Montchoisi (Lausanne) - Villa acheter

LUTRY - VILLA INDIVIDUELLE AVEC VUE IMPRENABLE

Découvrez cette élégante villa individuelle située dans un quartier résidentiel recherché de Lutry, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et une vue panoramique exceptionnelle sur le Léman et les Alpes.Édifiée sur une parcelle de plus de 1'000 m² exposée plein Sud, cette propriété développe environ 234 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son fort potentiel d'aménagement selon vos envies.Les espaces de vie s'ouvrent sur de vastes terrasses orientées Sud et Ouest ainsi qu'un magnifique jardin arboré, permettant de profiter pleinement du panorama dans un environnement calme et privilégié.La villa comprend actuellement quatre chambres à coucher, deux salles de bains, plusieurs espaces polyvalents ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé avec home cinéma, salle de jeux, sauna, buanderie et nombreux rangements. Grâce à son accès indépendant, cette partie offre également un intéressant potentiel d'aménagement complémentaire.Un vaste garage fermé de plus de 70 m² ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien rare sur la Riviera vaudoise.Une propriété unique, idéale pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et vue spectaculaire à quelques minutes seulement des commodités.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

EN EXCLUSIVITÉ: Élégante propriété avec cachet aux portes de Lausanne

EN EXCLUSIVITÉ: Élégante propriété avec cachet aux portes de LausanneIdéalement située au Mont-sur-Lausanne, dans un environnement résidentiel prisé à proximité immédiate de Lausanne, cette superbe propriété contemporaine séduit par son architecture lumineuse, ses volumes généreux et la qualité de ses aménagements.Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1'115 m², la villa se distribue sur environ 220 m² utiles répartis sur plusieurs niveaux, offrant un cadre de vie raffiné, chaleureux et parfaitement adapté à une vie familiale.Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère élégante, les larges ouvertures vitrées apportent une luminosité remarquable dans l'ensemble des espaces de vie, tout en créant une belle connexion visuelle avec les extérieurs soigneusement aménagés.Les pièces de réception offrent de très beaux volumes et une circulation fluide entre les différents espaces. Le séjour principal, agrémenté d'une cheminée design, bénéficie d'une ambiance particulièrement chaleureuse et conviviale. Les demi-niveaux apportent quant à eux beaucoup de caractère et renforcent l'identité architecturale de la propriété.Répartie en 7.5 pièces, la maison dispose de quatre chambres à coucher confortables, de deux salles de bains ainsi que d'un WC visiteurs. Les espaces nuit offrent intimité et confort, tandis que les nombreuses pièces annexes et espaces de rangement viennent compléter harmonieusement l'ensemble.La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'esprit contemporain de la propriété grâce à ses lignes sobres et élégantes. Les différents espaces de vie ont été pensés pour offrir un quotidien aussi agréable que convivial.À l'extérieur, les terrasses et le magnifique jardin arboré prolongent naturellement les espaces intérieurs et créent une véritable atmosphère de détente. La propriété bénéficie également de plusieurs places de stationnement.Une situation idéaleLa propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide au centre de Lausanne ainsi qu'aux principaux axes de communication. Les écoles, commerces et commodités se trouvent à proximité immédiate.Un arrêt de bus est accessible à seulement une minute à pied, garantissant une mobilité simple et efficace au quotidien.Très recherchée, la commune du Le Mont-sur-Lausanne séduit par sa qualité de vie, ses infrastructures, ses commerces, ses écoles reconnues et sa proximité directe avec Lausanne.Les futurs acquéreurs auront également la possibilité d'acquérir la parcelle adjacente constructible d'env. 1000 m², offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant pour un projet d'agrandissement, une nouvelle construction ou un investissement patrimonial.Prix de la parcelle constructible adjacente : CHF 1'100'000.--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

EN EXCLUSIVITÉ: Élégante propriété avec cachet aux portes de Lausanne

EN EXCLUSIVITÉ: Élégante propriété avec cachet aux portes de LausanneIdéalement située au Mont-sur-Lausanne, dans un environnement résidentiel prisé à proximité immédiate de Lausanne, cette superbe propriété séduit par son architecture lumineuse, ses volumes généreux et la qualité de ses aménagements.Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2'113 m², la villa se distribue sur environ 220 m² utiles répartis sur plusieurs niveaux, offrant un cadre de vie raffiné, chaleureux et parfaitement adapté à une vie familiale.Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère élégante, les larges ouvertures vitrées apportent une luminosité remarquable dans l'ensemble des espaces de vie, tout en créant une belle connexion visuelle avec les extérieurs soigneusement aménagés.Les pièces de réception offrent de très beaux volumes et une circulation fluide entre les différents espaces. Le séjour principal, agrémenté d'une cheminée design, bénéficie d'une ambiance particulièrement chaleureuse et conviviale. Les demi-niveaux apportent quant à eux beaucoup de caractère et renforcent l'identité architecturale de la propriété.Répartie en 7.5 pièces, la maison dispose de quatre chambres à coucher confortables, de deux salles de bains ainsi que d'un WC visiteurs. Les espaces nuit offrent intimité et confort, tandis que les nombreuses pièces annexes et espaces de rangement viennent compléter harmonieusement l'ensemble.La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'esprit contemporain de la propriété grâce à ses lignes sobres et élégantes. Les différents espaces de vie ont été pensés pour offrir un quotidien aussi agréable que convivial.À l'extérieur, les terrasses et le magnifique jardin arboré prolongent naturellement les espaces intérieurs et créent une véritable atmosphère de détente. La propriété bénéficie également d'un garage box, d'une place couverte ainsi que de deux places de parc extérieures.Grâce à l'importante surface de la parcelle, cette propriété offre également un fort potentiel de développement immobilier. Sous réserve des autorisations communales en vigueur, il existe la possibilité de construire une seconde villa, deux appartements, ou encore une annexe indépendante venant compléter harmonieusement la villa existante.Un atout particulièrement recherché qui confère à cette propriété une réelle valeur ajoutée, tant pour une famille souhaitant faire évoluer son cadre de vie que pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentielUne situation idéaleLa propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide au centre de Lausanne ainsi qu'aux principaux axes de communication. Les écoles, commerces et commodités se trouvent à proximité immédiate.Un arrêt de bus est accessible à seulement une minute à pied, garantissant une mobilité simple et efficace au quotidien.Très recherchée, la commune du Le Mont-sur-Lausanne séduit par sa qualité de vie, ses infrastructures, ses commerces, ses écoles reconnues et sa proximité directe avec Lausanne.-------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Villa neuve exceptionnelle à deux pas du Lac

Une villa mitoyenne d'exceptionSituée au coeur de la très prisée commune de Préverenges, cette villa mitoyenne d'exception offre un cadre de vie privilégié, offrant confort au quotidien et proximité immédiate des commodités. Un véritable havre de paix à seulement quelques pas du lac et des écoles.Cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, conjuguant douceur de vivre et praticité au quotidien.Offrant 174 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette villa séduit par son architecture contemporaine, ses lignes épurées et ses volumes généreux. De vastes baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle et offrent une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, sublimant le panorama environnant.Distribution :Sous-sol :o Un disponible idéal pour vélos et équipementso Un garage pour une voitureo Une spacieuse buanderieo Un local technique / caveRez-de-chaussée :o Un hall d'entrée éléganto Un réduito Un WC visiteurso Une cuisine ouverte avec îlot central, parfaitement équipéeo Une salle à manger ouverte sur un vaste séjour lumineuxo Une superbe terrasse de 44 m², parfaite pour des réceptions privées.Étage :o Un espace de distribution modulableo Une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains privativeo Deux chambres à couchero Une salle de bainsDonnées techniques : Panneaux solaires photovoltaïquesPompe à chaleur air/eauLes finitions sont entièrement personnalisables, offrant à chaque acquéreur la possibilité de créer un intérieur à son image, dans le respect des plus hauts standards de qualité et de raffinement.Pour toute information complémentaire, contactez moi au 078 640 44 29.

Villa d'exception à Sant Jordi, Ibiza

Villa d'exception de grand standing à Sant Jordi, IbizaAu coeur d'un environnement naturel privilégié, entre Ibiza et San José, cette somptueuse villa de caractère incarne l'art de vivre méditerranéen dans ce qu'il a de plus raffiné. Véritable propriété d'exception, elle séduit par son authenticité préservée, son élégance intemporelle et ses prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exclusif au sein de l'une des destinations les plus prisées de la Méditerranée.Située à seulement quelques minutes des plages emblématiques de l'île, des meilleures adresses d'Ibiza et de l'aéroport international, cette demeure conjugue parfaitement intimité, luxe et accessibilité.Édifiée sur un magnifique terrain entièrement clos de murs et soigneusement arboré de 11 644 m², la propriété bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur la campagne ibicenca. Développant 209 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette villa de standing datant de 1906 a su conserver toute l'âme de l'architecture traditionnelle de l'île. Murs en pierre naturelle, poutres apparentes, matériaux nobles et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse, élégante et pleine de cachet.Les espaces de réception ont été pensés pour recevoir avec distinction et convivialité. Un vaste séjour de 44 m² baigné de lumière naturelle, une bibliothèque, un salon TV avec cheminée ainsi qu'une cuisine ouverte sur une agréable salle à manger composent un ensemble harmonieux où confort et raffinement se rencontrent.La propriété comprend :3 chambres au rez-de-chaussée avec salles de douche privatives1 suite invités indépendante à l'étage avec terrasse privéeUn vaste séjour de 44 m², lumineux sublimé par une cheminée chaleureuse.Une cuisine ouverte avec espace repasUne bibliothèqueUne buanderieUn balconUn garageCarport pour 2 véhicules électriquesÀ l'extérieur, les prestations rivalisent avec celles des plus belles propriétés de l'île. Véritable havre de paix, les espaces paysagers invitent à la détente dans une atmosphère exclusive où chaque détail a été pensé pour le bien-être et la sérénité.Prestations extérieures :Piscine de 70 m²Deux Pergolas ombragéesEspace chill-out de 30 m²Bar extérieurSalle de sport couverte (72m²)Espace yoga extérieurJardin paysager avec arrosage automatiqueLa propriété bénéficie également d'équipements modernes garantissant un confort absolu tout au long de l'année.Équipements & confort :ClimatisationCheminéeFibre optiquePanneaux photovoltaïquesSystème d'alarmePortail motoriséEclairage extérieur Arrosage automatique Si vous recherchez une propriété alliant cachet, élégance et exclusivité, cette villa est faite pour vous. Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, où le charme authentique d'Ibiza rencontre le confort et le luxe d'une résidence de prestige !

Spacieuse villa familiale avec une vue imprenable

Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bourg-en-Lavaux, au cur des vignobles inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette superbe propriété d'environ 240m2 habitables et entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant intimité, confort et panorama spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes.Développée sur trois niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Les espaces de vie, largement ouverts sur l'extérieur, invitent à profiter pleinement d'un environnement unique où chaque pièce bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et raffinée.Le vaste séjour, sublimé par une cheminée pivotante, se prolonge naturellement vers une élégante salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Les larges baies vitrées offrent une continuité parfaite avec la terrasse, véritable belvédère sur le lac.Pensée comme un véritable lieu de détente, la propriété dispose également d'un magnifique espace bien-être comprenant un sauna et un jacuzzi, baignés de lumière naturelle et ouverts sur le paysage.La partie nuit accueille cinq chambres confortables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, des invités ou un espace de télétravail. Deux salles d'eau complètent cet étage.AgencementNiveau inférieurHall d'accueil avec rangements intégrésBuanderie et local techniqueDeux caves offrant de généreux espaces de stockageGarage fermé pour deux véhiculesNombreuses places extérieures Niveau principalLe niveau de vie principal s'articule autour d'un vaste séjour d'environ 65m2 avec cheminée pivotante, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine contemporaine entièrement équipée. Une chambre supplémentaire ainsi qu'un WC visiteurs complètent cet étage.À l'extérieur, une magnifique terrasse permet de profiter pleinement de la vue panoramique sur le lac Léman. L'espace wellness, composé, d'une douche, d'un sauna et d'un jacuzzi, bénéficie de larges baies vitrées qui prolongent naturellement la maison vers son environnement.ÉtageL'espace nuit est bien pensé avec un spacieux palier qui distribue quatre chambres, dont deux aux dimensions particulièrement généreuses avec un accès direct au balcon. Une salle de bains, une salle de douche.PrestationsChauffage par pompe à chaleur (installé en novembre 2025)Fenêtres à triple vitrageVitrages anti-UV dans la vérandaRénovation complète avec des matériaux de qualitéExcellente performance énergétiqueStores électriques GaletasDistribution de chaleur par le solCette magnifique villa offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié, cette propriété séduira les amateurs de nature et de panoramas incomparables, à seulement quelques minutes de Lausanne.

Demeure familiale de 10 pièces dans un écrin de verdure

Au sein d'un quartier résidentiel prisé, paisible et arboré, au Chemin des Côtes-de-Montmoiret à 1012 Lausanne, cette villa d'exception conjugue la quiétude d'un cadre verdoyant et la proximité immédiate des commodités lausannoises. Une adresse rare, où l'art de vivre s'exprime dans chaque détail.Baignée de lumière tout au long de l'année, la demeure déploie 365 m² habitables et près de 400 m² de surface utile, répartis sur quatre niveaux sous-sol, rez-de-chaussée, étage et grenier au gré de volumes généreux où chaque espace respire l'harmonie. Les vastes pièces de réception s'ouvrent avec fluidité sur l'extérieur, tandis que la piscine et sa terrasse composent un véritable havre dédié à la détente et aux belles journées estivales.La distribution, pensée avec intelligence, révèle une remarquable modularité. Outre l'entrée principale, un accès indépendant dessert, par un escalier dédié, un espace polyvalent que le futur propriétaire saura investir au gré de ses envies : logement destiné au personnel, suite d'amis, espace de jeux ou pièce de loisirs, autant de possibilités au service d'un mode de vie sur mesure.Entre ensoleillement remarquable, sérénité du voisinage et raffinement de l'ensemble, cette propriété rare incarne une certaine idée de l'élégance. Une adresse confidentielle pour qui recherche l'espace, le calme et la qualité de vie, à quelques minutes du cur de Lausanne.

Magnifique propriété dans un quartier prestigieux de Lutry, vue lac

Une propriété d'exception à LutrySituée dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lutry, cette propriété de prestige conjugue élégance, volumes généreux, intimité et qualité de vie. Dominant son environnement verdoyant, elle bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue sur le lac Léman et les Alpes, tout en profitant d'un cadre unique à seulement quelques minutes des commodités.Édifiée sur une magnifique parcelle d'environ 1'250 m², cette villa individuelle développe près de 385 m² de surface utile, dont environ 325 m² habitables. Pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel, elle séduit dès les premiers instants par ses espaces baignés de lumière, ses volumes remarquables et la parfaite fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs.Les pièces de réception constituent le véritable coeur de la maison. Un vaste double séjour, sublimé par une élégante cheminée centrale à double foyer, s'ouvre généreusement sur deux grandes terrasses, créant un cadre idéal pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié.Au fil des années, la propriété a fait l'objet d'un entretien particulièrement soigné ainsi que de rénovations de qualité, parmi lesquelles une cuisine entièrement rénovée en 2018, le rafraîchissement complet des peintures intérieures et des façades en 2022, la rénovation de la terrasse en 2024, ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires en 2026, témoignant d'une volonté d'améliorer durablement les performances énergétiques du bienL'étage accueille cinq belles chambres bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle et offrant de belles perspectives sur le lac et les montagnes. Deux salles de bains ainsi qu'une terrasse complètent harmonieusement cet espace dédié à la vie familiale.Le sous-sol, entièrement aménagé et chauffé, constitue un véritable prolongement de la maison. Il comprend un salon, une salle d'eau ainsi qu'un vaste bureau largement ouvert sur l'extérieur grâce à de généreuses baies vitrées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs propriétaires.L'un des atouts les plus remarquables de cette propriété réside dans sa dépendance indépendante d'environ 100 m², répartie sur deux niveaux. Aménagée en appartement de 3.5 pièces avec son propre jardin privatif, elle représente une valeur ajoutée extrêmement rare sur le marché. Elle conviendra aussi bien pour accueillir des proches, héberger du personnel, créer un espace professionnel indépendant ou générer un rendement locatif.Les espaces extérieurs ont été pensés pour offrir un cadre de vie raffiné, avec une piscine, plusieurs terrasses idéalement orientées, un jardin soigneusement paysagé et partiellement clôturé, le tout dans un environnement particulièrement préservé, propice à la sérénité et à la détente.Un garage double ainsi que trois places de stationnement extérieures complètent les prestations de cette propriété rare, réunissant des caractéristiques exceptionnellement difficiles à retrouver sur le marché actuel.Une opportunité unique pour les acquéreurs à la recherche d'une résidence de prestige offrant des volumes généreux, une dépendance indépendante, des extérieurs remarquables et un emplacement d'exception au coeur de Lutry.

Villa à Montpreveyres

Demeure d'exception avec magnifique parc arboré et Piscine Aux portes de Lausanne, dans le charmant village de Montpreveyres, se cache une propriété rare. Sur une vaste parcelle de près de 5'900 m², cette demeure conjugue élégance, confort et authenticité dans un cadre bucolique d'une beauté saisissante.Le parc, somptueusement arboré et protégé par une haie, déploie une atmosphère unique où chaque saison révèle de nouvelles couleurs et ambiances. Au coeur de ce décor enchanteur, une piscine chauffée avec douche extérieure invite à la détente et aux moments partagés, tandis qu'à l'extrémité du terrain, un étang minéral apporte une touche poétique et apaisante - un lieu idéal pour se ressourcer.La maison, soigneusement entretenue et modernisée au fil du temps, reflète un équilibre parfait entre tradition et confort contemporain. Sa façade neuve (2023), son isolation périphérique performante, son chauffage au sol, ainsi que sa toiture et sa chaudière régulièrement entretenues garantissent une qualité de vie durable. À l'intérieur, une cheminée à foyer fermé complète l'atmosphère conviviale et chaleureuse de cette demeure d'exception.Espaces intérieursRez-de-chaussée : • Un spacieux salon/salle à manger de près de 70 m2, baigné de lumière • Une cuisine équipée alliant fonctionnalité et convivialité • Une salle de douche avec WC • Un sauna privatif, véritable invitation à la détente • Une chambre • Une buanderie pratique • Un garage et un local technique Premier étage : • Deux grandes chambres élégantes • Un bureau, parfait pour le télétravail ou l'aménagement d'un espace bibliothèque • Une salle de bain • Un accès à la grange, aujourd'hui dédiée au stockage Deuxième étage : • Deux chambres sous mansarde, confortables et pleines de charme • De grands espaces de rangement grâce aux armoires encastrées Sous-sol : • Une magnifique cave en sol naturel de plus de 30 m2 Extérieurs et stationnement Le domaine bénéficie d'aménagements extérieurs à la hauteur de son standing : • Plus de 5'600 m2 de jardin • Un garage pour deux véhicules • Quatre places extérieures devant les garages • Nombreuses possibilités de stationnement dans la partie Nord/Est du jardin • Grande dépendance adjacente au garage Situation privilégiée La propriété profite d'une localisation idéale : • Arrêt de bus : 100 m. (ligne 360 et 362) • Arrêt Métro M2 : 7 min. (Epalinges Croisettes) • Autoroute : 8 min. (Lausanne-Vennes) • École Hôtelière Lausanne : 4 min. • CHUV : 15 min. (ou via M2) • Lausanne centre : 20 min. (St-François) • Aéroport de Genève : 50 min. Cette demeure d'exception est une opportunité rare sur le marché : un véritable havre de paix à quelques minutes seulement de Lausanne, où se marient le prestige d'un domaine arboré, le confort moderne et le charme intemporel d'une maison de caractère. Chauffage • Chaudière centrale à mazout (1999 et brûleur 2002) • Distribution de chaleur au sol • Cheminée à foyer fermé Remarques • Approvisionnement eau : source d'eau + réseau communal • Rénovation : Aménagements intérieurs 2000 • Toiture 2000 • Façades 2023 • Contrôle OIBT 2023

Propriété familiale d'exception, au cur d'un écrin de verdure lausannois

Co-Exclusivité : Nichée au cur d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à proximité du Château de Vennes, cette belle propriété individuelle offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes de communication.Développant environ 360 m² habitables et 571 m² utiles, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle propose 9.5 pièces, dont 5 chambres à coucher et 4 salles d'eau, offrant ainsi une configuration idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'intimité.Les espaces de réception s'ouvrent sur une agréable terrasse et un jardin soigneusement arboré, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre serein. La serre chauffée attenante constitue un véritable atout supplémentaire et peut être aménagée selon les envies : bureau, atelier, espace de détente ou jardin d'hiver.Rénovée en 2019, la propriété conjugue le cachet d'une maison établie avec des prestations actuelles, notamment au niveau de la cuisine, des fenêtres et des revêtements de sol.De vastes espaces au sous-sol, un garage spacieux ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter cet ensemble harmonieux.Plus qu'une maison, une véritable adresse de famille, comme il en existe peu sur le marché lausannois.

Propriété familiale de caractère au fort potentiel, dans un écrin de verdure

Située au cur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre de Lausanne, cette belle propriété individuelle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des transports publics, du métro M2 et des principaux axes routiers.Édifiée en 1961 sur une généreuse parcelle arborée de 1'955 m², la villa séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Soigneusement entretenue au fil des années, elle offre une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.Un ascenseur desservant les différents niveaux ainsi qu'un grand garage et de nombreuses places extérieures apportent un confort appréciable au quotidien.L'annexe indépendante, actuellement aménagée en atelier sur deux niveaux, constitue un véritable atout supplémentaire et offre de multiples possibilités : maison d'invités, bureau, espace de loisirs, pool house ou extension de la villa.La remarquable parcelle offre également un intéressant potentiel de valorisation, avec des possibilités d'agrandissement ou de développement, pouvant notamment permettre la création d'une seconde habitation, sous réserve des autorisations en vigueur.Plus qu'une maison, une véritable propriété de famille offrant un cadre de vie rare et de belles perspectives d'avenir à Épalinges.

Pully, Sud - Propriété de caractère avec dépendance et vue sur le lac

Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pully Sud, à proximité immédiate des commodités, cette élégante maison de ville de 7,5 pièces, d'environ 220 m², offre 5 chambres ainsi qu'une dépendance d'environ 70 m². Elle séduit par son caractère, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.Parfaitement entretenue, elle bénéficie d'une belle vue sur le lac Léman et les montagnes ainsi que d'un agréable jardin d'environ 550 m², offrant un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement résidentiel recherché.Sa configuration, particulièrement rare, comprend un appartement indépendant de 2,5 pièces au rez-de-chaussée ainsi qu'une dépendance aménagée sur deux niveaux. Cette configuration ouvre la porte à de multiples projets et permet à chacun d'imaginer la propriété selon son propre mode de vie.La propriété se distribue comme suit : Rez-de-chaussée - appartement indépendant de 2,5 pièces : - Un grand séjour- Une cuisine entièrement équipée- Une chambre confortable- Une salle de douche1er étage : - Un spacieux séjour- Une élégante salle à manger - Un accès à la terrasse- Une cuisine entièrement équipée- Une salle de bains- Un WC séparé2eme étage : - Trois belles chambres- Un accès à la terrasse- Un jacuzzi- Une salle de bainsSous-sol : - Deux grandes caves- Une buanderie- Un local techniqueDépendance : - Une grande pièce d'environ 50 m² avec kitchenette et une salle d'eau- À l'étage (Env. 30m²) : un vaste bureau avec salle d'eauÉquipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, cette propriété allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort contemporain.Un garage box ainsi que deux places de stationnement supplémentaires dans la cour complètent ce bien.Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, nous vous invitons à contacter votre courtier : Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 ou notre agence au +41 (0)21 331 55 37

DOMAINE EXCEPTIONNEL AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC

À 20 minutes de Lausanne, située dans le joli village de Jongny, dans un écrin de verdure surplombant le lac Léman, ce domaine d'exception offre un cadre de vie rare, alliant intimité, élégance et panorama exceptionnel. Établie sur un terrain de 20'000 m², elle bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes ainsi que d'une privacité absolue à l'abri des regards.La propriété principale d'environ 800 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de standing, dans un esprit raffiné mêlant charme et modernité. Les volumes généreux et la qualité des finitions confèrent à ce lieu un cachet unique. Elle bénéficie également d'un ascenseur.Une ancienne grange, entièrement transformée, accueille aujourd'hui une vaste surface polyvalente pouvant servir de salle de réception, d'exposition ou d'événements, ainsi que trois appartements indépendants, parfaitement intégrés à l'ensemble.Une maison annexe vient compléter ce bien, elle se compose d'une partie habitation, d'un espace atelier et d'une surface d'exposition, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Les appartements ainsi que la maison annexe sont loués et génèrent un revenu locatif d'environ CHF 100'000.- par an, ce qui en fait également un bien à fort potentiel d'investissement.À l'extérieur tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre naturel : terrasses ensoleillées, cuisine extérieure et espaces détente s'harmonisent parfaitement avec l'environnement. Deux accès distincts permettent de rejoindre la propriété en toute facilité.Un arrêt de bus se trouve à quelques pas, le centre de Vevey est accessible en 10 minutes en voiture et Châtel-Saint-Denis en seulement 6 minutes. Ce lieu unique conjugue avec justesse prestige, sérénité et accessibilité.Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker Swiss Riviera. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

Superbe maison de ville avec jardin et piscine au coeur de Chailly

Située au coeur de Chailly, dans un quartier résidentiel prisé et au calme absolu, cette élégante maison de ville séduit par son design contemporain, ses volumes généreux et son ambiance résolument moderne. Chaque détail a été pensé avec soin, des finitions haut de gamme aux espaces harmonieusement agencés. Son magnifique jardin paysager, structuré avec précision et agrémenté d'une piscine, crée un cadre de vie exceptionnel, entre sérénité et élégance.D'une superficie totale d'environ 363 m², la propriété se compose de 5 chambres, chacune avec sa salle de bain privative. La suite parentale bénéficie d'un vaste dressing menant directement à sa salle de bain attenante, tandis que les autres chambres disposent de grands placards intégrés.La maison est intelligemment divisée en deux espaces habitables distincts mais connectés :Un grand appartement principal comprenant 3 chambres, un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi que deux bureaux.Un appartement secondaire disposant de 2 chambres avec salles de bain privatives, d'un salon et d'une cuisine indépendante.Les deux appartements possèdent un accès direct au jardin et peuvent être utilisés de manière indépendante grâce à des entrées séparées. Toutefois, ils sont reliés par un escalier intérieur, pouvant être fermé aux deux extrémités, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins.Ce bien d'exception est complété par une buanderie, une cave et un box fermé pouvant accueillir un véhicule.Une opportunité rare dans un cadre privilégié, offrant une qualité de vie incomparable à quelques minutes du centre-ville.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :Chloé GononPROXIMMO Agence Immobilière SàrlBureaux :Place Bel-Air 1, 13e étage / Tour Bel-Air, CH - 1003 LausannePassage du Lion-D'Or 6A, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelRoute Jo-Siffert 4, CH - 1762 GivisiezLes Collonges 8, CH - 1854 LeysinMobile : (+41) 079 601 67 81Fixe agence : (+41) 021 351 08 08Fixe général : (+41) 0840 111 222Web : www.proximmo.ch | www.proximmo-luxury.chEmail : chloe@proximmo.chSuivez-nous :Facebook : PROXIMMO Agence ImmobilièreLinkedIn : PROXIMMO Agence ImmobilièreInstagram : PROXIMMO_ImmobilierTikTok : PROXIMMO_Immobilier

Centre de Lausanne - Villa individuelle de 6.5 pièces

Idéalement située à proximité immédiate de l'arrêt de métro (RLEB Union-Prilly) et du parc de Valency, cette élégante villa individuelle, datant de 1925 et classée note 3 au patrimoine, se trouve dans un quartier résidentiel recherché. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accès facile à toutes les commodités urbaines, sans nuisances.Édifiée sur une parcelle joliment arborée de plus de 360 m², cette demeure au cachet unique se déploie sur trois niveaux, incluant un sous-sol, pour une surface utile d'environ 170 m². Partiellement rénovée, elle bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes baignés de lumière, offrant une vue très belle sur le lac et les Alpes.L'espace intérieur comprend un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine fermée entièrement équipée avec coin repas. L'étage nuit dispose de trois chambres à coucher, deux salles d'eau, un wc visiteurs ainsi qu'un grand espace sous combles, idéal pour une salle de jeux ou un bureau.À l'extérieur, un jardin entièrement clôturé offre un cadre agréable et préservé. Une place de parking en location complète ce bien.Un projet de développement attrayant : Un permis de construire en force est inclus dans le prix, permettant la réalisation de trois appartements : Deux logements de 2,5 pièces de surface pondérée environ 42 m² chacun Un appartement en duplex d'environ surface pondérée 115 m² en rez-de-chaussée avec un jardin d'environ de 157 m2Cette opportunité rare conviendra parfaitement à un promoteur ou à un investisseur indépendant souhaitant optimiser le potentiel de cette propriété.

Hôtel particulier de 9 pièces

Alliant charme et caractère, cet hôtel particulier lausannois prend place, depuis 1915, dans un écrin bucolique, paisible et verdoyant, à quelques pas de Chailly.Déployé sur trois niveaux principaux, ce bien de 9 pièces séduit par ses volumes généreux et ses ambiances contrastées, pour une surface habitable d'environ 355 m² et une surface utile avoisinant 505 m².De récents travaux de rénovation ont doté l'étage de réception d'une architecture intérieure résolument contemporaine.Les deux plateaux dédiés à la partie nuit témoignent quant à eux du raffinement des demeures du début du XX? siècle : hauts plafonds, moulures, parquets anciens et poêle en faïence daté de 1739 en sont autant de signatures.Un très vaste galetas ainsi qu'un rez-inférieur offrent par ailleurs de belles possibilités d'aménagement, au gré des envies du futur propriétaire.Au sud de la maison, la parcelle se pare d'essences variées et compose un véritable havre de quiétude, où seul le chant des oiseaux se laisse entendre.Deux places de parking extérieures complètent ce bien, leur disponibilité étant à convenir avec les propriétaires.

Villa moderne de standing de plus de 350 m² avec vue sur le lac

Nichée dans un quartier résidentiel prisé et à l'abri des regards, cette propriété moderne bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités urbaines.Érigée en 2006 sur une parcelle de 3'650 m², dont environ 1'635 m² en zone forestière, cette villa individuelle séduit par son architecture épurée, ses lignes sobres et ses larges baies vitrées qui s'intègrent harmonieusement à la nature environnante.Avec une surface utile de plus de 400 m² (dont environ 350 m² habitables), répartie sur trois niveaux, la maison offre de vastes espaces de vie lumineux et fonctionnels. Elle dispose de nombreuses pièces en enfilade, dont la plupart bénéficient d'une tres belle vue sur le lac Léman. La qualité des finitions, réalisées sur mesure avec des matériaux nobles, confère à l'ensemble un caractère résolument haut de gamme.Les extérieurs, soigneusement aménagés, accueillent une piscine à débordement chauffée ainsi qu'un élégant pool-house, offrant un cadre de vie exceptionnel en toute intimité.Plusieurs places de stationnement extérieures ainsi que deux places couvertes viennent compléter ce bien d'exception.

Villa avec piscine chauffée et vue dégagée à Villars-Sainte-Croix

Située dans un quartier résidentiel de villas à Villars-Sainte-Croix, cette propriété individuelle bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et des commodités de l'Ouest lausannois. Elle offre un cadre de vie pratique et recherché, avec un accès rapide à Lausanne ainsi qu'aux principaux pôles de la région.Édifiée en 1997 sur une parcelle d'environ 1'384 m², la villa développe environ 140 m² habitables et près de 200 m² de surface utile, répartis sur plusieurs niveaux. Son orientation sud-ouest et ses larges ouvertures lui permettent de profiter d'un ensoleillement optimal ainsi que d'une vue dégagée sur les montagnes, le lac et le Jura.Cette propriété s'inscrit au sein d'une villa individuelle organisée en PPE, comprenant deux lots distincts. Le lot proposé à la vente bénéficie d'une configuration privative, tandis que l'appartement situé au rez inférieur dispose de sa propre entrée et de son jardin privatif, garantissant une séparation claire entre les deux unités.Le rez-de-chaussée accueille de lumineux espaces de vie avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, ainsi que deux chambres et une salle de bains. Deux terrasses prolongent l'ensemble et s'ouvrent sur un jardin verdoyant agrémenté d'une piscine extérieure chauffée, d'un petit étang et d'un cabanon.L'étage propose une mezzanine, un grand espace bureau, une chambre, une salle de douche avec WC ainsi qu'un espace annexe avec local technique.Le sous-sol comprend une buanderie, une cave et un abri PC.Deux places de stationnement extérieures ainsi qu'un garage double complètent ce bien, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'une belle qualité de vie aux portes de Lausanne.