Rustico acheter: Montriond - Cour

Ferme à rénover de 2 logements avec grand rural Terrain de 2'021 m2

EXCLUVISITE - A RENOVER - AU COEUR DE LA NATURESituée à Novalles dans un cadre magnifique, ferme mitoyenne à rénover de 2'682 m3 avec la possibilité de créer des logements supplémentaires.Le village bénéficie de la proximité avec Yverdon-les-bains et de toutes les commodités nécessaires. Vous rejoindrez facilement la jonction autoroutière A5 depuis Champagne (à 5 km de Novalles).Construite sur un terrain plat de 2'021 m2, ce bien-fonds vous offre un espace de vie à l'abri des nuisances, dans un cadre de verdure exclusif. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir dans ce bâtiment afin de répondre aux normes énergétiques et offrir un aspect fonctionnel aux appartements.Actuellement, la ferme se compose comme suit : Sous-sol : • Cave d'env. 30 m2 Rez-de-chaussée (appartement duplex vacant) : • Couloir de distribution • Cuisine fermée • Espace salon • Garde-manger • Accès direct à la terrasse face Nord • Buanderie 1er étage : • Couloir de distribution • 3 chambres • Salle de bains 1er étage sud-est (studio loué) : • Studio d'env. 25 m2 avec entrée indépendante A l'extérieur : • Terrasse • Grand espace jardin ombragé • Grange avec garage • Hangar ouvert avec grande hauteur • Double garage séparé • Plusieurs places de parc extérieures Sur les 2 logements, seul le studio est à ce jour loué (détails locatifs sur demande).

Superbe chalet

Ce superbe chalet se situe au coeur du vieux village de Leysin. Bâti en 1724 il a été complètement rénové en 2020 avec des matériaux de haut standing et possède tout le confort que l'on peut attendre d'un chalet de luxe. Il dispose d'une surface habitable de 540 m2 de bonheur et de confort avec ses 5 chambres, dont 2 suites parentales avec cheminée ainsi que 5 salles de bain avec hammam. Il dispose également d'une salle de sport, d'un local à skis et d'une terrasse de 150 m2 en pierres naturelles avec jacuzzi. Il est actuellement proposé en Airbnb et rapporte 90'000 Fr par année.2 places de parc intérieur ainsi que 4 extérieures viennent compléter ce bien.Dieses wunderschöne Chalet befindet sich im Herzen des alten Dorfes Leysin. Das 1724 erbaute Chalet wurde 2020 mit hochwertigen Materialien komplett renoviert und verfügt über alle Annehmlichkeiten, die man von einem Luxus-Chalet erwarten kann.Es verfügt über eine Wohnfläche von 540 m2 Glück und Komfort mit seinen 5 Schlafzimmern, davon 2 Master-Suiten mit Kamin sowie 5 Badezimmern mit Hammam. Es verfügt auch über einen Fitnessraum, einen Skiraum und eine 150 m2 große Terrasse aus Naturstein mit Jacuzzi. Es wird derzeit als Airbnb angeboten und bringt 90'000 Fr pro Jahr ein.2 Innenparkplätze sowie 4 Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.This superb chalet is located in the heart of the old village of Leysin. Built in 1724 it was completely renovated in 2020 with materials of the highest standard and has all the comforts you would expect from a luxury chalet. It boasts a living area of 540 m2 of happiness and comfort with its 5 bedrooms, including 2 master suites with fireplace as well as 5 bathrooms with hammam. It also boasts a gym, ski room and 150 m2 natural stone terrace with Jacuzzi. It is currently offered as an Airbnb and brings in 90,000 Fr per year.2 indoor parking spaces and 4 outdoor ones complete this property.

CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE

Découvrez cette charmante maison individuelle construite sur deux niveaux avec un sous-sol entièrement aménagé en 1941 et rénovée avec soin. Cette propriété située en bordure de zone agricole, offre un très bon ensoleillement et une vue dégagée sur la campagne environnante et le Jura.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec des armoires murales pratiques, un séjour lumineux doté d'un poêle suédois pour des soirées chaleureuses, une salle à manger spacieuse avec des rangements intégrés, et une cuisine agencée entièrement équipée avec des électroménagers neufs. Une salle d'eau avec douche, WC, lavabo ainsi qu'un réduit complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, dont une avec accès à un balcon. Il y a également un bureau et une salle d'eau avec baignoire, WC et lavabo. À l'extérieur, la propriété dispose de places de parking pavées et bétonnées pour plusieurs véhicules, une terrasse dallée parfaite pour les repas en plein air et une pergola pour se détendre à l'ombre. Le jardin arborisé offre un cadre verdoyant et paisible pour profiter des beaux jours.Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.immobilier-broye.ch ou contactez-nous au 027 770 70 72.

Maison de Maître de charme de 10.5 pièces sur une grande parcelle et magnifique vue sur le lac et le château à vendre à Blonay

Cette magnifique maison de Maître nommée « La Chance » de 10.5 pièces et d'environ 750 m2 habitables a été construite vers 1910 sur deux grandes parcelles totalisant 7'969 m2. Ces dernières seront prochainement classée en zone verte, soit inconstructibles, et de ce fait, aucun développement ne sera donc possible.Le parc est composé de prés et d'un jardin partiellement organisé en terrasses délimitées par des murets ou des haies de buis, offrant de magnifiques points de vue sur le château de Blonay, le lac et les montagnes. A l'Ouest, un portail donne accès à une longue allée goudronnée, bordée d'arbres côté Sud, menant à l'entrée de la propriété, alors qu'à l'Est, la parcelle est délimitée par le cordon boisé qui suit le tracé du ruisseau de l'Ognona.La plupart des aménagements intérieurs d'origine sont conservés (sols carrelés, parquets, boiseries, menuiseries des portes et des fenêtres, radiateurs, vitraux dans la cage d'escalier, fenêtres dotées de cives ou "culs de bouteilles", etc.) ; ils constituent un bel ensemble typique de la première moitié du XXe siècle. La propriété et une partie du parc sont classés en note 3 aux monuments historiques. Bâtie dans la pente, la villa se compose de quatre niveaux, dont un sous-sol et des combles habitables et est distribuée comme suit :Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée avec cheminée - 3 séjours en enfilade, dont un avec cheminée et accès à la terrasse / jardin - vaste cuisine fermée - 2 toilettes visiteurs - local de rangement.1er étage : Hall de distribution avec armoires murales - 2 toilettes - chambre à coucher avec accès direct à un balcon et à une salle de bains en suite - chambre à coucher communicante avec armoires murales et accès à une pergola chauffée - chambre à coucher communicante avec accès à une pergola chauffée, à la terrasse et à une salle de bains - chambre à coucher avec accès direct à un balcon.Combles : Grand hall avec armoires murales - cuisine - chambre à coucher avec espaces de rangement - chambre à coucher / salon avec espaces de rangement - salle de bains avec toilettes.Sous-sol : Garde-mangers - local technique - cave et buanderie avec lavoir et accès direct à l'extérieur.Un garage extérieur ainsi qu'une cour pouvant accueillir environ 7 places de parking complètent cette magnifique demeure.HISTOIRELa bâtisse « La Chance » et son parc forment un ensemble caractéristique de la production architecturale du premier quart du XXe siècle. Construit en 1910, le bâtiment traduit l'esprit « Heimatstil » alors très en vogue : le rez-de-chaussée en pierres apparentes, le jeu des toitures, le décor à pans de bois, les éléments en saillie tels que le porche d'entrée, les balcons et les galeries, confèrent aux façades une touche pittoresque.Dernière demeure des époux Hindemith, la villa présente en outre un intérêt historique lié à la personnalité exceptionnelle de son propriétaire. Né en 1895 en Allemagne, Paul Hindemith compte parmi les représentants les plus importants de la musique du XXe siècle. Compositeur, instrumentiste et chef d'orchestre, M. Hindemith est également l'auteur d'ouvrages de théorie et de pédagogie musicale mondialement reconnus. Figure de proue de l'avant-garde musicale en Allemagne dans les années 1920, le jeune musicien, fuyant le nazisme, émigre en Suisse en 1938, avant de poursuivre sa carrière aux Etats-Unis dès 1940. Devenu citoyen américain, il revient définitivement en Suisse en 1953 et s'installe dans la propriété « La Chance ». Décédé en 1963, il est inhumé au cimetière de St-Légier.SITUATIONSurplombant le Lac Léman, au-dessus de Vevey et de Montreux, Blonay est à 20 minutes de Lausanne par l'autoroute et à 30 minutes par le train.A l'abri de son fier château bâti au XIIe siècle, cette station résidentielle est connue pour la qualité de son climat, le charme de ses coteaux et de ses forêts.Autour du sommet des Pléiades (1400 mètres), sportifs et randonneurs trouvent mille et une possibilités au fil des saisons, gastronomie, musée du chemin de fer, jardin botanique, téléskis et superbes pistes pour skieurs.Blonay vous ouvre son cœur.

Grande maison villageoise comprenant plusieurs logements et annexes

A 10 minutes de Morges, cette bâtisse de caractère offre un cadre de vie agréable dans un environnement champêtre et verdoyant, proche des commodités (écoles primaires et secondaires, restaurants et un arrêt de bus à quelques pas) à 5km seulement du centre de la charmante ville d'Aubonne et à 8 km de Morges.Construite au 19ème siècle et rénovée en 1990, cette maison villageoise est bien entretenue et se trouve dans un excellent état général. Elle est parfaitement adaptée pour ceux qui recherchent un bien avec plusieurs logements et/ou un rendement intéressant.La propriété propose deux appartements de 2.5 pièces, un studio, un local commercial et des dépendances. De plus, une maison annexe abrite un duplex disponible de 7 pièces.Tous les logements sont actuellement loués, à l'exception du duplex occupé par le propriétaire.Le duplex de 7 pièces, d'une superficie d'environ 170 m2, comprend : • Au rez-de-chaussée : une cuisine entièrement équipée, avec un bar, ouverte sur un chaleureux espace dînatoire doté d'un beau poêle à bois et de rangements, un joli coin séjour, une salle de bains (baignoire, douche WC, lavabo), une grande buanderie, un petit carnotzet ainsi qu'un espace de rangement. • À l'étage : un pallier de distribution avec un coin bureau, quatre belles chambres, dont une avec baies vitrées et accès à l'extérieur et une autre avec balcon, ainsi qu'un WC séparé • Combles : vaste espace galetas Un superbe carnotzet voûté en annexe, un atelier, un grand garage pour deux voitures, cinq places de parking extérieures, un carnotzet, des disponibles et un jardin complètent les prestations proposées. La volumétrie de 3'392 m3 offre des possibilités de transformation permettant d'aménager des logements et augmenter ainsi le revenu locatif de cette propriété. Cette propriété est idéale pour les familles ou représente une belle opportunité de rendement, avec un revenu locatif brut annuel dépassant les CHF 100'000.-. Des détails concernant ces revenus locatifs sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien exceptionnel.