Oberseen (Winterthur) - Villa acheter

Villa historique avec vue sur le lac – Bien locatif avec usage privé dans le quartier de Dolder sur Zürichberg

Villa historique avec vue sur le lac – Bien locatif avec usage privé dans le quartier de Dolder sur Zürichberg Située dans un emplacement privilégié dans le quartier très demandé de Dolder sur Zürichberg, cette propriété exceptionnelle se présente comme l'une des plus belles villas historiques de la région. Le bâtiment a été construit en 1896 dans le cadre du développement de haute qualité de Zürichberg et est exemplaire de la qualité architecturale de la Belle Époque. La propriété est inscrite à l'Inventaire fédéral des sites protégés de signification nationale (ISOS) avec un objectif de conservation A (préservation de la substance du bâtiment) – un signe clair de son importance architecturale et culturelle exceptionnelle. Avec grand soin, ce joyau a été récemment entièrement et de haute qualité rénové, en préservant respectueusement la substance du bâtiment historique et en la développant davantage. Les éléments originaux et la substance de l'époque de construction ont été préservés consciemment et combinés avec des normes de construction modernes. Dès sa création, la villa a fait partie d'un environnement exclusif et représentatif, où vivaient et travaillaient également des personnalités zurichoises connues. Cette continuité historique confère à la propriété un prestige supplémentaire. Un point fort particulier est l'étage noble, qui convient idéalement à l'usage privé du propriétaire. En même temps, les unités peuvent être louées de manière flexible. Cela crée l'opportunité unique de posséder une maison entière tout en bénéficiant des revenus locatifs des autres espaces pour couvrir une partie importante du service du capital. La propriété convainc par une structure de locataires calme et de standing avec des locataires sérieux. Alternativement, il existe la possibilité d'habiter la maison entière soi-même et de l'adapter individuellement à ses propres besoins. Particulièrement notable est la vue imprenable sur le lac de Zurich et la ville de Zurich, qui peut être appréciée de tous les étages d'habitation et confère à cette propriété une qualité de vie exceptionnelle. Données clés & surfaces Surface locative totale : environ 390,0 m² Unités d'habitation : • Réz-de-chaussée : 116,4 m² • 61,8 m² de surfaces annexes (salle de réunion, stockage, archives et surfaces de WC) Loyer : CHF 5 400 + CHF 2 865 • Étage supérieur : 111,0 m² Loyer : CHF 5 150 • Comble : 100,4 m² (hors comble) Loyer : CHF 4 550 Revenus supplémentaires : • 4 places de parking extérieures à CHF 150 Total : CHF 600 / mois Vue d'ensemble des revenus • Revenus locatifs mensuels : CHF 18 565 • Revenus locatifs annuels : CHF 222 780 Base de prix d'achat : CHF 9 740 000 Approche de valorisation : CHF 25 000/m² de surface habitable et environ CHF 11 170/m² de surface de terrain. Rendement brut approximatif : 2,29 % Points forts • Villa de style Belle Époque historique (1896) • 2025 entièrement et de haute qualité rénovée • Préservation de la substance historique • Propriété protégée par l'ISOS (objectif de conservation A) • L'une des plus belles propriétés du quartier de Dolder • Vue imprenable sur le lac et sur la ville de Zurich • Étage noble adapté à l'usage privé • Combinaison d'usage privé et de bien locatif • Quartier résidentiel calme et de standing sur Zürichberg • Structure de locataires stable et sérieuse à long terme • Grand potentiel d'appréciation de la valeur • Grand terrain dans l'emplacement le plus demandé de Suisse Remarques Pour des raisons de discrétion et pour protéger les locataires, nous vous demandons de ne pas effectuer de visites non annoncées ou de rendez-vous sur place. Ceux-ci ne seront pas pris en compte dans les conversations avec les acheteurs. Les demandes de courtier ne sont pas souhaitées. Vente directe du propriétaire. Les visites et les informations supplémentaires ne seront fournies qu'après un contact préalable via le formulaire ou par téléphone. Nous nous réjouissons de vous présenter la propriété en personne.

Maison unifamiliale moderne de 10,5 pièces avec vue imprenable, norme Minergie et potentiel d'utilisation polyvalent à Pfungen

Un foyer avec de l'espace, des vues et un potentiel polyvalent Cette maison unifamiliale exceptionnelle à Pfungen combine le confort moderne avec des espaces généreux, une construction de haute qualité et des possibilités d'utilisation polyvalentes. La propriété, construite en 2005, se présente dans un état quasi neuf et convainc par son architecture bien pensée et son emplacement calme et familial.Avec environ 292 m² d'espace habitable et un terrain de 796 m², la maison offre amplement d'espace pour vivre, se retirer et partager des moments avec la famille et les invités. Déjà à ce stade, il est intéressant de regarder la vidéo de l'objet, qui transmet de manière impressionnante l'atmosphère spéciale et la générosité de cette propriété.Un point fort particulier est le potentiel d'utilisation considérable de cette propriété. Grâce à la disposition des pièces généreuse, la maison est idéale pour les familles multigénérationnelles, les familles ayant des besoins d'espace accru ou les acheteurs qui souhaitent combiner vie et travail sous un même toit. La propriété offre également des conditions idéales pour une pratique, une physiothérapie ou un centre de beauté. Arrivée avec lumière et ouvertureDès l'entrée dans la maison, la générosité de cette propriété devient évidente. La conception de pièces ouvertes, les grandes fenêtres et les pièces inondées de lumière créent un sentiment de vie agréable et relient les espaces intérieurs et extérieurs de manière harmonieuse.En particulier, le côté est de la maison convainc par une vue magnifique sur la campagne environnante et les montagnes. La vue imprenable crée un sentiment rare de calme, de connexion avec la nature et de privacité.L'emplacement est particulièrement adapté aux familles : les rues autour de la maison sont peu fréquentées et offrent un itinéraire scolaire sûr ainsi qu'une atmosphère de vie agréable. Vivre avec atmosphère et caractèreLe salon forme le cœur de la maison et impressionne par son ouverture et son caractère de vie spécial. Un point fort rare est la cheminée généreuse de 180 degrés, qui donne à la pièce une atmosphère spéciale et est difficile à trouver aujourd'hui.La générosité et le sentiment de pièce unique peuvent être expérimentés particulièrement bien dans la vidéo de l'objet.À travers toute la maison, des haut-parleurs ont été intégrés, ce qui résulte en une expérience de vie et de divertissement moderne - idéale pour des soirées familiales détendues ou des soirées cinéma à la maison. Grâce aux connexions en fibre optique dans toute la maison, une infrastructure moderne et puissante est disponible. Cuisine de haute qualité avec détails bien pensésLa cuisine se présente comme moderne, de haute qualité et fonctionnelle. Équipée d'appareils Gaggenau exclusifs, de tiroirs à fermeture silencieuse et d'un sol en pierre spécial à faible entretien, elle combine confort et praticité quotidienne à un niveau élevé.La conception ouverte s'intègre harmonieusement dans le concept de vie et fait de la cuisine un point de rencontre central dans la maison. Beaucoup d'espace pour des concepts de vie individuelsAvec un total de 10,5 pièces, la propriété offre un espace exceptionnel et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Que ce soit des chambres, des chambres d'enfants, des bureaux à domicile, des salles de pratique ou des espaces de loisirs - les pièces peuvent être adaptées de manière flexible à des besoins différents.La combinaison d'espace de vie généreux, d'infrastructure moderne et d'emplacement calme ouvre de nombreuses possibilités pour des concepts de vie et de travail individuels. Confort au quotidienLa propriété dispose de deux salles de bains ainsi que d'un toilette invités séparé au rez-de-chaussée. À l'étage supérieur, une baignoire d'angle moderne, combinée à la douche ouverte, crée une atmosphère de bien-être élégante.Les installations techniques ainsi que le système de chauffage ont été récemment renouvelés. La pompe à chaleur moderne, en combinaison avec le chauffage par le sol, assure une distribution de chaleur efficace et agréable. La norme Minergie existante souligne également la construction de haute qualité et économe en énergie de la propriété.Un sauna complète le confort de vie élevé et crée un espace de bien-être privé directement dans votre propre maison. Espace extérieur avec vue et possibilitésL'espace extérieur convainc par son emplacement calme, son orientation ensoleillée et sa vue imprenable sur la nature et les montagnes. Les environs sont peu fréquentés et particulièrement adaptés aux familles.La terrasse, la douche extérieure existante ainsi que les espaces extérieurs généreux offrent des conditions idéales pour des heures détendues à l'extérieur. Dans le même temps, le terrain est parfait pour la construction d'une piscine ou l'ajout d'un jacuzzi et d'un coin grill ou lounge confortable.La combinaison de privacité, de vue et de possibilités de conception polyvalentes crée un refuge spécial avec une haute qualité de vie. Emplacement central avec bonne accessibilitéPfungen convainc par son emplacement central et sa bonne accessibilité. Les villes, les possibilités de shopping ainsi que d'autres infrastructures sont rapidement accessibles, ce qui fait de la propriété un choix idéal pour les acheteurs qui souhaitent combiner vie calme et bonne connexion. Un foyer avec perspectiveCette maison unifamiliale convainc par sa générosité, son équipement de haute qualité et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. La combinaison de technologie moderne, de vue imprenable, d'emplacement calme et d'offre de pièces flexible fait de cette propriété un foyer spécial avec un potentiel à long terme. Êtes-vous curieux ?? Pour une meilleure impression, nous vous recommandons vivement de regarder la vidéo de l'objet. Celle-ci transmet de manière impressionnante l'atmosphère spéciale, la vue et le sentiment de pièce généreux de cette propriété unique.Nous sommes à votre disposition pour une visite sans engagement.Si vous avez des questions ou souhaitez des informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.Sur demande, nous vous conseillerons également de manière compétente et individuelle sur des options de financement adaptées.L'équipe Immoanker se réjouit de vous entendre.

Villa exclusive de 8,5 pièces avec bassin d'ornement et vue sur la montagne à Stettfurt

Découvrez cette villa impressionnante de 2002 sur un terrain généreux de 1200 m² dans la communauté calme de Stettfurt. La maison unifamiliale de 3 étages avec 352 m² d'espace de vie offre un logement luxueux pour les familles exigeantes. La villa impressionne avec : • Disposition spatiale spacieuse : 8,5 pièces avec hauts plafonds (2,55m) créent un sentiment de vie aérien • Équipement luxueux : 3 salles de bain modernes, dont une avec baignoire, douche et double évier ainsi que sol en marbre • Escalier en colimaçon élégant : Avec marbre, rampe en fer forgé et lustre en tant que point fort architectural • Cuisine moderne : Avec salle à manger adjacente, grande table ronde et lustre • Chambres confortables : Avec planchers en bois et équipement de haute qualité • Garage double : Avec allée pavée et éclairage extérieur Espace extérieur et bien-être : Le jardin bien entretenu avec bassin d'ornement, terrasse couverte avec colonnes et vue magnifique sur la montagne invite à se détendre. Les sculptures en béton et une pelouse verte avec buissons et arbres complètent l'image d'ensemble. Emplacement calme : La villa est située dans un environnement très calme, à l'écart du bruit des trains et de la route. L'emplacement est ensoleillé et offre des conditions de lumière optimales à la fois en été et en hiver. Infrastructure : L'arrêt de bus "Vorstatt" est à seulement 2 minutes à pied, le supermarché Volg est accessible en 6 minutes. La salle polyvalente est également à seulement 4 minutes à pied. Cette villa combine le confort moderne avec un design élégant et offre un foyer exclusif dans l'un des plus beaux emplacements de la région.

Maison de campagne de 6,5 pièces avec grand terrain

Si vous avez d'autres questions ou si vous souhaitez planifier une visite, je serais ravi de vous aider. Une impression personnelle sur place remplace de nombreux mots! Rareté exclusive pour les amateurs: propriété de campagne exceptionnelle sur un grand terrain dans un environnement pittoresque, avec piscine intérieure et vue panoramique à couper le souffle. La propriété de 1970 est exceptionnelle à tous égards: de l'architecture individuelle à la surface habitable énorme d'environ 250 m², la piscine intérieure et la vue à couper le souffle et pratiquement sans brouillard sur les Alpes enneigées. Le rez-de-chaussée se compose d'une seule pièce d'environ 115 m², qui comprend l'entrée avec protection contre le vent, le salon avec cheminée, le coin repas et la cuisine. De plus, il y a un jardin d'hiver avec terrasse, offrant une vue dégagée sur les montagnes. La disposition des pièces comprend un grand hall d'entrée, cinq pièces, une salle de bain, une chambre à coucher et une buanderie. Une piscine intérieure spacieuse avec vue est le point fort du sous-sol. Les deux pièces à côté peuvent être utilisées pour la forme physique, les loisirs ou d'autres besoins. Emplacement unique et idyllique: à une altitude d'environ 900 mètres, une chose est inconnue - le brouillard. Au lieu de cela, il y a du soleil, une vue panoramique et une tranquillité de rêve qui n'est pas perturbée par quoi que ce soit. Ici, vous pouvez vivre le sentiment de liberté au milieu de la nature. Avec une rénovation de l'espace de vie spacieux selon vos propres souhaits et idées, cette propriété deviendra une maison de rêve unique dans un emplacement également unique.

Expérience d'une espèce particulière

Domaine moderne pour habiter-travailler-société-élevage de chevaux-loisirsAvec une superficie de 5 181 m², ce complexe unique convainc par son concept holistique. L'infrastructure polyvalente permet de relier de manière harmonieuse l'habitation, le travail, les loisirs, l'élevage de chevaux et les activités sociales - une offre qui se trouve rarement sous cette forme.L'ensemble du complexe a été reconstruit en 2011 avec beaucoup d'attention aux détails et se présente dans un état exceptionnellement entretenu. Le style de maison de campagne classique se combine de manière idéale avec la technologie moderne de la maison et un haut confort de vie.Détails du domaine : • 10,5 pièces avec un concept d'espace généreux • Zone sanitaire généreuse : salles de bains/douches/WC, sauna • Conception intérieure de première classe et moderne (certifiée Minergie, système photovoltaïque, système de pompe à chaleur géothermique) • Infrastructure équestre de haute qualité et professionnelle, boxes extérieures, manège 15 x 30 m, zones de pâturage • Stübli charmant ; usage privé ou pour des événements possible (y compris espace de restauration) • Zone économique de haute qualité ; flexiblement utilisable et avec potentiel de développement, par exemple bibliothèque, salon, formation ou activités sportives • Combinaison d'habitation et de travail • Utilisation en tant que maison à plusieurs générations possible • Jardin bien entretenu avec piscine chauffée (5 x 13 m) • Pavillon de jardin élégant et entièrement équipé avec sauna, zone de bien-être et cuisine intégrée • Garage avec espace pour 2 véhicules et 6 places de parking extérieures devant la maison Documentation de vente / visiteNous sommes à votre disposition pour fournir des informations supplémentaires et vous servir avec une documentation complète.

Villa de campagne exclusive avec panorama alpin et oasis de bien-être à Hüttwil

La villa est située dans un emplacement privilégié sur une colline avec une orientation sud-ouest idéale. Cela offre une vue imprenable et inobstructée sur la vallée de Thurtal jusqu'à la chaîne alpine - un panorama qui est re-stagé à nouveau et à nouveau en fonction de l'heure de la journée et de la saison. Le bâtiment se présente dans un style de maison de campagne élégant avec des influences méditerranéennes et un langage formel frappant et exigeant sur le plan architectural. Les fenêtres en saillie, les lignes claires et les surfaces de fenêtres généreuses créent un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur et offrent des pièces exceptionnellement lumineuses et inondées de lumière. La surface habitable d'environ 263 m² est répartie sur trois niveaux et suit une structure de pièces bien pensée et représentative : REZ-DE-CHAUSSEE : Salle de séjour et de dîner ouverte avec accès direct à la terrasse et au jardin, complétée par la cuisine principale et les pièces secondaires. ÉTAGE : Structure de pièces spacieuse avec plusieurs chambres et un espace utilisable de manière flexible avec une deuxième cuisine - idéal pour un usage multigénérationnel ou comme studio séparé, sans être complètement séparé. SOUS-SOL : Espace de bien-être et de loisirs de haute qualité avec connexion directe à l'extérieur et à la piscine. L'architecture crée un équilibre rare entre générosité, intimité et flexibilité fonctionnelle.Hüttwilen est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés du canton de Thurgau et convainc par sa combinaison unique de calme, de nature et de bonne accessibilité. Encastrée entre des vignobles doux, des champs étendus et les lacs voisins, la commune offre une haute qualité de vie avec beaucoup d'intimité et de valeur de loisirs. Malgré l'emplacement naturel, la connexion est excellente : les villes de Frauenfeld, Winterthur et Kreuzlingen sont rapidement accessibles, à la fois en voiture et via le réseau bien développé de S-Bahn et de Postauto. Les installations commerciales, les écoles et les structures de garde d'enfants sont situées à proximité confortable et rendent l'emplacement particulièrement attractif pour les familles ainsi que pour les couples ayant des exigences élevées.Cette villa convainc par un équipement de haute qualité et détaillé, qui répond aux exigences les plus élevées à la fois sur le plan esthétique et technique : Équipement et design intérieur - Revêtements de sol nobles en marbre et parquet - Salle de séjour éclairée avec cheminée en verre moderne - Cuisine de haute qualité avec appareils Gaggenau - Deuxième cuisine à l'étage pour usage multigénérationnel - Trois salles de bains stylisées et toilettes pour invités supplémentaires - Espace de bien-être spacieux avec douche à pluie, option vapeur et whirlpool - Salle de sport adjacente - Jardin d'hiver avec connexion directe à la cuisine - Plusieurs terrasses et espaces de séjour couverts Extérieur - Piscine naturelle avec système de filtration biologique - Jardin entretenu avec intimité élevée - Garage double et garage pour motocyclette supplémentaire - Places de stationnement extérieures supplémentaires Technologie et confort - Pompe à chaleur air-eau - Chauffage au sol dans toutes les zones de vie - Climatisation - Fenêtres à double vitrage avec stores à lamelles électriques partielles - Connexions Swisscom dans les pièces - Volume de bâtiment d'environ 1594 m L'équipement entier souligne les exigences élevées de cette propriété et combine le vivre moderne avec un niveau élevé de confort, de durabilité et de qualité de vie.

"RÉSERVÉ" - Villa historique avec de nombreux détails d'origine et environnement de parc

"RÉSERVÉ"Une résidence classique et exclusive avec un complexe de jardin magnifique dans le renommé Zürichberg avec un grand potentiel de développement.Un concept de rénovation approuvé est disponible, vous pouvez donc emménager dans cette maison de rêve dans un an.Caractéristiques spéciales :– Projet de rénovation détaillé avec permis de construire disponible– Emplacement très calme et prestigieux– Entrée représentative– De nombreux détails d'origine de la villa sont très bien conservés– Environnement magnifique et de parc– Vue magnifique sur la ville et le lac– Près de la forêt et de la nature– La villa et le jardin sont sous protection monumentalePour se détendre à la fin d'une journée d'été, vous pouvez vous relaxer avec un verre de champagne sur la terrasse. Après une pluie d'été, vous pouvez encore percevoir l'odeur du pétrichor venant du jardin. Avec la villa "Domaine Cavalier", vous avez sécurisé un endroit unique pour vivre et travailler dans le meilleur quartier de la ville de Limmat.Remarque : Les images de la villa de l'intérieur et de l'extérieur sont des visualisations et ne représentent pas l'état actuel.CONTACTEZ-NOUS, nous nous réjouissons de votre contact et sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions !

Trésor architectural protégé à un emplacement exclusif sur Zürichberg

Description:Sur Zürichberg, un objet culturel architectural d'une signification extraordinaire est vendu de manière discrète. Pour des informations confidentielles et des documents, nous nous réjouissons de votre contact personnel. Prix demandé CHF 15'000'000.-Équipement:Contact:Processus de vente: - Signature d'une lettre d'intention - Présentation personnelle de la propriété- Contrat de réservation avec acompte et preuve de fonds- Achat et transfert de propriété après accordLes parties intéressées richement capitalisées sont cordialement invitées à nous contacter.N'hésitez pas à appeler notre M. Csaba von Zalan au +41 43 222 35 22 si vous souhaitez recevoir des informations supplémentaires ou une visite sans engagement. Nous sommes ravis de vous accompagner dans la réalisation de vos rêves de vie.Une vente conjointe de von ZALAN & PARTNER IMMOBILIEN et UTO NOVA AG

Résidence de campagne à seulement 20 minutes de la ville de Zurich

Cette propriété exceptionnelle est située dans une position privilégiée au milieu du verdure - discrète, de haute qualité et impressionnante sur le plan architectural. La maison de campagne allie élégance classique et confort de vie moderne et crée un foyer unique pour les plus hautes exigences. Des pièces spacieuses, des matériaux élégants et un concept de pièce bien pensé font de cette propriété un lieu de tranquillité, de représentation et de qualité de vie. Pour des raisons de discrétion, seule une image et pas d'adresse exacte sont publiées. Nous serons ravis de vous fournir la documentation complète sur demande.Contactez-nous personnellement - nous nous réjouissons de votre message.

Votre oasis privée dans le Zürcher Oberland

Villa exclusive à Uster - Luxe, intimité et architecture intemporelle Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés d'Uster, à quelques minutes de Zurich et du pittoresque Greifensee, cette villa exceptionnelle de 8,5 pièces vous attend. Une occasion rare de vivre dans un cadre élégant avec beaucoup d'intimité. 930 m², la propriété construite en 2010 allie confort moderne et élégance raffinée.Les pièces spacieuses et inondées de lumière créent un sentiment de vie ouvert et en même temps confortable. Que ce soit pour des réceptions représentatives ou des retraites relaxantes - le concept de pièces offre de multiples possibilités d'utilisation. L'architecture claire, les matériaux de haute qualité et la conception réfléchie du plan d'étage caractérisent l'image exclusive d'ensemble.Un point fort particulier est le jardin conçu avec soin : avec sa piscine élégante, sa cuisine extérieure couverte et son ambiance méditerranéenne, il devient un oasis de bien-être privé. Idéal pour des heures de détente et des événements sociaux.Quatre salles de bains équipées avec goût ainsi que des technologies domotiques modernes telles que les pompes à chaleur géothermiques, les systèmes photovoltaïques, la ventilation des pièces de vie contrôlée et les systèmes domotiques intelligents assurent un niveau élevé de confort et d'efficacité énergétique.L'emplacement convainc par une infrastructure excellente, des écoles réputées, des activités de loisirs diversifiées et une connexion optimale à Zurich et à l'aéroport. Ici, la vie naturelle et le style de vie urbain se combinent de manière harmonieuse.Quatre places de parking en garage, deux places de parking extérieures ainsi que des places de parking supplémentaires pour les visiteurs complètent cette offre attractive.Informations clés • Surface habitable : environ 310 m² • Terrain : 930 m² • Année de construction : 2010, entretenu en continu • 8,5 pièces, quatre salles de bains • Disponibilité : à partir de février 2027 ou sur accord • Prix de vente : sur demande Nous nous réjouissons de votre contact et sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires.