Rustico acheter: Région Hinterland

Liegenschaft mit viel Nutzungspotential

Suchen Sie nach einer einzigartigen Immobilie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet? Dann könnte dieser charmante Landgasthof die ideale Investition für Sie sein. Mit seinem rustikalen Charme und seiner idyllischen Lage bietet er eine breite Palette von Nutzungsoptionen:1. Restaurant: Der Gasthof kann ohne grösseren Aufwand wieder eröffnet werden. 2. Wohnhaus: Der Landgasthof kann problemlos in ein geräumiges Wohnhaus umgewandelt werden. Mit den grosszügigen Zimmern und dem rustikalen Flair ist dies der perfekte Ort, das Landleben in vollen Zügen zu geniessen. 3. Mehrgenerationenhaus: Die grosse Fläche ermöglicht es, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen. So können Sie die familiäre Nähe wahren, während jeder seine eigenen Räume geniesst.4. Bed & Breakfast: Mit seinen charmanten Zimmern und dem ländlichen Ambiente eignet sich der Landgasthof ideal für den Betrieb eines Bed & Breakfast. Touristen und Reisende werden die Ruhe und einladende Freundlichkeit dieser Unterkunft zu schätzen wissen.Weitere Glanzpunkte dieser Liegenschaft sind:• Grösse: 618 m² in der Wohn- und Gewerbezone WG2, 73 m² Wald, 11 m² Gewässer• Lage: Der Landgasthof liegt in einer malerischen Umgebung, umgeben von Natur und frischer Luft. Ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber, an wunderschöner, sonniger Lage zwischen Urnäsch und Bächli Hemberg und bietet eine freie, unverbaubare Sicht zum Säntis.• Historischer Charme: Der Gasthof verfügt über rustikale Details und eine lange Geschichte, die seinen einzigartigen Charakter unterstreichen.• Grosser Garten: Ein weitläufiger Garten bietet Raum für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung• Parkmöglichkeiten: Parkplätze stehen ausreichend zur Verfügung RaumprogrammRestaurant • Restaurantbereich mit Buffet • Zweiter Restaurantbereich • Küche mit Kühl- und Tiefkühlraum • Damen- und Herrentoiletten • Abstellraum • Büro • Kleineres Sitzungszimmer / Versammlungsraum • Abgang zum Keller • Ausgang zum Sitzplatz Obergeschoss • Diverse Schlafzimmer • Nasszelle mit Badewanne, Lavabo, Toilette • Abstellraum • Zugang zur Terrasse und Dachstock • Treppenaufgang zum Dachgeschoss Dachgeschoss • Weitere Zimmer – eines komplett renoviert mit Dusche und WC • Nasszelle • Separate Toilette Untergeschoss • Grosser separater Kellerraum Sitzplatz • Sonniger Sitzplatz mit schönem Baumbestand Terrasse • Separater Terrassenbereich Auf Ihre Kontaktaufnahme freue ich mich, Lydia Gossner-Mock, Mobile: 079 637 75 83.

Historische Liegenschaft im Herzen von Herisau

HerisauHerisau verbindet die Vorzüge von Dorf und Stadt und isteingebettet in die sanfte appenzellische Hügellandschaft.Mit über 14.500 Einwohnerinnen und Einwohnern bietet Herisau viele Vorteile einer Stadt, hat aber seinen dörflichen Charakter und den ländlichen Einfluss bewahrt. Als starkes Zentrum im Appenzellerland besitzt Herisau ein reges Vereins- und Gesellschaftsleben, ein vielfältiges Kulturangebot, undfortschrittliche Schulen. In unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt St. Gallen gelegen, ist Herisau zugleich regionales Zentrum und Tor zur unverwechselbaren Kulturlandschaft des Appenzellerlands.Ihr Traum vom EigenheimDas 4.5-Zimmer-Reihenhaus bietet ca. 190m2 Wohnfläche undüberzeugt durch ein gemütliches Raumkonzept sowie einezusätzliche Gewerbefläche im Erdgeschoss (ca. 35m2).Durch den Korridor gelangen Sie in den grosszügigen Wohnbereich mit Esszimmer, Küche und Wohnzimmer. Der gepflegte Parkett und die zahlreichen Fenster sorgen für ein heimeliges Wohngefühl. Im 2. Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Doppellavabo. Zwei grosszügige Zimmer bieten sich zur individuellen Nutzung an. Eine zusätzliche Dusche und ein Lavabo sowie zwei weitere Zimmer stehen Ihnen im zweiten Obergeschoss zur Verfügung.Zur Liegenschaft gehört ebenfalls eine Garage, ein Aussenparkplatz sowie ein Gartenanteil (ca. 50m2).Im Erdgeschoss befindet zusätzlich sich eine Gewerbefläche mit separatem Eingang, welche z.B. als Büro genutzt werden kann. Diese Fläche à ca. 30m2 kann für CHF 150'000 dazu gekauft werden.Möchten Sie diesem schmucken Einfamilienhau wieder neues Leben einhauchen und Ihre Träume verwirklichen? Dann lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung inspirieren! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

6.5-Zi. Landhausvilla auf wunderschönem Grundstück

Dieses grosszügige Grundstück besticht durch seine atemberaubende Aussichtslage, wo man den Alpstein, das Appenzellerland oder auch Sonnenuntergänge in allen Facetten geniessen kann. Auf dem Grundstück steht heute eine stillvolle aber ins Alter gekommene 6.5-Zi.-Landhausvilla mit Hallenbad. Aufgrund des Alters besteht entsprechender Investitionsbedarf, wobei sowohl ein Neubau als auch eine Renovation möglich sind. Eine Renovation (Heizung, Böden, Wände, Küche, Bäder usw.) ist je nach Bedürfnis ab CHF 500'000.00 realisierbar.Der riesige Umschwung bietet Platz für Gartengestaltung, seien es Sitzplätze, Spielplätze, Feuerstellen, Kleintierhaltung, Obstbäume oder anderes mehr.Das Grundstück liegt an einer unverbaubaren und ganztägig besonnten Lage in Lustmühle (Teufen AR) mit einer herrlichen Weitsicht über das Appenzellerland, den Säntis, die Stadt St. Gallen bis weit ins Fürstenland. Die Parzelle liegt auf dem Land, aber doch sehr zentral.Realisieren Sie Ihr Traumhaus an einer grandiosen Lage mit atemberaubender Weitsicht.Verkaufspreis: CHF 1'290'000.00 (freibleibend)Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Säntisblick - Wohnhaus mit Bauland

Die Immobilie aus dem Baujahr 1947 wurde 1954 und weiter im Jahre 1961 sowie 2007 immer wieder um- und ausgebaut und zeichnet sich vor allem durch ihre Lage und das attraktive Bauland mit einer Grundstücksfläche von 700 m² besonders aus.Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil des Dorfes Teufen auf einer fantastischen Anhöhe mit einer einmalig prächtigen Aussicht über Teufen bis zum Alpenpanorama des Säntis.Im Jahr 2007 wurde das Haus umfassend renoviert und mit einer Installation einer Wärmepumpenheizung ausgestattet. Eine Ausnahme bilden die drei Zimmer im Dachgeschoss, die eine Auffrischung benötigen und derzeit nicht beheizt sind.WohneinteilungEG/SG Entrée/Garderobe, Werkstatt, Holzlager, Heizung, Keller, Waschküche, EinzelgarageOGKüche, Wohn-/Esszimmer, 2 Zimmer, separate Gäste WC, Bad/WC/Dusche, Balkon Süd, Terrasse Ost, Terrasse Süd-WestDG 3 Zimmer, Dusche, WC, 2 EstricheDer Dorfkern mit allen wichtigen Infrastrukturen (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr usw.) ist in wenigen Gehminuten erreichbar.Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.