pompe à chaleur air-air.La position privilégiée de la villa permet de profiter de panoramas à couper le souffle sur le lac, créant une atmosphère de tranquillité et de sérénité. C'est l'une des rares occasions d'acquérir une propriété exclusive dans un quartier convoité, idéale à la fois comme résidence principale et comme seconde maison.La propriété peut en fait être acquise comme seconde maison.Inclus dans le prix:2 garages;4 places de parking extérieures.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

Maison de charme de 5.5 pièces à Castelrotto

Maison de charme de 5.5 pièces, développée sur environ 250 mètres carrés, sur trois niveaux, située dans un endroit calme et ensoleillé de la commune historique de Castelrotto-Croglio, à seulement cinq minutes de la commune de Sessa et Curio, à environ vingt minutes de Lugano, et à dix minutes de la frontière italienne.Un escalier en granit extérieur nous mène au premier étage, où nous sommes accueillis par un grand salon avec une salle à manger de plus de 43 mètres carrés.Le sol en terracotta, les hauts plafonds en bois de châtaignier, deux grandes fenêtres en arc, et une cheminée avec une clôture en pierre caractérisent cette pièce, qui dispose également d'une salle de bain pour les invités avec bidet, toilettes, lavabo et douche.De là, nous avons un accès direct à la cuisine équipée avec les appareils nécessaires, une cuisinière au gaz, et une table de travail en acier inoxydable, un sol avec un parquet en bois de châtaignier, et une cuisinière au bois, qui complète cette pièce.De là, nous accédons à une deuxième salle de bain avec une douche et une baignoire avec ouverture latérale, lavabo, toilettes et bidet.Du salon, nous accédons à la zone de nuit via un escalier en granit du Tessin.Au palier, nous trouvons la zone de nuit : à gauche, un petit couloir mène à une première chambre à coucher, qui communique avec un deuxième espace ouvert, les deux pièces sont équipées de lucarnes électriques. À droite de l'escalier se trouve la deuxième chambre à coucher avec un bureau privé.Un deuxième escalier en granit et en fer forgé nous mène à l'entrée de la cuisine et en bas au rez-de-chaussée dans la pièce de loisirs avec accès au garage d'environ 40 mètres carrés, qui offre également de l'espace pour les vélos ou les différents équipements, ainsi qu'une pièce technique fermée avec une porte en fer forgé.De l'autre côté, nous trouvons la porte d'entrée de l'appartement d'une pièce d'environ 20 mètres carrés avec une salle de bain confortable avec douche et une cuisine avec plaques électriques, four micro-ondes et lave-vaisselle.Cette pièce conserve également les caractéristiques originales avec un parquet en bois de châtaignier et des portes avec des incrustations en fer forgé.Ce bâtiment a été créé en rénovant deux écuries historiques construites entre la fin du XIXe et le début du XXe siècle. Entre 2000 et 2020, il a subi une rénovation soigneuse et approfondie, préservant le charme authentique et l'atmosphère du passé, tout en maintenant des éléments caractéristiques tels que des murs en pierre, des poutres apparentes ou des détails rustiques de l'époque. Les systèmes sont modernes et peuvent être facilement modifiés pour transformer la maison en trois unités séparées : deux maisons et un appartement d'une pièce.Lors de l'achat de la propriété, il existe la possibilité d'acquérir une forêt partagée dont vous pouvez tirer votre propre bois de feu pour les cheminées.Les coûts de gestion sont variables, en fonction de l'utilisation, la cuisine au gaz, qui fonctionne via des bouteilles, deux cheminées au bois et la pompe à chaleur offrent la possibilité de contrôler les coûts.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!SM/7023

Maison mitoyenne de 4,5 pièces avec jardin à Ponte Capriasca

Dans un endroit charmant et tranquille, entouré des collines vertes du Tessin, nous vous proposons cette belle maison mitoyenne de 4,5 pièces et 130 m² d'espace de vie sur un terrain de 242 m² dans la zone pittoresque de Ponte Capriasca. Cette maison, construite en 1974, offre une atmosphère accueillante et familiale, parfaite pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. La maison s'étend sur plusieurs niveaux: Au rez-de-chaussée, il y a un vaste espace de vie de plus de 30 m², un poêle à bois qui ajoute une touche de chaleur et de convivialité à l'intérieur, parfait pour les jours les plus froids, une véranda et un jardin d'environ 150 m² offrent une vue panoramique sur les montagnes environnantes, créant une atmosphère parfaite pour des soirées suggestives. À ce niveau, il y a une salle de bain pour les invités, une buanderie et un débarras. La zone de nuit est composée d'une chambre à coucher de plus de 13 m² et de deux chambres simples supplémentaires, toutes avec accès au balcon. Une salle de bain avec baignoire et une salle de bain supplémentaire pour les invités. Le système de chauffage est garanti par une chaudière à fuel/nafta avec distribution par thermosiphon/radiateurs, assurant un environnement toujours chaud et accueillant pendant les mois les plus froids. La buanderie dans la maison est un avantage supplémentaire, offrant des solutions pratiques et confortables pour les besoins quotidiens. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et le revêtement de sol est en Grès-Porcellanato avec effet bois. L'espace de vie est généreux et bien distribué, offrant des espaces de vie spacieux et une disposition fonctionnelle des pièces. La situation de la maison permet de profiter d'une vue à couper le souffle sur les collines environnantes, offrant des moments de détente et de sérénité. Tous les services nécessaires tels que supermarchés, restaurants, médecins, etc. sont accessibles en quelques minutes. La propriété dispose d'un ou deux places de parking extérieures devant la maison et d'un garage simple inclus dans le prix de vente. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS! SM/7762

Villa unifamiliale de 5,5 pièces avec grand jardin à Bedano

Au cœur de Bedano, dans un contexte tranquille et résidentiel, se dresse cette élégante villa de 5,5 pièces, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et de la privauté.Construite en 2002, la propriété offre une surface habitable totale d'environ 160 mètres carrés et se distingue par une répartition interne harmonieuse, des pièces accueillantes et une architecture conçue pour maximiser la lumière naturelle tout au long de la journée.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène au séjour d'environ 41 mètres carrés, qui est agrémenté d'une cuisine moderne avec îlot et d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis.La cuisine, entièrement équipée avec des appareils de dernière génération, s'ouvre sur une terrasse et un jardin plat d'environ 200 mètres carrés, idéal pour profiter de moments agréables à l'extérieur dans une totale privauté.Une salle de bain pour les invités complète le rez-de-chaussée.Un escalier intérieur, éclairé par des lucarnes électriques, mène au premier étage, où se trouve la zone nuit.Ici, nous trouvons une chambre principale de près de 20 mètres carrés avec salle de bain en suite avec baignoire, deux grandes chambres simples, un dressing d'environ 5 mètres carrés et une deuxième salle de bain avec douche.Un grand balcon est accessible depuis la chambre principale et l'une des chambres simples.Le demi-sous-sol abrite un grand studio/loisir, qui est entièrement habitable et chauffé, idéal comme espace de travail ou de loisir.Le niveau est complété par une pièce bunker, une cave à vin avec sol en gravier, une buanderie spacieuse et la pièce technique.La villa offre de nombreuses possibilités de personnalisation et dispose de caractéristiques de confort de haut niveau : volets électriques, porte blindée, jardin clôturé, parquet et stratifié dans la zone nuit.Le chauffage au sol est alimenté par une chaudière à fuel/gaz, avec des coûts de gestion contenus (environ 3 000 CHF par an).Au fil des ans, la propriété a fait l'objet d'interventions constantes de maintenance et d'amélioration, notamment la réfection de la façade, l'installation d'une isolation thermique pour le toit de la maison et du garage, la réfection de l'intérieur et la rénovation de l'entrée du garage.La situation est particulièrement pratique : crèche, écoles, supermarché, gare et arrêts de transports en commun sont à quelques minutes de distance.L'offre comprend également un garage simple et deux places de parking extérieures, qui sont incluses dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !SM/7887

Vaste villa unifamiliale 5.5 pièces avec piscine à Mezzovico

Au cœur du paysage verdoyant de Mezzovico, immergé dans un contexte naturel de rare beauté, se dresse cette splendide maison unifamiliale de 5,5 pièces, construite en 2000 avec des matériaux de haute qualité et des finitions impeccables. La propriété, qui s'étend sur une surface brute d'environ 245 m², a été conçue pour offrir confort et praticité dans chaque détail.La maison se développe sur deux étages, avec un vaste séjour au rez-de-chaussée qui comprend un salon lumineux avec cheminée et une grande cuisine séparée. Du rez-de-chaussée, nous avons également accès direct au jardin plat et très bien entretenu d'environ 350 m² avec une belle piscine chauffée.Du salon, nous pouvons également accéder à une petite salle de bain pour les invités.L'étage supérieur accueille trois chambres, dont une chambre principale avec salle de bain attenante, une chambre double normale et une chambre simple, toutes meublées avec goût et équipées de placards intégrés.Le demi-sous-sol, outre la buanderie et la salle technique, dispose d'une belle salle de loisirs adaptée pour être utilisée comme salle de sport et de deux caves à vin pour le matériel de sport comme le windsurf.Le système de chauffage à pompe à chaleur air-air, combiné avec les serpentines au sol, assure un confort thermique optimal en toutes saisons. Le jardin environnant, qui est entretenu et spacieux, offre intimité et tranquillité, parfait pour ceux qui cherchent un refuge loin de l'agitation urbaine.Mezzovico, avec son atmosphère décontractée et ses paysages à couper le souffle, est l'emplacement idéal pour ceux qui veulent vivre en harmonie avec la nature sans renoncer aux confort modernes. Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent une propriété de prestige dans l'une des zones les plus convoitées du Tessin.Deux places de parking couvertes et deux découvertes, incluses dans le prix de vente, complètent la propriété.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Maison merveilleuse de 6,5 pièces dans le vert à Malcantone

Maison spacieuse et ensoleillée de 6,5 pièces, située à Banco (Malcantone) dans un quartier calme et verdoyant. La propriété dispose d'une surface habitable d'environ 330 m² et est entourée d'un jardin privé de plus de 300 m² avec des arbres fruitiers, des arbres ornementaux et un potager.Construite en 1982, la maison a été constamment entretenue et modernisée au fil du temps, se présentant aujourd'hui dans un excellent état, avec de grands espaces intérieurs et extérieurs.La maison s'étend sur trois niveaux :Premier étage (147 m²) :On entre dans la propriété en traversant un pont caractéristique traversé par un ruisseau.La maison a une entrée accueillante qui mène au salon lumineux avec de grandes fenêtres et une cheminée.La cuisine est séparée et habitable, entièrement équipée, et a accès à un balcon panoramique avec protection solaire.Au même niveau, il y a deux grandes chambres à coucher, une chambre simple, une salle de bain avec douche et une avec baignoire.La zone extérieure dispose de deux terrasses, dont une avec protection solaire. L'une est pavée et l'autre a un gazon où vous pouvez mettre des tables de jardin et est également idéale pour les barbecues.Deuxième étage (environ 70 m²) :Accessible par un escalier intérieur, il offre deux chambres simples spacieuses avec mobilier sur mesure et une salle de bain avec douche.Un environnement idéal pour les invités ou pour créer une chambre à coucher séparée.Rez-de-chaussée (147 m²) :Grande surface polyvalente, actuellement divisée en salle de hobby/bureau, cave à vin avec étagères en métal, local de stockage, buanderie, séchoir et deux garages simples qui peuvent accueillir confortablement deux ou trois véhicules. Une partie pourrait être reconvertie en appartement indépendant à la discrétion de l'acquéreur.À l'extérieur, la maison est entourée d'un jardin luxuriant avec un potager et des arbres ornementaux, soigneusement entretenus. La vue ouverte sur les montagnes crée une atmosphère de paix, de confidentialité et de véritable bien-être.Cette maison est la solution parfaite pour ceux qui veulent vivre en contact avec la nature, sans renoncer au confort et à la fonctionnalité.Chauffage électrique distribué par des radiateurs.Fenêtres en PVC avec serrure, verre anti-éclats.Revêtement de sol en grès porcelanisé, toit avec isolation thermique.Possibilité de reprendre une partie du mobilier sur demande.À quelques minutes en voiture, vous pouvez rejoindre les services essentiels, les supermarchés, les magasins, les restaurants, la poste et la banque.Espace pour deux voitures ou plus à l'intérieur et pour deux voitures supplémentaires à l'extérieur.NE LAISSEZ PAS Cette OPPORTUNITÉ Vous ÉCHAPPER ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !SM/7946

MAISON DE 5 PIÈCES, ENTièrement RÉNOVÉE À MIGLIEGLIA

Au cœur de Miglieglia, un joyau de maison unifamiliale, entièrement rénovée, 90 m².Cette splendide habitation, construite en 1920, a été soigneusement rénovée en 2009, maintenant le charme du passé et le combinant avec les commodités modernes.La maison se développe sur quatre niveaux avec 4,5 pièces, offrant beaucoup d'espace pour toute la famille.Au REZ-DE-CHAUSSEE, nous avons un salon accueillant avec cheminée à pellets, idéal pour les soirées d'hiver, une cuisine moderne et une salle de bain avec douche.Au PREMIER ÉTAGE, deux grandes chambres à coucher bien éclairées et au DEUXIÈME ÉTAGE, une pièce supplémentaire et une grande salle de bain avec baignoire fenêtrée.Au SOUS-SOL, une spacieuse cave avec des connexions pour une machine à laver et un système de déshumidification moderne.La maison est équipée d'un chauffage électrique avec distribution de chaleur par radiateurs et d'un poêle à pellets, garantissant un environnement chaud et accueillant pendant les mois les plus froids.Les connexions pour la machine à laver sont déjà présentes et la cheminée ajoute une note de chaleur et d'intimité.Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette splendide maison, immergée dans la tranquillité de Miglieglia, mais à quelques pas de tous les confort de la ville. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous conquérir par la magie de cette propriété.La maison ne possède pas de places de parking propres, mais il y a plusieurs places de parking communales dans les environs immédiats.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!SM/16724

VILLA DE CHARME 7,5 PIÈCES COMME NEUVE À PREGASSONA ALTA

UNE OCCASION TRÈS RARE POUR UNE MAISON UNIFAMILIALE : DEUX GARAGES À PROXIMITÉ IMMÉDIATE SONT DISPONIBLES À L’ACHAT.Nous proposons à la vente une belle maison historique complètement rénovée, avec une surface d’environ 300 mètres carrés (SUL), répartie sur quatre niveaux, et enrichie d’un jardin privé plat d’environ 110 mètres carrés, idéal pour des moments de détente en plein air et pour profiter pleinement de la tranquillité de l’environnement surrounding.La propriété combine harmonieusement des détails architecturaux authentiques avec des solutions modernes et innovantes, offrant un style unique et contemporain.La propriété est située à Pregassona Alta, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, avec une vue lac merveilleuse, une vue sur la ville et la commodité d’avoir tous les services majeurs à proximité immédiate.L’entrée au rez-de-chaussée conduit à un espace accueillant et raffiné, polyvalent et adapté à la fois comme cuisine et comme pièce fonctionnelle personnalisable selon les besoins de logement. Ce niveau dispose également d’une grande pièce d’environ 30 mètres carrés avec accès à une cave à vin suggestive.Au premier étage, la zone de vie lumineuse se déploie, composée d’une cuisine et d’un grand salon, tous deux avec accès direct au jardin. Les espaces sont bien répartis et valorisés par des détails architecturaux élégants et originaux du XXe siècle, qui donnent du caractère et du charme à l’environnement.Le deuxième étage abrite la zone de nuit, avec des chambres spacieuses, soigneusement conçues et des vues panoramiques qui garantissent la luminosité et le confort.Le grenier représente le niveau le plus exclusif et le plus fascinant de la maison : avec des plafonds de plus de 3 mètres de haut, il accueille une chambre à coucher de environ 24 mètres carrés avec une atmosphère chaude et accueillante, enrichie par une terrasse en loggia d’environ 10 mètres carrés avec une vue splendide. Complètent ce niveau une garde-robe traversante et une grande salle de bain complète avec baignoire, douche, double évier et toutes les installations sanitaires.La rénovation a été réalisée avec des matériaux de haute qualité et l’intégration de solutions technologiques de pointe, notamment un système de chauffage moderne, pour garantir des normes élevées de confort de vie.La propriété est complétée par un garage au prix de 50 000 CHF, exclu du prix de vente, des espaces accessoires fonctionnels et une distribution interne conçue pour répondre aux besoins de la vie contemporaine.En plus du garage attribué, deux autres places de parking sont disponibles dans des garages à proximité immédiate - plus d’informations sur demande.Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans une maison de charme, dans un contexte réservé mais à quelques minutes du centre de Lugano, avec la valeur ajoutée d’une vue ouverte et d’espaces extérieurs privés.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS!KA/17508

Maison 4.5 pièces à rénover avec grand terrain à Aranno

Aranno, l'un des villages les plus authentiques du Malcantone, accueille cette maison de 4,5 pièces entourée d'un terrain de 1453 m². Située dans le centre historique du village, elle bénéficie d'une exposition sud et d'une vue dégagée qui s'étend jusqu'aux montagnes environnantes.L'immobilier nécessite une rénovation complète, offrant la possibilité de redessiner les espaces selon ses besoins, et l'appartement est actuellement occupé.La propriété se compose de:Au REZ-DE-CHAUSSEE, il y a 3 garages individuels et une salle technique.Au PREMIER ÉTAGE, une terrasse avec accès à l'appartement, qui se compose d'une entrée menant au séjour avec cheminée, cuisine séparée, salle de bain avec baignoire, une chambre principale et deux chambres simples.La propriété dispose d'espaces supplémentaires qui peuvent être réévalués pour agrandir l'appartement et la possibilité de créer un deuxième appartement au DEUXIÈME ÉTAGE, actuellement utilisé comme grenier, où un projet préliminaire a déjà été réalisé.Le terrain est en pente mais dispose d'un espace idéal pour un jardin ou un espace de jardinage.La toiture est une toiture à deux pentes et les fenêtres sont en bois avec vitrage simple.Le chauffage est alimenté au fuel avec radiateurs, mais il y a également une cheminée qui chauffe déjà l'environnement.Les coûts annuels s'élèvent à environ 3 000 CHF.En voiture, tous les services nécessaires à Agno peuvent être atteints en quelques minutes, tels que les supermarchés, les magasins, les restaurants, les pharmacies, etc.Les trois garages au rez-de-chaussée sont inclus dans le prix exposé.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!SM/17854

Belle villa 7.5 pièces avec jardin privé à Monteggio

Dans un endroit calme et lumineux de la commune de Monteggio (avec un multiplicateur de 85%), entouré de vignobles et de forêts, cette maison unifamiliale indépendante offre un style de vie fait d'espace, de privacité et de nature, à quelques minutes de Lugano et des lacs.La maison de 7,5 pièces, d'environ 200 mètres carrés sur un terrain de 543 mètres carrés, propose des pièces accueillantes et lumineuses, conçues pour vivre en étroite relation avec la nature.La propriété se compose de:Au REZ-DE-CHAUSSEE, la cuisine ouverte s'ouvre sur la salle à manger, qui est reliée à un salon lumineux et accueillant, chauffé par une cheminée à pellets caractéristique et embellie par le sol en terre cuite d'origine.À la fois la salle à manger et le salon ont accès à une grande terrasse et à un jardin bien entretenu, équipé d'une irrigation automatique, où une piscine pourrait également être construite.Une salle de bain pour les invités complète le rez-de-chaussée.Au PREMIER ÉTAGE, la zone de nuit est située, avec une chambre principale de 19 mètres carrés, qui dispose d'une salle de bain privée avec baignoire et donne sur une terrasse spacieuse, deux chambres simples supplémentaires et une deuxième salle de bain avec douche.Au DEUXIÈME ÉTAGE, un grenier suggestif avec poutres en bois apparentes offre un espace polyvalent, idéal comme chambre pour les invités, bureau à domicile ou salle de loisirs.La CAVE abrite les locaux techniques, un abri, la buanderie et une grande taverne, parfaite pour des moments de convivialité.La maison est équipée d'un chauffage au sol, alimenté par du gazole, avec intégration de la cheminée à pellets au rez-de-chaussée; la cuisine est complète avec tous les appareils, avec sol en terre cuite au rez-de-chaussée et parquet dans les chambres.Le jardin, soigneusement entretenu, est desservi par une irrigation automatique et un robot tondeuse, pour une maintenance minimale dans le temps.Deux places de parking couvertes et deux découvertes, incluses dans le prix de vente, complètent la propriété.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!SM/17858

Villa à rénover avec vue sur le lac

- Résidence principale et secondaire- Vue panoramique sur le lac de Lugano et les montagnes- Quartier résidentiel de haute valeur- Proximité de l'école américaine TASIS- Intimité et calme garantis par une rue sans issue- Pièces lumineuses- Exposition sur les quatre côtés- Cheminée dans le salon- Permis de construire approuvé- Indice d'exploitation 0,5%- Possibilité d'agrandissement jusqu'à 405 m² de surface utileMontagnola fait partie de la commune de Collina d'Oro depuis avril 2012. Le territoire est depuis toujours une destination touristique et d'excursions, grâce aux nombreuses témoignages monumentaux, architecturaux et historico-artistiques. Outre le fait d'avoir été la patrie d'origine d'architectes célèbres, Collina d'Oro est devenue la demeure élue du prix Nobel Hermann Hesse, et le territoire continue d'attirer un nombre important de personnalités internationales. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à vous installer au mieux dans la Suisse italienne et pour vous conseiller de manière exhaustive. Bienvenue à Montagnola - Collina d'Oro!

Villa Belvedere Morcote avec projet d'expansion approuvé

VILLA BELVEDERE - MORCOTE Une villa exceptionnelle avec un panorama lacustre de 180° et un projet d'expansion approuvé d'environ 320 m² - incluant une galerie de voitures privée pour jusqu'à 8 véhicules. Résidence secondaire autorisée.Située dans l'un des quartiers les plus privilégiés de Morcote, la Villa Belvedere est située au-dessus du lac de Lugano à Arbostora et offre une vue panoramique exceptionnelle de 180° sur le lac et le paysage montagneux environnant.La villa existante combine un emplacement discret avec une haute confidentialité et un potentiel de développement exceptionnel. Un projet de construction définitivement approuvé permet l'expansion de la villa d'environ 220 m² à environ 320 m² d'espace de vie, ainsi que la réalisation d'une galerie de voitures privée souterraine exclusive pour une collection de voitures sophistiquée.L'utilisation comme résidence secondaire est autorisée - un avantage supplémentaire, notamment pour les acheteurs nationaux et internationaux. La villa La villa existante a environ 220 m² d'espace de vie.Le cœur de la villa est le spacieux salon et salle à manger avec cheminée et grandes fenêtres panoramiques qui mettent en valeur la vue sur le lac de Lugano.La zone privée comprend deux chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing.Un studio séparé avec sa propre salle de bain et entrée indépendante offre une flexibilité supplémentaire et est idéal comme zone d'invités, bureau à domicile, logement de personnel ou dépendance privée.La propriété dispose déjà d'un garage et de deux places de parking extérieures.PROJET DE CONSTRUCTION APPROUVÉLe prix de vente inclut le projet de construction définitivement approuvé pour l'expansion de la villa.Ce projet prévoit une augmentation de l'espace de vie existant d'environ 220 m² à environ 320 m² et offre au futur propriétaire la possibilité de moderniser la villa et de l'agrandir selon ses idées personnelles.L'autorisation de construire inclut également la réalisation d'une galerie de voitures privée souterraine spacieuse avec ascenseur pour voitures. FAITS CLÉS Espace de vie existantenviron 220 m²Espace de vie selon projet de construction approuvéenviron 320 m²Résidence secondaireAutoriséeGalerie de voitures privée souterraine approuvéeenviron 6 × 18 mètres - pour jusqu'à 8 véhiculesÉquipements de parking existants1 garage + 2 places de parking extérieures INVESTISSEMENT & POTENTIEL Rénovation et expansion de la villaInvestissement estimé : environ 1 500 000 CHFRéalisation de la galerie de voitures privée souterraine approuvéeInvestissement estimé : environ 1 000 000 CHFL'exécution des travaux de construction n'est pas incluse dans le prix de vente.POINTS FORTS? Emplacement exclusif et discret à Morcote - Arbostora? Vue panoramique spectaculaire sur le lac de Lugano? Utilisation comme résidence secondaire autorisée? Villa existante avec environ 220 m² d'espace de vie? Projet de construction définitivement approuvé pour l'expansion à environ 320 m²? Projet de construction approuvé inclus dans le prix d'achat? Galerie de voitures privée souterraine d'environ 6 × 18 mètres approuvée? Capacité pour jusqu'à 8 véhicules? Ascenseur pour voitures? Garage existant + 2 places de parking extérieures? Suite parentale avec dressing? Studio/séparé avec entrée indépendante? Niveau de confidentialité élevéUNE VILLA POUR LES CONNAISSEURSLa Villa Belvedere offre la rare opportunité d'agrandir une villa existante dans un emplacement panoramique exceptionnel sur la base d'un projet de construction définitivement approuvé et de la compléter selon les idées personnelles.Une combinaison spéciale de localisation, vue sur le lac, confidentialité, potentiel architectural et passion automobile.

Lumière, intimité et architecture contemporaine à Medeglia

Dans un emplacement particulièrement ensoleillé et naturel à Medeglia, cette villa élégante et moderne se présente comme un objet de résidence exceptionnel pour les personnes qui apprécient l'intimité, la générosité, la lumière naturelle abondante et un lien immédiat avec la nature. L'architecture convainc par des lignes claires, des verrières généreuses et des concepts d'espaces ouverts qui font de la paysage environnante une partie intégrante de l'expérience de vie. La situation surélevée et ouverte offre une vue imprenable sur le monde montagnard vert, tandis que l'orientation excellente assure une grande quantité de lumière naturelle pendant la majeure partie de la journée. Le cœur de la villa est le secteur de vie ouvert impressionnant, où le salon, la salle à manger et la cuisine sont harmonieusement connectés. La hauteur de pièce exceptionnelle, pouvant atteindre 5,40 mètres, renforce encore le sentiment de vie généreux et inondé de lumière. La cuisine moderne et fonctionnelle avec une grande île de cuisine s'intègre élégamment dans le plan d'étage ouvert et crée un endroit idéal pour la cuisine en commun et les rassemblements sociaux. Les grandes façades de fenêtres créent une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs et mènent directement aux balcons, terrasses couvertes et au jardin. Les différents espaces extérieurs offrent des conditions idéales pour profiter de la tranquillité, du soleil et de la scénographie naturelle impressionnante dans une atmosphère privée. La villa s'étend sur trois niveaux et offre une disposition de pièces particulièrement polyvalente. À l'étage inférieur, se trouve un espace de travail et de bibliothèque stylé avec un accès direct à la terrasse couverte et au jardin. À ce niveau, se trouvent également une chambre principale, une autre pièce utilisable de manière flexible, une salle de bain/WC, la pièce technique et une cave à vin caractéristique sous l'escalier. L'étage du rez-de-chaussée est dédié à la vie quotidienne et aux rassemblements sociaux. Le secteur de vie spacieux, la cuisine avec île et la salle à manger forment une unité ouverte qui est particulièrement impressionnante en raison des nombreuses surfaces de fenêtres et du lien direct avec l'espace extérieur. À l'étage supérieur, se trouve le secteur de sommeil ainsi qu'une galerie ouverte attrayante qui convient idéalement comme retraite, espace de lecture, musique ou détente. À ce niveau, se trouvent également une autre chambre principale et une salle de bain spacieuse avec baignoire. Une terrasse couverte ainsi qu'un balcon accessible depuis la chambre complètent cet espace de vie privé. Une grande attention a également été portée à la qualité énergétique. La villa a été conçue selon des critères environnementaux et énergétiques, dispose d'un système Minergie, d'une isolation de haute qualité et d'un système de chauffage à pompe à chaleur, et combine ainsi un confort de vie élevé avec une efficacité énergétique moderne. Avec 7,5 pièces, environ 200 m² de surface de vente, trois places de parking extérieures et la possibilité d'utilisation comme résidence secondaire, cette villa offre des conditions idéales pour tous ceux qui souhaitent profiter du Tessin dans un environnement naturel privé sans sacrifier le confort et la qualité architecturale.

Villa Contemporanea in Fase di Costruzione con Vista Lago

In posizione residenziale e soleggiata, in Via a la Rongia a Brusino Arsizio, proponiamo in vendita una moderna villa unifamiliare attualmente in corso di costruzione, caratterizzata da un'architettura contemporanea, ampie superfici vetrate e una splendida apertura verso il Lago di Lugano, Morcote e Vico Morcote.La proprietà proposta è la villa situata a sinistra guardando verso il lago e si sviluppa su un terreno di 349 m², con una superficie utile lorda di 160 m² distribuita sui due piani abitabili, oltre a 101 m² lordi al piano seminterrato.Il piano terra ospita l'ingresso, la zona giorno, il bagno finestrato e gli spazi di servizio, oltre all'autorimessa coperta per 2 auto.Il progetto pone particolare attenzione alla zona giorno, concepita come un grande ambiente aperto e luminoso. Soggiorno, zona pranzo e cucina dialogano direttamente con l'esterno grazie a un'importante vetrata frontale rivolta verso il lago e a un'ulteriore vetrata laterale, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni, il terrazzo e il giardino. Dal living si accede direttamente alla terrazza di 15,15 m2 e all'area verde privata, che offre circa 174 m² di giardino, ideale per vivere gli spazi esterni durante buona parte dell'anno.Al primo piano si trova la zona notte, composta da 3 camere da letto, spazi guardaroba e 2 bagni finestrati. 2 camere rivolte verso il lago beneficiano dell'accesso alla terrazza di 25,58 m2, dalla quale sarà possibile apprezzare ulteriormente il panorama.Il piano seminterrato amplia notevolmente la fruibilità della casa e comprende una generosa taverna o locale hobby, cantina, locale tecnico e un ulteriore bagno finestrato. Complessivamente la villa dispone quindi di quattro bagni, tutti dotati di finestra.La villa sarà dotata di moderne soluzioni impiantistiche, tra cui pompa di calore con riscaldamento e raffrescamento a pavimento e l'impianto fotovoltaico. I serramenti saranno in PVC con doppio vetro, bianchi internamente e antracite esternamente, completati da oscuranti a lamelle VR90 in colore antracite.La proprietà disporrà di 2 posti auto coperti. L'edificio è completamente libero sui quattro lati, una caratteristica che garantisce una maggiore indipendenza e un'ottima illuminazione naturale degli ambienti.È inoltre in corso di approvazione una domanda di costruzione per la realizzazione di una piscina privata. La piscina rappresenta tuttavia un elemento facoltativo e l'eventuale realizzazione sarà a carico dell'acquirente.Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera una villa moderna di nuova costruzione a Brusino Arsizio, con ampie vetrate, giardino privato e una forte relazione visiva con il Lago di Lugano.La proprietà è acquistabile esclusivamente come residenza primaria.In sonniger Wohnlage in der Via a la Rongia in Brusino Arsizio bieten wir eine moderne Einfamilienvilla zum Verkauf an, die sich derzeit im Bau befindet und sich durch zeitgenössische Architektur, großzügige Glasflächen und einen herrlichen Ausblick auf den Luganer See, Morcote und Vico Morcote auszeichnet.Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um die Villa, die sich mit Blick auf den See auf der linken Seite befindet. Sie erstreckt sich über ein Grundstück von 349 m² und verfügt über eine Bruttowohnfläche von 160 m², die sich auf die beiden Wohnetagen verteilt, sowie über 101 m² Bruttofläche im Untergeschoss.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, der Wohnbereich, das Badezimmer mit Fenster sowie die Wirtschaftsräume und die überdachte Garage für zwei Autos.Besonderes Augenmerk wurde bei dem Projekt auf den Wohnbereich gelegt, der als großer, offener und lichtdurchfluteter Raum konzipiert ist. Wohnzimmer, Essbereich und Küche stehen dank einer großzügigen, zum See hin ausgerichteten Frontverglasung und einer weiteren seitlichen Verglasung in direktem Dialog mit dem Außenbereich und schaffen so eine angenehme Kontinuität zwischen den Innenräumen, der Terrasse und...

Lussuosa Villa Gemellare Fronte Lago di Lugano con Darsena Privata

A Melide, in una posizione residenziale particolarmente comoda e tranquilla, a circa 7,5 km da Lugano, proponiamo in vendita una prestigiosa villa gemellare all'interno dell'esclusiva Residenza Melidiana. Edificata nel 2025, la proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata direttamente a lago, con accesso esclusivo, darsena privata e splendida vista sul Ceresio.La villa, servita da ascensore interno, è così suddivisa:PIANO TERRA: atrio, soggiorno con zona pranzo, cucina open space e uscita sulla terrazza e giardino di ca 291 mq, studio, WC ospiti, dispensa.PRIMO PIANO: camera da letto padronale con bagno ensuite e guardaroba, ulteriori 2 camere da letto, 2 bagni. Tutte le camere hanno uscita sull'ampia terrazza di ca. 50 mq con vista sul lago.PIANO CANTINATO: appartamento per gli ospiti di ca. 33 mq composto da un soggiorno con cucina et bagno, fitness, lavanderia, cantina vini.Le finiture interne possono essere definite dall'acquirente, permettendo un'elegante personalizzazione degli ambienti.Completano la proprietà 2 posti auto coperti e 2 posti auto scoperti.Residenza primaria o secondaria.In Melide, in einer besonders verkehrsgünstigen und ruhigen Wohnlage, ca. 7,5 km von Lugano entfernt, bieten wir eine repräsentative Doppelvilla innerhalb der exklusiven Residenza Melidiana zum Verkauf an.Die im Jahr 2025 erbaute Immobilie zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage direkt am See aus, mit exklusivem Zugang, privatem Steg und herrlichem Blick auf den Ceresio.Die Villa, die durch einen internen Aufzug bedient wird, ist wie folgt aufgeteilt:ERDGESCHOSS:Atrium, Wohnzimmer mit Essbereich, offene Küche und Ausgang zur Terrasse und Garten von ca. 291 qm, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Speisekammer.ERSTES OBERGESCHOSS:Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank, 2 weitere Schlafzimmer, 2 Bäder. Alle Zimmer haben Ausgang auf die große Terrasse von ca. 50 qm mit Seeblick.KELLERGESCHOSS:Gästewohnung von ca. 33 qm bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küche und Bad, Fitnessraum, Waschküche, Weinkeller.Der Innenausbau kann vom Käufer bestimmt werden, so dass eine elegante Individualisierung der Räume möglich ist.Das Anwesen wird durch 2 überdachte Parkplätze und 2 nicht überdachte Parkplätze vervollständigt.Erst- oder Zweitwohnsitz.In Melide, in a particularly convenient and quiet residential location, about 7.5 km from Lugano, we offer for sale a prestigious twin villa within the exclusive Residenza Melidiana.Built in 2025, the property stands out for its privileged location directly on the lake, with exclusive access, private dock and stunning views of the Ceresio.The villa, served by an internal elevator, is subdivided as follows:GROUND FLOOR:atrium, living room with dining area, open space kitchen and exit to the terrace and garden of approx 291 sqm, study, guest toilet, pantry.FIRST FLOOR:master bedroom with ensuite bathroom and wardrobe, additional 2 bedrooms, 2 bathrooms. All rooms have exit to the large terrace of approx 50 sqm with lake view.BOTTOM FLOOR:guest apartment of approx. 33 sqm consisting of a living room with kitchen et bathroom, fitness, laundry, wine cellar.The interior finishes can be defined by the buyer, allowing an elegant customization of the rooms.The property is completed by 2 covered parking spaces and 2 uncovered parking spaces.Primary or secondary residence.

Villa à couper le souffle à Montagnola

Immergé dans le verdoyant exclusif de Montagnola, cette villa de super luxe extraordinaire enchante avec une vue sur le lac simplement parfaite et une privacité absolue. Un oasis d'élégance et de raffinement, où des espaces ouverts spacieux, des matériaux de très haute qualité et la lumière naturelle créent une atmosphère unique et intemporelle.La propriété dispose de 6 suites magnifiques avec salle de bain privée, une piscine à débordement panoramique spectaculaire et des environnements conçus pour vivre dans le maximum du confort dans l'un des endroits les plus réputés et les plus prestigieux du lac de Lugano.

Villa immergée dans le vert avec de grands espaces

Kyrona Real Estate est ravie de vous proposer une villa de design avec petite piscine, immergée dans le vert en une zone collinaire tranquille, cette villa au design moderne représente un parfait mélange d'élégance, de confort et de nature.Entourée d'un paysage enchanteur, elle offre une atmosphère exclusive pour ceux qui veulent vivre dans une oasis de paix sans renoncer au style.Une architecture particulière et contemporaine, des lignes pures, de grandes fenêtres et un contraste harmonieux entre les murs blancs et les finitions en bois sombre caractérisent l'esthétique de la villa, lui donnant un caractère sophistiqué. Les intérieurs, spacieux et lumineux, s'ouvrent sur un jardin soigné qui encadre la propriété, offrant des vues suggestives à chaque saison.Un refuge exclusif entre la nature et la modernitéEspace de vie ouvert, parfait pour ceux qui aiment les environnements lumineux et conviviaux.Chambres avec vue panoramique, immergées dans la tranquillité de la colline.Finitions de qualité et détails de design, pour une élégance intemporelle.Annexe ou espace de travail intelligent, idéal pour ceux qui cherchent un coin réservé et fonctionnel.Accès privé avec garage et espace de stationnement, pour un maximum de confort.Cette villa n'est pas seulement une maison, mais une expérience de vie conçue pour ceux qui veulent combiner le luxe de la nature avec le confort de la modernité. Un lieu où chaque détail a été conçu pour offrir du bien-être et de la sérénité.🔑 Réservez une visite et laissez-vous conquérir par son unicité!

ROVIO: PRESTIGIOSA VILLA SINGOLA NEL VERDE

In posizione esclusiva, immersa nel verde e nella tranquillità di Rovio, proponiamo una elegante villa di design unifamiliare da 4.5 loc - mq 234 totali, di nuova costruzione con spazi generosi e finiture di alto standing. E posta sul un lotto di terreno di 580 mq e fruisce di un bel giardino esterno pianeggiante, ideale per relax e svago. Piano terra 120 mqGrande zona giorno a doppia altezza con spettacolari vetrate con vista nel verde, cucina aperta, bagno di servizio e ampio portico esterno coperto di 24 mq.Primo piano 112 mqTre camere da letto di cui una con bagno en suite, secondo bagno completo e spaziosa lavanderia di 12 mq.Piano interrato - 21 mqLocale tecnico Due posti auto coperti e uno esterno.Dotazioni e finiturePossibili personalizzazioni interne Finiture di alto standingTermopompaPannelli solariAria condizionataTripli vetriDomotica di baseConsegna: un anno da inizio lavori Soluzione ideale per chi cerca modernità, efficienza energetica e un contesto naturale di rara bellezza.***************In exklusiver Lage, eingebettet ins Grüne und in die Ruhe von Rovio, bieten wir eine elegante, neu erbaute Einfamilien-Designer-Villa mit 4,5 Zimmern und insgesamt 234 m² Wohnfläche an. Die Liegenschaft überzeugt durch grosszügige Räume und hochwertige Ausstattungen. Sie befindet sich auf einem 580 m² grossen Grundstück und verfügt über einen schönen, ebenen Aussengarten ideal für Entspannung und Freizeit.Erdgeschoss 120 m²Grosszügiger Wohnbereich mit doppelter Raumhöhe und spektakulären Fensterfronten mit Blick ins Grüne, offene Küche, Gäste-WC sowie eine grosse, gedeckte Aussenloggia von 24 m².Obergeschoss 112 m²Drei Schlafzimmer, davon eines mit Bad en suite, ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer sowie eine geräumige Waschküche von 12 m².Untergeschoss 21 m²Technikraum.Zwei gedeckte Autoabstellplätze sowie ein Aussenparkplatz.Ausstattung und Ausbaustandard Individuelle Innenraumgestaltungen möglich Hochwertige Ausstattungen (High Standing) Wärmepumpe Solarpanels Klimaanlage Dreifachverglasung Basis-Hausautomation Übergabe: ein Jahr ab BaubeginnDie ideale Lösung für alle, die Modernität, Energieeffizienz und ein natürliches Umfeld von seltener Schönheit suchen.

Nouvelle villa avec vue sur le lac

Nous proposons à Pura une nouvelle villa sur deux niveaux.Dans un quartier résidentiel, dans une position stratégique, à seulement 2 km de Caslano.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un grand salon avec cuisine américaine (qui peut être fermée), d'un accès au porche et au jardin, d'une salle de loisirs, ainsi que d'une salle de bain pour les invités.Le premier étage est occupé par la zone de nuit, composée de deux grandes chambres, d'une chambre à coucher avec terrasse et avec placard et avec une salle de bain en suite avec fenêtre et baignoire ou douche, d'une deuxième salle de bain avec fenêtre et douche, et enfin d'un local technique-laverie.Un grand garage et trois places extérieures complètent la propriété.Le bâtiment sera réalisé selon les nouvelles normes en matière d'économie d'énergie, avec une attention particulière à la technologie des installations, aux aspects structurels et aux matériaux de construction.Possibilité de personnaliser les finitions de la maison selon vos besoins et vos goûts.Possibilité d'installer une piscine et des panneaux photovoltaïques.