Heiligberg (Winterthur) - Villa acheter

Villa de campagne avec vue loin, adjacente à une zone agricole

Cette villa de campagne unique impressionne par ses surfaces de vie exceptionnellement spacieuses, un agencement de pièces bien pensé et une offre impressionnante de pièces secondaires et de wellness. Un ascenseur, de nombreuses surfaces secondaires et un grand garage soulignent le haut niveau de confort de vie de cette propriété exclusive.L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée spacieux. À côté, la buanderie privée est intégrée à l'appartement. La chambre principale, avec la penderie, fait près de 34 m2 et offre un accès direct à la grande terrasse. De là, vous pouvez profiter d'une vue imprenable avec un magnifique panorama alpin. Une grande salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et double lavabo est également accessible directement depuis la pièce. Une autre pièce d'environ 20 m2 a des placards intégrés et un accès à la terrasse. La cuisine généreusement conçue est directement adjacente à la salle à manger lumineuse, tandis qu'un toilette pour les invités offre un confort supplémentaire. Le jardin d'hiver chauffé, ainsi que le salon impressionnant avec des plafonds hauts, ont chacun une cheminée. Le jardin soigneusement aménagé invite à la détente. Une maison de grillage exclusive, équipée d'une cuisine intégrée, de lampes de chauffage et d'une cheminée, offre le cadre parfait pour les réunions sociales. De plus, il y a suffisamment d'espace pour la réalisation d'une piscine.L'appartement du haut est accessible à la fois par l'escalier et confortablement par ascenseur. Ici aussi, les pièces de vie hautes impressionnent. Deux pièces très spacieuses, dont une avec un accès direct à la salle de bain, offrent un confort de vie élevé. La salle de bain a une grande baignoire, une douche, des toilettes et un double lavabo. La deuxième salle de bain est équipée d'une douche et de toilettes. Les deux pièces permettent l'accès à un petit balcon. Le salon et la salle à manger ouverts sont complétés par une terrasse de toit vitrée. Les deux unités de vie peuvent être combinées en une résidence familiale spacieuse avec un minimum d'efforts structurels. Cela nécessite uniquement la suppression du mur dans le hall d'entrée de l'appartement du rez-de-chaussée et, en option, le démontage de la cuisine du haut.Dans le sous-sol, il y a un grand garage avec de la place pour au moins 5 voitures. L'offre de pièces est complétée par une salle technique, un abri, deux caves, un archive, une grande buanderie, une cave à vin climatisée, une salle de fitness avec sauna et douche, une salle de loisirs et un atelier de machines.Laissez-vous convaincre de la qualité, de la générosité et de l'unicité de cette propriété exceptionnelle lors d'une visite personnelle.

Villa de luxe avec oasis de bien-être et parc

À Grüt près de Gossau ZH, une villa de campagne exceptionnelle vous attend, combinant un espace de vie spacieux, de la privauté et un confort de loisirs complet. La propriété, construite en 1988, offre une surface habitable nette de 730 m², une surface utile de 1 450 m² et un terrain de 2 885 m² sur trois étages. Le volume de bâtiment est de 4 785 m. Le prix de vente est de CHF 4 500 000.Offre d'espaces spacieuxAvec 10,5 pièces et 5 salles de bains, la villa offre des possibilités polyvalentes pour les familles, les invités et les zones de retrait individuelles. L'entrée, le vaste espace de vie et de repas avec cheminée, la cuisine principale et secondaire, ainsi que le jardin d'hiver utilisable toute l'année créent un ambiance représentative et en même temps accueillante. La suite parentale dispose de sa propre cheminée, d'une salle de bain et de deux dressing. Des chambres supplémentaires, des studios et des pièces utilisables de manière flexible complètent l'offre. Des meubles de qualité, une bibliothèque et un bar offrent un confort supplémentaire.Monde du bien-être et des loisirs privésLe sous-sol abrite une piscine intérieure avec ponts et cascade, ainsi qu'un sauna, un jacuzzi, une salle de fitness et une salle de relaxation. La salle de jeux, la salle de télévision, la salle d'artisanat et la salle de billard offrent un espace pour les hobbies et les divertissements - indépendamment de la saison et de la météo.Extérieur entretenu et parking ampleLe jardin protégé avec population d'arbres et haie, les aires de repos avec pergola, l'aire de jeux et la maison de jardin offrent de la privauté et de l'espace pour se détendre. Un autre espace de repos avec cheminée et four à pizza invite à des heures de convivialité. Pour les véhicules, un bâtiment de garage séparé avec 7 garages et 5 places de parking extérieures sont disponibles.Technologie de bâtiment confortableLa villa est certifiée Minergie et dispose d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffage par le sol, d'un système solaire pour l'électricité, d'une régulation de bâtiment KNX et d'une surveillance vidéo. Les portes, les fenêtres et les fonctions de sécurité peuvent être surveillées et contrôlées de manière confortable. Grüt combine un mode de vie naturel avec de bonnes connexions : les liaisons de bus mènent à Gossau ZH et à la gare de Wetzikon avec des correspondances S-Bahn vers Zurich et Rapperswil.

Villa de ville historique avec 6 unités et terrasse sur le toit à Zürich Enge - à vendre

Villa de ville historique (construite en 1894) au 73, Lavaterstrasse à Zürich Enge : un investissement caractéristique, entièrement loué, avec terrasse sur le toit, balcons et environ 245 m² de jardin - à quelques minutes à pied du lac et de la gare d'Enge. Idéal pour les investisseurs à long terme avec des perspectives de développement (sous réserve d'approbation).Faits clés • Unités : 5 appartements + 1 espace commercial (UG) - au total 23 pièces / 6 salles de bain • Surfaces : Surface habitable / utilisable d'environ 522 m² ; parcelle d'environ 517 m² ; jardin d'environ 245 m² ; volume de bâtiment d'environ 2 590 m³ • Bâtiment : 5 étages ; plans d'étage classiques avec cuisine, salle de bain et balcon séparés par étage ; appartement en attique avec accès à la terrasse sur le toit • Stationnement : 4 places de stationnement extérieures • Chauffage : Chauffage au gaz • Location : 100 % loué ; disponible immédiatement • État : partiellement en besoin de rénovation - potentiel clair d'amélioration et d'optimisation • Développement : Expansion d'un étage possible (sous réserve d'approbation officielle) • Avantages de localisation : environ 421 m à la gare de Zürich Enge ; lac et ville à distance de marche ; autoroute A3 rapidement accessible ; aéroport à environ 11 km • Prix : Prix cible CHF 8 000 000 ConclusionOccasion rare dans un emplacement de premier plan : maison multifamiliale représentative avec revenu locatif stable, espaces extérieurs attractifs (jardin, balcons, terrasse sur le toit) et potentiel de développement clair - urbaine, au bord du lac et excellente connexion.

Maison de campagne de 6,5 pièces avec grand terrain

Si vous avez d'autres questions ou si vous souhaitez planifier une visite, je serais ravi de vous aider. Une impression personnelle sur place remplace de nombreux mots! Rareté exclusive pour les amateurs: propriété de campagne exceptionnelle sur un grand terrain dans un environnement pittoresque, avec piscine intérieure et vue panoramique à couper le souffle. La propriété de 1970 est exceptionnelle à tous égards: de l'architecture individuelle à la surface habitable énorme d'environ 250 m², la piscine intérieure et la vue à couper le souffle et pratiquement sans brouillard sur les Alpes enneigées. Le rez-de-chaussée se compose d'une seule pièce d'environ 115 m², qui comprend l'entrée avec protection contre le vent, le salon avec cheminée, le coin repas et la cuisine. De plus, il y a un jardin d'hiver avec terrasse, offrant une vue dégagée sur les montagnes. La disposition des pièces comprend un grand hall d'entrée, cinq pièces, une salle de bain, une chambre à coucher et une buanderie. Une piscine intérieure spacieuse avec vue est le point fort du sous-sol. Les deux pièces à côté peuvent être utilisées pour la forme physique, les loisirs ou d'autres besoins. Emplacement unique et idyllique: à une altitude d'environ 900 mètres, une chose est inconnue - le brouillard. Au lieu de cela, il y a du soleil, une vue panoramique et une tranquillité de rêve qui n'est pas perturbée par quoi que ce soit. Ici, vous pouvez vivre le sentiment de liberté au milieu de la nature. Avec une rénovation de l'espace de vie spacieux selon vos propres souhaits et idées, cette propriété deviendra une maison de rêve unique dans un emplacement également unique.

Villa toscane avec vue sur le Säntis, ascenseur, piscine et garage spacieux

Une atmosphère de vie méditerranéenne, beaucoup d'intimité et une vue magnifique : Cette villa de 7,5 pièces détachée à Sirnach combine un espace de vie spacieux avec un emplacement calme et ensoleillé directement sur la zone agricole. La vue s'étend sur Sirnach dans la direction de Wil et offre une vue directe sur le Säntis.La villa construite en 1997 dans le style de maison de campagne toscane offre environ 310 m² d'espace de vie. Les carreaux de céramique de couleur crème et le parquet en chêne soulignent le caractère chaleureux. Un cheminée avec récupération de chaleur, la bibliothèque adjacente et le jardin d'hiver chauffé créent des pièces polyvalentes pour la détente et la convivialité.La chambre principale dispose de son propre balcon et d'une penderie avec accès direct à la salle de bain. Le salon et la salle à manger ainsi que la chambre principale sont climatisés. Un ascenseur accessible aux fauteuils roulants relie le sous-sol, le rez-de-chaussée et l'étage supérieur.La propriété comprend un terrain de villa de 1 112 m² et 2 269 m² de terres agricoles supplémentaires, pour un total d'environ 3 381 m². Le jardin avec une population d'arbres anciens, un mélèze du Japon de 1926 et un bassin d'eau décoratif avec cascade offre un cadre spécial. Deux aires de repos, deux balcons et l'orientation sud-ouest invitent à profiter du soleil et de la vue sur le vert. Une piscine est disponible ; elle est actuellement en besoin de rénovation ou de réparation.Les caractéristiques les plus importantes : • 7,5 pièces et environ 310 m² d'espace de vie • Ascenseur accessible aux fauteuils roulants sur les trois étages • Garage avec espace pour au moins cinq véhicules • Salle de hobby spacieuse avec accès depuis la maison et depuis le garage • Cave à vin climatisée • Cuisine avec équipement Miele extensif, y compris cuiseur à vapeur, four, four combiné et tiroir chauffant • Traitement d'eau EVOdrop avec décalcification et filtration fine supplémentaire • Système d'aspiration centrale avec connexions sur tous les étages • Deux salles de bain, deux douches et deux toilettes Geberit • Buanderie au rez-de-chaussée et buanderie supplémentaire au sous-sol • Système d'alarme, surveillance par caméra et éclairage de sécurité dans la zone extérieure • Chauffage au gaz et construction solide avec maçonnerie à double paroi Les documents de rénovation de juillet 2015 montrent des investissements importants d'environ 300 000 CHF nets. Les domaines principaux comprennent la cuisine et la buanderie, les installations sanitaires, l'ascenseur, les installations électriques et l'éclairage, la technologie de sécurité, ainsi que les revêtements de sol et la conception intérieure.L'emplacement combine la tranquillité et la proximité avec la nature avec la proximité de Wil. Les installations commerciales, les écoles et la gare se trouvent à Sirnach. L'accès via une rue de quartier à 30 km/h et la bonne connexion à l'A1 complètent la situation de vie.Pour protéger l'intimité de la propriété, la commercialisation est effectuée de manière discrète. L'adresse exacte et les informations supplémentaires sur l'objet seront fournies après un échange personnel et une présentation d'une preuve de patrimoine, par exemple une confirmation bancaire. Nous vous remercions de votre compréhension et nous nous réjouissons de vous rencontrer et de vous présenter cette propriété spéciale en détail.

Villa avec vue panoramique et piscine exclusive

Dans un quartier résidentiel convoité et calme, avec une vue loin sur la vallée de la Limmat, cette villa indépendante se présente comme un foyer idéal pour les familles qui apprécient un espace de vie spacieux dans un environnement naturel. La situation surélevée combine tranquillité et intimité avec une courte distance de la ville de Zurich et offre un environnement familial avec une bonne infrastructure.Points forts de la propriété : • Situation surélevée et ensoleillée avec vue panoramique • Environ 220 m² d'espace de vie • Construction à niveaux sur quatre demi-étages • Espace de vie lumineux avec galerie et cheminée • Fenêtres spacieuses avec beaucoup de lumière naturelle • Parcelle de terrain extensive d'environ 927 m² • Espaces verts bien entretenus et terrasses ensoleillées • Piscine avec intimité • Quartier familial avec bonne infrastructure • Connexion rapide à Zurich • Taux d'impôt attractif de 109% Cette villa combine espace, qualité de situation et potentiel de développement - une propriété résidentielle avec caractère dans l'un des quartiers résidentiels les plus demandés d'Oberengstringen.Pour plus d'informations sur la propriété ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Nous nous réjouissons de votre contact.