Maison, chalet, villa à vendre: 8881 (Tscherlach, Walenstadtberg)

Energieeffizientes Eigenheim am Wiler Hofberg

Die 4.5-Zimmer-Haushälfte überzeugt mit grosszügigen Terrassen, einem hochwertigen Ausbau und der Lage im Herzen der Stadt Wil. Zudem ist das Haus Minergie-P zertifiziert. Die herausragende Gebäudehülle sowie die haustechnischen Installationen sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch der Liegenschaft. Die optimal besonnte und teils gedeckte Hauptterrasse mit ca. 60m2 lädt zum Verweilen ein. Geniessen Sie den Blick über die Altstadt und in die Berge. Die Kinder wollen mehr Action? Die zweite Terrasse und der grosse Platz vor dem Haus bieten sich für verschiedene Aktivitäten an.Das Haus wurde 2016 kernsaniert. Somit besteht kein Renovationsbedarf und Sie können nach Einzug das neue Eigenheim sofort geniessen. Es erwartet Sie ein charmanter «Split-Grundriss» über mehrere Ebenen. Raumprogramm • 2. UG: Garage (Einfahrtshöhe 2.25m), optionaler Abstellraum • 1. UG: Waschraum, Keller, optionaler Hobbyraum • EG: Garage (22m2), Entrée, Gäste-WC mit Dusche, Küche mit Kochinsel, Ess- und Wohnbereich mit Zugang auf die Hauptterrasse (57m2) • OG: 4 Zimmer mit 11m2, 12m2, 14m2 und 18m2 mit Zugang auf die zweite Terrasse (60m2), Bad (WC, Dusche, Badewanne) Ausbau, Ausstattung & Installationen • Boden: Parkett Eiche, Nassräume mit Naturofloor • Wand: Feinputz, weiss gestrichen, Nassräume mit Naturofloor und Mosaikplatten • Decke: Feinputz, weiss gestrichen, eingelassene Vorhangschienen • Küche mit V-ZUG Geräten (u.a. Combi-Steamer) und Siemens Vollflächen-Induktionskochfeld • Schreinerarbeiten: Einbauschränke im Entrée und Schlafzimmer, Badmöbel Eiche • Wärmegewinnung: Erdsonde und Lucido Fassadenelemente / Wärmeverteilung: Radiatoren • Zusätzliche Wärmepumpe für die Energie-Rückgewinnung zur Warmwasseraufbereitung, Enthärtungsanlage • Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Rafflamellenstoren • Photovoltaikanlage eigens für die Haushälfte Distanzen • 1 Gehminute bis zur Bushaltestelle, alle 10’ an den Bahnhof • 1 Gehminute bis ins Freibad • 5 Velofahrminuten bis an den Bahnhof • 5 Gehminuten bis zum Spielplatz am Stadtweier • 7 Fahrminuten bis zum Autobahnzubringer • 5 Gehminuten bis in die Altstadt und div. Einkaufsmöglichkeiten • 3 Fahrminuten bis zur nächsten Kita, 10 Gehminuten in die Primaschule, 10 Velofahrminuten in die Oberstufe Wissenswert • Der Haushälfte gehören 2 Garagen an. Der Preis beläuft sich auf CHF 90'000.-. • Vor den Garagen gibt es je einen Autoabstellplatz (im Preis der Garagen inkludiert). • Bei Interesse ist ein Abstellraum (14m2) und ein Hobbyraum (26m2) verfügbar. Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen zum Objekt und einer Besichtigung.

Traumhafte Jugendstil Städtevilla mit unverbaubarer Seesicht und sehr attraktiver Bodenreserve

Diese aussergewöhnliche Städtevilla im viktorianischen Stil bietet nicht nur Eleganz und Stil, sondern auch eine idyllische Umgebung inmitten eines legendären Villenquartiers in Rorschach. Mit Blick auf den Bodensee und umgeben von viel Grünfläche erwartet Sie hier ein Lebensraum von unvergleichlicher Schönheit und Ruhe.Das Haus, welches Platz für vier Wohneinheiten bietet und somit ideal als Mehrgenerationenhaus oder für Investoren geeignet ist, erstreckt sich über drei Wohnetagen. Jede Etage beeindruckt mit einem kleinen Blick auf den Bodensee, grosszügigen Terrassen  einige bis zu 100 m2  und einem geräumigen Kellerbereich.Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof und der Seepromenade von Rorschach, alles in kurzer Gehdistanz.Das Anwesen verfügt zudem über eine grosszügige Grünfläche und eine Baureserve von fast 2'300 m2 in der Bauzone W2, die Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute  wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Anwesen persönlich zu präsentieren.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Vier Wohneinheiten für Mehrgenerationenhaus oder Investoren • Drei Wohnetagen mit Blick auf den Bodensee • Grosszügige Terrassen (bis zu 100 m2) • Aussergewöhnliche Deckenhöhe • Zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Seepromenade zu Fuss erreichbar • Grosse Grünfläche und Baureserve von fast 2'300 m2 (Bauzone W2) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Reiheneck-Einfamilienhaus

In diesem sehr ruhigen, an leicht erhöhter Lage und am Dorfrand gelegenen Wohnquartier ohne Durchfahrtstrasse erholt man sich sehr gut vom Alltag und Energie kann getankt werden.Dieses ältere 5½ Zimmer-Reiheneck-Einfamilienhaus (total drei Reihenhäuser), bietet ausreichend Platz zum Wohnen auf drei Geschossen. Auf dem Sitzplatz geniessen Sie einen Weitblick, im Untergeschoss befindet sich die grosse Waschküche, die sich gut für einen zusätzlichen Hobbyraum Teilen lässt. Ebenfalls im UG ist der Luftschutzraum angeordnet (nur für dieses Haus), welcher auch als Keller genutzt werden kann. Im Dachgeschoss befindet sich ein Estrich für zusätzlichen Stauraum. Eine Einzelgaragenbox rundet dieses Angebot ab.Die Distanzen betragen: -zur Bushaltestelle ca. 300m -zum Schulhaus Feld ca. 500m -zum Schulhaus Dorf/Torkel ca. 600m -zum Schulhaus Seidenbaum (Oberstufe) ca. 1’500m -zur Kantonsschule (Sargans) ca. 5’200m -zur Gemeindeverwaltung ca. 650m -zur Bäckerei ca. 500m -zum Coop (Trübbach) ca. 700m -zum Volg (Azmoos) ca. 700m -zum Bahnhof (Trübbach) ca. 750m -zum Autobahnanschluss (Azmoos) ca. 1’600m -zur Burg Gutenberg (Balzers, Lichtenstein) ca. 3’600m Habe ich Ihr Interesse mit diesem Angebot geweckt!Gerne sende ich Ihnen die Verkaufsunterlagen zu und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Exklusives Wohnen im Herzen von Wil

Jugendstil-Villa mit Charme zum Arbeiten oder Wohnen - Baujahr 1863 - zentrale Lage in Wil - Kernsanierung im Jahr 2014/15 - ca. 260m² Wohnfläche - raffinierte und durchdachte Bauweise - 6 Zimmer auf 3 Stockwerken - zwei Wintergärten mit Bodenheizung - Terrasse im Dachgeschoss - gemütlicher Garten - zwei Sitzplätze - Einzelgarage und drei AussenstellplätzeBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Ein Zuhause mit Charakter

Ein Zuhause mit Charakter, eingebettet in die traumhafte Toggenburger Hügellandschaft. Hier sind Momente der Entspannung garantiert und werden von einem Gefühl der Freiheit begleitet. Am sonnigen, idyllisch und ruhig gelegenen Schmidberg in Ulisbach (Gemeinde Wattwil) ist das freistehende Einfamilienhaus an einer ruhigen Sackgasse, angrenzend an die Grünzone gelegen und verfügt über vier Stockwerke mit einem funktionalen Grundriss. Die Raumaufteilung ist ideal konzipiert. Das einladende Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. In den Wintermonaten sorgt der Schwedenofen für wohlige Atmosphäre. Von Frühling bis Herbst erweitert der besonnte nach Süden ausgerichtete Sitzplatz und der erweiterte Garten den Lebensraum. Im ersten Obergeschoss liegen drei Zimmer, davon ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro, ein Gästezimmer sowie das grosszügige Badezimmer mit Fenster. Darin kann man sich auch zu zweit uneingeschränkt bewegen, mit Badewanne und Doppellavabo. Die Neugier zieht einem die Treppe hoch in das teilausgebaute Dachgeschoss mit einem grossen Schlafzimmer unter den Dachschrägen. Das sechste Zimmer wird aktuell als Estrich genutzt, kann mit wenig Aufwand problemlos fertig ausgebaut werden. Über eine externe Treppe gelangt man in den privaten Keller mit Waschküche und auf demselben Niveau direkt zu den zwei Garageboxen die in der Tiefgarage mit total 15 Plätzen, dem Haus zugehören. Im zweiten Untergeschoss, in welches man via Tiefgarage gelangt befindet sich der Schutzraum sowie ein grosser privater Hobbyraum der als Indoorspiel Eldorado für die Kinder, die Freizeit-Werkstatt des Vaters oder als Bastel- und Näh-Oase für die Mutter genutzt werden kann. Das Haus umfasst 170 m² Wohnfläche sowie weitere 110 m² Nutzfläche mit Hobbyraum, Keller, zwei Garagenboxen und ein Aussenabstellplatz. Die Aussenflächen erstrecken sich mit Vorplatz, Sitzplatz und Gartenfläche über 600 m².Sind Sie neugierig geworden, dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihren Besuch.***Wir arbeiten nicht mit anderen Vermittlern/Maklern zusammen. Anrufe zwecks Akquise sind unerwünscht.